Mots-clés : plain pied terrain alpes maritimes

Cap d'Antibes Versant Ouest

Nichée dans un domaine privé et sécurisé, à proximité de tout, cette villa offre une qualité de vie incomparable. Implantée sur un magnifique terrain plat entièrement paysager de 2059M2, elle dispose d'une superbe piscine chauffée. Elle offre un bel espace de réception ouvrant sur une vaste terrasse orientée sud, une cuisine équipée et deux chambres de plain-pied avec salles de douche. À l'étage se trouvent une très belle chambre de maître avec salle de bains et douche en suite, un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. La villa dispose également d'une salle de fitness, d'un bureau, d'une cave à vins, d'une salle de cinéma et d'une chambre supplémentaire avec salle de douche. De nombreux stationnements complètent cette très belle propriété.

Vente Maison d'architecte 5 pièces

iad France - Josy Terreni vous propose: TOURRETTES-SUR-LOUP – VILLA PROVENÇALE – VUE MER PANORAMIQUE 180° – PISCINE À DÉBORDEMENT VUE MER EXCEPTIONNELLE À 180° – VILLA AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT À seulement 1,5 km du village de Tourrettes-sur-Loup, cette belle villa provençale d'environ 190 m² séduit par son charme, ses beaux volumes et surtout par sa vue panoramique à 180° sur la Méditerranée. Son véritable point fort : un vaste séjour cathédrale baigné de lumière largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par une immense terrasse face à la mer. Une cheminée à insert apporte chaleur et convivialité au séjour. La piscine à débordement vient naturellement compléter cet espace de vie tourné vers la Grande Bleue. La villa dispose de 3 chambres climatisées, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une chambre de plain-pied. UN EXTÉRIEUR MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE ET VUE MER Implantée sur un terrain de 1 643 m², la propriété bénéficie d'une belle végétation méditerranéenne et de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez notamment : * une piscine à débordement avec vue mer * une grande terrasse couverte * une dépendance à aménager, offrant différentes possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins , * un stationnement privatif pour 4 véhicules La propriété a fait l'objet d'une division foncière récemment finalisée**, avec création de ce stationnement privatif et d'un nouvel accès Une légère mitoyenneté limitée sur une courte portion du mur végétalisé sépare la propriété d'une maisonnette indépendante d'environ 70 m². UNE PROPRIÉTÉ QUI SE PRÊTE AUSSI À LA LOCATION SAISONNIÈRE La villa est louée durant la période estivale et bénéficie de très bons avis de ses locataires et d'une clientèle fidélisée. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant profiter personnellement de la propriété tout en conservant la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière. UN EMPLACEMENT IDÉAL SUR LA CÔTE D'AZUR À seulement 1,5 km du village médiéval de Tourrettes-sur-Loup, la propriété permet de profiter de la vie du village tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux secteurs de la Côte d'Azur. - 35 minutes environ de l'aéroport international de Nice** - Proximité de **Vence, Saint-Paul-de-Vence et Grasse - Accès rapide au littoral azuréen LES POINTS FORTS ? Vue mer panoramique à 180° ? Piscine à débordement ? Chambre de plain-pied ? Aucun vis-à-vis ? Grande terrasse face à la mer ? Nouvelle fosse septique installée fin 2025** ? Location saisonnière existante ? À seulement 1,5 km du village** Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison secondaire sur la Côte d'Azur, avec une activité de location saisonnière déjà établie . Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MANDELIEU-LA-NAPOULE ? MINELLE ¦ MAISON 152 M² ? TERRAIN 705 M² ? PISCINE & TENNIS ? GARAGE

Située au coeur du très recherché quartier de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison familiale d'environ 152 m², implantée sur un terrain de 705 m², au sein d'une petite copropriété bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis. La maison profite d'une agréable exposition Sud-Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, dans un cadre calme particulièrement agréable à vivre. De plain-pied, elle se compose d'un bel espace de vie réunissant salon et séjour, prolongé par une cuisine américaine équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, permettant de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. En sous-sol, une cave offre un espace supplémentaire particulièrement utile, avec différentes possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : rangement, stockage, cave à vin ou espace complémentaire. À l'extérieur, le terrain de 705 m² permet de profiter pleinement de l'environnement et de l'exposition Sud-Ouest. Et bien que la copropriété dispose déjà de sa propre piscine, les futurs acquéreurs auront également la possibilité de créer une piscine privative sur leur terrain, pour ceux qui souhaiteraient disposer de leur propre espace détente. Un garage complète la maison et le stationnement est particulièrement facile au sein de la résidence. Une propriété réunissant des critères particulièrement recherchés sur le secteur : 4 chambres, vie de plain-pied, terrain de 705 m², exposition Sud-Ouest, vue dégagée, garage, piscine et tennis dans la copropriété et possibilité de piscine privative, le tout dans le quartier prisé de Minelle à Mandelieu-la-Napoule. Une maison familiale à fort potentiel, à découvrir avec votre agence ERA Mandelieu. Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.

Gilette Villa 5 pièces avec vaste terrain et vue dégagée

Gilette Villa 5 pièces avec vaste terrain et vue dégagée. Découvrez cette agréable VILLA de type 5 pièces, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à une vaste terrasse d'environ 30 m2, vous offrant une vue totalement dégagé idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Ce niveau bénéficie également d'un accès à un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. L'ensemble est implanté sur un terrain en restanques de 1 740 m2 complanté d'oliviers et de fruitiers, agrémenté d'une vue dégagée et offrant un environnement agréable . Ses atouts : Proche du village, quatre chambres, ses espaces extérieurs généreux et son vaste terrain, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

Belle villa neuve de plain-pied dans un domaine fermé à Biot

Villa contemporaine de plain pied située dans un petit domaine privé sécurisé. Construite en 2017 et implantée sur un terrain paysager, elle bénéficie de vues dégagées sur un environnement verdoyant, au calme. La propriété comprend un espace de vie ouvert avec un poêle à bois suspendu et un accès direct à la terrasse extérieure couverte et à la piscine de type bassin. L'espace de vie communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de vues sur la campagne environnante ou le jardin paysager. Une quatrième pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, studio ou atelier. Un bureau central offre une vue et un accès au jardin. Les extérieurs comprennent un terrain de pétanque, un garage et des places de stationnement supplémentaires. La propriété fait partie d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL) comprenant 10 lots. Les charges annuelles sont d'environ 400 €. Aucune procédure judiciaire n'est actuellement en cours.

ANTIBES – MAISON 95 M² + ANNEXE DE 13 M² – CENTRE-VILLE À PIED

ANTIBES – MAISON 95 M² + ANNEXE DE 13 M² – CENTRE-VILLE À PIED Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 95 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché à Antibes, à seulement 6 minutes à pied de la place de Gaulle, des commerces, des bus et des transports. ?? 95 m² habitables + 13 m² d'annexe en supplément, le tout sur un terrain plat de 382 m². Une maison fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres de plain-pied avec une salle de bains située entre les deux. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 20 m² avec sa salle de douche. Grâce à ses beaux volumes, cette chambre peut également être divisée afin de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. 13 m² supplémentaires : une véritable pièce à exploiter L'annexe de 13 m² vient bien EN PLUS des 95 m² de la maison. Actuellement aménagée en buanderie, elle offre un potentiel intéressant : atelier d'artiste, bureau indépendant, espace de loisirs ou petit studio, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. Jardin et stationnements La propriété est implantée sur un terrain plat de 382 m², offrant un agréable jardin pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou la création d'un espace détente. La cour fermée permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Les + 95 m² habitables + 13 m² d'annexe en supplément, non compris dans les 95 m² Terrain plat de 382 m² Environnement calme au fond d'une impasse Place de Gaulle à seulement 6 minutes à pied Deux chambres de plain-pied Grande chambre de 20 m² à l'étage Une salle de bains + une salle de douche Annexe idéale pour atelier, bureau ou projet de studio Deux stationnements privatifs dans la cour Commerces, transports et centre-ville accessibles à pied Plages et mer à proximité ?? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison et ses 13 m² supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Peymeinade - Proche Grasse - Villa entièrement rénovée - 7 chambres

Située au cœur de l'arrière-pays cannois, à seulement 30 min de l'aéroport de Nice, cette villa entièrement rénovée d'environ 245 m² est implantée sur un vaste terrain plat d'environ 3 012 m². Le jardin offre de nombreux espaces de loisirs, avec notamment une piscine chauffée de 10 x 4,5 m bénéficiant d'une superbe vue sur le village de Cabris, un demi-terrain de tennis, un chalet aménagé avec salle de sport et sauna, ainsi qu'un putting green. À l'intérieur, la villa dispose d'un agréable séjour de réception climatisé, ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée. Côté nuit, la propriété propose un total de 7 chambres et 7 salles de douche ou bains en suite, réparties dans différentes ailes de la maison, dont la majorité de plain-pied. Une grande buanderie complète l'ensemble. Cette propriété est idéale pour générer d'importants revenus locatifs ou accueillir une grande famille grâce à sa capacité d'hébergement et à ses nombreux équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces de Peymeinade. À découvrir sans tarder. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 380 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

Élégante Villa de Prestige aux Multiples Espaces Indépendants

Au sein d'un environnement privilégié et confidentiel à Grasse, cette élégante villa de prestige offre un cadre de vie rare, associant confort, intimité et prestations dédiées au bien-être et à la détente. La résidence principale, essentiellement conçue de plain-pied, s'organise autour de vastes espaces de réception ouverts sur les extérieurs. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse exposée plein Sud, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille trois belles chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau indépendante, complète cet espace. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la vaste terrasse et profitent pleinement de la luminosité et du cadre extérieur. Dans le prolongement immédiat de la villa, le niveau de vie extérieur dévoile un remarquable espace piscine, agrémenté d'une élégante cascade et d'un jacuzzi. Plusieurs terrasses aménagées offrent différents espaces de détente, de réception et de convivialité, permettant de profiter pleinement de l'exposition et du climat méditerranéen. Les niveaux inférieurs accueillent deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le premier se compose d'un appartement de trois pièces comprenant un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le second est aménagé sous la forme d'un loft sur deux niveaux, réunissant un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d'eau et des toilettes. Ces espaces indépendants constituent une solution idéale pour recevoir famille et amis, accueillir du personnel ou offrir davantage d'indépendance aux occupants. La propriété bénéficie également d'un espace bien-être comprenant un sauna et un hammam, ainsi que d'un vaste garage. À l'extérieur, les prestations invitent pleinement à l'art de vivre méditerranéen avec une piscine accompagnée de sa cascade, un jacuzzi, de nombreuses terrasses et un terrain de pétanque. Une opportunité patrimoniale rare: Cette villa fait partie d'un prestigieux domaine privé composé de trois villas haut de gamme, chacune bénéficiant de volumes généreux et de prestations comparables. Il est ainsi possible d'acquérir cette villa individuellement, mais également d'envisager l'acquisition des trois propriétés composant le domaine, ouvrant la voie à un projet résidentiel d'envergure ou à une activité d'hébergement haut de gamme. Compte tenu du nombre important de chambres et des nombreuses infrastructures déjà présentes, le domaine pourrait notamment se prêter à la création d'un hôtel de charme, d'un boutique-hôtel ou d'un resort privé. Le changement de destination à usage hôtelier ayant été accepté par la mairie, cette propriété offre une rare combinaison entre résidence privée d'exception et potentiel de développement hôtelier. Une opportunité singulière sur le marché de Grasse, destinée aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence d'exception qu'à un investisseur souhaitant développer un projet hôtelier exclusif.

VILLA CONTEMPORAINE -MOUGINS-PROCHE SOPHIA ANTIPOLIS

VILLA CONTEMPORAINE – MOUGINS À découvrir sans tarder ! Au coeur d'un domaine fermé et recherché, à proximité immédiate de l'étang de Fontmerle, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et s'inscrit sur un magnifique terrain plat entièrement paysagé, avec piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La villa propose de belles prestations avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 52 m², une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres en suite à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins. Un grand bureau vient parfaire l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Garage aménagé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine avec piscine – Hauts de Vaugrenier

Co-exclusivité : Superbe villa contemporaine 5 pièces de 145,83 m², exposée sud et ouest, au calme absolu, avec accès entièrement de plain-pied. Elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 55,5 m², une buanderie, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec terrasse privative et une chambre avec salle de douche. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de douche à l'italienne et un toilette. Prestations modernes avec climatisation réversible dans toutes les pièces. À l'extérieur, un terrain plat et paysager de 600 m² avec piscine sécurisée, espace loisirs et chalet indépendant de 16,62 m². Située à proximité immédiate du village et des commodités, au sein du prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier.

Peymeinade - Villa provençale - 4 chambres dont Mazet indépendant

Propriété avec vue panoramique et maison d'amis. Située dans un environnement résidentiel recherché de Peymeinade, au calme et à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commerces, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un cadre naturel préservé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3000 m², elle se compose de deux habitations indépendantes offrant confort et intimité. La maison principale d'environ 300 m² développe de beaux volumes et une distribution fluide. Dès l'entrée, le hall dessert une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par de larges terrasses ouvertes sur le paysage. La cuisine, entièrement équipée et complétée par une arrière-cuisine, allie esthétique et fonctionnalité. De plain-pied, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. En rez-de-jardin, deux chambres en suite, un salon TV, une buanderie, une cave à vin, un espace fitness et un atelier complètent les espaces de vie. Un Mazet indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une chambre et sa salle de douche avec toilettes. À l'extérieur, l'espace piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin et dispose d'un pool house avec vestiaire, douche et toilettes. Plusieurs espaces de réception, agrémentés d'un barbecue et d'un four à pizza, un terrain de pétanque ainsi que des stationnements couverts viennent compléter les prestations de la propriété. Une adresse offrant un cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à proximité de Cannes et des villages de l'arrière-pays. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1930€ (année de référence 2023) Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1400€ ~ 1900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Élégante villa de style contemporain au calme absolu

À seulement 3 minutes des commerces, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette remarquable villa de style contemporain construite en 2021 conjugue élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d'un calme absolu, la propriété développe environ 323 m² habitables (+ annexes) aux volumes généreux et parfaitement pensés. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, leurs lignes épurées et leur ouverture naturelle vers les terrasses et les jardins. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine avec arrière-cuisine composent un ensemble de vie raffiné et résolument tourné vers l'extérieur. La villa accueille 6 chambres en suite, dont une élégante suite de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives prolongent cette atmosphère de confort et d'intimité. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Pensée dans les moindres détails pour un confort de vie haut de gamme, la propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cave à vin, salle de sport, espace spa avec sauna, salle de jeux ainsi qu'un terrain de pétanque. À l'extérieur, les jardins paysagers parfaitement entretenus entourent une élégante piscine au sel et son pool house, véritables invitations à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre modernité, discrétion et douceur de vivre, à proximité immédiate de Valbonne, Sophia Antipolis et des écoles internationales.

PROJET DEXCEPTION - QUARTIER D'EXCEPTION - CAPACITE D'AGRAN

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, découvrez une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, sans le moindre vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, cette villa de plain-pied séduira les amateurs de nature, d'intimité et de projets d'exception. Aujourd'hui, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Les matériaux d'origine lui confèrent un charme authentique avec feuillets au sol, poutres apparentes et de magnifiques terrasses propices à la douceur de vivre méditerranéenne. À l'extérieur, le terrain, quasiment plat, est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de forme libre, de vastes espaces de détente ainsi qu'une élégante entrée permettant de stationner plusieurs véhicules grâce à son abri voiture et son garage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable potentiel d'évolution. Un permis d'extension déjà étudié et purgé de tout recours permet de porter la surface totale à 295 m2, soit 185 m2 supplémentaires de plain-pied à réaliser relativement facilement. Les plans du projet sont disponibles et un chiffrage des travaux est actuellement en cours, pouvant être communiqué sur simple demande. Une opportunité unique de créer une résidence d'exception dans une adresse prestigieuse, où les biens disponibles sont particulièrement rares. Que vous souhaitiez moderniser la villa existante ou concrétiser un projet ambitieux, cette propriété offre un cadre de vie incomparable, entre sérénité, vue mer et fort potentiel de valorisation. Des marchés haut de gamme de la Côte d'Azur montrent que les biens bénéficiant d'un emplacement premium, d'une vue dégagée et d'un fort potentiel d'agrandissement sont particulièrement recherchés