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Mots-clés : plain pied

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés plain pied. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

MESCHERS SUR GIRONDE86 400 €

Appartement à vendre plain pied - Studio - 20 m²

Studio au coeur de Meschers avec terrasse

À Meschers-sur-Gironde, à seulement une dizaine de minutes de Royan, découvrez ce studio d'environ 20 m2 idéalement situé en plein centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de Meschers à pied : commerces, marché, restaurants, port et plages sont facilement accessibles sans prendre la voiture. Un véritable atout aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. De plain-pied et en bon état général, le studio est prêt à être habité ou mis en location. Partiellement meublé, il bénéficie également d'une agréable terrasse permettant de déjeuner ou de profiter des beaux jours à l'extérieur. Une place de parking privative complète le bien, particulièrement appréciable en centre-ville et pendant la saison estivale. Les charges de copropriété sont d'environ 55 EUR par mois et aucun travaux n'est actuellement voté en assemblée générale. Un bien fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un pied-à-terre au bord de l'océan, une résidence secondaire ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché au coeur de Meschers-sur-Gironde. Possibilité également d'acquérir ce bien en viager libre, une formule qui peut s'avérer particulièrement intéressante dans le cadre d'un investissement. Le caractère libre du viager permet de disposer immédiatement du logement et notamment de le mettre en location afin de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Une opportunité à étudier pour investir à Meschers-sur-Gironde dans des conditions différentes d'une acquisition classique. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 45_GNVST10770120043

Le TUC IMMO

RUEIL MALMAISON1 690 000 €

Maison à vendre plain pied - 8 pièces - 210 m²

Vente Maison 8 pièces de 210m² - 92500 Rueil-Malmaison

Casavo vous propose à la vente cette maison de 210 m² à Rueil-Malmaison, bénéficiant d'un vaste jardin de 910 m² et d'une luminosité remarquable grâce à ses expositions nord-est et sud-ouest. Niché dans l'un des micro-quartiers les plus prisés de la commune, à deux pas de l'avenue de Versailles, au calme absolu d'une rue pavillonnaire bordée de verdure, ce bien confidentiel séduira les amateurs de volumes, de lumière et de sérénité. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 910 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa d'environ 238 m² offre des prestations rares et une organisation familiale idéale. Son triple séjour cathédrale de 68 m², doté d'une cheminée fonctionnelle et prolongé par une terrasse de 50 m², est baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,50 m et des ouvertures plein jardin. Une mezzanine d'environ 50 m², ouverte sur la pièce de vie, vient enrichir l'espace et se prête à de multiples usages (salle de jeux, bureau, chambre d'amis?). La maison compte cinq chambres, toutes dotées d'un espace sanitaire attenant : Deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs, Une chambre avec salle d'eau privative, Une suite parentale composée d'une grande chambre, salle de bain avec WC, deux dressings et un espace parfaitement indépendant, Une cinquième chambre complémentaire. La cuisine indépendante équipée peut facilement être transformée en cuisine ouverte selon les envies. Rénovée avec soin en 2023 (peintures et parquets refaits à neuf, pièces d'eau récentes), la maison est en très bon état général. Toutes les pièces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, sans mitoyenneté. Un sous-sol de 40 m², un garage extérieur couvert, un atelier de 27 m² avec point d'eau, ainsi que des combles aménageables à hauteur d'homme, complètent ce bien aux nombreuses possibilités. ? Idéalement située à 5 minutes à pied des transports, 10 minutes des écoles publiques et privées, et à quelques pas du bois de Saint-Cucufa, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier très recherché, exclusivement résidentiel et familial, où règnent calme et verdure. ? Travaux de confort à prévoir : mise aux normes électrique, chauffage à installer et huisseries à remplacer. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Réf : 69830

Casavo

CAUMONT-SUR-DURANCE240 000 €

Maison à vendre plain pied - 4 pièces - 71 m²

maison

Idéalement située au cœur d'un petit lotissement paisible et convivial, à proximité des commerces ( pharmacie, boulangerie, centre médical....) et commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied, des années 80 d'une superfice de 71 m² sur un terrain clos et arboré de 400 m². Elle propose un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine avec accès direct à un garage communicant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un jardin paysager. Classée en DPE D, cette maison saine offre un beau potentiel avec des travaux de mise au goût du jour à prévoir, pour révéler tout son charme. Idéale pour un premier achat ou une retraite au calme. Une visite s'impose, contactez-nous , Agence GUY HOQUET CAUMONT SUR DURANCE 04 90 01 30 77

Réf : 3804

ACT'IM GUY HOQUET TARASCON

L HAY LES ROSESImmobilier neuf

Appartement à vendre plain pied - 4 pièces - 79 m²

Quartier Lallier - Saison 2

Découvrez une nouvelle résidence idéalement située à proximité immédiate de la gare L'Haÿ-les-Roses. Rejoignez la Gare de Lyon en 15 min* et Orly en 7 min*. Au cœur du quartier Lallier, profitez d'un cadre de vie pratique avec écoles, équipements sportifs et commerces accessibles à pied. Appartements neufs du studio au 5 pièces, tous avec espaces extérieurs, dont certains duplex en dernier étage. Stationnement pour la plupart des logements. Une opportunité pour habiter ou investir, avec TVA réduite à 5,5 %*. * Conditions sur notre site. Prix TTC indiqués hors stationnement, calculés sur la base d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité. Pour les appartements de 2 pièces, le bénéfice du taux réduit est conditionné à l'acquisition simultanée d'une place de stationnement. À défaut, le taux normal de TVA de 20 % s'applique.

Réf : 08175

EMERIGE

ST-CYR-SUR-MER1 550 000 €

Maison à vendre plain pied - 5 pièces - 150 m²

Vente - Villa - Vue mer panoramique - Domaine de Frégate

Au cœur du domaine privé et sécurisé du Golf de Frégate, cette villa d'environ 150 m² s'inscrit dans un environnement remarquable, avec une vue panoramique sur la mer et le golf. Baignée de lumière, la pièce de réception séduit par son plafond cathédrale et sa cheminée traversante. La maison propose deux suites, dont une de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 750 m², cette propriété conjugue cadre naturel, confort et intimité, au sein d'un domaine recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2430€ ~ 3290€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

Réf : 87506710

BARNES SANARY LUXURY REALTY

L HAY LES ROSESImmobilier neuf

Appartement à vendre plain pied - 2 pièces - 40 m²

Quartier Lallier - Saison 2

Découvrez une nouvelle résidence idéalement située à proximité immédiate de la gare L'Haÿ-les-Roses. Rejoignez la Gare de Lyon en 15 min* et Orly en 7 min*. Au cœur du quartier Lallier, profitez d'un cadre de vie pratique avec écoles, équipements sportifs et commerces accessibles à pied. Appartements neufs du studio au 5 pièces, tous avec espaces extérieurs, dont certains duplex en dernier étage. Stationnement pour la plupart des logements. Une opportunité pour habiter ou investir, avec TVA réduite à 5,5 %*. * Conditions sur notre site. Prix TTC indiqués hors stationnement, calculés sur la base d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité. Pour les appartements de 2 pièces, le bénéfice du taux réduit est conditionné à l'acquisition simultanée d'une place de stationnement. À défaut, le taux normal de TVA de 20 % s'applique.

Réf : 08175

EMERIGE

JUAN-LES-PINS920 000 €

Maison à vendre plain pied - 4 pièces - 100 m²

Maison de Charme 4 Pièces avec Dépendance, Jardin et Garage Emplacement d'exception au calme absolu

Rare à la vente – Juan-les-Pins - La PINEDE Maison de Charme 4 Pièces avec Dépendance, Jardin et Garage Emplacement d'exception – Tout à pied Au calme absolu Située au cœur de Juan-les-Pins, à deux pas de la célèbre Pinède, des plages et des commerces, découvrez cette magnifique maison individuelle en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique au calme le plus total. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Est, Ouest, Sud), cette propriété de standing propose une vue dégagée sur la verdure et son jardin environnant. Description du bien : • Rez-de-chaussée (de plain-pied) : Séjour spacieux (30 m²) aux magnifiques ouvertures arrondies apportant un charme fou et une atmosphère chaleureuse. Salle à manger lumineuse. Cuisine indépendante (9 m²), entièrement équipée et moderne, très fonctionnelle, s'ouvrant sur l'extérieur. Suite parentale (15 m²) avec placards intégrés et sa salle de bains avec double vasque. Toilettes indépendants (2 m²). Toutes les pièces bénéficient de fenêtres apportant une lumière naturelle optimale. • À l'étage (Niveau 1) : Une grande chambre (19 m²) avec rangements intégrés. Une salle de douche privative avec WC (4 m²). • Dépendance indépendante (20 m²) : Une belle chambre/studio (15 m²) idéal pour accueillir invités, famille ou pour un espace bureau/location. Une salle de douche moderne avec WC (4 m²). Les Extérieurs & Annexes : Jardin privatif faisant le tour complet de la maison, sans vis-à-vis. Charmante terrasse couverte à l'entrée, idéale pour vos repas en extérieur. Garage attenant de grande superficie à fermeture électrique, équipé de prises, éclairage, buanderie, frigo, cave à vin et de très nombreux rangements optimisés en hauteur et sur les côtés. Prestations & Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces. Cuisine et salles d'eau modernes et entièrement rénovées. Nombreux placards sur mesure dans toutes les chambres. Eau chaude individuelle & Assainissement au Tout-à-l'égout. Un véritable havre de paix au centre de Juan-les-Pins, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne et le privilège du "tout à pied". À visiter sans tarder !

Réf : 87450194

Tanit Immobilier

CAMBLANES-ET-MEYNAC840 000 €

Maison à vendre plain pied - 6 pièces - 181 m²

Camblanes – Maison d'architecte de plain-pied, piscine, jardin

Profiter de Bordeaux tout en vivant la dolce vita rive droite ? C'est la promesse de cette maison d'architecte de 181 m² de plain-pied, nichée au calme à deux pas du centre de Camblanes-et-Meynac, à une vingtaine de minutes de la gare Saint-Jean. Le matin, les enfants partent à pied vers l'école, la boulangerie est au bout de la rue. Le soir, tout le monde se retrouve dans la grande pièce de vie d'environ 60 m², où la cuisine avec îlot et plans en marbre s'ouvre largement sur la terrasse. L'hiver, on allume l'insert. L'été, on dîne dehors, face aux couchers de soleil. Imaginée par l'architecte Antoine Gutierrez, la maison assume pleinement son caractère contemporain avec sa silhouette d'acier et d'aluminium noir. Rénovée et agrandie avec soin en 2020 sous la conduite d'un architecte, elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Les deux chambres des plus jeunes partagent leur salle de bains. La chambre d'amis, avec sa salle d'eau et sa petite pièce sous verrière, fera un refuge rêvé pour un adolescent, un bureau au calme ou un pied-à-terre pour la famille de passage. Rangements sur mesure, buanderie et cellier simplifient le quotidien. Dehors, plus de 1 400 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis. La piscine avec volet immergé accueille les apéritifs de mars à octobre, le terrain de pétanque couvert les parties du dimanche entre amis. Un carport double de 40 m² ouvre en outre de belles perspectives d'aménagement. Côté confort, la maison a une longueur d'avance : panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, tout électrique, climatisation réversible gainable, domotique. Le village à pied, Bordeaux tout près… et toute la vie pour en profiter. DPE : C/137 ; DES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 140 € - 2 970 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Camblanes-et-Meynac, la rive droite côté douceur de vivre Sur les premiers coteaux de l'Entre-deux-Mers, Camblanes-et-Meynac fait partie de ces villages qui ont su garder leur âme à quelques minutes de la ville. Des vignes à perte de vue, des chemins entre bois et châteaux, une vue qui file jusqu'à la Garonne : ici, la campagne commence au bout du jardin. Au quotidien, tout est simple. Le centre du village se rejoint à pied, avec ses écoles maternelle et élémentaire, sa boulangerie, sa boucherie, sa pharmacie et ses médecins. On y dîne dans l'un de ses restaurants, et le Super U, tout proche, simplifie les courses de la semaine. À deux kilomètres, il y a Latresne, avec son marché, ses commerces de bouche, ses cafés et sa librairie. La piste Roger Lapébie y passe aussi : cette voie verte mène à Bordeaux à vélo, au calme et en toute sécurité. Et Bordeaux n'est jamais loin. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre la gare Saint-Jean et ses TGV vers Paris, et environ 25 minutes pour être au cœur de la ville, place de la Bourse ou aux Chartrons. On profite de la vie bordelaise en semaine, et le week-end, on rentre au village.

Réf : W-04BGVX

ENGEL & VOLKERS BORDEAUX

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE1 072 000 €

Maison à vendre plain pied - 10 pièces - 310 m²

Exclusivité - Proche de l'Isle-sur-la-Sorgue - Magnifique maison de maître rénovée avec piscine

Exclusivité : À seulement quelques minutes du centre de l'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur du charmant village de Velleron, cette magnifique maison de maître, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développant environ 310 m2 habitables, elle s'élève sur trois niveaux et offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile de superbes espaces de réception organisés autour d'un élégant hall d'entrée : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée, une vaste cuisine dinatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce de vie avec un poêle à granules, accueillant une seconde cuisine, un espace repas et un salon tournés vers la terrasse et sa piscine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu'un vaste espace actuellement aménagé en bureau avec une cave à vin ouverte, pouvant aisément être transformé en une cinquième chambre en suite de plain-pied. Le premier étage accueille deux belles chambres, chacune disposant d'un grand dressing, se partageant une confortable et élégante salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée comme buanderie, ouvrant sur une terrasse tropézienne qui offre de superbes vues sur le village, le Luberon et le Mont Ventoux. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 690 m2 s'organise autour d'une superbe terrasse agrémentée d'un bassin, véritable invitation à la détente, où plusieurs espaces de convivialité et de repos permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre à la Provençale. Un grand garage ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble. Une propriété rare, ayant fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de son authenticité, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Réf : MZIGO3482

Michaël Zingraf Christies International Real Estate GORDES

GUJAN-MESTRAS535 600 €

Maison à vendre plain pied - 4 pièces - 106 m²

Maison de plain-pied – Gujan-Mestras

À Gujan, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 106 m², implantée sur une belle parcelle arborée et piscinable d'environ 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, créant une agréable continuité avec le jardin. L'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Entièrement piscinable, il offre de belles perspectives d'aménagement, permettant d'imaginer une piscine, de généreuses terrasses et différents espaces de détente dans un environnement verdoyant. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie personnalisé, adapté aussi bien à une résidence principale que secondaire. Une belle opportunité à Gujan, alliant vie de plain-pied, beaux volumes et terrain piscinable, pour imaginer un véritable lieu de vie au cœur du Bassin d'Arcachon.

Réf : 87502931

Signature M

PRÉFAILLESImmobilier neuf

Maison à vendre plain pied - 3 pièces - 66 m²

Les Allées Marines

PRIX EN BAISSE à Préfailles ! Devenez propriétaire de votre résidence principale à quelques pas de la mer avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE Rue de la Noé Gast, 7 maisons T3 et T4 en TVA 5,5% : - Maison T3 à partir de 178 000 € (lot M01) - Maison T4 à partir de 237 000 € (lot M05) Vous n'êtes pas en vacances mais ça y ressemble ! À moins de 500 m de la côte sauvage et des plages, Les Allées Marines bénéficient d'une situation unique à 6 minutes en vélo du centre-bourg. 1er programme en BRS à Préfailles, le projet regroupe 7 maisons avec jardin dans un quartier résidentiel paisible : Les atouts du projet : - Intimité préservée, vis-à-vis limités - Jardins privatifs arborés - Clôtures de 1, 20 m de hauteur doublées d'une haie arbustive - Accès jardin par un portillon - Logements traversants ou doubles orientés - Espaces de rangement dans les logements - Chambre au RDC pour certaines maisons (dont 3 maisons de plain-pied) - Pièces de vie généreuses et fonctionnelles - Locaux vélos privatifs - Stationnements privatifs en coeur de projet - Performance environnementale : RE2020 - Une grande haie végétale existante sur la parcelle Néo Gast - Des lieux natures et agréables Accédez à la propriété dans un cadre de vie recherché grâce au Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou son appartement, mais reste locataire du terrain ce qui réduit le prix d'acquisition de 30% à 50% par rapport au prix du marché.Les avantages : - TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % - Des prix 30% à 50% moins cher que le prix du marché - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux 0% - Mensualités proches d'un loyer, permettant de se constituer un patrimoine immobilier - Garantie de rachat-revente

Réf : p103

CISN PROMOTION

PESSAC580 000 €

Maison à vendre plain pied - 6 pièces - 163 m²

Maison 6 pièces à vendre - Pessac Magonty

Située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles...), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, prête à vous accueillir ! Elle vous offre une vaste et lumineuse pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les trois autres chambres disposent d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin pouvant accueillir une piscine, ainsi que d'une terrasse en travertin, idéale pour vos moments de détente. Un grand garage double vient compléter ce bien, édifié sur une parcelle de plus de 850 m². À visiter sans tarder ! (3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : R233

RB Immobilier

SOURAIDE714 000 €

Maison à vendre plain pied - 6 pièces - 200 m²

Maison familiale avec vue dominante à Souraide

Située sur la commune de Souraide, dans un environnement résidentiel privilégié, cette superbe maison familiale bénéficie d'une position dominante et d'un cadre particulièrement calme et agréable. En excellent état, elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs espaces permettant de répondre aux besoins d'une famille, d'un projet professionnel ou d'un accueil indépendant. La maison propose une belle vie de plain-pied avec trois chambres situées en rez-de-jardin. Ce niveau accueille également les principales pièces de vie et profite pleinement de son environnement et de la tranquillité des lieux. À l'étage, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit. Vous trouverez également un espace bureau ainsi qu'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : télétravail, espace détente, salle de jeux ou couchage supplémentaire. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste sous-sol. Celui-ci permet d'accueillir facilement deux véhicules et offre également un important espace de rangement ou de stockage. La maison dispose également d'un petit studio totalement indépendant. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un complément de revenus locatifs. L'ensemble bénéficie d'un excellent entretien et d'un état général . Implantée dans un environnement de qualité, la propriété profite d'une position dominante et d'un calme absolu. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Souraide et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Espelette, Cambo-les-Bains, Saint-Pée-sur-Nivelle et le reste du Pays Basque. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : maison familiale, quatre chambres, bureau, mezzanine, grand sous-sol, garage deux véhicules, studio indépendant, position dominante, environnement calme et excellent état. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible au coeur du Pays Basque. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 € et 2256.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 2338-ARTISIMMO64

ARTIS IMMOBILIER

NICE695 000 €

Appartement à vendre plain pied - 3 pièces - 56 m²

Nice Carré d'Or, magnifique 3 pièces, terrasse sud vue imprenable sur la ville

NICE / CARRE D'OR: Découvrez ce magnifique 3 pièces d'une surface totale de 56m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardienne. L'appartement bénéfice d'une exposition plein SUD. L'entrée dessert le séjour, très contemporain et ensoleillé, qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et les collines du château. La cuisine américaine haut de gamme avec des lignes arrondi est équipée de placards de rangements tout hauteurs ainsi qu'un plan de travail céramique « Orobico Luxe » et d'électroménagers BOSH intégrés (four, frigo, plaque 3 feux, lave vaisselle, machine à laver) Les deux chambres avec boiseries arrondis et placards tout hauteur offrent une vue magnifique depuis le lit avec un accès direct à la terrasse. Une salle de douche à l'italienne, chic avec robinetterie en graphite brossé ajoute une touche d'élégance. La climatisation réversible DAIKIN garantit un confort toute l'année. L'appartement a été entièrement conçu sur mesure et rénové par un architecte d'intérieur. Une cave complète ce bien et une cave à vélo de plain pied très pratique en hyper centre. Le bien dispose également d'un PARKING COLLECTIF avec portail électrique ce qui est UNIQUE en plein centre-ville. A deux pas du tramway et des commerces de proximité, pour tout faire à pieds et à 15 mns de la Promenade des Anglais. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : LF-11522

NICE PROPERTIES Promenade

LYON 2EME375 000 €

Appartement à vendre plain pied - 3 pièces - 83 m²

Lyon 2 Quartier Ainay ¦ Appartement de caractère de 83 m2

83 m2 traversant Appartement 3 pièces de caractère Au coeur du quartier d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon, au sein d'un bel immeuble de 1860, témoin de l'architecture bourgeoise lyonnaise de la fin du XIXème siècle. L'accès à l'appartement se fait par une entrée privative de plain-pied, en rez-de-chaussée sur cour, un atout précieux au quotidien : elle permet d'accueillir des rangements utiles pour le quotidien. Cet appartement de caractère, traversant entre rue et cour, offre à la fois calme et discrétion. Son orientation permet à la lumière naturelle de circuler d'un bout à l'autre de l'appartement tout au long de la journée. Côté cour, à l'Est, une grande cuisine ouverte sur un espace dinatoire véritable, parfait pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Toujours côté cour, une salle de bains, avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble. Côté Ouest, deux pièces de belles proportions : une chambre d'environ 15 m2, dotée d'un dressing aménagé et une pièce de vie de 28 m2 permettant d'envisager de multiples aménagements... Les pierres apparentes, les plafonds voûtés ainsi que les larges fenêtres cintrées donnent aux pièces une atmosphère et une élégance singulières, témoins d'une époque architecturale. Cette combinaison rare d'éléments de caractère confère à l'ensemble un charme fou et une identité forte et constituent une base exceptionnelle pour qui souhaite créer un intérieur sur mesure, à son image, tout en conservant l'âme du lieu. Prix de vente : 375 000 EUR (honoraires charge vendeur inclus) Bien soumis au statut de la copropriété : 64 lots, dont 14 lots d'habitation Montant moyen annuel des charges : 280 EUR Pas de procédure en cours Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 EUR et 2 450 EUR (prix indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06/76/28/26/07 RSAC 513308239 Ainay, un quartier au charme historique et à la vie de proximité incomparable : Le quartier d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon, est l'un des secteurs les plus authentiques et les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise. Ce quartier séduit par ses rues calmes et arborées, ses immeubles bourgeois du XIXème siècle et son atmosphère préservée, à l'écart de l'agitation des grands axes commerçants tout en restant à quelques minutes à pied de tout. Ce riche passé historique confère au quartier une identité architecturale singulière, où se côtoient hôtels particuliers, immeubles bourgeois et petites rues pavées, dessinant un ensemble urbain cohérent et particulièrement bien préservé. Cette identité forte, rare pour un quartier aussi central, explique en grande partie l'attachement des habitants à ce secteur. Un cadre de vie calme au coeur de la ville : Cette atmosphère de village, rare en plein coeur de la Presqu'île, constitue l'un des principaux attraits du secteur. Loin de l'effervescence parfois bruyante de certains quartiers voisins, Ainay cultive une identité plus feutrée, où il fait bon flâner sans hâte, s'arrêter à la terrasse d'un café ou pousser la porte d'une petite boutique indépendante. Cette qualité de vie, conjuguée à une localisation parmi les plus centrales de Lyon, en fait un secteur particulièrement recherché par ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité résidentielle, sans avoir à choisir entre les deux. Toutes les commodités à moins de cinq minutes à pied : Le quartier bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités du quotidien : commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, professions médicales et paramédicales se trouvent à quelques pas de l'appartement. Le marché du quartier permet de faire ses courses en circuit court dans une ambiance c

Réf : 2020-PR

ARLIM PRESTIGE LYON