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CANNES LIMITE BANANE PENTHOUSE T4/T5 248 M2 TERRASSES 259 M2

Cannes limite banane penthouse t4/5 refait à neuf, proche banane, croisette, centre-ville, commerces, plages et transports. Emplacement stratégique et rare sur le marché ! 2592eur/m2. Composé d'une surface de 248 m2 au sol, exposé sud, dans un élégant immeuble bourgeois avec beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Extérieurs exceptionnels de 259 m2, comprenant un toit-terrasse de 158 m2 et une terrasse de 101 m2 exposée sud / sud-ouest. Grand séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, 2 salles de douche à l'italienne, 2 wc séparés, climatisation réversible, double vitrage et 58 m2 d'espaces de stationnement. Possibilité de créer 3 à 4 lots, idéal revente à la découpe, achat/revente, investissement locatif à fort rendement, congrès et saisonnier, avec une capacité potentielle de 8 à 12 couchages selon configuration. Idéal pour marchand de biens, investisseur, projet familial, longue durée, bureaux, profession libérale, cabinet médical ou appart'hôtel. Opportunité à saisir ! Mandat 1843. Prix 642999eur fai. Rare 2592eur/m2 fai. Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes bordering the banane district, fully renovated t4/5 penthouse, close to the banane, croisette, city centre, shops, beaches and transport. Strategic location and rare on the market! Eur2,592/m2. Offering 248 m2 of floor space, south-facing, in an elegant bourgeois building with generous volumes and high ceilings. Exceptional outdoor areas totaling 259 m2, including a 158 m2 rooftop terrace and a 101 m2 south / south-west facing terrace. Large living room with fireplace opening onto the terrace, fitted and equipped open-plan kitchen, 3 bedrooms with storage, 2 walk-in shower rooms, 2 separate toilets, reversible air conditioning, double glazing and 58 m2 of parking areas. Possibility to create 3 to 4 lots, ideal for resale by division, buy-to-sell, high-yield rental investment, congress and seasonal rentals, with a potential capacity of 8 to 12 sleeping arrangements depending on configuration. Ideal for property dealers, investors, family projects, long-term rentals, offices, liberal professions, medical practice or apart'hotel project. Opportunity to be seized! Mandate 1843. Price eur642,999 fai. Rare eur2,592/m2 fai. Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes free and confidential valuation.