Mots-clés : plan des 4 s

T4 - 81 M² - 3 CHAMBRES & GRAND BALCON

Découvrez ce beau 4 pièces de 81,6 m², situé au sein d'une résidence contemporaine. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 25,7 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour toute la famille. Elle se prolonge par un balcon de 12,3 m². La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux belles chambres de 12,1 m² et 13,1 m². L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, particulièrement appréciable pour une famille. L'emplacement permet de profiter d'un quartier en plein renouveau, avec commerces, écoles et transports à proximité. Le métro ligne 13 Les Agnettes est à 450 m, tout comme la future ligne 15 du Grand Paris Express, véritable atout pour les déplacements et le potentiel du secteur. Les + du bien : - T4 de 81,6 m² - Séjour/cuisine de 25,7 m² - Balcon de 12,3 m² - 2 salles d'eau - Métro ligne 13 à proximité - Future ligne 15 du Grand Paris Express - Résidence contemporaine et performante - Programme annoncé éligible à la TVA 5,5 % sous conditions. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

CAP FERRET CENTRE - VILLA AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ – Nous sommes heureux de vous présenter une villa unique sur le marché du Cap Ferret. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à seulement quelques pas du Bassin et du marché, cette propriété aux prestations et finitions irréprochables saura vous séduire. Elle se compose de 5 chambres climatisée, de très belles pièces de vie, d'un joli jardin paysager et d'une piscine. Un ensemble rare et d'une élégance absolue. Dossier complet et plans sur demande. Au plaisir d'échanger avec vous, L'équipe Première Ligne

T4 À THIAIS - 78 M² - EXCEPTIONNELLE TERRASSE DE 38 M²

Découvrez ce beau 4 pièces de 78,20 m² situé au 3e étage, offrant un agencement familial et surtout de superbes espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 26,74 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse de 38,27 m². Un véritable espace supplémentaire permettant d'aménager salon de jardin, coin repas et espace détente. Un second extérieur avec balcon de 6,37 m² complète le logement. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont deux de près de 12 m². Pour le confort d'une famille, l'appartement bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. À Thiais, vous profitez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement le RER C, le tramway T9 et le métro ligne 14. Les + de l'appartement : T4 de 78,20 m² 3e étage Exceptionnelle terrasse de 38,27 m² Balcon supplémentaire de 6,37 m² Plus de 44 m² d'espaces extérieurs cumulés Séjour/cuisine de 26,74 m² 3 chambres Salle de bains + salle d'eau WC séparés Résidence sécurisée Accès rapide à la ligne 14 Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T4 - BAILLE - TRAVERSANT - Dernier étage - GARAGE

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement traversant de 63m2 à la rue Sainte Cécile, à deux pas du metro Baille. Situé au 2eme étage et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements et un garage, il a conservé le charme des 'Trois fenêtres marseillais' avec ses tomettes, ses hauteurs de plafond, sa pile en pierre de Cassis et sa distribution autour du hall central. Il se compose: - Coté jardin , d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon de 15m2 avec une alcove - Coté rue de deux chambres spacieuses de 12 et 13m2 Une SDB avec WC ainsi qu'une pièce noire servant de grand dressing, complètent le bien. Porte Blindée - Ouvre porte Un garage de 56m2 en sus est disponible, avec une place de stationnement privative, un espace de stockage avec mezzanine ainsi qu'une cour couverte. Copropriété de 2 lots d'habitation - Pas de procèdures en cours - Charges Mensuelles de copropriété: 36EUR - Taxes Foncières: 1371EUR DPE/GES : E (267) et B (10) - Coût estimé entre 1580EUR et 2160EUR Des travaux déjà évalués sont à prévoir pour passer en DPE C Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, plan et organisation de visites,merci de contacter: Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06 58 101 501 mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 - 6e ÉTAGE - TERRASSE - BEZONS

Découvrez ce beau 2 pièces de 42,70 m² situé au 6e étage, offrant un agencement optimisé et un agréable espace extérieur. L'appartement propose une grande pièce de vie de 26,71 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 7,10 m². La chambre de 10,95 m² dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un vrai plus pour profiter pleinement de l'extérieur. Une salle d'eau de 5,04 m² complète l'ensemble. Situé à Bezons, le logement profite d'un environnement pratique avec commerces, pharmacie, marché, écoles et espaces verts à proximité. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied. Côté transports, vous bénéficiez d'un arrêt de bus à 1 minute à pied, du tramway T2 à 5 minutes en bus, permettant de rejoindre La Défense en 13 minutes, ainsi que d'un accès à la gare de Houilles avec le RER A et les lignes J et L. La résidence offre des prestations soignées avec cœur d'îlot paysager, parking souterrain sécurisé, vidéophone, porte palière anti-effraction et chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Les + de l'appartement : - 6e étage - T2 de 42,70 m² - Grande pièce de vie de 26,71 m² - Terrasse de 7,10 m² - Séjour et chambre ouverts sur la terrasse - Chambre de 10,95 m² - Salle d'eau de 5,04 m² - Transports et commerces à proximité - Accès rapide vers La Défense Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

**RETOUR Grand T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE + ROOFTOP + PARKING**

**RETOUR Grand T4 DERNIER ETAGE avec TERRASSE + ROOFTOP + PARKING** Cette résidence d'exception offre des appartements du 3 au 4 pièces avec balcons ou terrasses. Certains, en étage élevé, dévoilent une vue sur la Tour Eiffel. À deux pas de Marcel Sembat Ce 4 pièces TRAVERSANT de 140m² en DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine de 50m² ouvert sur TERRASSE et ROOFTOP, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sdb, 1 Sde/Wc, 1 Buanderie et 1 Wc indépendant. PARKING + 1 CAVE inclus. Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

Maison 6 pièces de 120 m2 au Plan de la Mer

En Exclusivité ! À mi-chemin entre la plage des Lecques et le centre-ville, à proximité des commerces, découvrez cette maison de 120 m2 édifiée sur un terrain paysager et arboré de 538 m2, agrémenté d'une piscine et située au fond d'une impasse. Elle se compose d'un vaste salon-salle à manger de 45 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'une mezzanine, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Deux garages complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T5 TRIPLEX À VILLEJUIF - JARDIN PRIVATIF

Découvrez cette maison familiale T5 en triplex de 93,65 m² habitables, offrant le confort d'une maison avec de beaux espaces répartis sur trois niveaux et surtout un jardin privatif de plus de 54 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 27,40 m², directement tournée vers l'extérieur. Les étages accueillent l'espace nuit avec 4 chambres, idéal pour une famille, ainsi que deux salles de bains avec WC. La maison s'intègre dans une petite résidence à l'architecture contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant à proximité du parc des Hautes-Bruyères. Côté transports, la station Gustave Roussy et les lignes de métro 14 et 15 sont accessibles à moins d'1 km, permettant de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant connecté à Paris. Les + de la maison : T5 en triplex 93,65 m² habitables Jardin privatif de 54,30 m² 4 chambres Séjour/cuisine de 27,40 m² 2 salles de bains avec WC Petite résidence de 11 maisons Environnement verdoyant Parc des Hautes-Bruyères à proximité Métro lignes 14 et 15 à moins d'1 km Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T2 EN DUPLEX ET BALCON

Découvrez ce superbe 2 pièces en duplex de 49,7 m² avec balcon, situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 14 appartements, dans le quartier recherché du Cœur de Ville à Courbevoie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cet appartement et notamment son séjour cathédrale de 26,9 m² avec une hauteur sous plafond atteignant 4,60 m, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité. Le niveau principal se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine de 3,6 m², d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon privatif de 3,3 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. À l'étage, une mezzanine accueille un espace nuit de 11,5 m² ainsi qu'une salle d'eau, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, avec les commerces et le marché de l'avenue Marceau à seulement 5 minutes à pied. Les transports permettent également de rejoindre La Défense en environ 10 minutes et Paris Saint-Lazare en 15 minutes. La résidence séduit par son architecture élégante, ses jardins paysagers et ses prestations de qualité : parquet en chêne, double vitrage, volets roulants électriques et accès sécurisés. Les + de cet appartement : T2 en duplex de 49,7 m² Balcon privatif Séjour cathédrale avec hauteur sous plafond de 4,60 m Chambre en mezzanine de 11,5 m² Salle d'eau à l'étage WC indépendant au niveau principal Entrée avec belle hauteur sous plafond de 4,30 m Résidence intimiste de seulement 14 appartements Commerces, écoles et transports à proximité Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

T3 - 61 M² - 2 BALCONS - 4e ÉTAGE

Découvrez ce beau 3 pièces de 61,14 m², situé au 4e étage, offrant un agencement fonctionnel et surtout deux espaces extérieurs. L'appartement dispose d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un premier balcon de 3,54 m². L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres, dont une belle chambre principale de 12,81 m² et une seconde chambre de 9,48 m² bénéficiant de son propre balcon de 5,38 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien profite d'un environnement pratique avec commerces, écoles, marché et espaces verts à proximité. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute à pied. Le tramway T2 est accessible en 5 minutes en bus et permet de rejoindre La Défense en 13 minutes. La gare de Houilles, desservie par le RER A et les lignes J et L, est également facilement accessible. La résidence bénéficie d'un cœur d'îlot paysager, d'un parking souterrain sécurisé et de prestations soignées : vidéophone, porte palière anti-effraction, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain et sèche-serviettes. Les + de l'appartement : - T3 de 61,14 m² - 4e étage - 2 balcons - Une chambre avec balcon privatif - Salle de bains - WC indépendant - Proximité des commerces et transports - Accès rapide à La Défense Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

**RARE T4 en étage OUEST avec BALCON à 5min GUY MOQUET**

**rare t4 en étage ouest avec balcon à 5min guy moquet** soyez les premiers à découvrir une adresse rare au cœur du 17e, **livraison 2028** ce 4 grand pièces de 106m² en etage se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur balcon, 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sde, 1 sde et 1 wc indépendant. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

**RARE T4 Duplex DERNIER ETAGE avec TERRASSES + PARKING à 10min RER**

Situé dans un quartier résidentiel vivant et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare rer a. Ce 4 pièces duplex situé au dernier etage en cœur d'îlot se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux exposé sud-ouest ouvert sur terrasse et balcon, 1 chambre, 1 sdb/wc, à l'étage 2 belles chambres autour d'une sde et d'un wc indépendant. - parking inclus. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

EXCLUSIVITE - PARIS 18 - MARCHE ORDENER - AU SEIN D'UN BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN - UNE CHAMBRE

Situé au sein d'une jolie copropriété, proche des commerces, dans un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce très bel appartement traversant, bénéficiant d'une exposition est-ouest, d'un plan parfaitement optimisé et de tout le charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminée. En très bon état, cet appartement de 34m2 carrez séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et cocooning, ses prestations soignées et ses nombreux éléments de caractère, à savoir, son parquet ancien vitrifié, moulures au plafond et élégante cheminée en marbre. Son agencement particulièrement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle d'eau aves toilettes, une chambre séparée avec dressing et le salon. La pièce de vie, agréable et pleine de charme, offre un bel espace de réception permettant d'aménager harmonieusement un salon ainsi qu'un véritable coin repas pour quatre personnes. L'espace nuit se compose d'une belle chambre disposant de son dressing, ainsi que d'une très agréable salle de douche entièrement rénovée, aux finitions soignées, intégrant un espace buanderie avec machine à laver et des toilettes. Une grande cave particulièrement saine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Situé dans une jolie rue bordée d'immeubles en pierre de taille, à deux pas de la rue Damrémont et du marché de la rue Ordener, cet appartement profite d'un environnement agréable, de commerces de proximité et d'une véritable vie de quartier. Un bien clé en main, conjuguant charme de l'ancien, plan optimisé, double exposition et excellent rapport qualité-prix. Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Le diagnostic de performance énergétique est classé E - chauffage et ballon d'eau chaude électrique. EXCLUSIVITÉ BARNES - veuillez me contacter au +33(0)6 65 46 78 08 pour convenir d'une visite ou si vous souhaitez plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 865 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1400€