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Projet de rénovation avec plans approuvés - Cannes Centre

Charmante maison de ville avec plans de rénovation approuvés près du centre de Cannes. Située dans le quartier Montrose, à environ 1 km de la Croisette, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et du centre-ville de Cannes. Vendue avec un permis de construire accepté, cette charmante maison en pierre nécessite une rénovation complète. Le projet approuvé comprend ce qui suit: Rez-de-chaussée : un bel espace de vie d'environ 65 m2, comprenant un salon et une grande cuisine familiale avec une salle à manger intégrée. Premier étage : trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Le jardin privé offre un environnement paysager magnifique avec une piscine plunge de 3 m x 3 m pour se rafraîchir, un grand garage pour deux voitures, et d'autres places de stationnement extérieures.

Maison cossue, bien pensée de 2023 -157 m2 - 3 ch - mezzanine - garage/atelier de 35 m2

Empruntez une allée discrète pour découvrir cette maison familiale d'environ 157 m2 toute récente de 2023, de plain-pied avec vaste mezzanine et garage/atelier de 35 m2, érigée sur une parcelle close de 713 m2. Dans un cadre environnant paisible, lumineuse, fonctionnelle, elle associe harmonieusement l'identité basque locale et lignes contemporaines, à 5 mins des commerces et des commodités. La maison s'articule autour d'un véritable coeur de vie de 57 m² traversant réunissant cuisine, séjour et salon, sublimés par une belle hauteur sous plafond et munies de grandes baies vitrées pour prolonger naturellement l'espace vers le jardin clos. De part et d'autre, deux ailes distinctes préservent l'intimité de chacun. L'une accueille la suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et WC ; l'autre, deux chambres de 14 et 11 m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Atout supplémentaire, une mezzanine de 38 m² , un bel espace à imaginer selon son mode de vie : salle de jeux, bureau, espace détente ou possibilité d'aménager une suite supplémentaire. Pour compléter, entrée avec dressing et toilettes invités, cellier et atelier/garage de 35 m² pour conjuguer espace, confort, fonctionnalité et sérénité. Construite selon la RT 2012,, DPE A, elle répond à une préoccupation générale : profiter d'une maison confortable en toute saison : climatisation réversible, conception récente et stores électriques centralisés. Une invitation pour une qualité de vie tranquille au Pays basque dans la lumière, l'intimité et le confort d'une construction contemporaine énergétiquement maîtrisée. Plans 2 et 3 D sur demande

AVENUE MONTAIGNE ? PARIS VIII ADRESSE D?EXCEPTION ÉLÉG

AVENUE MONTAIGNE - PARIS VIII ADRESSE D'EXCEPTION - ÉLÉGANT PIED-À-TERRE AU C?UR DU TRIANGLE D'OR Au sein d'un immeuble de grand prestige, parfaitement entretenu, avec gardienne, ce ravissant appartement de deux pièces séduit par son élégance, son calme absolu et son excellente distribution. Il comprend une entrée, une belle pièce de réception baignée de lumière, une chambre en alcôve au charme raffiné, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La pièce principale s'ouvrent sur une vaste cour dégagée, véritable écrin de sérénité, bénéficiant d'une exposition plein soleil offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rare sur le secteur, cet appartement constitue un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de tout premier ordre, au sein de l'une des adresses les plus emblématiques de la capitale. LES ATOUTS * Adresse mythique au cœur du Triangle d'Or. * Immeuble de très grand standing avec gardienne. * Calme absolu sur vaste cour dégagée. * Exposition plein soleil. * Plan parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace. * Élégant pied-à-terre de prestige ou investissement d'exception. Pour, visite 06 69 74 02 02 - Thierry COHEN

CAVALAIRE-SUR-MER - A 100M DE LA PLAGE, MAGNIFIQUE T3 AVEC LOGGIA

A 100M DE LA PLAGE, T3 AVEC LOGGIA ET BOXS EN SOUS SOL VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 À Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette résidence prend place dans un quartier calme, entre maisons individuelles et espaces verts. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, office de tourisme : tout est accessible à pied. Le port et la promenade du bord de mer complètent ce cadre de vie recherché. Cet appartement 3 pièces de 58 m² s'organise autour d'un séjour-cuisine de plus de 27 m² traversant, prolongé par une loggia exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Deux chambres bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce plan pensé pour un usage confortable au quotidien. LES PRESTATIONS Carrelage grand format dans toutes les pièces Douche à l'italienne Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage et rafraîchissement par vecteur air Ascenseur desservant tous les étages Visiophone et accès sécurisé par digicode et badge Résidence certifiée NF Habitat HQE, conforme RE2020 LE PRIX : 363 000 € Double box en sous-sol disponible en supplément : 35 000 € Livraison : MARS 2027 Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) PTZ possible selon profil, jusqu'à 50% du montant de l'opération Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Performance énergétique RE2020, confort et charges maîtrisées Personnalisation possible de votre logement Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous l'ensemble des programmes neufs disponibles auprès de plusieurs promoteurs, au même prix que si vous contactiez directement le promoteur. Un accompagnement 100% gratuit, jusqu'à la remise des clés. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché, et s'il s'agit d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement : nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles

Loft rétro avec grand jardin proche Marché de l'Olive

Au sein d'une résidence bien tenue avec gardien, au calme absolu et à deux pas du marché de l'Olive, ce loft au style rétro de 194,92 m² (194,03 m² Carrez) se déploie comme un lieu d'expression unique, prolongé par la jouissance privative d'un jardin verdoyant de 70 m². Une vaste entrée conduit à de vastes volumes à l'esprit résolument loft et à la décoration vintage affirmée, sans voisin au-dessus ! L'espace de vie comprend deux espaces communicants de 45 m²et 56 m². Le premier, dédié à la cuisine et à la salle à manger, s'articule autour d'une grande table conviviale et d'une cuisine aux tons jaunes et rouges chaleureux, baignée par la lumière de puits de jour. Dans la continuité, le vaste salon présente de larges baies vitrées offrant un panorama de verdure que constitue le jardin, poumon vert idéal pour des moments de détente. Le plan actuel distribue quatre chambres modulables dont une de près de 30 m². Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains. La configuration actuelle des lieux offre une liberté totale de réinterprétation. Cet espace se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu'à l'exercice d'une profession libérale. La double destination du lieu à « usage mixte commercial et d'habitation » permet également l'installation de bureaux. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble ce bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges). Métro Marx Dormoy (Ligne 12) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 115 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13672.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

CANNES BANANE T3/T4 75 M2 ESPRIT VILLA ROOFTOP 25 M2 OUEST S

Cannes plein centre quartier banane rare sur le marché ! 5341eur/m2 ! À seulement 390 mètres de la croisette et 420 mètres du palais des festivals, t3/t4 duplex atypique de 88 m2 au sol esprit villa avec rooftop de 25 m2 exposé ouest. Emplacement exceptionnel au calme en plein coeur de cannes à proximité immédiate des plages commerces et de toutes les commodités. Grand espace de vie avec séjour de 27 m2 et cuisine américaine aménagée et équipée. À l'étage chambre de 14 m2 avec placard deux vérandas de 15 m2 et 10 m2 salle d'eau. Cellier climatisation réversible double vitrage et parquet massif. Pas de charges. Possibilité de diviser le bien en 2 appartements offrant un fort potentiel d'optimisation d'achat-revente ou de revente à la découpe. Idéal également investissement locatif location saisonnière congrès résidence principale ou secondaire. Mandat 1584. Prix en baisse 469999eur fai au lieu de 535999eur fai. 5341eur/m2. Une visite s'impose ! Alexandre 0619923377 / riviera immo 0676884322 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 avenue de lattre de tassigny cannes estimation gratuite et confidentielle. Cannes city centre banane district rare on the market! Eur5,341/m2! Just 390 metres from la croisette and 420 metres from the palais des festivals, atypical t3/t4 duplex of 88 m2 floor area with a villa-like feel and a 25 m2 west-facing rooftop terrace. Exceptional quiet location in the heart of cannes with beaches shops and all amenities within immediate reach. Spacious living area with a 27 m2 lounge and fully fitted and equipped open-plan kitchen. Upstairs 14 m2 bedroom with built-in wardrobe two verandas of 15 m2 and 10 m2 and shower room. Storage room reversible air conditioning double glazing and solid wood parquet flooring. No service charges. Possibility of dividing the property into 2 apartments offering strong potential for optimisation buy-to-resell or resale as separate units. Also ideal for rental investment seasonal rentals congresses main residence or second home. Mandate 1584. Reduced price eur469,999 including agency fees instead of eur535,999 including agency fees. Eur5,341/m2. A viewing is highly recommended! Alexandre +33 6 19 92 33 77 / riviera immo +33 6 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny cannes free and confidential valuation.

vente villa 5 Pièce(s)

Vente villa Le Plan-de-la-Tour. Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa d'environ 240 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agréable exposition plein Sud. Édifiée sur un vaste terrain de 3 756 m², elle profite d'une belle vue dégagée et d'un cadre particulièrement paisible. La maison offre un agréable espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied. Elle dispose également de deux salles de bains, deux salles d'eau et d'une buanderie. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un beau jardin avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages et plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant calme, confort et art de vivre provençal à quelques minutes du village.

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible)

Paris 8 - Fb Saint-Honoré - Matignon - Appartement rénové - 3e étage - 2 suites (3e chambre possible) Au cœur du très recherché quartier du Faubourg-du-Roule, cet élégant appartement de 137,5 m2 (135,2 m2 carrez), entièrement rénové, prend place au troisième étage d'un bel immeuble en Pierre de taille. Dès l'entrée, une galerie distribue de généreux espaces de réception baignés de lumière. La triple réception se compose d'un vaste double salon prolongé par une bibliothèque, pouvant aisément être aménagée en troisième chambre selon les besoins, d'une salle à manger, d'un office ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit accueille deux belles suites. La première dispose de sa salle d'eau privative. La suite principale bénéficie d'un dressing sur mesure, de sa salle d'eau avec toilettes et offre un confort particulièrement raffiné. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement séduit par son plan parfaitement optimisé, ses volumes harmonieux et le soin apporté à sa rénovation. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, de délicates moulures, une cheminée, de remarquables boiseries et une belle hauteur sous plafond de 2,98 mètres, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une grande cave complète ce bien d'exception. À deux pas des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, ce secteur central du 8e arrondissement allie adresse de prestige et vie de quartier. Trois stations sont à moins de 300 m : Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), Miromesnil (lignes 9 et 13) et Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9) ; Concorde, Madeleine et Invalides sont à moins d'un kilomètre. Les familles disposent de l'école primaire publique Paul Baudry et de l'établissement privé Eurécole. Les jardins des Champs-Élysées et le Petit Palais, musée des Beaux-Arts de la Ville de Paris, sont accessibles à pied. Le quartier est un haut lieu du marché de l'art, entre galeries et maisons de ventes, tandis que boutiques de luxe, restaurants et cafés rythment le quotidien. Le Théâtre Marigny et le Théâtre de la Madeleine complètent l'offre culturelle. Côté patrimoine, l'église Saint-Philippe-du-Roule, achevée en 1784 sur les plans de Chalgrin, témoigne de l'histoire de l'ancien faubourg. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2240€ ~ 3080€ - Cynthia GABORIAU COHEN - Agent commercial - EI - RSAC 833 535 008

Mas de ville en pierre avec piscine et garage en centre vill

Élégant mas de ville en pierre avec piscine au coeur de Châteaurenard Au coeur de Châteaurenard, à quelques pas des commerces et des commodités, découvrez ce superbe mas de ville en pierre entièrement rénové, véritable propriété de caractère où l'authenticité provençale s'accorde parfaitement avec un confort contemporain. Développant environ 182 m2 habitables, cette demeure séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Un cellier et un dressing viennent compléter les espaces de vie. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'abri des regards, les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. Le jardin accueille une piscine chauffée, une belle terrasse ainsi qu'un terrain de pétanque, créant une atmosphère particulièrement agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Pour un confort optimal en toute saison, le mas bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie à Châteaurenard tout en bénéficiant d'un accès rapide à Avignon et à sa gare TGV, située à seulement 10 minutes. Une adresse rare, conjuguant le cachet d'un authentique mas provençal, une rénovation soignée et des extérieurs dédiés à l'art de vivre. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Surface habitable : 182 m2 Prix du Mas 499. 000EUR HAI Visite virtuelle et plan sur demande. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez LEGROS GROUPE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE CHAUFFEE ET JO

A vendre en co-exclusivité, cette agréable villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2, offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Fonctionnelle et lumineuse, elle séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 154 m2, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée, un espace salle à manger convivial et une cuisine américaine ouverte. Les sols en terre cuite apportent charme et authenticité à l'ensemble. Une arrière-cuisine de type buanderie vient compléter cet espace de vie particulièrement pratique au quotidien. Les larges menuiseries à galandage permettent une ouverture totale sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau, notament une belle suite parentale. La villa dispose d'une climatisation gainable assurée par deux groupes indépendants, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, de l'eau de ville ainsi que d'une toiture traditionnelle à triple génoise. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'une piscine chauffée au chlore réalisée en béton projeté, d'une grande terrasse couverte ainsi que d'une cuisine d'été équipée, idéale pour recevoir famille et amis dans un environnement agréable. Un appartement indépendant d'environ 25 m2 avec entrée privative complète la propriété. Doté de son propre tableau électrique et d'un système de climatisation indépendant, il dispose également des arrivées d'eau en attente pour l'aménagement d'une salle d'eau. Cet espace pourra convenir à l'accueil de proches, à une activité professionnelle ou à un projet locatif. Les prestations comprennent également un portail électrique, deux visiophones, un forage avec cuve de stockage d'environ 3 000 litres, ainsi que de nombreux équipements de confort participant à la qualité de vie au sein de cette propriété.

Vente appartement - Paris 4 - 3 pièces - Etage élevé - Ascenseur - Terrasse - Calme

Barnes le Marais vous propose en Exclusivité ce très bel appartement entièrement rénové d'une superficie totale de 77m² (62 m² loi Carrez + 15 m² de terrasse) situé au 6ème étage d'une résidence calme desservie par un ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée ouverte sur une terrasse de 15 m² exposé Est très calme, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements ont été agencés dans chaque pièce. Le plan a été très bien optimisé. Parfaitement agencé et offrant un cadre de vie paisible, ce bien dispose également d'une cave. Il y a également la possibilité d'acquérir en sus deux emplacements de parking au sein de la copropriété. La copropriété est gardiennée et très sécurisée. Bien RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valescure, Villa au coeur de la pinède proche du golf

À la vente à Saint-Raphaël, dans le secteur prisé de Valescure, cette villa de près de 300 m² habitables, bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu, au sein d'une impasse bordée de nature. Son architecture en U, particulièrement rare, s'organise autour d'un vaste patio central sublimé par un majestueux olivier, véritable coeur de la propriété. Principalement de plain-pied, elle offre un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres ainsi qu'un remarquable bureau-bibliothèque. À l'étage, deux grandes chambres en suite profitent d'une vue dégagée sur la pinède. Implantée sur un terrain paysager de près de 4 000 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un grand terrain de pétanque, d'un potager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un accès direct à la pinède menant au golf de Valescure. Particulièrement performante sur le plan énergétique et parfaitement entretenue, cette villa conjugue confort, intimité et nature dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Entre patio méditerranéen et pins parasols, cette propriété offre une qualité de vie tournée vers la nature et la lumière. CLASSE ÉNERGIE : A (64 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2280€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

Villa traditionnelle au coeur d'un parc arboré de 2,15 hectares

Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans les hauteurs de Plan d'Orgon, à 10 minutes du centre d'Eygalières, 15 minutes de Saint Rémy de Provence, et 3 minutes des commerces. C'est au bout d'une charmante allée que se découvre la bâtisse de construction traditionnelle. Érigée sur un terrain de 2,15 hectares arboré, paysagé et sans vis-à-vis, avec une piscine de 12x6, terrasses et garage attenant à la maison, cette propriété offre tous les atouts d'une vie paisible dans les Alpilles, à proximité directe des commerces et villages environnants. La maison offre plus de 200m2 habitables en plain-pied répartis entre une belle pièce de vie de 51m2 traversante et ouverte sur le jardin, une vaste chambre en suite d'environ 40m2 avec salle d'eau ouverte et penderie, 2 chambres aux larges portes fenêtres, une cuisine indépendante et un bureau. Une dépendance de 20m2 avec cuisine et salle d'eau complète les volumes du bien. La position dominante du bien confère aux pièces de vie une vue dégagée sur les environs et une belle luminosité.