Mots-clés : plancher chauffant

Propriété d'exception et ses 4 studios indépendants

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LE ROVE ! VILLA NEUVE de type 4 de 100 m² sur 426 m² de terrain avec terrasse et sous-sol de 50 m²

LE ROVE ! VILLA NEUVE de type 4 de 100 m² sur 426 m² de terrain avec terrasse et sous-sol de 50 m². Cette villa contemporaine se compose au rdc d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, sde avec wc. Au 1er étage, 3 chambres avec placards, sdb et wc séparé. Belles prestations, Plancher chauffant et rafraichissant avec Pompe à chaleur, Chauffe eau thermodynamique, VMC, Caméra avec DVR,Interphone vidéo connecté pour accès à distance, Gouttières Aluminium, Garde corps intérieur et extérieur Inox , Portails aluminium motorisés , volets roulants électriques centralisés. Terrain piscinable! RARE SUR SECTEUR, à voir très vite!!!

VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGE

PLAN DE CARROS : Idéalement située au coeur des Plans de Carros, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe villa individuelle 5 pièces, d'une surface de 143 m2 habitable sur magnifique terrain plat de 1242 m2. Edifiée sur deux niveaux d'habitation, la villa se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un agréable salon s'ouvrant sur terrasse (avec baies à galandage), d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger attenante donnant également sur terrasse. Sur ce même niveau, se trouvent également deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'un wc, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres dont une s'ouvrant sur une charmante tropezienne, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec terrasse couverte, piscine et jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ! Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol, accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien offrant de belles prestations. Exposée plein Sud, la Villa bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort optimal grâce à son système de plancher chauffant (et raffraichissant) alimenté par une pompe à chaleur. Ce bien alliant volumes, confort et qualité de vie présente de nombreux atouts à découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE ROVE ! VILLA NEUVE de type 4 de 100 m² sur 426 m² de terrain avec terrasse et sous-sol de 50 m²

LE ROVE ! VILLA NEUVE de type 4 de 100 m² sur 426 m² de terrain avec terrasse et sous-sol de 50 m². Cette villa contemporaine se compose au rdc d'une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, sde avec wc. Au 1er étage, 3 chambres avec placards, sdb et wc séparé. Belles prestations, Plancher chauffant et rafraichissant avec Pompe à chaleur, Chauffe eau thermodynamique, VMC, Caméra avec DVR,Interphone vidéo connecté pour accès à distance, Gouttières Aluminium, Garde corps intérieur et extérieur Inox , Portails aluminium motorisés , volets roulants électriques centralisés. Terrain piscinable! RARE SUR SECTEUR, à voir très vite!!!

Villa à St-Eustache avec vue lac

A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d'un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l'extérieur. L'espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de qualité de vie. DPE : B

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d'un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L'architecture contemporaine s'intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d'un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement.

Appartement en dernier étage avec vue dégagée sur les montag

GUILHERAND-GRANGES au Sud, en exclusivité, dans le quartier des Freydières dans une petite résidence de bon standing de 2013, le calme, la luminosité et une vue dégagée sur les Monts d'Ardèche pour cet appartement F4/F5 de 98m2 avec une terrasse de 18m2. De beaux volumes, une conception agréable et une situation au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur. Une pièce de vie de 48m2 : une cuisine joliment intégrée à 1/2 ouverte sur le salon-séjour, un bureau ou chambre d'amis de 11m2. Un espace nuit séparé avec 2 chambres, une salle d'eau : une grande vasque et une douche à l'italienne, une buanderie et un dressing familial. Une terrasse exposée à l'ouest équipée de 2 stores électriques pour profiter de bons moments de détente et de la jolie vue sur les montagnes. 2 garages avec électricité - accessibles par l'ascenseur - 1 place de parking privative sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant/rafraîchissant - eau chaude solaire (avec comptage individuel). Huisseries pvc - volets roulants motorisés. Charges annuelles régularisées : 3 093EUR (chauffage, rafraîchissement, eau chaude, syndic, ascenseur, espaces verts...) Un beau lieu de vie au calme et à proximité des commerces. DPE : B 83 - GES : A3 Aucune procédure en cours. PRIX : 335 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Bassin d'Arcachon, au sein d'un quartier résidentiel calme du Teich, sur un joli terrain de 800m², cette maison de 2007 dispose de 165m² habitables, complétés par un studio indépendant d'une vingtaine de mètres carrés à l'arrière. Bénéficiant d'une conception technique aboutie, elle se distingue par un système de chauffage combiné associant plancher chauffant alimenté par panneaux solaires thermiques, chaudière à condensation et poêle à bois, offrant ainsi douceur et régularité de température en toute saison, avec une catégorie énergétique rarement atteinte : classe B. Le séjour cathédrale aux volumes généreux se prolonge par une vaste pièce vitrée, apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'espace de vie cumulant près de 60m². La maison comprend également une cuisine ouverte de 18m², trois chambres confortables dont une suite avec dressing et salle de bains attenants, une salle d'eau, des annexes fonctionnelles ainsi qu'un étage proposant une grande pièce modulable. L'utilisation de matériaux tels que le bois et la pierre de taille contribuent à l'ambiance chaleureuse de la maison, qui bénéficie également d'un jardin agréable, d'un abri de jardin et d'un double carport.

maison 6 pièce(s), SAINT-GENIS-LAVAL

A proximité de Lyon, maison d'architecte quasi neuve, vue campagne et prestations haut de gamme sur 1453 m². - À Saint-Genis-Laval, dans un environnement préservé, cette maison d'architecte récente de 178 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur la campagne environnante. En parfait état, elle propose des prestations haut de gamme : plancher chauffant intégral, larges baies vitrées à volets roulants programmables, éclairages intégrés et électroménager premium. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon cosy, baignés de lumière. L'espace nuit offre quatre chambres aux volumes singuliers, dont une superbe suite avec salle de bain et dressing ouverte sur le paysage. À l'étage, un espace détente lumineux inspiré des filets de catamaran crée un lieu de vie original et aérien. À l'extérieur, jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse plein sud en béton brut, patio intimiste et espace piscine composent un cadre de vie rare. Au calme absolu à seulement 5 mn des commerces, écoles et commodités.

Mandelieu-la-Napoule Villa contemporaine de prestige avec

Splendide villa contemporaine située à Mandelieu-la-Napoule nichée dans un quartier résidentiel calme. Cette maison de plus 291 m2 érigée sur trois niveaux dispose d'un terrain de 1676 m2. Orienté Sud-Est, elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. Elle se compose d'une cuisine américaine équipée, d'un vaste séjour de 57 m2, de six chambres, quatre salles de douches, quatre toilettes et cinq terrasses avec brumisateurs pour profiter du plein air. Prestations luxueuses avec une piscine, un pool house, un jacuzzi spa, chauffage par plancher chauffant, une chambre de plain-pied, l'arrosage automatique, un portail automatique et un grand garage accueillant deux voitures. Profitez du calme et de la sérénité dans cette maison d'exception construite en 2013. Un véritable paradis pour un art de vivre unique.

Althen-des-Paluds - Mas de caractère

Exclusivité Daniel FÉAU : Dans la plaine du Comtat Venaissin, à proximité immédiate des commodités, 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et d'un accès à l'A7, au sein d'un environnement verdoyant, ce mas de la fin du XIXème siècle offre un ensemble de caractère alliant authenticité, volumes généreux et belle capacité d'accueil. Implanté sur un terrain clos et paysager de 5 000 m², arboré et sans vis-à-vis direct, la propriété se compose de deux habitations autonomes pour une surface habitable totale de 379 m². Le mas principal, élevé sur trois niveaux, déploie au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour de 53 m², un salon, une cuisine avec espace dînatoire et diverses pièces de service. Les deux niveaux supérieurs accueillent sept chambres et quatre salles d'eau, offrant une capacité d'accueil rare. Le logement indépendant de 69 m2, attenant, comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose de ses propres compteurs eau et électricité, et est actuellement loué à l'année. Un garage aménagé en atelier, une piscine 11 x 5 m sécurisée par volet roulant, un pool-house, un local technique et des espaces de stationnement complètent les prestations. La propriété, rénovée en 2009, présente des prestations de bonne qualité, particulièrement en rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant avec régulation pièce par pièce et le système d'assainissement a été remplacé en 2025. Par ses volumes, son caractère et son emplacement, cette propriété convient aussi bien à un usage de résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif, avec un fort potentiel en location saisonnière.