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RARE A LA VENTE SUR LES HAUTEURS D'ANNECY LE VIEUX

Exclusivite, appartement duplex en maison au calme proche de toutes commodites dans un secteur calme d'annecy le vieux, au sous sol: 2 places de stationnement, une buanderie, une cave. Au rez de chaussee : une entree avec placards, une cuisine ouverte sur un sejour, un wc. Au 1er etage: une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres, une salle de bain avec un wc. Vous serez seduit par la qualite de ses materiaux, son environnement avec son jardin cloture, sa terrasse en bois de 40m2 et la vue sur le parmelan. Contacter florence au 06 60 89 14 47

Paris 10e - Canal Saint Martin - 2 pièces parfait état

Au bord du Canal Saint-Martin et au calme de la rue Bichat, l'agence des Enfants Rouges vous propose de découvrir cet appartement de 2 pièces de 54,2m2 en parfait état. Tout en étant à deux pas du canal Saint-Martin, vous pourrez apprécier son calme absolu et ses prestations de très bonne qualité. Avec son séjour de 20m2, sa chambre de 14m2 comprenant des rangements et sa grande salle de douche, l'appartement est confortable et très bien agencé. Une vaste cuisine entièrement équipée pourrait être transformée en seconde chambre. L'immeuble de 1984 est de bonne facture et bien entretenu. Une cave accompagne le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PUGET-SUR-ARGENS - NATURE, CHARME DE L'ANCIEN ET FORT POTENTIEL

À Puget-sur-Argens, dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant proche des commodités et de l'accès autoroute A8, découvrez cette maison individuelle d'environ 165 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé avec piscine. La propriété s'organise sur deux niveaux disposant chacun de leur propre accès, offrant une belle souplesse d'aménagement et de nombreuses possibilités selon les projets. À l'étage, une vaste pièce de vie au charme authentique, avec parquet et cheminée, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la nature. La cuisine aménagée communique avec une grande terrasse menant sur l'espace piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un espace salon avec cuisine. Une cave et une terrasse vitrée ouverte sur le jardin complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 1740m² accueille une grande terrasse couverte face à la piscine, véritable espace de vie propice aux repas et aux moments de convivialité. Deux chalets ainsi qu'un cabanon offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un forage est également présent sur la propriété. La maison bénéficie du double vitrage et présente une base saine et pleine de charme, avec notamment des façades en bon état. Si certains aménagements et éléments de décoration pourront être remis au goût du jour, elle conserve de beaux atouts et offre surtout l'opportunité de la moderniser selon ses envies tout en préservant son caractère. Son environnement, ses volumes, son caractère et ses possibilités d'évolution séduiront les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. DPE : Classe énergie D -- Estimation des coûts annuels : 3068 € à 4150€. Risques : informations disponibles sur Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA NOMADE - Villa T4 de prestige vue mer et cap canaille - Terrasse et piscine - 13260 Cassis

Llinares Immobilier vous propose : VILLA NOMADE. Découvrez cette villa T4 de 76m², située au sein d'un domaine sécurisé et particulièrement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, cette réalisation entièrement réhabilitée dévoile un univers unique, où chaque détail a été pensé pour sublimer le cadre exceptionnel qui l'entoure. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue avec des matériaux haut de gamme. De larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers une spectaculaire terrasse de 120m² agrémentée d'une piscine, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cassis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle de bains. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires s'ouvrent sur une terrasse intimiste bénéficiant d'un accès indépendant. Cette configuration permet d'envisager une exploitation distincte des deux niveaux, idéale pour recevoir ou développer une activité locative à forte rentabilité. À l'extérieur, plusieurs zones aménagées invitent à la détente et à la contemplation. Chaque pièce est tournée vers l'horizon, avec des perspectives uniques sur la mer et la nature environnante. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un système de sécurité renforcé, tout en se situant à seulement dix minutes à pied du port et des animations du centre de Cassis. Une adresse rare où la beauté du lieu, la vue omniprésente et l'atmosphère singulière créent une émotion difficile à décrire. Plus qu'une propriété, une expérience à vivre. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois : entretien des parties communes, portail sécurisé...) - Taxe foncière : 1324 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre vue mer Cassis - T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine - Vue panoramique - Cassis 13260

Viager occupé : maison 110 m² avec vue déagée

À environ 2 km du centre de Sillans-la-Cascade, cette maison contemporaine de 110 m² de plain-pied s'ouvre sur Le calme et sa vue dégagée qui donnent tout le caractère de l'arrière-pays varois. Dès l'entrée, la pièce de vie de 52 m² séduit par ses volumes et ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte et son îlot central composent un espace convivial, où le paysage accompagne le quotidien. La suite parentale profite également de cette vue, avec un dressing, une salle d'eau et un espace bureau. À l'opposé, la seconde chambre dispose de sa propre douche, préservant l'intimité de chacun. La terrasse et la piscine prolongent la maison vers l'extérieur. Autour, les 6 000 m² de terrain entretenu et aménagé accueillent un potager et un poulailler, dans un esprit campagne. Aucune construction supplémentaire possible. Conditions du viager occupé: Viager occupé par un couple de 77 et 71 ans bouquet de 135 000 € et rente mensuelle indexée de 650 €, Majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée. Autre formule : possibilité d'acheter ce viager occupé sans rente avec un bouquet de 265 000€. Contactez-nous pour plus d'information ou organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852 085 661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113663). Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Villa contemporaine neuve au cœur du Domaine de Terre Blanche

Située dans le très recherché Domaine sécurisé de Terre Blanche, reconnu pour son golf d'exception et son cadre de vie privilégié, cette villa contemporaine neuve offre un environnement rare et prestigieux. D'une superficie d'environ 240 m², elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur de larges terrasses et l'espace piscine. La villa offre une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres en suite à l'étage, garantissant confort et intimité. Implantée sur un terrain de 1 866 m². Une réalisation de standing, idéale pour profiter pleinement du cadre unique de Terre Blanche. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

Appartement avec jardin 500 m du Marché Central Royan

ROYAN, à seulement 500 mètres du Marché Central et 850 mètres de la plage du Chay, découvrez cet appartement de 49,33 m2 Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, des services et de la plage tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse en bois exotique prolongée par un jardin privatif, véritable espace de détente aux beaux jours. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant, prolongée d'un cellier. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable. Un parking aérien privatif est également à disposition. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Beauté ou un investissement locatif à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Prix 249 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11 900 EUR (238 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

NICE Rue de FRANCE

A 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, au calme en retrait de la rue de France, dans un petit immeuble ancien, charmant 2 pièces de 28m². Toutes les pièces donnent sur un joli jardin de 46m² en jouissance privative. Entrée, séjour, cuisine équipée, petite chambre , salle d'eau avec WC. Appartement en parfait état, double vitrage. Une grande cave de 10m² complète ce bien. Faibles charges. A proximité du tramway et des commerces, cet appartement dans un oasis de calme et verdure vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES Chantiers - Loft avec jardin et place de parking

Ensemble exceptionnel de plus de 200 m² réunissant un loft-atelier de 130 m² attenant à une maison. Cet ancien garage réhabilité en bureaux d'architectes bénéficie d'une double destination (usage professionnel et habitation). Une splendide verrière illumine l'ancien atelier de près de 100 m² (8 mètres de hauteur sous plafond), qui pourra demeurer en espace bureau/coworking ou être transformé en un vaste espace de vie. L'escalier en fer forgé relie cet espace à la maison d'origine, actuellement configurée en trois chambres, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Un petit jardin et un box dans une rue voisine complètent cet ensemble. Cet espace laisse libre cours à un projet architectural sur mesure et offre un fort potentiel pour la création d'un loft familial de 4 ou 5 chambres ou d'un espace à usage professionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Chantiers (Ligne SNCF Montparnasse) et de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C) et du château de Versailles.

Ramatuelle - Escalet | Villa 6 chambres avec piscine proche de la mer

À deux pas des criques préservées de L'Escalet et de l'animation de Pampelonne, cette résidence d'exception tout juste sortie de terre redéfinit l'art de vivre varois. Son emplacement privilégié offre un panorama apaisant sur le relief boisé environnant, au sein d'un environnement paisible et recherché. S'étendant sur une parcelle verdoyante de 1 700 m², l'imposante bâtisse moderne offre environ 320 m² d'espaces de vie remarquablement pensés. Dès l'entrée, la pièce de réception séduit par sa double exposition et son abondance de clarté naturelle. Ses larges baies coulissantes créent une transition harmonieuse vers les terrasses extérieures. L'architecture intérieure privilégie les tonalités douces, associant matières brutes et finitions sur mesure pour une ambiance à la fois contemporaine et intimiste. Le domaine est conçu pour accueillir confortablement famille et invités grâce à ses 6 suites privatives, chacune équipée de ses propres aménagements de rangement et d'une salle d'eau dédiée. Un niveau inférieur vient enrichir le bien avec des prestations axées sur le divertissement et la remise en forme : une zone d'entraînement privée, une pièce dédiée au 7ème art, ainsi qu'un espace lingerie parfaitement fonctionnel. Les aménagements paysagers entourent un bassin d'eau rafraîchissant, bordé d'un solarium propice au farniente estival. L'accès est facilité par un vaste espace de stationnement sécurisé permettant de garer aisément quatre voitures. Un bien unique, prêt à habiter, où modernité et sérénité se rencontrent.

Maison - Quartier Zola St Clair

Quartier Zola - Eglise St Clair. Une maison de caractère début XXème, familiale et évolutive, au coeur d'un quartier recherché, offrant un équilibre précieux entre vie urbaine, intimité et dans une rue au calme. Le rez de chaussée offre sur une grande entrée avec nombreux rangements, un séjour orienté sud avec poêle à bois, de plain pied sur un joli jardin paysagé de 190 m2 avec puit, une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, une buanderie, un wc. Une longue galerie conduit à une deuxième maison qui offre une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine avec mezzanine, une salle de bain et un wc qui permet un logement en toute autonomie. Cet ensemble permet d'accueillir famille, amis, activité professionnelle ou logement autonome dans des conditions idéales. L'étage de la maison principale se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc. Un second escalier conduit à une suite parentale, une salle de douche et un espace dressing. Sur la parcelle, un garage avec borne de recharge pour une voiture electrique complète ce bien ainsi qu'une seconde place possible. A proximité des commerces et des écoles. Contact Claire Camus : 06 99 18 27 79. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

De la lumière, un aperçu mer et un bel extérieur sans vis-à-vis : ce 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie aussi agréable que recherché

En avant-dernier étage, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m² entièrement rénové bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec grand séjour et cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit, avec deux chambres, un grand dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct à un extérieur de 17 m² qui entoure l'appartement. Véritable prolongement du logement, cet espace offre une belle ouverture sur l'extérieur avec une exposition Sud-Ouest et aucun vis-à-vis. Un agréable aperçu mer vient compléter les prestations. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets électriques. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports. Référence agence : 656

Maison traditionnelle T6, idéal regroupement familial

A découvrir ! Cette robuste maison familiale, tout récemment rénovée, aménagée en un T2 et grand garage au RDC, et T4 au R+1, idéal projet familial. Les premières visites sont proposées à distance par l'envoi d'un reportage qui vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Secteur ROSERAIE très bien desservi en bus, proche déviation NORD, et commodités à pied, sans nuisances. Pas de charges de copropriété. Entre 1220 et 1710 EUR/an, de dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard (basé sur le prix de l'énergie 2021 2022 2023). Contact : Sandrine CAMPAGNI IMMOBILIER, au 06 66 05 14 04. Agent Mandataire EXPERTIMO, RSAC AVIGNON 492 066 212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Proche LORIOL SARRIANS SERRE MAZAN PERNES MONTEUX Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -