Mots-clés : plein centre bordeaux

ARCHITECTURE TYPÉE - 1970 - LANDÉ

Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, du Parc Bordelais et du centre, cette maison d'architecte des années 70 profite tous les codes de ce courant prisé: luminosité, transparence et volumes. En retrait de rue, une aire de stationnement pour 5 voitures lui offre calme et intimité. Au rez-de-chaussée une entrée avec wc mène à une très vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée au gaz, salle à manger et cuisine ouverte équipée Bulthaup. Une arrière cuisine finalise cet espace. Au centre, un escalier hélicoïdal métallique donne accès à la partie nuit à l'étage comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un wc, un dressing et une salle de bains. En rez-de jardin, l'ensemble est occupé par une salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, une buanderie, un atelier et un grand garage. A l'arrière, un grand jardin avec terrasse et piscine sécurisée fait face à une façade marquée seventies pour ce lieu familial rare de part ses volumes, merveilleusement placé pour un accès rapide au Parc bordelais, à l'école Sainte Marie Grand Lebrun et aux commerces.

ARCHITECTURE URBAINE - 1970 - Bureaux hyper centre avec ascenseur

Au pied du Triangle d'or dans l'hyper centre de Bordeaux, ce bureau pourrait aussi être aménagé en appartement au premier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur offre un cadre de vie/travail confortable et lumineux. Il se compose d'une pièce principale faisant office de cuisine, d'un WC séparé, ainsi que d'un spacieux bureau d'environ 17 m². À deux pas du Cours de l'Intendance, ce bien fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de la ville à proximité immédiate du tramway, de théâtres et commerces (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Appartement avec ascenseur, terrasse et parking - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, année 2000, avec ascenseur, dans un secteur recherché pour son calme, ses commodités et sa proximité du centre. L'entrée avec placard distribue un séjour de 25m² avec climatisation ouvrant sur une agréable terrasse, au calme à la vue dégagée sur les jardins environnants. La cuisine indépendante a également un accès à la terrasse. Wc. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Un parking en sous-sol et une cave complètent cet appartement confortable offrant de beaux volumes, dans un environnement verdoyant proches des écoles, des commerces et des transports. Prix : 441.000 EUR FAI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE PLACE DE PARKING SECURISEE

Bordeaux Caudéran Centre : Situé derrière l'église de Caudéran a vendre une place de parking Situé dans une résidence calme et sécurisée, proche transport.

Maison loft à Beaurivage

Nichée dans l'un des emplacements les plus prisés de Biarritz, au cœur du quartier confidentiel de Beaurivage, à quelques pas seulement de la mythique Côte des Basques, cette maison de ville d'exception incarne avec élégance l'art de vivre entre océan et centre-ville. Entièrement repensée par architecte dans un esprit loft, elle séduit par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité remarquable de ses prestations. Le rez-de-chaussée, conçu comme un véritable sas de retour de plage, propose une douche dédiée “après-surf”, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un espace bureau, facilement transformable en chambre d'appoint. À l'étage, la pièce de vie dévoile toute sa générosité : un espace de réception aux lignes épurées, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon intimiste. Salle à manger et cuisine haut de gamme s'y déploient avec harmonie. Une chambre élégante avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. Sous les toits, deux superbes suites aux volumes généreux offrent un cocon chaleureux, sublimé par le charme des combles. Un emplacement de stationnement vient parfaire ce bien rare, véritable signature architecturale au cœur d'un environnement privilégié. Une adresse confidentielle, pour une clientèle en quête d'un bien singulier, entre authenticité basque et modernité assumée.

ARCHITECTURE MODERNISTE- 1900 - Bureaux d'architecte avec jardin

Bordeaux Centre, à la limite du Jardin Public et du coeur du quartier des Chartrons, ce local professionnel prend place au pied de l'arrêt de tramway 'Camille Godard' de la ligne C. Derrière une façade en pierre discrète, l'espace séparé en deux parties s'ouvre sur un jardin privé, à l'abri des regards, offrant un véritable prolongement extérieur au lieu de travail. Développant environ 80 m², ces bureaux récemment rénovés proposent une écriture contemporaine, sobre et lumineuse, pensée pour le confort et la fluidité des usages. L'organisation intérieure s'articule autour d'un open space de 45 m², structuré en plusieurs zones de postes, complété par une salle de réunion de 25 m², idéale pour recevoir clients et partenaires avec un coin cuisine dissimulé. Le lieu dispose de l'ensemble des commodités nécessaires à une activité professionnelle : kitchenette équipée, sanitaires, fibre très haut débit, baie de brassage, réseau RJ45. Un environnement calme, fonctionnel et immédiatement opérationnel, adapté à une équipe de 6 à 8 personnes. Un espace de travail prêt à accueillir votre activité, dans un cadre alliant design, fonctionnalité et qualité de vie, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Des stationnements vélos dans l'immeuble sont également à disposition.

ARCHITECTURE À SUBLIMER - 1900 - Echoppe double avec garage

Bordeaux, au calme, dans une charmante rue entre la Barrière de Pessac et Charles Perrens, cette charmante écoppe double de caractère est implantée en angle de rue, un atout lui apportant la luminosité et deux accès. Une entrée centrale dessert sur l'avant deux chambres et une pièce pouvant accueillir une salle de bains. A l'arrière sur le jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, un wc et un cellier s'oriente vers une véranda. Les combles à l'étage offrent la possibilité, sans transformation des volumes, de créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une cave et un garage finalisent l'ensemble où la magie opère dès l'entrée pour ce lieu bordelaise à revaloriser à proximité immédiate des commerces et de centre ville. Plans et projection 3D sur demande.

Appartement à rafraichir face au Jardin Public, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux.

Dans l'un des immeubles les plus emblématiques bordant le Jardin Public, au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 197 m² bénéficie d'une situation tout simplement exceptionnelle, avec une vue directe et dégagée sur l'un des jardins les plus iconiques de Bordeaux. Chargé d'histoire et parfaitement inscrit dans le patrimoine architectural du quartier, cet immeuble figure parmi les adresses les plus recherchées de la ville, dans la continuité des Allées de Tourny et à seulement quelques pas de la très prisée rue Fondaudège, de ses commerces, restaurants et services. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de réception, spectaculaire, développe à elle seule plus de 100 m² et offre un espace de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une perspective unique sur le Jardin Public. Un lieu idéal pour recevoir ou imaginer un cadre de vie familial d'exception. L'appartement propose également trois chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes remarquables. Particulièrement rare dans ce secteur prisé, le bien dispose également d'une cave, de deux places de stationnement couvertes et d'un accès direct au Jardin Public, privilège quasiment introuvable au cœur de Bordeaux. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais son emplacement, ses volumes et la noblesse de l'immeuble en font sans conteste l'un des biens les plus exclusifs actuellement proposés à la vente à Bordeaux. Une adresse unique pour une clientèle à la recherche d'un lieu de vie véritablement exceptionnel, entre le Jardin Public, les Allées de Tourny et l'effervescence élégante du centre historique. Surface CARREZ : 197 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594219). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft de 163 m2 avec terrasse - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste -- idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l'ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché -- à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement de caractère avec balcons-triangle de Bordeaux

Idéalement situé sur le Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement entièrement rénové séduit par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent avec évidence. La pièce de vie, à la fois élégante et chaleureuse, est sublimée par une cheminée d'époque et de belles hauteurs sous plafond. Elle s'ouvre sur un agréable balcon filant, prolongeant naturellement l'espace de réception. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté nuit, la chambre dispose de sa propre salle de bains attenante ainsi que d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire, au calme. L'appartement comprend également une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville. Bail en cours jusqu'à juillet 2027. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824.00 euros.

Toit-terrasse d'exception au coeur de Bordeaux

Idéalement situé aux Chartrons, quartier recherché du centre de Bordeaux, cet appartement rare se niche au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, la lumière s'invite grâce à une belle pièce de vie traversante de près de 40 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée. Un couloir dessert un dressing, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et WC. Véritable écrin de luminosité, l'appartement s'ouvre sur une première terrasse filante qui entoure l'ensemble du logement. Mais son atout majeur réside dans son rooftop privé de 100 m², accessible par un escalier extérieur, offrant une vue panoramique à 360° sur tout Bordeaux : un cadre de vie unique et spectaculaire. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien d'exception, conjuguant confort, praticité et prestige. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1580 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 48 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

4 pièces de charme -Quartier Jardin Public

Bordeaux Centre - Jardin Public : L'Élégance Bordelaise à Votre Portée ! Coup de coeur assuré pour cet appartement de 4 pièces au charme indéniable, niché au coeur d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais. Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres du Jardin Public, du tramway et des commerces dynamiques de la rue Fondaudège, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Il se compose harmonieusement d'un salon TV douillet, d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un cellier. Pour parfaire le tout, deux belles caves viennent compléter ce bien d'exception. Ce qui rend cet appartement si unique, ce sont ses prestations anciennes conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui racontent l'histoire de Bordeaux. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Idéal pour du libéral! À voir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Appartement T4 CAUDÉRAN CENTRE

CAUDÉRAN CENTRE – T4 LUMINEUX AVEC BALCONS, CAVE ET CALME À Caudéran Centre, au 3? étage d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 de 68 m², calme et lumineux, avec balcons et cave. L'entrée avec rangements dessert un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 6 m², une salle à manger (possibilité de créer facilement une 3? chambre), ainsi qu'une cuisine séparée avec accès balcon, pouvant être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. ? Double vitrage ? Chauffage électrique individuel ? Exposition Est / Sud ? Vue dégagée et environnement calme ? Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût Une cave de 5 m² complète ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. ? Emplacement recherché : centre de Caudéran à 5 minutes à pied, commerces et transports à proximité immédiate (bus 2, 33, 73 et G). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073