Mots-clés : plein centre

vente maison 8 Pièce(s)

LE ROURET : 35 mn NICE AIRPORT et CANNES Riviéra ? Proximité du centre village et ses commerces, trois parcours de golfs et centres équestres. Cette propriété est située dans un petit domaine résidentiel fermé en secteur calme. Orientation à l'est avec vue sur les collines jusqu'à la mer et à l'ouest sur un écrin végétal. La maison présente des espaces et des volumes agréables - La partie plain-pied se compose d'une accueillante et vaste entrée - séjour donnant sur une loggia et la piscine avec son espace barbecue - cuisine indépendante aménagée ? deux suites avec salle de douche et dressing ? À l'étage : deux chambres dont une donne sur une terrasse - une salle de bains avec toilette. L'ensemble est en parfait état d'entretien, tant intérieur qu'extérieur. En rez de jardin est : un appartement indépendant permettant un logement de fonction pour du personnel soignant ou de maison. Le sous-sol complet comprend un garage 2 véhicules ? cave une pour les vins - un bureau - un local technique ainsi que rangements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .

LA BAULE - Dernier étage - Appartement face à la mer

BARNES La Baule vous présente cet appartement d'exception, situé au dernier étage d'une résidence face à la mer, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur. D'une superficie de 110 m², cet appartement seul sur son étage saura vous séduire par sa terrasse remarquable de plus de 70 m², exposée plein sud, dominant l'ensemble de la baie de La Baule et offrant une vue sur la mer panoramique spectaculaire. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, idéal pour profiter de moments paisibles en famille. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau, face à la mer avec accès direct à la terrasse. Vous apprécierez le cadre de vie rare et privilégié, avec la plage au pied de l'immeuble et les commerces du centre-ville à proximité immédiate, offrant un confort optimal en résidence principale comme secondaire. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,660 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3480€

Rueil-Malmaison - Proche centre-ville - Parc privé - Maison Mansart.

Cette élégante maison de style Mansart développe environ 205 m² habitables (221 m² au sol), idéalement située au fond d'une impasse privée, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité d'établissements scolaires réputés. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de réception ouvrant, de plain-pied, sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin paysager agrémenté d'une piscine. Une cuisine équipée semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. Les étages accueillent trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de bains. En cour anglaise, vous profiterez d'une vaste family room, d'une chambre d'amis avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et offre la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules : deux dans la cour pavée intérieure équipée d'une borne de recharge électrique, et deux dans l'allée privée. Son emplacement recherché, son agencement idéal pour une vie de famille et sa proximité avec le centre-ville historique en font un bien rare sur le marché.

Villa contemporaine, à quelques pas des plages et port du Brusc - 83140 SIX FOURS LES PLAGES (LE BRU

Entre Marseille et Toulon. À deux pas du charmant port du Brusc, j'ai découvert nichée au coeur de ce secteur recherché une propriété offrant un style de vie rare. Cette villa contemporaine développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 900 m², entièrement clos, agrémenté d'une piscine. Idéalement positionnée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'un environnement paisible, sans vis-à-vis et le privilège du tout à pied. Un emplacement idéal entre centre ville, mer et nature. Pensée pour offrir confort et modernité la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une grande salle TV d'environ 37 m² avec rangements, ainsi que deux superbes chambres en suite de 30 m² chacune, équipées de leur salle d'eau, WC et dressing, avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Le garage double est directement accessible depuis ce niveau. Un large escalier dessert le rez-de-jardin où se déploie un espace de vie spectaculaire de 120 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur grâce à une triple exposition. Ce niveau accueille également une suite parentale de 33 m² avec baignoire, un bureau de 14 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Un ascenseur et une piscine intérieure viennent compléter ce bien unique alliant intimité et proximité avec toutes les commodités. Le prix s'entend honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN (EI) +33 6 99 48 82 18

Avignon. Maison de caractère 10 pièces 410 m2 avec 2 habitations

Nouveau. Avignon, à 10 minutes du centre ville. Dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette élégante propriété de caractère développe environ 410 m² habitables au coeur d'un magnifique parc arboré de 2000 m². Organisée en deux habitations communicantes, la demeure offre de superbes volumes de réception, plusieurs salons lumineux, de vastes cuisines, 7 chambres, un bureau ainsi qu'une atmosphère unique mêlant charme ancien et douceur de vivre. Les majestueux platanes centenaires, les façades de caractère et les espaces extérieurs intimistes confèrent au lieu une ambiance rare, presque hors du temps. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence familiale d'exception que pour un projet d'accueil haut de gamme ou une demeure secondaire. Un bien rare, discret et authentique, destiné à une clientèle en quête de charme, de volumes et de sérénité. Avignon, 10 minutes from the city center. In a secluded and protected setting, this elegant character property offers approximately 410 sq m of living space within a magnificent 2,000 sq m wooded park. Organized as two interconnected dwellings, the residence boasts superb reception rooms, several bright living rooms, spacious kitchens, seven bedrooms, an office, and a unique atmosphere blending old-world charm with a relaxed lifestyle. The majestic century-old plane trees, the distinctive facades, and the intimate outdoor spaces lend the property a rare, almost timeless ambiance. With no overlooking neighbors, this property would be ideal as an exceptional family home, a high-end hospitality project, or a second residence. A rare, discreet, and authentic property, perfect for those seeking charm, spaciousness, and tranquility.

Superbe type 4 dernier étage terrasse

Aix-en-Provence – Centre historique, à deux pas du Palais de Justice Rare à la vente situé au dernier étage d'un petit immeuble rénové, cet appartement type 4 offre un cadre de vie unique, comme une maison sur les toits, au coeur d'Aix-en-Provence. L'appartement développe 82,71 m² loi Carrez (107,76 m² de surface utile) et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Le premier niveau comprend une entrée et deux grandes chambres l'une de 16.43 m² l'autre de 22 m², chacune dispose des évacuations permettant la création d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un agréable séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 5m². Ce niveau propose également un espace salon TV ou bureau, un dégagement, un grand placard de rangement, une cuisine provençale équipée avec espace salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au dernier niveau, une grande chambre mansardée complète ce bien et offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. (Photos actuelles et projections après travaux disponibles. Certaines photos sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien après rénovation.) Devis travaux sur demande. Possibilité d'exploitation en grand T4 duplex ou en 3 lots (2 studios + 1 T3), générant environ 2900 € / mois, soit ~34 800 € / an, avec un potentiel supérieur en location courte durée, autorisée dans l'immeuble. DPE : D / A - Charges : 60 € / mois Prix hors honoraires 430 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.42 % À visiter ! Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431.00 et 531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

LA BAULE CENTRE, QUARTIER CALME

LA BAULE CENTRE, QUARTIER CALME proche de la gare et du marché, Appartement de 3 pièces au 1ier et dernier étage (sans ascenseur), sud avec parking extérieur sécurisé, au coeur d'une résidence de 4 appartements totalement réhabilité en 2025. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un beau balcon ensoleillée avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée semi-équipée, de 2 chambres avec balcon (1 avec accès indépendant possible) 2 salles d'eau dont 1 avec wc, wc. Nb de lots principaux: 6, charges annuelles de copro. env 1374EUR, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À moins d'un kilomètre du centre village d'Eygalières, au cœur d'un quartier résidentiel, nous vous proposons cette très belle maison neuve bénéficiant des caractéristiques architecturales traditionnelles provençales. Cette dernière est implantée sur un très beau terrain paysagé d'environ 2581m² agrémenté d'une piscine 16x4 ainsi que d'une magnifique terrasse couverte sur environ 43m². La maison se compose au rdc d'un très bel espace de réception regroupant une très belle cuisine artisanale entièrement équipée, salle à manger salon cheminée, arrière cuisine/cellier ainsi qu'une chambre suite RDC avec SDE et wc ind. À l'étage 4 chambre suites avec 3 sde/wc, 1 salle de bain, wc indépendant. Garantie Dommage-Ouvrage. Frais de Notaire réduits.

* - A DEUX PAS DE LA SUPERBE ANSE D'AGAY, MAGNIFIQUE T3 DE 75 M² DANS RESIDENCE AVEC PISCINE

Rez de jardin dans petite residence de standing a 5 minutes a pied des plages d'agay et des commerces votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26 dans un cadre idyllique entre mer et nature, découvrez ce superbe 3 pièces de 75 m² au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. À quelques minutes des plages, du centre et des commerces, il offre un environnement privilégié. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 30 m² prolongée d'un jardin de 140 m². Côté nuit, 2 chambres confortables avec rangements. Salle d'eau moderne, wc séparés ajoutent praticité et confort. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce t3 allie élégance, confort et cadre de vie d'exception. Son prix : 580 000 € ttc date de livraison : mi 2027 d'autres appartements du 2 au 4 pièces sont disponibles dans la résidence. Avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact : yann vanhaecke au 06 77 06 57 26

RESIDENCE DE 18 LOGEMENTS - PROCHE CENTRE VILLE - MAGNIFIQUE 4P DE 100M² AVEC TERRASSE

Proche centre, à seulement 6 min du centre ville, au calme, dans une résidence de seulement 18 logements, magnifique 4P de 96m² avec une grande terrasse de 18m². Une belle pièce de vie de 40m² donnant sur la terrasse, une suite patentale avec salle d'eau, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Deux stationnements possible. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 340 000 € Tva réduite sous conditions (Stationnement en sup) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Maison de Maître - Triangle d'Or Nantais - Coup de coeur

NOUVEAUTÉ – MAISON DE MAÎTRE – TRIANGLE D'OR NANTAIS - COUP DE COEUR Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure familiale développe environ 217 m² habitables (près de 295 m² au sol) et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. La maison offre de magnifiques pièces de réception, dont deux vastes espaces de vie totalisant près de 70 m², sublimés par de superbes éléments anciens préservés : parquet, moulures, rosaces et cheminée fonctionnelle. Une élégante extension en verre ouverte de plain-pied sur le jardin procure une sensation rare de vie comme à la campagne, tout en bénéficiant des avantages du coeur de ville, dans un calme remarquable. Le jardin bien exposé, arboré et paysagé, développe près de 250 m² et constitue un véritable écrin de verdure. Une ancienne dépendance en fond de parcelle avec sa mystérieuse grotte d'époque, vestige d'une histoire passée, viennent parfaire le charme singulier des lieux. Côté nuit, la maison propose actuellement cinq belles chambres, dont deux suites, avec la possibilité d'en créer davantage selon les besoins d'une grande famille. Rénovée avec soin, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation (DPE D), cette propriété offre un confort de vie remarquable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une famille en quête de sérénité, de beaux volumes et de caractère, bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville sans en subir les nuisances, ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures anciennes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 afin d'obtenir un dossier complet sur cette propriété, coup de coeur agence. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 4 Pièces de 68m2 en centre-ville de Cagnes-sur-M

Exclusivité - Cagnes-sur-mer À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, tout en étant au calme en retrait, venez découvrir ce 4 pièces de 68 m2. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse exposée Ouest. Côté nuit, vous trouverez trois chambres exposées Est, dont deux avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains, un WC invités ainsi qu'un cellier. Une cave complète ce bien. Charges annuelles : 2325EUR. Taxe foncière : 921EUR. Nombre de lots : 41 Pas de proédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux Marignane 6 pièce(s)

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE En exclusivité, votre agence la Côte Immo vous présente ce local de 70m² environ sur la commune de MARIGNANE. Situés sur l'avenue du 8 Mai, en plein coeur de Marignane, ces bureaux de 70 m² représentent une opportunité rare pour toute entreprise ou profession libérale à la recherche d'un cadre de travail soigné et fonctionnel. Entièrement rénovés au cours de l'année, ils offrent un environnement clés en main, sans aucun travaux à prévoir. Intégrés au sein d'un centre parfaitement entretenu, à dominante médicale et paramédicale, ils bénéficient d'une image professionnelle reconnue, propice à l'accueil de clientèle et de partenaires. L'emplacement est un atout majeur : parking accessible, commodités à proximité immédiate et desserte rapide vers l'aéroport Marseille-Provence, pour une connectivité idéale aussi bien en local qu'à l'échelle régionale et nationale. Ces bureaux conviendront parfaitement aux professions de santé, aux praticiens libéraux, aux cabinets de conseil ou à toute structure souhaitant s'établir dans un environnement valorisant et bien positionné. Prix : 199 000€ Taxe foncière : 1670€ Charges : 1000€ par trimestre comprenant le ménage, le portail électrique, l'assurance de la copro, le parking, le monte charge Honoraires à la charge du vendeur La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748 Tel : 04 42 30 19 86 Mail : Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.