Mots-clés : plein pied hauts de seine

Appartement d'Exception avec Grande Terrasse et Vue Mer – Saint-Jean-Cap-Ferrat

Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur, à seulement deux minutes à pied du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages, cet appartement d'exception offre un art de vivre incomparable au cœur d'un environnement résolument exclusif. Installé au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et ascenseur, parfaitement entretenue, ce bien rare de 129 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Agencement : Un hall d'entrée élégant mène à un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière naturelle. Deux suites luxueuses, chacune dotée de sa salle de bains privative, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante complètent la distribution. Toutes les pièces — à l'exception de la cuisine — s'ouvrent sur une superbe terrasse de 47 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue partielle sur la Méditerranée et les collines verdoyantes. Prestations remarquables : Climatisation réversible, sols en marbre et parquet massif, domotique haut de gamme, système d'alarme, aspirateur centralisé, nombreux rangements sur mesure, place de parking en sous-sol et cave. Ce bien d'exception constitue une résidence principale ou secondaire idéale, à quelques pas des restaurants gastronomiques, des boutiques élégantes, du port de plaisance et des plages. Informations complémentaires : Bien en copropriété : Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Charges de copropriété : 450 €/mois Taxe foncière : 1 628 € Diagnostics : Classe énergétique B (55 kWhEP/) — GES A (1 kgCO2/) Estimation annuelle des coûts d'énergie : 457 € . Type de produit : Appartement

Belle maison d'architecte avec séjour cathédrale et spacieuse piscine

Nichée au sein d'un bel environnement verdoyant à quelques minutes du dynamique bourg ardéchois des Vans réputé pour son marché haut en couleurs, cette villa contemporaine de 171 m2 édifiée en 2004 séduit par ses volumes, ses prestations et son parfait dialogue avec l'extérieur. Elle s'épanouit au sein d'un terrain paysagé de 2729 m2 délicatement entretenu et parsemé entre autre de grands chênes verts et pubescents, d'oliviers et de beaux hortensias. Dès l'entrée dans le corps central vous découvrez la salle à manger et l'imposant salon cathédrale coiffé d'une charpente apparente et orné d'une magistrale cheminée Focus Agora à 360° suspendue. Cette superbe pièce de vie baignée de lumière filtrant par de grandes baies vitrées est magnifiée par une élégante mezzanine ajoutant du relief à cet espace. La cuisine semi-ouverte savamment conçue sur mesure en hêtre massif est un petit bijou d'ébénisterie et fusionne littéralement avec cet environnement en rez-de-chaussée. Les deux ailes de la bâtisse distribuent pour leur part les trois chambres de plain-pied dont une belle suite parentale avec sa salle de bains attenante ainsi qu'une salle d'eau, deux toilettes avec lavabo et des rangements. Des terrasses extérieures couvertes aux orientations différentes sont revêtues entre autre de lames de bois de forte densité en ipê. Elles communiquent toutes avec cet espace nuit bien pensé. Un discret escalier central révèle quant à lui à l'étage la confortable mezzanine en surplomb astucieusement convertie en un utile bureau flanqué d'un cosy petit salon. L'endroit est tout trouvé pour conjuguer les vertus du télé-travail et créer pourquoi pas un petit atelier d'artiste. Un sous-sol pour sa part abrite en son sein deux précieux garages parés de rangements, l'indispensable local technique et une buanderie bienvenue. Vous apprécierez grandement le confort de cette maison équipée d'un chauffage au sol par géothermie, de doubles vitrages et de volets roulants électriques et bénéficiant d'une efficace isolation sous toit récemment appliquée en ouate de cellulose. Les extérieurs joliment valorisés en terrasses accueillent un petit terrain constructible, une spacieuse piscine au sel pour brasseurs invétérés avec son pourtour nouvellement rénové, un chalet en bois et un vaste terrain pour boulistes avertis en lisière d'une forêt préservée. La demeure peut compter qui plus est sur un salvateur droit d'eau provenant de la rivière locale afin de satisfaire les plantes du jardin et d'ajuster le niveau de la piscine. Un bel espace de stationnement a également été consacré au sein de la propriété. Ce bien idéalement situé à quelques kilomètres des commodités et services essentiels saura à coup sûr séduire notamment un couple désireux d'un changement de vie combinant activité professionnelle à la maison et résidence principale ou bien encore faire le bonheur d'un projet de retraite au vert. Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations et organiser une visite , contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Saint Raphaël-BOULOURIS, Appartement 3 pièces de standing av

A SAINT-RAPHAEL, dans le très recherché quartier de BOULOURIS, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces d'environ 71m2, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et haut de gamme construite en 2020. Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux d'environ 35m2, ouvrant sur une magnifique terrasse de 23m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des soirées en extérieur. La parte nuit comprend 2 chambres dont une ayant accès à la terrasse, une salle de douche avec wc et 1 wc indépendant. De nombreux rangements complètent ce bien. Les PLUS : - Garage en sous-sol - Résidence très récente, calme et sécurisée - Emplacement exceptionnel à seulement 400m à pied de la plage de la Tortue, 200m des commerces de Boulouris, 150m de la gare (idéal pour les déplacements) Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et un cadre de vie privilégié A visiter sans tarder ! Mandat no9791 - Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site

Secteur prisé de Beau Rivage, Vue mer

Dans un cadre privilégié, au coeur d'un environnement recherché, laissez-vous séduire par ce somptueux appartement de 106 m2 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, d'une buanderie attenante et d'un séjour-salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la mer. L'espace nuit comprend trois chambres, bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse, ainsi que deux élégantes salles d'eau. Traversant et rénové avec soin par un architecte d'intérieur, cet appartement vendu entièrement meublé, se distingue par la qualité de ses finitions et le raffinement de ses matériaux. Un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien d'exception. Située au sein d'une résidence contemporaine avec piscine, calme et sécurisée, la propriété jouit d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance et de toutes les commodités. visite virtuelle sur demande

Cap d’Antibes — Propriété contemporaine d’exception dans domaine privé

Au cœur de l’un des domaines fermés les plus prisés du Cap d’Antibes, cette propriété rare offre un calme absolu au sein d’un écrin de verdure paysager de 2 800 m². Récemment rénovée avec des prestations haut de gamme, elle développe environ 650 m² et se compose d’une élégante villa principale complétée d’une maison d’amis indépendante. Les espaces de réception, lumineux et généreux, s’ouvrent de plain-pied sur de vastes terrasses autour d’une piscine chauffée. Un pool house entièrement équipé avec cuisine d’été et barbecue prolonge les moments de convivialité. À l’intérieur, un jacuzzi vitré apporte une touche de bien-être toute l’année. La propriété totalise neuf chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant confort et intimité à la famille comme aux invités. Adresse de prestige, ambiance contemporaine et végétation soignée : une demeure remarquable pour profiter de l’art de vivre du Cap d’Antibes en toute discrétion.

Appartement de prestige avec vue panoramique au Palais Latitude 43 à Saint-Tropez

Appartement d'exception au Palais Latitude 43, l'une des résidences les plus iconiques de Saint-Tropez Présenté en exclusivité, ce remarquable appartement de près de 112 m² prend place au sein du prestigieux Palais Latitude 43, monument emblématique de l'architecture moderniste situé à quelques minutes à pied seulement du port de Saint-Tropez, des plages, des boutiques de luxe et des meilleures tables de la presqu'île. Classée à l'Inventaire des Monuments Historiques, cette résidence de référence bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un parc paysager sécurisé, avec gardien permanent et stationnements privatifs, un atout particulièrement rare dans le centre de Saint-Tropez. Entièrement rénové avec un niveau de finition remarquable, l'appartement développe un vaste espace de réception composé d'une élégante galerie d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger largement ouverts sur une spectaculaire terrasse panoramique offrant des vues imprenables sur la mer, le village et les collines environnantes. La propriété comprend deux luxueuses suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative ainsi que de son balcon-loggia. Les matériaux haut de gamme, les textiles raffinés et les détails décoratifs créent une atmosphère inspirée des plus belles résidences contemporaines. Une lingerie complète les prestations. Au-delà de ses qualités architecturales, le classement Monument Historique confère à ce bien une dimension patrimoniale particulièrement recherchée, avec des avantages fiscaux spécifiques pour les propriétaires. Grâce à son emplacement exceptionnel, sa terrasse panoramique, son architecture iconique et son caractère patrimonial unique, cet appartement représente une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier de prestige de Saint-Tropez. Présenté en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.

Maison coup de cœur à BAGNEUX

La maison est située près du centre-ville, ses commerces et son marché du samedi matin. Construite en 1825, elle affiche un caractère raffiné et fonctionnel. Elle est idéale pour une famille avec enfants et animaux. Paris est accessible en métro (ligne 4 à 15 minutes, ligne 13 à 20 minutes), en bus (128), en voiture (9 minutes), à pied (25 minutes) et surtout en vélo via la coulée verte toute proche qui relie la capitale à Sceaux. Le cimetière parisien, le parc Richelieu, la coulée verte très proches sont des réservoirs d'oxygène et de biodiversité grâce aux arbres de différentes essences plantés de longue date et le grand jardin de la maison (2000 m2) y fait écho. Le tilleul, les rosiers, jasmins, pivoines, seringat, chèvrefeuilles embaument, arbres et épaisse haie champêtre protègent l'ensemble de la rue et des voisins. La maison d'un étage (210m2 hors sous-sols) se divise en deux espaces reliés entre eux: ? La maison de 1825 qui comprend un salon (32m2), une cuisine et une salle à manger (32m2), à l'étage 3 chambres, 1 dressing et une salle de bain ? L'annexe attenante construite en 2000, contient 2 chambres indépendantes avec chacune son lavabo, une douche et un toilette séparés. Ces deux espaces sont construits sur 2 sous-sols : ? Sous la maison (70m2), une buanderie, un atelier, une cave, une pièce de stockage qui fut une boite de nuit privée dans les années 50 . ? Sous l'annexe, une pièce bibliothèque aujourd'hui (45m2) qui peut devenir chambre, salle de jeux, bureau car elle a de nombreuses ouvertures lumineuses. Des travaux ont été réalisés au fil des 20 dernières années qui assurent une bonne isolation, des sols carrelés de tomettes anciennes, d'une cuisine moderne comme la salle de bain et la salle d'eau. La maison a été refaite pour accueillir le confort d'aujourd'hui et a toujours été entretenue. Vous avez besoin d'espace, de verdure, de calme, cette maison de campagne à 2km de Paris est pour vous. . Loi ALUR: Mandat N°22 343 DPE ( 329 E) honoraires charge vendeur notre tarification sur

VILLA PRESTIGE

Prestige et privilège définissent cette propriété contemporaine récente haut de gamme, située à 100m à pied de la plus belle plage de La Croix Valmer, s'étirant sur 4 km de sable fin et blanc. Son parc paysagé de 1100 m² composé d'essences méditerranéennes rares forme un écrin de verdure la rendant invisible de l'extérieur. Elle est cachée au sein d'un domaine privé et fermé en front de plage, Cette propriété d'environ 220 m² se compose au RDC: d'un salon, salle à manger, cuisine ouverte et équipée haut de gamme. En plein sud, la lumière baigne toutes les pièces. Une suite propriétaire avec SDB et dressing Le tout ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées très hautes et donnant sur de spacieuses terrasses. Au premier étage 3 suites avec leur SDB et dressing ouvrant sur terrasses plein Sud. Piscine chauffée de 14m sur un terrain plat en optimisant l'usage. Prestations de très grande qualité - Garage, places de parking intérieures et terrain de pétanque complètent ce bien exceptionnel par sa qualité et sa situation.. Propriété idéale pour havre de paix familial au calme absolu et pouvant aisément être louée à une clientèle d'exception entre deux séjours privés. 5 000 000€ FAI charge acquéreur