Mots-clés : plein pied marseille 10eme

CAMPUS 98 - Studio de 20m² - 13010 TIMONE

Llinares Immobilier vous propose : CAMPUS 98. Un studio de 20m² situé dans une rue calme, bénéficiant d'une belle luminosité au sein d'une résidence. Parfaitement optimisé, il se compose d'un pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc. La copropriété propose de belles prestations avec des espaces de vie communs pensés pour le confort des résidents, tels qu'un club house et zone de détente. Idéalement situé au cœur du 10ème arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du pôle universitaire et hospitalier de la Timone, accessible en 5 minutes à pied. Idéal pour un investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence en supplément. Ne tardez pas à visiter !! Contact Cyril Revelli : 06 62 77 53 96 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : € (€/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : €/an - Appartement - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : EN COURS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre 13010 - T1 de 20m² - 13010 TIMONE

IMMENSE 3 PIÈCES AU COEUR D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTE !

SUPERBE T3 NEUF AVEC LOGGIA GÉNÉREUSE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ – MARSEILLE 10? Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Installez-vous dans un appartement neuf pensé pour le confort et la qualité de vie, au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine, idéalement située dans un secteur recherché du 10? arrondissement de Marseille, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. UN EMPLACEMENT ÉQUILIBRÉ ENTRE VILLE ET TRANQUILLITÉ -Quartier agréable et bien desservi du 10? arrondissement -Environnement urbain soigné, entouré de résidences modernes -Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports -Commerces, écoles et services du quotidien accessibles à pied -Vie de quartier dynamique, tout en restant à l'écart des nuisances UN APPARTEMENT SPACIEUX ET BIEN AGENCÉ -Appartement T3 offrant de beaux volumes et une circulation fluide -Grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse -Accès direct à une loggia confortable, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison -Deux chambres bien séparées de l'espace de vie, dont une avec espace dressing -Salle de bain moderne et WC indépendant -Entrée avec rangements, pensée pour un quotidien pratique DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET DURABLES -Carrelage grand format dans l'ensemble du logement -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants -Salle de bain équipée avec meuble vasque et miroir -Chauffage individuel -Résidence sécurisée -Stationnement privatif selon le lot UN AVANTAGE FINANCIER À NE PAS NÉGLIGER Éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), une opportunité rare pour devenir propriétaire dans le neuf à Marseille avec un budget optimisé. Place de parking en SUS : 22 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :