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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - HYPER CENTRE - 6 PIECES

En plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un secteur résidentiel prisé à proximité immédiate des commerces, des écoles et non loin du RER, au sein d'un immeuble récent de belle facture avec ascenseur et gardienne, Daniel Féau vous propose un élégant appartement familial en duplex de 187 m² au sol (216,82 m2 utiles), occupant les deuxième et troisième étages. Le niveau de réception s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine dînatoire entièrement équipée (avec espace buanderie), une salle à manger baignée de lumière et un généreux salon agrémenté d'une cheminée. Un espace bureau/salon TV sous plafond cathédrale, que l'on peut isoler grâce à une porte à galandage, offre une remarquable modularité. Ce niveau comprend également une chambre éclairée par deux grandes fenêtres et dotée d'un important linéaire de placards, une salle de bains avec douche et WC, de nombreux rangements ainsi qu'un WC d'invités avec lave-mains. À l'étage supérieur, la suite parentale déploie tout son charme sous la charpente : belle hauteur sous plafond, loggia intime, deux dressings distincts et salle de bains avec douche, complétée d'un WC indépendant. Une troisième chambre, bénéficiant elle aussi d'une belle hauteur sous plafond, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Ce bien est complété par un double emplacement de stationnement en sous-sol fermé en box sur une grande place ainsi qu'une vaste cave privative — prestations recherchées dans ce secteur. Chauffage par radiateurs à chaleur douce, fibre optique installée.

NICE PARC LOUISA

Dans le très recherché Parc Louisa, au cœur du secteur du Port de Nice, superbe appartement de caractère de 95 m² situé dans une élégante villa d'époque au sein d'un domaine privé fermé et sécurisé. Exposé plein Sud et bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement entièrement rénové a conservé tout le charme de l'ancien et le cachet de la bâtisse d'origine. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une belle salle de bains avec WC, WC individuel, ainsi que d'un espace cellier / buanderie. La création d'une terrasse privative a déjà été autorisée par la copropriété et l'urbanisme et pourra être réalisée par le futur propriétaire. Stationnement aisé directement dans le domaine privé. Un bien rare alliant charme, lumière, calme et emplacement privilégié à quelques minutes du Port de

Mas de village entièrement rénové au coeur de Maussane les Alpilles

Nichée au centre du village de Maussane les Alpilles, à quelques pas de toutes les commodités, ce mas traditionnel entièrement rénové séduit par son caractère préservé et la qualité de la restauration du bâti, qui en font une demeure authentique de tout confort. Exposée plein sud, le mas s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement conçu pour profiter du cadre idyllique des Alpilles : piscine de 10x3m, pool house et un terrain de pétanque composent un espace extérieur convivial, dans un environnement calme. A l'intérieur, la distribution des volumes a été conçue afin de conserver l'aspect fonctionnel et le confort que l'on attend d'une maison. Les pièces de vie, donne sur le jardin par de belles fenêtres cintrées et se répartissent entre un salon avec cheminée et une cuisine avec ilot centrale et espace salle à manger. Les cinq chambres de la bâtisse disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l'une en rez-de-chaussée. Un garage attenant complète l'ensemble. Sotheby's International Realty - La référence de l'immobilier de charme et de prestige dans les Alpilles

PARK VIEW 2

LANCEMENT COMMERCIAL ! Profitez des conditions de lancement : TVA RÉDUITE et NOUVEAU PTZ ! Green City vous ouvre les portes de sa toute nouvelle résidence : PARK VIEW 2. Le luxe de l'espace : Des terrasses en plein ciel La signature de Park View 2, c'est avant tout une ouverture exceptionnelle sur l'extérieur, des terrasses conçues comme de véritables jardins suspendus : • Terrasses panoramiques : Pour créer votre salon d'été, votre salle à manger de plein air ou votre propre oasis végétale. • Privilège de la vue : Des horizons dégagés sur le futur Grand Parc Garonne et la skyline urbaine. • Luminosité sans limite : Grâce à ces espaces extérieurs d'exception, votre intérieur s'agrandit et respire au rythme des saisons. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des universités et du métro, la résidence propose des appartements du T2 au T5 aux prestations haut de gamme : • Cuisines et salles de bains équipées au design contemporain. • Volumes généreux et agencement fluide. • Un cadre de vie connecté à l'effervescence de l'hypercentre tout en préservant votre sérénité. Soyez les tout premiers à découvrir les plans et à réserver votre future vue ! Contactez nos conseillers dès maintenant pour un rendez-vous privilégié et découvrez le futur de votre quotidien. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

CANNES CENTRE

Superbe appartement traversant situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, en plein cœur de Cannes. Ce bien lumineux exposé plein sud se compose de deux chambres en suite, offrant confort et intimité. Il dispose également d'un stationnement en sous-sol ainsi que d'une cave, complétant parfaitement ses prestations. Un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du centre-ville et de toutes ses commodités

MAISON DE PLAIN PIED SECURISEE

À seulement 12 minutes de l'école IBS et 8 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence Dans la campagne aixoise, sur la commune recherchée d'Éguilles, découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement clé en main, idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement paisible et sécurisé. Située dans une propriété parfaitement sécurisée avec double portail d'accès, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités et des écoles internationales. D'une superficie d'environ 160 m², la villa est entièrement climatisée et équipée d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal en toute saison. Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² soigneusement aménagé. Agencement intérieur Une entrée avec rangements Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Aile parentale : Une suite avec dressing, salle de bain et WC Aile familiale : Trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain et de WC privatifs, offrant intimité et praticité Espaces extérieurs Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours Une piscine au sel avec pergola et pool house Un grand espace de stationnement ainsi qu'un garage Confort et prestations La maison est prête à vivre : Tous les abonnements sont déjà en place (eau, électricité, internet…) Télévision avec abonnement inclus Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison sécurisée, clé en main et sans travaux, dans un environnement privilégié à quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Nice Quai des États-Unis appartement 2 pièces face mer en exclusivité

Exclusivité – Appartement bourgeois face mer, Quai des États-Unis à Nice Situé sur le prestigieux Quai des États-Unis, l'un des emplacements les plus emblématiques de Nice, cet appartement bourgeois de 58,15 m² Carrez bénéficie d'une adresse recherchée et d'une vue mer exceptionnelle sur la Baie des Anges et le Château de Nice. À proximité immédiate du Vieux-Nice et de la Place Masséna, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur prisé. Le séjour, particulièrement lumineux, présente une hauteur sous plafond d'environ quatre mètres et un parquet d'origine, témoignant du caractère et de l'authenticité de l'immeuble. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la mer, apportant une atmosphère unique à cet espace de réception. L'agencement comprend une cuisine indépendante, une chambre sur cour avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement dispose de deux balcons, dont un plein sud permettant de profiter d'une vue directe sur la mer et la Promenade des Anglais. Des travaux de modernisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. L'adresse, la vue panoramique et les volumes remarquables font de cet appartement un bien recherché dans l'un des secteurs les plus attractifs de Nice, apprécié pour son accessibilité, sa proximité avec les plages, ses commerces et ses institutions culturelles. Ce bien vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur Nice et la Côte d'Azur.

Maison de 204m2 à rénover avec dépendance et jardin de 367m2

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE WINCH

Lancement commercial !! Profitez des prix maitrises en residence principale et investissez grâce au dispositif jeanbrun !! Residence intimiste :15 appartements du t2 au t4. Greencity immobilier vous présente sa nouvelle résidence "le winch" aux sables-d'olonne devenez propriétaire d'un logement d'exception à deux pas de l'océan ! Située en plein cœur des sables-d'olonne, la résidence "le winch" vous offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et VI de quartier animée. Pensés pour votre confort de vie, les logements bénéficient de : beaux espaces de vie lumineux, prolongés par des espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), placards aménagés, place de stationnement privative, et des prestations de qualité dans une démarche de construction responsable. À proximité de la grande plage, le marché arago et tous les commerces du centre-ville. Une adresse rare où tout est réuni pour vivre à l'année, passer vos vacances ou investir en toute sérénité. Contactez dès aujourd'hui nos équipes pour découvrir la résidence et choisir votre futur logement aux sables-d'olonne. 8 allée brancas - 44000 - nantes tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

OFFRES DE LANCEMENT : SUPERBE T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 132 m² À NICE VAL DE CIMIEZ

Vous rêvez du calme et du soleil de la côte d'azur ? Découvrez un nouveau programme immobilier de standing situé dans le quartier recherché et résidentiel de nice val de cimiez. Nous vous proposons ce magnifique appartement t2 en rez-de-jardin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement d'exception. Les surfaces & prestations : surface habitable : 46,80 m² optimisée sans perte d'espace : une entrée accueillante avec dégagement. Un vaste séjour / cuisine baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur. Une belle chambre confortable. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Des extérieurs exceptionnels de 132 m² privatifs : profitez d'une véritable pièce de vie en plein air rare sur le secteur, comprenant : une grande terrasse ensoleillée de 31,57 m². Deux espaces jardin privatifs arborés de 40,23 m² et 60,20 m². Localisation & cadre de vie : situé au cœur de l'avenue de la marne,cette réalisation offre un cadre de vie verdoyant, intimiste et sécurisé tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des bassins de vie niçois. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Prix hors stationnement : 290 000€ parking en sus à partir de 32 000€ -- frais de notaire offerts pour les premiers reservataires -- pour plus d'informations, contactez moi directement : augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => les avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Augustin de villoutreys responsable projets vefa +33 (o) 656 697 261 disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

PARK VIEW 2

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MAGNIFIQUE T4 A LACANAU AVEC JARDIN + GARAGE

Située à Lacanau, cette magnifique maison offre un cadre de vie rare, entre douceur résidentielle, nature et esprit vacances. Ici, tout se vit facilement : les commerces, les services, les écoles et les équipements du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tandis que le lac de Lacanau, son port, les pistes cyclables et les activités de plein air invitent à profiter pleinement de l'art de vivre canaulais. À seulement quelques kilomètres de Lacanau Océan, de ses plages, de son golf et de ses spots de surf, cette adresse conjugue calme, praticité et évasion. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le véritable atout de cette maison : son superbe jardin de 215 m², rare et précieux, idéal pour imaginer des repas en famille, des moments de détente au soleil ou un bel espace de jeux pour les enfants. Un cadre de vie paisible, parfait pour savourer l'esprit de Lacanau au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont une avec placard, permettant d'accueillir confortablement une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant apporte de confort au et praticité au quotidien. La maison dispose également d'un garage de 13 m² et d'une place de parking. Avec son agencement fonctionnel, et son grand jardin, cette maison réunit tous les atouts d'un lieu de vie agréable, familial et chaleureux, au cœur d'une adresse où l'on imagine déjà les beaux jours, les retours de plage et les soirées d'été. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

RAMATUELLE PROCHE À PIED PLAGE PAMPELONNE

Ramatuelle proche à pied plage Pampelonne propriété de 270 m² sur 3450 m² arboré avec piscine plein Sud dans domaine privé sécurisé. Entrée, double réception avec cheminée, cuisiné équipée séparée, dressing, 3 chambres et SD. Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bains. Attenant mazet indépendant de 38 m² , salon, kitchen, 1 chambre. 1 cave, 1 garage Belle Situation proche plage. Contactez nous au 06 76 31 39 25 www.abeximm.com