Mots-clés : pleins pied alpes maritimes

SAINT-PAUL-DE-VENCE - Splendide Villa Néo-provençale avec vue mer panoramique

Située dans l'un des quartiers des plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette magnifique propriété, plein sud en position dominante, bénéficie d'une époustouflante vue sur la mer allant du Cap Ferrat au Cap d'Antibes avec au premier plan l'emblématique village médiéval de Saint-Paul-de-Vence. Sa rénovation de grand luxe, terminée en janvier 2024, en fait une propriété d'exception. Edifiée sur 3 niveaux, cette propriété néo-provençale, parée de pierres de taille, entièrement climatisée, développe plus de 300m2 habitables offrant des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée ouverte sur un double séjour, baigné de lumière par ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur la mer et le village, et ouvert sur 2 terrasses plein sud attenantes avec accès direct à la piscine. Une belle cuisine américaine avec cave à vin, une buanderie, une chambre avec salle de douche en suite et ouverte sur la terrasse, une toilette d'invités complètent ce niveau. L'étage accueille 2 chambres en suite avec dressing et salle de douche ainsi qu'une vaste chambre de maître qui s'ouvre par une belle porte indonésienne, dotée d'un grand dressing, une salle de bains en suite et une terrasse profonde privative plein sud. Toutes les chambres bénéficient du panorama exceptionnel. Le rez-de-jardin possède un studio indépendant, relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Le jardin, de 2180m2, entièrement complanté d'arbres d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, accueille une belle piscine, un terrain multisports, un garage fermé pour 2 voitures et de nombreuses places de parking. A 5 minutes à pied du village, 15 minutes de l'aéroport de Nice. Proche des commerces, écoles et transports.

JUAN LES PINS - CENTRE DERNIER ÉTAGE

T1 BIS Idéalement situé en plein centre de Juan-les-Pins, à seulement quelques pas des plages, des commerces et de toutes les commodités, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et recherché. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un espace de vie lumineux et d'une salle d'eau moderne. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition. À visiter sans tarder !

NICE/PORT PLACE DU PIN STUDIO RÉNOVÉ EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÉRE

Coup de cœur assuré ! Découvrez ce superbe studio de 25 m², luxueusement rénové dans un style contemporain et raffiné. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées (sans ascenseur), ce bien offre une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un parfait pied-à-terre secondaire. Situé dans le secteur très prisé de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché. Proximité immédiate : Port de Nice, Place Garibaldi, et toutes les commodités. Transports : La Ligne 2 du Tramway (direct Port ? Aéroport) est à deux pas, assurant une connexion rapide et facile. Vue & Lumière : Grâce à son exposition plein Sud, le studio bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la pittoresque Place du Pin. Un Agencement Ingénieux et des Prestations de Standing Ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort : Séjour : Une pièce de vie lumineuse intégrant un système ingénieux de lit escamotable positionné au-dessus du canapé, libérant l'espace en journée. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Magnifique salle de douche à l'italienne avec WC. Rangements : Entrée avec espace de rangement dédié. Les Plus : (prêt-à-louer/vivre). Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée. Excellente Rentabilité Locative. Location saisonnière autorisée (parfait pour Airbnb/Booking). Charges de copropriété et Taxe Foncière faibles. Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur simple demande.

Appartement 3 pièces 65 m2 - Cannes, Arrière Croisette

Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien 7j/7, en plein cœur de Cannes et à seulement 2 minutes à pied des plages de la Croisette, cet appartement traversant de 3 pièces offre une surface de 65 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement ouverte, donnant accès à un balcon filant exposé Ouest de 5m2. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète le bien. L'appartement bénéficie également d'un chauffage électrique par le sol, pour un confort optimal tout au long de l'année. Une place de parking est disponible à la location à l'année, en supplément. Nombreux rangements, exposition Est-Ouest, emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Superbe appartement à Cannes ! Art deco rénové !

Situé dans un immeuble art deco, ce superbe appartement 4 pièces de 117 m2 saura vous séduire ! Très beaux volumes ! Belle orientation sud, un double séjour avec parquet, cheminée, beaucoup de cachet ! 3 chambres avec de beaux volume et également avec tomettes ou parquet d époque qui donne un charme fou !! Belle cuisine qui a été rénovée, Idéal pour une famille ou pour y faire un investissement locatif. Vue dégagée et à pied du centre ville et des plages. Secteur recherché. Vendu avec cave.

5 Pièces d'exeption avec grande terrasse CANNES MARINA

EXCLUSIVITE Dans une résidence recherchée de Cannes Marina, venez découvrrir ce superbe appartement rare à la vente, subtile alliance de confort contemporain et d'élégance intemporelle. Développant 101,81 m2 , ce bien entièrement rénové et climatisé avec des matériaux de qualité, se distingue par ses volumes généreux et sa parfaite distribution. Celui ci offre une belle entrée, un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 46 m2, véritable prolongement de l'espace de vie où partager des instants privilégiés face au soleil et la Marina. La partie nuit offre une organisation idéale : d'un côté, deux chambres confortables avec balcons accompagnées d'une salle d'eau et toilette ; de l'autre, une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité ainsi qu'un toilette indépendant. Une cuisine moderne et élégante entiérement aménagée et équipée offrant elle aussi un accés sur la terrasse. Un stationnement privé complète ce bien d'exception. Un appartement rare sur le marché, pensé pour un quotidien raffiné et fonctionnel, où chaque détail a été soigné. Coup de coeur assuré pour cet écrin où il ne vous restera plus qu'a poser vos valises. Ici, tout se fait à pied : le port, le golf, les balades, les commerces, les restaurants... Vous profitez d'un cadre de vie unique au bord de l'eau, dans une résidence sécurisée de standing avec piscine et régisseur. Les + : Entiérement rénové, grande terrasse, volets électriques avec centralisation, alarme, climatisation.

Charmante propriété d'investissement, Mandelieu La Napoule

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans le quartier très prisé de La Napoule, à 300 mètres des plages et du vieux village, cette propriété d'une surface habitable de 227 m² clé en main, constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif (longue durée ou saisonnier) que pour un projet de propriété familiale. Implantée sur un terrain paysager méditerranéen d'environ 1 400 m², la propriété se compose de trois maisons indépendantes, harmonieusement réparties sur plusieurs terrasses, préservant ainsi l'intimité et les espaces extérieurs privatifs de chacune. Composition : • Maison principale (3 niveaux) comprenant trois appartements traversants (Sud ouest–Nord est), chacun avec entrée indépendante : *** Un 3 pièces en rez-de-jardin de plus de 80 m², avec pour avantages deux grandes chambres et leurs salles de bains, et deux spacieuses terrasses à l'avant et à l'arrière. *** Deux 2 pièces d'environ 40 m² chacun à l'étage, bénéficiant d'une terrasse plein sud avec aperçu mer et d'un espace jardin. *** Un grand garage en sous-sol de 76 m² • Deux maisons annexes, chacune abritant : *** Un grand studio de 25 m² *** Un appartement 2 pièces de 45 m² En plus de ces caractéristiques, la propriété offre un cadre de vie agréable, aux multiples atouts : • Belle luminosité dans chaque logement • Position dominante, sans vis-à-vis direct • Vue dégagée sur l'environnement verdoyant et aperçu mer • À quelques pas du village de La Napoule, de ses commerces, restaurants, plages et du château (3 min à pied) • Accès facile à la gare, aux axes routiers et aux commodités De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables pour optimiser l'agencement extérieur : piscine, pool house, grand parking pour plusieurs véhicules, etc. Ne laissez pas passer cette occasion… contactez-nous ! Disponibilité rapide pour vos demandes de visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE ROURET

En position dominante,au calme,à cinq minutes des commerces et des écoles,au coeur d''un jardin de 2200 m² complanté d'oliviers centenaire,Propriété de charme de plus de 170 m² habitable avec son jardin plein sud sans vis à vis,séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée,cuisine équipée,salle à manger,quatre chambres dont une de plain-pied salle de bain, salle de douche,buanderie,cave, double garage. Piscine traditionnelle sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires Charge vendeurs

vente 7 Pièce(s)

Co exclusivité, au sein d'un domaine privé sur les hauteurs de Vence, cette charmante propriété entièrement restaurée de 200 m2 offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Edifiée sur un parc paysager de 2000 m2 avec une oliveraie, elle dispose d'un accès direct sur la piscine à débordement. De vastes espaces de vie baignés de lumière s'ouvrant sur de grandes terrasses. Côté nuit, Quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, trois salles de bain, une élégante cuisine équipée. Une chaufferie. Un salon séjour avec cheminée prolongé par une terrasse orientée mer et piscine. Très belle exposition plein sud. Un abri voitures, cinq places de stationnement, un garage agrémentent ce bien. Un bien d'exception baigné par le coucher du soleil dans un cadre de vie paisible, un véritable havre de paix. Une propriété exclusive dans un lieu unique à l'abri des regards et préservé de toutes nuisances. A seulement quelques minutes à pied du village.

PENTHOUSE D'EXCEPTION EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & VUE MER – CANNES CENTRE

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Cannes, de la rue Meynadier, des restaurants du Suquet et du Palais des Festivals, ce penthouse bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de Cannes, il permet de tout faire à pied tout en offrant une intimité totale. Ce bien rare et élégant, réparti sur trois niveaux, est accessible directement par un ascenseur privatif qui dessert toutes les pièces. Véritable maison sur les toits, il propose une vue mer exceptionnelle depuis chaque pièce, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ce bien est composé d'un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m² avec piscine privée et vue panoramique sur la mer, le Suquet et l'Estérel et d'une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée. À l'étage, espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'une suite parentale de 35 m² avec salle de bain privée et véranda de 9,55 m², idéale en bureau ou en coin détente. Investissement patrimonial stratégique : VALEUR VÉNALE : 1 600 000 € VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 090 000 € (sans rente) Avantages fiscaux — Forte valorisation à terme. Usufruit conservé par l'actuel propriétaire de 84 ans. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel. ?? Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

A VENDRE APPARTEMENT - CENTRE CANNES

Cannes Centre – Appartement 2 Pièces à Vendre – Proche Palais des Festivals, Croisette et Plages Idéal Investissement Locatif Saisonnière – Pied-à-Terre ou Résidence Principale Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à Cannes, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques pas du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et de toutes les commodités. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour de la location saisonnière, une résidence secondaire ou un investissement à fort rendement. ?? Description de l'appartement Cet appartement d'environ 40 m² se compose de : Un séjour lumineux avec espace salon Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les locations courtes durées Un coin salle à manger convivial Une chambre avec rangements intégrés Une salle de douche moderne Un toilette indépendant, très recherché ?? Points forts du bien Adresse premium à Cannes À pied du Palais des Festivals, des restaurants, commerces et transports Secteur ultra demandé pour les congrès, festivals, vacances Très bon rapport qualité / prix pour le centre-ville Rentabilité élevée en location saisonnière (courte durée) ?? Idéal pour : Investisseurs cherchant un bien rentable et facile à louer Résidence principale en centre urbain Pied-à-terre à deux minutes du front de mer Location Airbnb / congrès Cannes Cet appartement 2 pièces à Cannes centre constitue une opportunité rare grâce à son positionnement, son agencement fonctionnel et son attractivité pour la clientèle locale et internationale.

NICE CENTRE – ELEGANT 3 PIECES DE 70M2 AVEC TERRASSE

NICE CENTRE – ELEGANT 3 PIECES DE 70M2 AVEC TERRASSE Vivez au rythme de Nice dans ce superbe appartement de 70 m2, idéalement situé au 5 étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville. A` seulement quelques pas des Galeries Lafayette, des banques, pharmacies, commerces, et à 10 minutes de la plage et de la gare, cet appartement allie emplacement privilégié, confort et qualité de vie exceptionnelle. Des prestations recherchées : 2 belles chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bains modernes, parfaites pour le confort du quotidien Toilette invité, pratique pour recevoir Belle terrasse de 15 m2, idéale pour profiter du soleil niçois ou partager un moment convivial en extérieur Immeuble avec ascenseur – 6 étages seulement L’appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes bien pensés et son emplacement stratégique, au cœur de toutes les commodités. Une adresse idéale : Galeries Lafayette, commerces et restaurants à deux pas Plages et Promenade des Anglais à seulement 10 minutes Gare SNCF et Tramway à proximité Ecoles, collèges et Lycée Massena accessibles à pied Un bien rare sur le marché niçois Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de prestige, cet appartement est une opportunité unique dans le centre de Nice. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et découvrir ce lieu alliant élégance, praticité et charme méditerranéen.

Appartement de standing au cœur de Nice – 74 m2 avec terrasse de 37 m2

Vivez l’expérience unique du centre-ville de Nice dans ce superbe appartement situé au 5e étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, à deux pas de Galeries Lafayette, des commerces, banques, pharmacies et de toutes les commodités du quotidien. Avec ses 74 m2 parfaitement agencés, ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour les citadins amoureux du confort et de la praticité. Des prestations se´duisantes et fonctionnelles Deux belles chambres lumineuses, aux volumes généreux Deux salles de bains élégantes, offrant un confort optimal au quotidien Un toilette invité, pratique pour recevoir Une grande terrasse de 37 m2, véritable atout de charme pour profiter du soleil nic¸ois tout au long de l’année L’appartement, baigné de lumière grâce à son exposition privilégiée, allie raffinement et bien-être dans un environnement urbain recherché. Un emplacement exceptionnel Situé dans un immeuble de 6 étages en plein cœur de Nice, ce bien profite d’un emplacement stratégique : Galeries Lafayette et Avenue Jean Médecin à quelques pas Plages et Promenade des Anglais à 10 minutes seulement Gare SNCF de Nice-Ville accessible en 10 minutes Ecoles, collèges et Lycée Masséna à proximité immédiate Un bien rare sur le marché niçois Idéal comme résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif de prestige, cet appartement allie emplacement premium, grands volumes et espace extérieur exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville, dans un cadre élégant où tout se fait à pied. Contactez-nous dès aujourd’hui !