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Maison de 6 chambres au Moulleau

Maison de 196 m² située au cœur du Moulleau au calme, sur un terrain arboré de plus de 1 000 m². Son exposition sud-ouest et son emplacement au sein d'un parc arboré permettent de profiter à la fois de l'ensoleillement et des espaces ombragés tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux de 60 m² avec une belle cheminée et une cuisine américaine, une suite parentale avec douche et WC, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Il est possible de scinder une chambre en deux pour créer une septième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Double vitrage dans toute la maison, volets et stores électriques. À l'extérieur : une grande terrasse en bois et la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de confort et de convivialité. Les photos avec piscine sont non contractuelles et réalisées à l'aide d'IA. Le PLU autorise l'ajout d'une piscine de 10 m² sans demande préalable de permis. Les piscines doivent être situées à un minimum de 3 mètres des limites de propriété. Le Moulleau est sans conteste l'adresse la plus exclusive et convoitée du Bassin d'Arcachon. Véritable "village dans la ville", ce quartier chic et décontracté séduit par ses jolies villas typiques, ses plages élégantes face au Cap Ferret et son art de vivre unique. Vivre ici, c'est profiter d'une ambiance estivale et conviviale avec ses commerces de qualité, ses cafés et ses restaurants réputés. Cette maison offre le privilège rare de bénéficier de toute cette effervescence à pied, tout en profitant d'un environnement préservé, intime et d'un calme absolu.

Villa moderne récente Menton Borrigo

Sud Finances Conseils vous propose à la vente cette magnifique villa moderne récente, avec des prestations de qualités. Elevée d'un étage, la villa se compose à l'étage de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains au RDJ, d'un salon avec cuisine américaine ouvrant droit sur l'extérieur, d'une buanderie, d'une salle de douche et un grand garage fermé de 30 m2, le tout sur un terrain cloturé de 1 261 m2 relié au tout à l'égout, répondant ainsi parfaitement aux attentes des familles. DPE A construction achevée en 2023 donc encore sous garantie décennale pendant les 7 prochaines années, avec certificat de conformité, villa respectant les normes RT 2012 et 2020, c'est un point fort, garantissant les travaux réalisés. Terrain piscinable, extension possible au niveau du PLU avec un accès direct et des places de stationnemant privées en sus du garage fermé. Secteur pavillonaire très calme, proche toutes commodités, écoles, commerces, bus, ... ) Idéal pour famille.

Orgeval — Longère de caractère, jardin clos de mur

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et de ses commerces, cette belle longère bénéficie d'un cadre préservé, nichée au cœur d'un jardin clos de mur de 766 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un espace bureau avec accès direct au jardin, un dressing, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale à hauteur cathédrale bénéficie d'un volume remarquable et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave-mains complètent le niveau. Un grenier accessible offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. En sous-sol : buanderie et cave à vins. Un grand garage complète l'ensemble. Selon le PLU en vigueur, une extension d'environ 70 m² est réalisable, offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain piscinable. ?Accessibilité : A13/A14 Paris/Porte Maillot à 30 minutes, 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine vers Paris Saint-Lazare, future correspondance RER E. - ?Bus scolaires vers les établissements scolaires réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - ?2 minutes à pied des commerces (boulangerie boucherie, pharmacie, épicerie fine, supermarché, caviste, bureau de tabac, bureau de poste)

Parcelle de terrain

Passy/Les Plagnes - A découvrir cette parcelle de terrain à bâtir d'environ 679 m2 en zone UD du PLU de Passy. L'emplacement de ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Libre de constructeur. Viabilités : eau et assainissement sur le terrain et électricité en bordure. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA D'ARCHITECTE – PARC PAYSAGER DE 3 000 M² – PISCINE – POOL HOUSE – DÉPENDANCE

Située à Mérignac, cette villa d'architecte s'inscrit au cœur d'un terrain clos et arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié et de beaux espaces de réception, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une cuisine équipée d'électroménager Gaggenau, alliant qualité des équipements et fonctionnalité. L'espace salle à manger offre de beaux volumes, propices aux réceptions et aux moments de convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales et une chambre avec salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux WC indépendants complètent ce niveau. En surplomb, une mezzanine de 26 m² accueille un espace bureau et détente, offrant un volume supplémentaire à adapter aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel, chauffée, de 6 x 12 mètres, un pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été. Une dépendance de 40 m², actuellement aménagée en studio de musique, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages, selon les projets. La propriété bénéficie d'équipements tels qu'une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés, d'une douche hammam, d'un puits avec arrosage intégré, d'un portail motorisé et un système d'alarme. Le terrain, situé en zone UM20 du PLU, présente par ailleurs un potentiel constructible à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien aux volumes généreux, offrant un cadre de vie familial et des possibilités d'évolution intéressantes, à proximité de Bordeaux.

RETOUR A LA VENTE - ROQUEFORT LES PINS - Superbe terrain de loisirs - calme absolu

Un havre de paix à Roquefort-les-Pins À quelques minutes du village, découvrez cette magnifique parcelle végétalisée d'environ 1 050 m², excellente exposition, nichée dans un environnement calme et préservé, avec une belle vue sur le pic des Courmettes. Rare dans ce secteur recherché, ce terrain séduira les amoureux de la nature ainsi que les propriétaires souhaitant préserver durablement leur environnement ou constituer un patrimoine foncier de qualité. • Environnement résidentiel recherché • Belle exposition et cadre naturel préservé • Accès voiture jusqu'au terrain, stationnement en bordure du chemin • Parcelle boisée offrant intimité et sérénité • Pour passer le week-end au vert, activités nature, nuits sous la tente, ruches, permaculture, etc. Informations importantes : terrain non constructible, actuellement situé en zone naturelle (PLU) et en zone rouge du PPRIF. Aucun raccordement à l'eau ni à l'électricité même si les réseaux passent le long de la voie publique. Contactez directement Sophie pour en savoir plus sur ce terrain et organiser une visite :

Aux portes de Valbonne - Magnifique terrain de 2 775 m² avec permis de construire purgé

Dans un environnement résidentiel prisé et particulièrement paisible, découvrez ce magnifique terrain en restanques de 2 775 m², bénéficiant d'une position dominante et d'un cadre privilégié. Situé au calme absolu dans une une impasse et sécurisé, l'accès à la villa se faisant par 2 portails, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation d'une propriété d'exception. L'emprise au sol du projet actuel est de 261,38 m². Un permis de construire, purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa en R+1 de 259 m² de surface de plancher, avec piscine. Le projet offre un potentiel d'agrandissement intéressant, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Le PLU autorise une emprise au sol maximale de 14 % de la superficie de l'unité foncière, soit 388,50 m², tout en imposant le maintien de 80 % d'espaces verts. La différence entre l'emprise maximale autorisée et l'emprise actuelle représente 127,12 m² supplémentaires au sol. Compte tenu de la possibilité de construire sur deux niveaux (R+1), cette marge pourrait théoriquement permettre de développer jusqu'à 254,24 m² de surface cumulée supplémentaire sur deux niveaux, sous réserve des règles applicables à la surface de plancher, de la faisabilité architecturale et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. À seulement 3 minutes du village de Valbonne en voiture et environ 20 minutes à pied, ce bien rare conjugue intimité, sérénité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de villa de prestige dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur

Bretignolles sur Mer, maison à vendre

Maison de plain-pied avec fort potentiel, à 10 mns de la plage et au calme d'une impasse ! A 800 mètres des commerces, découvrez cette maison d'environ 113 m², implantée sur une parcelle de 700 m². Entrée couloir-placard, cuisine indépendante, salon séjour cheminée, suite parentale avec salle d'eau-wc, 3 chambres, une salle de bains. Wc invités. Terrasse. Cette maison, à rénover entièrement, constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. L'isolation est à reprendre, offrant la possibilité de repenser entièrement les performances énergétiques du logement lors des travaux. Elle dispose également d'un garage attenant et bénéficie d'un terrain constructible selon les dispositions du PLU, laissant envisager un agrandissement, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Son emplacement est un véritable atout : un environnement agréable, proche du littoral, des commerces et des commodités, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial. Une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et photos supplémentaires sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

PARCELLE DE TERRAIN - SAINT GERVAIS

SAINT GERVAIS - Terrain Constructible viabilisé Dans un lotissement de 12 lots, Parcelle de terrain constructible de 1403 m², offrant un cadre de vie agréable. Ce terrain viabilisé est prêt à accueillir votre projet de chalet. Implanté en zone Ud du PLU de St Gervais avec un CES de 30% - hauteur fixée à 6.50 m avec un gabarit maximal de R+1+Combles. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre chalet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison provençale - 40m ²

A Bargemon, à pied du centre de village, à la vente une petite maison sur un terrain constructible (zone Ub) de 1110 m2, orienté Sud, avec une vue exceptionnelle. L'accès se fait depuis une route départementale très calme. La maison a une alimentation en eau de ville et en électricité, et une surface plancher de 40 m2, sur rez-de-chaussée et étage : 1 salon avec coin cuisine au RDC et 1 chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement, et sera parfait pour passer les weekends au calme, ou pour une personne seule qui veut vivre à l'année. Extension pas possible, mais 2ème maison autorisée, et / ou une piscine et / ou un bâtiment annexe (garage). Il y a un puits sur le terrain, alimenté en eau. La maison peut être raccordé au tout à l'égout. Le terrain est en restanques, dans la verdure (oliviers, poiriers, figuiers, tilleul), en plein soleil (maison orientée plein Sud), et avec de très belles vues dégagées sur les villages de Bargemon et Claviers et la montagne. Plan du terrain (avec la zone constructible) et plans maisonnette disponibles en agence. Tous renseignements sur les démarches (demande de Permis de Construire / PLU) sur simple demande.

Référence : 6912-MCO. - Exclusivité Terrain plat viabilisé d'une surface de 2000m2 possibilité de détacher deux terrains 1000 m Seillons-Source d'Argens

L'Office Immobilier de Seillons-Source-d'Argens vous présente, en exclusivité, ce terrain constructible de 2 000 m², idéalement situé au 335b Chemin de Vaoucrouite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6912-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce terrain, classé en zone Ubc du PLU, offre une opportunité rare pour la construction d'une ou deux maisons individuelles ou d'un projet résidentiel sur mesure. Situé à proximité des commodités du village et des axes routiers, il bénéficie d'un cadre paisible tout en restant accessible. Les écoles les plus proches se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et la gare de Brignoles est accessible en 15 minutes. L'aéroport de Toulon-Hyères est quant à lui à environ 45 minutes. Caractéristiques du terrain Ce terrain plat de 2 000 m², entièrement viabilisé, offre une grande flexibilité pour un projet sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une division en deux lots distincts, offrant ainsi la possibilité de construire deux maisons ou de céder une partie du terrain. Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier ou pour une famille souhaitant construire sa résidence principale ou secondaire. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6912-MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain et permis purgé: vue mer panoramique californie

Dernière opportunité d'acquérir un terrain vierge dans le prestigieux quartier de La Californie Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Cannes, découvrez ce magnifique terrain de plus de 3 000 m², offrant un environnement privilégié ainsi qu'une belle vue sur la mer et le massif de l'Estérel. Il s'agit de la dernière opportunité d'acquérir un terrain vierge à La Californie. Le permis de construire est purgé de tout recours et a été obtenu conformément aux dispositions du PLU de 2010, autorisant une construction avec une hauteur de 7,50 mètres. Le projet prévoit la réalisation d'une élégante propriété de 5 chambres, développant 432,87 m² de surface de plancher, dans un cadre résidentiel d'exception. Développé comme suit: Surface de plancher sous-sol : 22,51 m² Surface de plancher rez-de-chaussée : 230,45 m² Surface de plancher 1er étage : 159,26 m² + 20,65 m² Surface de plancher totale : 432,87 m² Une opportunité extrêmement rare de construire une villa sur mesure dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d'Azur.

ARÈS CENTRE CÔTÉ BASSIN : TERRAIN A BÂTIR

Isabelle DURAND, Villas & Maisons l'Agence vous présente à ARÈS centre, ce joli terrain viabilisé situé côté bassin avec tous commerces en proximité, non loin des écoles et de la piste cyclable. Offrant une superficie de 410 m2 environ, il permet de bâtir en suivant les préconisations du PLU en vigueur. Un étage est également possible, ainsi que la construction d'une petite piscine. Vous pourrez y édifier votre future résidence, en profitant d'un environnement rare et proche de tout. N'attendez plus pour le visiter ! PRIX HONORAIRES INCLUS : 293000 €. Prix hors honoraires : 280000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 13000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M