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Exceptionnelle maison de maitre au coeur de Cannes au calme

Cette très belle maison de maître, édifiée au début du siècle dernier, à fait l'objet d'une rénovation complète et d'une réinterprétation contemporaine en 2022. D'une surface d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, elle s'organise comme suit : A l'étage, un vaste espace de réception comprenant un salon / salle à manger avec bar, ainsi que deux chambres en suite, dont une chambre de maître, et un toilette invités. En rez-de-jardin, une grande cuisine équipée et meublée s'ouvre sur le jardin avec terrasse , piscine chauffée boulodrome et parkings invités Ce niveau accueille également une chambre en suite, un salon télévision / bibliothèque, un bureau, un toilette indépendant, une buanderie et un grand garage. l'emplacement d'un futur ascenseur a été prévu Dans la tour, au deuxième étage, une chambre supplémentaire en suite avec aperçu mer complète l'ensemble. Ainsi le charme de la Belle Époque, entièrement préservé, s'allie harmonieusement à la domotique et aux matériaux modernes de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A VENDRE LES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC COIN NUIT C

Situé au deuxième étage de la résidence Les Grandes Alpes proche du centre des Carroz D'Araches, cet appartement de 17.47 m² déploie un charme certain. Dès l'entrée, un espace nuit vous accueille, avec son lit superposé. L'appartement comprend également une salle de bains équipée avec toilettes, une kitchenette pratique ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon offrant un coin extérieur avec une vue dégagée sur la foret. Pour les amateurs de sports d'hiver, un casier à skis dédiée est mis à disposition. De plus, le bien est vendu meublé, simplifiant ainsi le processus pour le personnaliser à votre goût. Que vous envisagiez votre première incursion dans l'investissement immobilier ou que vous recherchiez un refuge tranquille, cette offre possède un attrait indéniable. Sa situation privilégiée, son grand parking en font une opportunité à ne pas manquer. Travaux de rafraichissement à prévoir. Son prix est de 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Chauffage et eau chaude électrique. Performance énergétique = E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 17.47 m² Nb de lots : 152 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur. Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 742€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 742 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Montélimar - studio 31 m²

Montélimar au sein d'une résidence sécurisée de moins de 15 ans Ce studio est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine meublé comprenant four, plaque, hotte et frigo et d'une salle d'eau. Aucun travaux. Tout est possible avec cet appartement, location, court ou long terme, pied à terre, premier achat... Proche des commodités à pied avec parking au pied de l'immeuble. Libre de suite contactez nous au 06 72 92 64 29 / Anthony ANANIAN A tout de suite ! Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Bordeaux (33300) - 3 pièces lumineux de 68 m² avec terrasse de 18 m² et parking, proche Cité du Vin

Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé à Bordeaux (33300), à quelques pas de la Cité du Vin. D'une surface de 68 m², l'appartement offre une pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m² : un véritable espace extérieur au calme, au sein d'une résidence récente et soignée. Côté intérieur, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour donne directement sur la terrasse, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le logement est situé au 2ème étage d'un immeuble desservi par un ascenseur. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en option. Logement économe et éco-responsable : sa très bonne performance énergétique (DPE B) repose sur un chauffage urbain vertueux, un double vitrage isolant et une VMC hygro B, pour des dépenses quotidiennes réduites. Côté quartier, tout est à proximité. Les arrêts de tram B "Rue Achard" et "Cité du vin" sont à environ 5 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement le centre-ville. Supermarché, pharmacie et boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les écoles, collèges et lycées du secteur. Le lac de Bordeaux, à moins d'un kilomètre, est idéal pour les activités nautiques, la course ou la promenade. Salles de sport, gymnase et espaces verts complètent l'environnement. Les points forts : - Terrasse de 18 m² - Parking sécurisé en sous-sol (en supplément) - Immeuble avec ascenseur - Local à vélos À noter : - Taxe foncière : 1 598 € / an - Charges courantes annuelles : 1 968 € / an - Chauffage individuel non inclus dans les charges - Coût annuel du chauffage : non renseigné - Etat du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 113 lots principaux - Appartement n° : non précisé - Quote-part : non précisée - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 109 (B) Estimation des émissions (kg CO2/) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : 590 € et 860 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : - Appartement 305 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) - Parking en sous-sol 31 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

vente appartement 4 Pièce(s)

Dans un quartier résidentiel au calme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 73m² à Antibes dans le quartier Les Combes. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 2000 comportant 4 étages, cet appartement est en bon état et bénéficie d'une exposition ud avec un aperçu mer, un séjour de 20m² et une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage individuel et climatisation réversible et eau chaude individuelle électrique. Vous apprécierez aussi la surface de la terrasse, parfaite pour profiter du climat local et de la vue dégagée et mer. Un parking sous-sol et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage fermé.

APPARTEMENT T4 REZ DE JARDIN - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette réalisation résidentielle confidentielle et haut de gamme s'intègre parfaitement au paysage préservé de la station. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! L'emplacement rêvé pour les passionnés de montagne exigeant un accès rapide et sans effort au cœur du domaine skiable. Une distribution fluide et une pièce de vie magistrale Cet appartement de 114m² bénéficie d'un plan optimisé offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il est composé d'une grande entrée accueillante avec rangement intégré, un wc indépendant, une salle de douche et meuble vasque contemporain, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour le matériel de sport. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et confortables, dont 2 superbes chambres en suite avec douche privative et wc, garantissant une parfaite autonomie à vos invités. La pièce de vie de plus de 45m², particulièrement vaste et conviviale, intègre un espace cuisine entièrement équipée et aménagée au design soigné. Ce volume chaleureux donne directement accès à la terrasse avec vue panoramique sur les sommets, idéalement exposée sud-ouest pour un ensoleillement maximal en fin de journée. Des prestations haut de gamme et un confort moderne Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet bois noble, chauffage au sol individuel avec commande à distance pour un accueil toujours chaleureux, centralisation électrique, bardage en vieux bois apportant l'esprit montagne authentique, cuisine de qualité italienne. Annexes : Une cave privative, une place de parking intérieure et un garage sécurisé. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : 1 710 € Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Pied à terre clé en main vue dégagée et CLIM - Parking possible -

Paris IXe – Trinité/ Opéra - Dans un bel immeuble 1850 aux parties communes soignées et au 4ème étage par ascenseur, nous vous proposons en exclusivité ce 3 pièces de 90. 36m2 en loi Carrez vendu meublé clé en main. Cet appartement est très lumineux car il bénéficie d'une vue totalement dégagée plein Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle de douche, une buanderie/ cellier et des toilettes indépendantes. Deux caves complètent ce bien. Atouts: cachet et fonctionnalité, plan optimisé, 2.75m de hauteur sous plafond, luminosité, vue dégagée, climatisation, copropriété bien entretenue avec gardien, possibilité parking (30k€ en sus) et enfin sectorisation Collège Condorcet. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 38 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8400 Euros incluant le chauffage et l'eau chaude (2/3). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge des vendeurs DPE 2026: D (222) - GES : D (31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Levallois - Neuilly - Villas de Villiers

Un appartement de cinq pièces au troisième étage, doté d'une terrasse et de balcons, avec vue dégagée. L'immeuble, récent, dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un digicode. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour ouvrant sur la terrasse et sur une cuisine américaine, d'une suite parentale avec salle de douche, ainsi que de deux chambres partageant une salle de douche et une toilette séparée. Une cave complète ce bien. Deux places de parking dans l'immeuble, à 60 000 €.

Appartement Bussy Saint Georges 3 pièce 64 m2 balcon parking

À seulement 5 minutes à pied de la gare Bussy Saint Georges, au 2e et dernier étage d'une résidence récente, calme et lumineuse, ce magnifique 3 pièces traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est fonctionnelle, et les deux chambres disposent de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble harmonieux. Carrez : 63,8 m² + balcon 7 m² Appartement vendu avec une place de parking. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Ensemble immobilier Avignon première ceinture

Je vous présente à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier idéalement situé en première ceinture d'Avignon. Composé d'une bâtisse principale de 196 m², comprenant au rez-de-chaussée des bureaux, accueil et salle d'attente le tout d'une superficie d'environ 100 m², ainsi que des caves et rangements. A l'étage se trouve un appartement lumineux à rafraîchir d'environ 96 m², comprenant un double séjour, salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et une petite terrasse. Le tout sur une parcelle de 227 m². A vendre également une 2ème parcelle attenante constructible d'environ 64 m² sur laquelle se trouve aujourd'hui un local de stockage pour le tarif de 20 000 euros. Idéal profession libérale ou investisseur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour un placement offrant une rentabilité ou une solution professionnelle pour votre activité avec accès facilité et un parking sur place. Prix de vente 350 000 euros frais d'agence inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pessac Centre – Bureau de 95,60 m² avec usage mixte professio

En plein coeur de Pessac, proche de la place de la V République, dans un magnifique immeuble en pierre, ce bureau / appartement de 95,60m2 conjugue harmonieusement l'élégance intemporelle de l'ancien et le confort des rénovations modernes. L'aménagement intérieur se distingue par des volumes généreux et une belle luminosité : une salle d'attente accueillante donne accès à 3 grands bureaux , un vaste espace en open-space de 25m2, une salle de détente avec coin cuisine et wc. Ce local bénéficie d'une adresse recherchée, tout en préservant calme et sérénité. À proximité immédiate des commerces, des parkings et des transports en commun, il constitue un emplacement idéal pour une activité commerciale, libérale ou artistique. Usage mixte bureau / Habitation au sein d'une petite copropriété de 4 lots Charge mensuelle 60€ Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINTE MAXIME

En fond d'impasse, maison atypique de plain pied sur une parcelle de 200m2 environ. Séjour climatisé, coin repas, cuisine ouverte équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau, toilettes séparées. Deux chambres en enfilade avec un accès intérieur et extérieur, dressing. Un cabanon faisant office de rangement et atelier. Extérieur très agréable avec piscine. Aucun vis à vis. Rénové en 2012. Parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre

Charmant studio à vendre, idéal investisseur ou 1er achat, avec belle terrasse ensoleillée . Situé à Cagnes-sur-Mer, dans une résidence de 2006 avec ascenseur, il offre 23,43 m² en bon état, séjour lumineux et place de parking privative . Emplacement pratique, proche commerces et écoles . Opportunité rare -- contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 6979