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EXCLUSIVITÉ CANNES MONTFLEURY / GALLIA Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez ce bel appartement de 88 m², situé en avant-dernier étage. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m² offrant une vue mer. Actuellement configuré en 3 pièces, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager facilement une chambre supplémentaire. En bon état général, il constitue une belle opportunité dans le secteur recherché de Montfleury / Gallia, alliant calme, proximité immédiate du centre et qualité de vie. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Bien proposé par Vincente MALABEUX EI, agent commercial (RSAC 527972996)

Élégant duplex avec jardin et hammam au cœur du 8e arrondissement

Paris 8ème – Faubourg-du-Roule / Saint Augustin Situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien du 8ème arrondissement, ce bien de 315 m², complété par un jardin paysager privatif de 234 m² et une terrasse aménagée de 26 m², offre un cadre paisible et exceptionnellement rare au cœur de Paris. Cette configuration en rez-de-jardin, que l'on retrouve presque exclusivement dans quelques adresses historiques, confère à ce bien une valeur patrimoniale rare dans la capitale, où la possibilité de bénéficier d'un accès de plain-pied à un véritable jardin privatif reste l'apanage d'un tout petit nombre d'adresses. Dès l'entrée, une élégante galerie dessert un vaste séjour-salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin, estompant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant une luminosité naturelle. La cuisine indépendante, avec accès direct vers l'extérieur, se prête idéalement à la réception estivale ou aux repas en plein air. Une buanderie et une lingerie complètent les espaces de vie, garantissant une organisation fonctionnelle et discrète du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bains, garantissant à chaque occupant un espace privatif complet. La suite principale, particulièrement spacieuse, dispose d'un accès au niveau inférieur où se trouve un espace détente avec hammam privatif, une installation rare dans un appartement parisien. Une quatrième chambre, actuellement salle de sport et cinéma, illustre la belle flexibilité de ce bien, pouvant aisément retrouver sa vocation initiale de chambre supplémentaire. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant à son futur acquéreur l'opportunité de sublimer ce bien déjà exceptionnel et de le personnaliser selon ses goûts. Deux entrées indépendantes possibles. Gardien à demeure. Situé au pied du métro Miromesnil, à dix minutes du parc Monceau et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, réunissant commerces de luxe, institutions culturelles et adresses gastronomiques d'exception. Pour plus de renseignements : Lucie Coquereau – Kretz Family Real Estate – – +33 6 80 94 60 02

Exclusivité – Villa d'architecte de 330 m² avec appartement indépendant et vue mer panoramique

**En exclusivité**, dans le domaine sécurisé du Mont-des-Oiseaux, sur les hauteurs de L'Almanarre, cette propriété d'architecte rénovée en 2019 bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Presqu'île de Giens. La villa est édifiée sur un parc paysager de plus de 2 000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Il comprend une piscine à débordement chauffée, de grandes terrasses aménagées à chaque niveau, une cuisine d'été avec bar, un parking ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur le toit de la propriété. Entièrement meublée, la propriété développe une surface d'environ 322 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un accès voiture de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing, des espaces de stockage, une cave ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la mer. Au niveau principal, la villa offre un vaste salon ouvert sur une salle à manger face à la mer, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse profitant d'une vue mer panoramique. À l'étage, un bureau et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée avec un espace bain de soleil. La propriété bénéficie d'un service de conciergerie et d'intendance déjà opérationnel. Le futur propriétaire aura la possibilité, s'il le souhaite, d'en assurer la continuité afin de profiter d'une gestion clé en main, que ce soit pour accompagner une activité de location saisonnière ou pour préserver un confort d'usage au quotidien. Plage à 5 minutes, port à 5 minutes, centre-ville d'Hyères à 15 minutes, aéroport Toulon-Hyères à 15 minutes.

Grande maison familiale garage jardinet

A 5min à pied de la Barrière de Pessac et tous ses commerces de bouche, nous vous proposons cette belle maison bordelaise idéale pour une grande famille. Vous serez séduit par sa triple pièce de vie en enfilade, baignée de lumière, ouvrant sur un agréable jardinet sans vis à vis. La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. elle dispose de 6 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de créer des espaces de travail. Une cuisine séparée complète l'espace de vie. Les prestations anciennes ont été conservées (hsp, cheminées..) apportant cachet et authenticité à l'ensemble. Un grand garage ainsi qu'une grande cave complètent cet ensemble. Quelques travaux sont à prévoir offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Contactez-nous pour une visite!

vente appartement 3 Pièce(s)

ANTIBES FONTMERLE- 3 PIÈCES o TERRASSE 40 M² o PISCINE Dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, découvrez ce beau 3 pièces climatisé de 67 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Véritable atout du bien, sa superbe terrasse de 40 m² prolonge généreusement l'espace de vie et offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement du climat azuréen. Un appartement réunissant confort, calme et qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sous-sol en complément. ? ANTIBES - Secteur résidentiel ? 3 pièces - 67 m² Terrasse de 40 m² ? Résidence avec piscine Climatisation ? Résidence sécurisée? Garage en sous-sol en option ** À découvrir rapidement ! **

Idéal pied à terre

Paris 7, au coeur du très recherché quartier de la rue de Bourgogne, au 3 ème étage, d'un élégant immeuble d'angle, découvrez ce magnifique appartement traversant de 83m2, baigné de lumière et offrant un calme absolu. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une belle pièce de réception avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante sur mesure, d'une salle de bains/salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant, avec la possibilité d'en créer un second. l'appartement bénéficie d'une agréable vue, d'une double exposition Est/Ouest assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que d'une climatisation réversible discrètement intégrée, À quelques pas des Invalides, du Musée Rodin et des quais de Seine, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un quartier réputé pour ses commerces de qualité, ses galeries d'art, ses excellentes écoles et ses restaurants parmi les plus réputés de la rive gauche. Plus qu'une adresse, un art de vivre!!

.A QUELQUES MINUTES DES PLAGES - SPACIEUX T2 DE 55M2 EXPOSE SUD AVEC SA BELLE TERRASSE DE 20M2

A 300m du bord de mer, découvrez cette résidence à l'architecture contemporaine entourée de beaux aménagements paysagers alliant confort de vie et praticité au quotidien. Emplacement privilégié à seulement 5min des écoles, des commerces et de la gare, 10min de Monaco et 15min de l'autoroute A8. Une adresse unique pour vivre ou investir sereinement. T2 d'une superficie de 55m2. Beau séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 18m2 exposée Sud. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Prix : 474 000€ Box en s/sol en sus : 51 000€ Prestations de standing : Carrelage 60x60, climatisation gainable, menuiseries en aluminium, local vélos, cave, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Appartements disponibles du T2 au T5. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020. Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller CAPELLA Michael 06 35 593 657

A vendre - Maison contemporaine avec vue panoramique au pied du Luberon

En position dominante et bénéficiant d'une vue à couper le souffle, cette maison contemporaine séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et les choix architecturaux particulièrement soignés. La propriété, clôturée, est accessible par un portail automatique réalisé par un artisan de renom. Dès l'entrée, la maison dévoile un panorama exceptionnel : le Luberon tout proche, la vallée de la Durance et, au loin, les Alpilles. De plain-pied, la maison offre un remarquable espace de vie composé d'une grande pièce de réception avec cuisine parfaitement équipée, complétée par un office/buanderie, et un vaste salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée contemporaine escamotable et d'un espace bureau harmonieusement intégré. Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, elle bénéficient de la vue et d'un accès direct à la piscine. Un grand dégagement avec dressing dessert ces espaces. Un double garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété dispose d'une belle pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau, ainsi que de plusieurs ateliers, garages et espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le terrain, d'un peu plus de 5 000 m². Une propriété particulièrement agréable à vivre, idéalement située à proximité des commerces, des principales infrastructures routières ainsi que des accès ferroviaires et aéroportuaires. Ici, chaque journée commence et s'achève face à un spectacle différent : le soleil se lève sur le Luberon et vient embraser la vallée de la Durance avant de disparaître, le soir venu, derrière les Alpilles. Une maison contemporaine rare, pensée pour vivre au rythme d'un panorama exceptionnel.

Parc Monceau, le charme haussmannien avec terrasse

Exclusivité Paris VIII, à proximité du parc Monceau, dans un immeuble haussmannien de standing avec gardienne, appartement de 85 m² pondérés, dont 60 m² loi Carrez, prolongé par une terrasse paysagée de 75 m². Accessible par ascenseur avec arrivée sur palier privatif, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie. Le plan peut être repensé afin d'agrandir le séjour et de conserver une chambre. La terrasse, aménagée et arborée, offre un espace extérieur au calme et à l'abri des regards. Adresse recherchée, charme de l'ancien, extérieur rare.

Paris 16 RANELAGH - RAPHAEL. Appartement familial et de réception avec parkings. .

Paris 16 - Ranelagh. Face aux élégants jardins du Ranelagh, nous vous proposons un appartement familial et de réception d'une superficie de 238.21 m², niché au 3ème étage d'un immeuble haussmannien de 1912 de bon standing, avec ascenseur et gardienne. Au cœur d'un environnement résidentiel prisé, seul sur le palier, cet appartement, traversant et doté d'un bon plan, bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Il se compose ainsi: - Une galerie d'entrée avec un vestiaire invités - Une triple réception de 83,31 m² dévoile trois espaces de vie aux volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond) : deux salons et une salle à manger communicants sans aucun vis-à-vis - Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. - La suite parentale indépendante propose une vaste chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées - trois chambres spacieuses - une salle de bains - une salle de douche - un dressing - des toilettes invités. Deux grandes caves, deux chambres de service d'une superficie chacune de 9,26 m², un débarras ainsi que deux emplacements de parking viennent parfaire ce bien réunissant tous les codes de l'élégance haussmannienne.

Charmante maison de ville dans le centre historique Uzès

Belle restauration avec cour dans le centre d'Uzès Large salon, séjour/cuisine équipée Vaste chambre avec dressing et salle de bains Belle cour plein sud

Courthézon Maison de ville

Courthézon. Au coeur de la ville venez découvrir cette charmante maison de ville sur 2 niveaux, en parfait état ; aucun travaux n'est à prévoir. Le rez de chaussée vous accueille avec un séjour et sa cuisine ouverte équipée. L'étage propose une agréable chambre avec placard de rangement, une salle d'eau buanderie et un wc séparé. Les sols en béton ciré apportent une touche contemporaine et chaleureuse. . Chauffage : Climatisation réversible. Prix honoraires agence inclus 128000 € . Contact : Josy Aubin - Tel : 06 68 77 32 70 Conseillère en immobilier - RSAC Avignon 878702240 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elena Immobilier : Josy Aubin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878702240 RCP I8 100. 3858

Paris XVI - Jasmin

Au sommet d'un immeuble des années 1930 avec gardien, au cœur du quartier d'Auteuil, cet appartement traversant situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur offre une véritable parenthèse entre ciel et lumière. D'une surface de 51,5 m² Carrez, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition et ses vues entièrement dégagées. Le séjour s'ouvre sur un large balcon de 13 m² exposé sud-ouest, baigné de soleil tout au long de la journée, comme une extension naturelle de l'espace de vie. À l'abri des regards et dans un calme absolu, ce bien offre un panorama ouvert avec, en perspective, la Tour Eiffel. La possibilité de créer un second balcon avec une vue directe sur ce monument emblématique vient renforcer le caractère rare de cet appartement. À réinventer entièrement, il représente une opportunité unique de concevoir un lieu de vie sur-mesure, alliant élégance, lumière et vues d'exception. À proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Boulogne, cette adresse confidentielle se prête parfaitement à un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété.