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VILLA D'ARCHITECTE – PARC PAYSAGER DE 3 000 M² – PISCINE – POOL HOUSE – DÉPENDANCE

Située à Mérignac, cette villa d'architecte s'inscrit au cœur d'un terrain clos et arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié et de beaux espaces de réception, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. Elle se prolonge par une cuisine équipée d'électroménager Gaggenau, alliant qualité des équipements et fonctionnalité. L'espace salle à manger offre de beaux volumes, propices aux réceptions et aux moments de convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales et une chambre avec salle d'eau. Une buanderie, un cellier et deux WC indépendants complètent ce niveau. En surplomb, une mezzanine de 26 m² accueille un espace bureau et détente, offrant un volume supplémentaire à adapter aux besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine au sel, chauffée, de 6 x 12 mètres, un pool house entièrement aménagé avec cuisine d'été. Une dépendance de 40 m², actuellement aménagée en studio de musique, vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents usages, selon les projets. La propriété bénéficie d'équipements tels qu'une pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, de volets roulants électriques centralisés, d'une douche hammam, d'un puits avec arrosage intégré, d'un portail motorisé et un système d'alarme. Le terrain, situé en zone UM20 du PLU, présente par ailleurs un potentiel constructible à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien aux volumes généreux, offrant un cadre de vie familial et des possibilités d'évolution intéressantes, à proximité de Bordeaux.

Maison T3 de 43 m2 avec 2 chambres - Terrasse et terrain pri

Situation : Nous sommes dans la partie Ouest de Jard-sur-Mer, dans un quartier résidentiel à deux kilomètres du Centre-Ville et des grands commerces. Il s'agit d'une résidence située au calme, au bord de la forêt, et à 12 minutes à pied de la Plage. Cette résidence comprend deux voies d'accès avec une centaine de maisons d'habitation avec, au centre, une piscine privée. Tout est bien entretenu et vous ne souffrez d'aucun vis-à-vis, ni de vues de passage. La maison est principalement orientée et exposée au Nord : ce qui est fort appréciable lors des fortes chaleurs. La terrasse est exposée Est, donc vous profitez d'un bon ensoleillement le matin, au moment du petit déjeuner. La maison est établie sur deux niveaux. En rez-de jardin, vous apprécierez la pièce de vie composée de l'espace kitchenette, salle à manger et salon. Dans ce séjour, se déploie un BZ assurant deux couchages. Vous avez une chambre parentale de plain-pied et la salle d'eau et les toilettes. Un escalier permet d'accèder à l'étage où se trouvent une mezzanine, aménageable en chambre, ainsi qu'une grande chambre avec placard offrant deux couchages supplémentaires. Résumons : Séjour-Cuisine : 17,40 m2 (surface utile : 18,34 m2) avec placar Toilettes : 0,83 m2 Salle d'eau : 3,23 m2 Chambre de plain-pied : 6,92 m2 Mezzanine : 2,36 m2 (surface utile : 5,93 m2) Chambre 2 : 12,21 m2 avec placard Il s'agit donc d'une maison offrant sept couchages actuellement. Vous ne manquerez pas d'apprécier les nombreuses possibilités de rangement existant dans toute la maison. Vous aurez la jouissance d'un terrain attenant de 60 m2 environ, entièrement clôturé de grillage et d'arbuste. La maison est vendue avec un garage individuel fermé, lieu idéal pour ranger les vélos et les planches de surf. Quelques travaux à prévoir ? Oui. Il s'agira de donner une nouvelle fraîcheur quant à la décoration; aucun travaux importants concernant la structure. La salle d'eau mérite un nouvel éclat ! Ne manquez pas de réaliser la visite virtuelle de la maison. Je reste à votre entière disposition pour répondre à toute demande. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Spacieuse propriété provençale avec maison d'amis et magnifique terrain

NOUVEAU PRIX ! DEMANDEZ DRONE VIDEO Située à courte distance de Flayosc, un village provençal typique avec ses restaurants, ses agréables terrasses et son marché hebdomadaire, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son authenticité et son environnement naturel préservé. Vous y profitez du calme de la Provence, tout en étant à seulement une heure de la Méditerranée. La maison principale dispose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre grandes chambres et de trois salles de bains ou douche. La véritable pièce maîtresse est la superbe véranda d'environ 45 m², où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. Depuis cet espace, vous profitez d'une vue agréable sur le terrain naturel et la piscine. Cette propriété comprend également une charmante maison d'amis en pierre naturelle d'environ 70 m². Idéale pour accueillir famille et amis, elle convient aussi parfaitement à la location saisonnière. Cette maison de vacances bénéficie également de tout le confort. L'ensemble est implanté sur près de deux hectares de terrain et offre de nombreuses possibilités. Le domaine convient parfaitement aux passionnés d`animaux comme des chevaux, mais il est également idéal pour profiter en toute tranquillité de la nature et de l'espace environnant. Vous pouvez vous promener directement sur votre propre terrain, parmi les oliviers et la végétation typiquement provençale. Les deux oliveraies permettent même de produire votre propre huile d'olive. Un lieu exceptionnel où se rencontrent calme, nature, authenticité et qualité de vie !

Charmante Maison en Pierre - Grasse

MAISON EN PIERRE DE 1885 AVEC PISCINE – EXCLUSIVITÉ Située dans un petit hameau au calme, à environ 10 minutes du village de Châteauneuf, cette maison en pierre datant de 1885 a été entièrement rénovée avec goût, en conservant le charme de l'ancien tout en apportant le confort contemporain. D'une surface habitable d'environ 190 m² répartis sur trois niveaux, elle comprend deux salons aux ambiances différentes, quatre chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. La cuisine, avec ses murs en pierre d'origine, s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant un espace de vie particulièrement agréable pour les repas et les moments entre amis. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue sur la campagne environnante. Un terrain de pétanque entouré d'oliviers et un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent la propriété. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3128 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROQUEFORT-LES-PINS – ÉLÉGANTE VILLA DE 200 M² AVEC PISCINE ET JACUZZI, AU CALME ABSOLU

ROQUEFORT-LES-PINS – ÉLÉGANTE VILLA DE 200 M² AVEC PISCINE Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, au sein d'un domaine à Roquefort-les-Pins, cette agréable villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et intimité. Édifiée sur un terrain de 1 750 m², à l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des commodités et du collège international César. La villa propose de beaux espaces de réception baignés de lumière, avec un spacieux séjour en partie cathédrale agrémenté d'une cheminée. Une cuisine entièrement équipée, récemment rénovée, avec garde-manger, complète l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée et le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ESPACE NUIT La villa dispose de trois chambres : - Au rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau. - À l'étage, deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. - La seconde chambre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. - Une salle de douche indépendante avec WC complète l'étage. - WC invités au rez-de-jardin. EXTÉRIEURS ET ESPACES DE DÉTENTE - Piscine chauffée au sel. - Jacuzzi attenant. - Espace lounge sous pergola exotique. - Grande terrasse ensoleillée. - Terrain de pétanque. PRESTATIONS ET ANNEXES - Double vitrage. - Système d'alarme. - Grand garage pouvant accueillir au minimum trois véhicules. - Parking extérieur. - Atelier et buanderie. - Nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Alliant convivialité, charme et tranquillité, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix à découvrir à Roquefort-les-Pins ! +33613436115

7 minutes du bord de mer, villa rénovée 161 m2 vue mer et verdure SAINTE AGNES-Menton limite Corniche des Serres de la Madone

A 7 minutes du bord de mer, jolie villa provençale rénovée de 161 m2, au calme, vue panoramique jusqu'à la pointe de l'Italie, entre mer et montagnes, Sainte Agnès limite Menton/Corniche des Serres de la Madone. - Au cœur d'un jardin arboré de 2 200 m2 - Vue mer et environnement verdoyant - Calme - Exposition sud-ouest - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres dont une chambre en mezzanine - 2 salles douches - Villa climatisée avec sa terrasse/cuisine d'été avec barbecue - Espace bien-être/détente jacuzzi - Vaste séjour/cathédrale avec cheminée - Cave - Stationnements - Atout non négligeable, rez-de-jardin, deux pièces avec sa terrasse, et entrée indépendante pour amis ou rendement locatif. Terrain piscinable A 5 minutes du terrain de golf. Taxe foncière 892 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Maxilly sur Léman avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ A Maxilly-sur-Léman, à 4 km du centre d'Evian-les-Bains, de ses commerces et du port et 3 km du lac Léman, au calme, sur un terrain de 1519 m2, en partie en pente et non clos, piscinable, avec aire de stationnement goudronnée et le reste en pelouse, édifiée en 1990, une villa indépendante, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 149,90 m2 habitable et 204 m2 utiles, composée de 6 pièces principales, lumineuse, en bon état intérieur et extérieur, à remettre au goût du jour, elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon - séjour de 33 m2 donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le lac Léman, une cuisine indépendante de 10,67 m2 séparée par une cloison fine, un dégagement desservant 3 chambres (16,56, 10,95 et 11,01 m2) avec placards dont une parentale avec vue sur le lac et avec salle de bains attenante comprenant une baignoire, un lavabo et un WC et une salle de bains indépendante comprenant baignoire, lavabo et WC, Au sous-sol : Un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un grand garage et deux caves, Aux prestations comme suit : Sols en parquet stratifié, carrelage et moquette, Murs en crépi, Plafonds en lambris et peinture, Huisseries extérieures en bois double vitrage, avec volets roulants manuels et volets battants en bois, Toiture et façades bien entretenues, Chauffage électrique au sol et radiateurs en appoint et cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Tableau électrique équipé de disjoncteur différentiels et 30 mA, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 A votre disposition pour votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Hôtel particulier au coeur du 6e arrondissement

Cet hôtel particulier de 418 m² (dont 64 m² d'annexes), réalisé en 1895 par l'architecte François Rostagnat n'a connu que deux familles de propriétaires. Il bénéficie au coeur d'un quartier résidentiel du 6ème arrdt, d'un jardin d'env. 120 m², ainsi que d'une proximité immédiate des commodités et du Parc de la Tête d'Or. Il distribue au rez-de-chaussée un dégagement - galerie, un petit et un grand salon, une salle à manger, une cuisine, un wc. Les deux étages distribuent 7 chambres, deux salles de bains (dont une avec les fluides en attente), une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Un niveau combles et un sous-sol/souplex composé d'une chaufferie, deux caves, un débarras et un atelier avec accès au jardin privatif. Les éléments d'origine ont été conservés et n'attendent qu'à être sublimés par la rénovation qui sera choisie par la 3ème famille de propriétaires de ce bien historique et patrimonial du 6ème arrondissement. Terrain HCL.

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR Au cœur du vignoble médocain, cette ancienne grange entièrement rénovée s'inscrit dans un environnement calme et préservé, entouré de vignes et à proximité des grands domaines viticoles du Médoc, à une trentaine de kilomètres de Bordeaux et de l'océan. Implantée sur une parcelle d'environ 3 450 m², la propriété offre un cadre particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à une résidence familiale. La maison dispose de 6 chambres et 5 pièces d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes, ainsi que de deux espaces de réception, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une terrasse. Un grand atelier et un carport complètent la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une grande piscine au sel, plusieurs espaces de détente et de nombreux stationnements. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route des grands châteaux du Médoc, à proximité de Margaux et Pauillac, et se prête particulièrement à la poursuite ou au développement d'une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet œnotouristique. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement recherché au cœur du Médoc.

LORGUES — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES VIGNES

Au milieu des vignes, dans un environnement empreint de calme, cette propriété en pierre invite à vivre la Provence au fil des saisons. Près de 1,8 hectare composent un cadre généreux, entre espaces aménagés, oliviers, pins et partie boisée. Pensée pour les retrouvailles en famille et les séjours entre amis, la propriété développe environ 300 m², comprenant la villa principale, un appartement deux pièces attenant et un studio indépendant avec salle d'eau. Les quatre chambres de la villa disposent chacune de leur salle de bains, permettant à chacun de préserver son intimité. Les journées s'organisent naturellement autour de la piscine chauffée de 15 × 7,5 mètres, traitée au sel. Une grande terrasse avec jacuzzi, un sauna et un espace de sport couvert ouvert sur l'extérieur prolongent les moments de détente. À l'heure où la lumière décline, l'espace couvert avec bar accueille les instants partagés, après une partie de pétanque ou quelques approches sur l'espace de golf aménagé. Une sonorisation discrètement intégrée accompagne les soirées autour de la piscine et sur la terrasse. Un bassin d'ornement d'environ 70 m², animé par un jet d'eau, complète les extérieurs. Le terrain se prolonge par une partie boisée, laissant une place à la nature et à la promenade. Un garage double fermé et de nombreuses places de stationnement facilitent l'accueil des invités. Lorgues ajoute à cette adresse le charme de son village, son marché provençal et les plaisirs de la gastronomie et des vignobles alentour. Chez Bruno, le Château de Berne, le Château Roubine et La Martinette participent à cet art de vivre, tandis que Cannes et Saint-Tropez invitent aux escapades sur le littoral. Une maison de villégiature pour recevoir, se ressourcer et créer des souvenirs en Provence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 4728€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANDERNOS-LES-BAINS Maison traditionnelle avec jardin arbor

En exclusivité chez AJY Immobilier votre agence spécialiste du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 70, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres du Bassin. Édifiée en brique doublée de briquette, cette maison offre une construction traditionnelle, des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'évolution. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles chambres mansardées aux volumes agréables, ainsi qu'une salle de bains. Les combles attenants offrent une intéressante possibilité d'agrandissement, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, offrant un agréable cadre de vie et de multiples possibilités d'aménagement (agrandissement, piscine). Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète l'ensemble. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas du centre-ville et du Bassin, cette maison permet de profiter pleinement de la vie andernosienne, de ses commerces et de son environnement recherché. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui saura séduire les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement privilégié, jardin et possibilités de personnalisation. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec AJY Immobilier à Andernos-les-Bains !

Belle villa provencale offrant une vue mer

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Éze Village, cette superbe villa provençale sur deux niveaux offre une surface généreuse de 320 m² habitables. Nichée sur un terrain de 2 000 m², elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le village médiéval d'Éze, véritable carte postale de la Côte d'Azur. Le bien se compose de quatre grandes chambres, d'un vaste séjour lumineux, et de plusieurs terrasses. À cela s'ajoute un appartement deux pièces indépendant, idéal pour un gardien, des invités ou du personnel. La propriété est dotée d'un espace spa complet avec sauna, hammam et Jacuzzi, des moments de détente dans un cadre intimiste. À l'extérieur, le magnifique jardin luxuriant, soigneusement arboré, entoure une piscine aux belles dimensions. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Bien que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence principale ou secondaire de prestige.

Vente Maison T4 à Gassin

Vente maison 4 pièces de 58m2, sur un terrain privatif d'environ 238m2 à Gassin, à 5 km de Saint-Tropez A Gassin, dans un Parc Résidentiel sécurisé avec une superbe piscine lagon, idéalement situé à 5 km de Saint-Tropez et à 2 km des plages, découvrez ce chalet californien de 58M2 en très bon état, disposant d'une petite vue mer, de deux emplacements de stationnement et le tout sur 238m2 de terrain en pleine propriété. Vous serez séduits par son environnement privilégié, sa position dominante lui conférant une petite vue mer et ses généreux espaces intérieurs avec ses 2 mezzanines. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie traversante avec 2 mezzanines, une cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant directement sur une vaste terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, deux autres chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Ses deux grandes mezzanines vous offriront des espaces supplémentaires de couchage ou de stockage et une grande terrasse exposée Sud-Est vous permettra de profiter du soleil une grande partie de la journée. Double vitrage. Climatisation réversible. Deux Emplacements de stationnement sur le terrain. L'ensemble du Parc vient de faire l'objet d'une rénovation totale (portail, routes, assainissement, luminaires) avec sa superbe piscine lagon qui vient d'ouvrir. Au sein du Parc Oasis vous avez également à votre disposition des terrains de tennis (payants) et un restaurant. Le Parc Oasis offre également une localisation stratégique : éviter les embouteillages légendaires grâce à un accès direct aux routes de Pampelonne et aux villages de Gassin ou Saint-Tropez. Dans un rayon de 500m, vous trouverez une boulangerie, une boucherie, le centre commercial de la Foux, le lycée de Gassin et le pôle santé. A l'entrée du Parc, un arrêt de bus vous attend. Ce chalet peut convenir à différents pour différents projets : résidence à l'année ou pied à terre ou encore comme investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, vous pouvez contacter Anne BLAKE au 06 60 18 41 40. Agence Echappée Bleue, La Galiote, Avenue de la Plage, 83310 Les Marines de Cogolin