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À 2 km d’Uzès. Maison de 120 m² sur un terrain de 1 460 m². Commerces à pied.

Située dans un charmant village avec commerces, à 2 km d’Uzès, maison de plain-pied non mitoyenne de 120 m² avec 3 chambres. Entièrement climatisée et en bon état, elle offre de belles prestations et bénéficie d’un diagnostic énergétique classé en B. Le terrain de 1 460 m² clôturé et arboré dispose d’un garage et de plusieurs petites dépendances de rangements. Ce terrain sans vis-à-vis est constructible et permet la création d’un agrandissement ainsi que la création d’une piscine. Très belle situation géographique avec la proximité d’Uzès et les commerces à pieds. Malgré les belles prestations de cette maison quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. • 1 grande entrée • 1 salon-salle à manger lumineux avec une cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud • 1 cuisine indépendante à moderniser • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 WC • 1 garage Prestations : Toiture en parfait état sans amiante et isolée – Vide sanitaire – Tout à l’égout – Climatisation réversible dans toute la maison – Double vitrage récent – Installation électrique récente – Terrain constructible et piscinable – Commerces à pied – Classement énergétique B.

Vaste maison 208 m² habitables, 268 m² de dépendances sur 3457 m² de terrain

30340 ROUSSON Vaste maison de de 208 m² habitables, 10 pièces principales + 2 cuisines et 3 salles d'eau, répartis sur deux niveaux. La maison est chauffée au moyen d'un chauffage électrique et dispose également de 2 cheminées et 2 climatisations réversibles. Nombreuses dépendances pour 268 m² au total (3 garages dont un de 60 m², plusieurs caves etc...) feront le bonheur des bricoleurs et collectionneurs ! Les appartements communiquent. Cette propriété édifiée sur 3457 m² de terrain est idéale pour une grande famille et/ou y exercer une activité professionnelle à domicile ! Davantage de renseignements par téléphone et sur notre site Réf annonce 25/101068 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de caractère sur 13,5 hectares

Au coeur d'un environnement naturel et préservé à l'abri de toute nuisance, le domaine dispose de 13,5 hectares d'un seul tenant. La propriété offre deux habitations distinctes pour environ 280m2 habitables au total : Un mas authentique d'environ 160m2 composé de 5 chambres en suite, salon, salle à manger et cuisine. Les pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme. La seconde habitation est une maison contemporaine d'environ 120m2 composée de 2 appartements indépendants (un T2 et un T3 avec mezzanine), idéale pour une activité d'accueil. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de jolies perspectives et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Le foncier d'environ 13,5 hectares d'un seul tenant autour de la bâtisse est composé de bois, d'une oliveraie et de 6,5 hectares de vignes en AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme absolu. Plusieurs dépendances, dont un hangar et un garage de 90m2 chacun. La propriété bénéficie d'un forage, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïque, assurant ainsi un apport énergétique confortable et écologique. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Au calme absolu à proximité immédiate d'un pittoresque village Gardois. À 10 min des commodités, 30 min des axes autoroutiers et 50 min de la gare TGV d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salindres maison de type F6 avec garage et grand hangar sur

A 10 minutes d'Alès, maison de type F6 composée au rez-de-chaussée d'un appartement type F2, d'un garage, d'un hangar de 58m2 et de plusieurs caves. A l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour donnant sur une terrasse, 3 chambres dont une avec terrasse, une avec dressing et l'autre avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur et climatisation réversible. Le tout sur 790m2 de terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre avec cour et terrasse à 7km d'Uzès

Maison en pierre avec cour intimiste et terrasse ensoleillée, au cœur d'un village dynamique, à 7 km d'Uzès. - Coeur de village (commerce de proximité et restaurant accessibles à pied) - Environ 96 m2 avec 3 chambres - Cour intimiste en rez-de-chaussée et terrasse ensoleillée au dernier niveau - Cachet de la pierre, beaux volumes, caves de rangement et fort potentiel de personnalisation Située au cœur d'un village chaleureux disposant d'un commerce de proximité et d'un restaurant, cette maison en pierre se distingue par son cachet authentique et ses volumes évolutifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de réinventer les espaces selon vos goûts. Élevée sur trois niveaux, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une charmante cour intimiste, ainsi que sur plusieurs caves offrant des espaces de stockage et de rangement très appréciables. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, composé d'un vaste salon, d'une cuisine à équiper, d'une première chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier niveau dévoile deux beaux volumes, pouvant faire office d'une grande chambre et d'un bureau, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 432 338 747 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € par an. Référence agence : 1382

MAISON - ST GERVASY - 82 m2

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied située rue des Cigales à Saint-Gervasy, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes de communication. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle développe environ 82 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 10 à 11 m2 chacune, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréable à vivre. Le terrain situé côté nord constitue un véritable atout durant les mois d'été : naturellement ombragé et préservé des fortes chaleurs, il conserve une fraîcheur particulièrement appréciable pour les repas en extérieur ou les moments de détente nottament avec un terrain de pétanque. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour une information complète et transparente, il est important de préciser que le bien se situe à proximité de l'autoroute. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel et idéalement situé entre village et accès rapides vers Nîmes. Son agencement de plain-pied, sa luminosité, son jardin préservé de la chaleur estivale et ses prestations actuelles en font un bien particulièrement agréable à vivre. Prix de vente : 299 000 EUR FAI. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ au 06 12 96 45 44.

Maison de village au charme authentique avec jardin privatif

Au coeur du village, derrière une façade qui ne laisse encore rien deviner, se dévoile une maison où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace semble avoir été façonné pour accueillir de beaux moments de vie. Dès l'entrée, on est enveloppé par une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux nobles : poutres apparentes, murs de pierre, volumes généreux... ici, le charme opère immédiatement. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau et de WC à chaque étage. L'agencement actuel permet une vie de famille agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la surprise est totale : un jardin rare pour une maison de coeur de village. Un espace intime, convivial, où l'on peut déjeuner à l'ombre d'une tonnelle végétalisée, profiter d'un bain de soleil, ou se rafraîchir dans la piscine hors-sol à la belle saison. C'est un véritable prolongement de la maison, invisible depuis la rue. Au fond du jardin se trouve également une remise en pierre d'environ 50 m2, offrant un superbe potentiel de réhabilitation et permettant de laisser libre cours à tous vos projets d'aménagement. Et pour compléter ce bien déjà si complet : un garage, certes étroit pour les grands gabarits, mais parfait pour une petite voiture type Twingo, 107, R5... ou simplement pour stocker vélos, matériel ou rangements supplémentaires. Un vrai atout en coeur de village. Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie : c'est une maison qui a une présence, un caractère, une âme. Une maison lumineuse, sincère, généreuse dans ses volumes et pleine de possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent d'y écrire leur propre histoire. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Villa plain-pied

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m2 entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m2, idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s'ajoute un bureau de 7,70 m2 attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m2, ainsi que deux chambres confortables (10,50 m2 et 11,20 m2 avec placard). Une salle de bain d'environ 4,90 m2 et des WC indépendants complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant de 31,5 m2, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d'embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107EUR. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite.

Maison de village pleine d'authenticité au coeur du village

Située au coeur du village, cette maison de village élevée sur deux niveaux offre un cadre typique et authentique. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue deux espaces distincts. D'un côté, une cuisine fonctionnelle disposant d'un accès à une salle d'eau avec toilettes, permettant un usage pratique au quotidien. La montée d'escalier vient naturellement structurer cet espace. De l'autre côté, un séjour d'environ 13 m2 bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une belle luminosité naturelle. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique appréciable, complétées par des volets en bois qui participent au charme traditionnel du bien, bien que certains puissent nécessiter une rénovation. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre pleine de caractère, mettant en valeur un parquet en bois ainsi qu'un plafond avec poutres apparentes, renforçant l'authenticité du lieu. Dans son prolongement, une seconde chambre plus spacieuse d'environ 13 m2 conserve les mêmes éléments et dispose en complément d'une mezzanine d'environ 7 m2, offrant un espace supplémentaire modulable et permettant l'accès au grenier. La toiture, réalisée à l'ancienne en parefeuille, apparaît en bon état général et témoigne du savoir-faire traditionnel de la construction. La maison, aujourd'hui inoccupée, présente quelques marques du temps et nécessitera des travaux de rafraîchissement, laissant toutefois entrevoir un réel potentiel de valorisation. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d'habitation principale, secondaire ou d'investissement, grâce à son emplacement central et à son caractère typique des maisons de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme entièrement restaurée avec goût, alliant authenticité et prestations de qualité, offrant environ 110 m² habitables, jardin de 1518 m2

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine intégrée et entièrement équipée, sublimée par un îlot central, ouverte sur un chaleureux coin salon agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec jacuzzi 4 places pour un confort optimal. Deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse dallée exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain clos et arboré de 1518 m² avec puits. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est aménagé à l'arrière de la maison. Buanderie, environnement calme, belle exposition et vue dégagée viennent parfaire ce bien rare, où le charme de l'ancien se mêle à une rénovation de grande qualité. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 26041191 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle affaire

Grande demeure de caractère avec fort potentiel Mitoyenne uniquement sur l'arrière, sans vis à vis, cette belle demeure de caractère développe environ 178 m² habitables au 1er étage et offre des possibilités d'aménagement au 2ème étage (greniers) le tout de 95 m². Les pièces s'organisent harmonieusement autour d'une cour-terrasse intérieure, complétée par une seconde terrasse propice à la détente. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et l'authenticité des lieux. La propriété dispose également de nombreux atouts : plusieurs caves voûtées, vaste remise servant actuellement d'abri voitures en rez-de-chaussée au-dessus grenier aménageable de 65 m². L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 3 700 m², en partie clos et arboré, agrémenté d'un puits. Une propriété rare offrant un important potentiel de développement, idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, maison familiale ou activité touristique.

Campagne d'Uzès - Maison de village avec jardin

Situé dans la vallée de la Cèze, à 30 minutes d'Uzès et proche de toutes les commodités, cet ancien Prieuré de plus de 300 m2 au charme indéniable, tant par son architecture que par son environnement, s'articule autour d'une jolie cour intérieure. Au calme, en coeur de hameau, la propriété dispose d'un jardin qui offre une belle vue dominante sur la vallée et accueille un espace avec piscine de dimension 3,5X7m. Elle comprend plusieurs espaces de vies sur trois niveaux et totalise 11 chambres chacune avec salle d'eau privative. Véritable havre de paix, elle offre une belle opportunité pour une résidence familiale ou développer une activité d'accueil à deux pas des grands sites touristiques régionaux.

Maison de village

Charmante maison de village située dans un secteur recherché à 5 minutes d'Uzès. Dès l'ouverture, nous sommes conquis. La cour donne le ton. L'habitation principale comprend de beaux espaces de vie, cuisine salon, salle à manger avec cheminée. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un dressing. En complément, un grenier aménageable au gré de vos envies. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente s'offrent à vous : au bord du bassin, autour du barbecue, à l'ombre. Une annexe s'ouvre sur un bel atelier lumineux ainsi qu'une chambre avec accès indépendant. Prestations de qualité, du cachet, du confort et un fort potentiel ! Votre contact Laura Garvi 0616493115