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Appartement

13008 marseille - prado / liandier - 2 pièces 36 m² au calme - ideal investissement locatif (locataire en place) efficity vous propose ce t2 fonctionnel idéalement situé rue liandier à deux pas de l'avenue du prado, offrant un accès rapide aux transports (métro, bus, tramway, autoroute) pour faciliter vos déplacements au quotidien. Au cœur d'un quartier dynamique et à proximité des commerces (saint-giniez, avenue du prado, marché périer/castellane, rue du rouet), restaurants, cinémas, écoles, hôpitaux, du parc du 26ème centenaire et du stade vélodrome, il bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités. Le parc borély et les plages sont également accessibles rapidement. Au premier étage d'une petite copropriété (11 lots), cet appartement d'une surface au sol de 36 m² (32 m² en loi carrez) récemment rénové se compose d'un séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle de douche avec wc. En très bon état général, son aménagement, sa cheminée décorative et son balcon ajoutent du charme à ce bien. Prestations de qualité : porte à fermeture 4 points, double vitrage, volets électriques, fibre optique. Pas de travaux à prévoir. Important : le dpe est actuellement en "e" cependant une analyse commandée au diagnostiqueur (analyse dont le rapport vous sera fourni) a montré que la note passera en "c" par simple installation d'une climatisation si vous le souhaitez (coût estimé : 2 500 €). Vous apprécierez le calme de ce logement qui n'est pas orienté côté rue et permet ainsi à ses occupants de profiter de plus de tranquillité. l'appartement est occupé depuis plusieurs années par une locataire stable et solvable, qui paie un loyer actuel de 704 € / mois (provision pour charges comprise), vous permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif intéressant. Le bail vient d'être renouvelé (durée 3 ans). Le secteur très prisé et la surface très demandée vous garantissent une location permanente sans difficulté. Détail des chiffres sur une année complète (exemple de 2025) : o loyer net de charges : 674 € x 12 mois = 8 088 € / an o charges de copropriété courantes (part incombant au propriétaire) : 469 € / an o taxe foncière (déduction faite de la taxe sur les ordures ménagères, qui incombe au locataire) : 448 € / an soit un bilan positif de : 8 088 - 469 - 448 = 7 171 € pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller spécialiste du 8ème arrondissement vincent brément au 06 29 31 77 83 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr vincent brément - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°813589660 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Studio lumineux- Quartier jardin Public

BORDEAUX JARDIN PUBLIC L'emplacement idéal ! Coup de coeur assuré pour ce charmant studio traversant situé dans un bel immeuble en pierre de seulement 5 lots. À seulement 100 mètres du Jardin Public, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, verdure et vie de quartier. Les points clés du bien : Superficie : 29,26 m2 (Loi Carrez) / 33,24 m2 au sol (habitables). Pièce de vie : Un bel espace lumineux de 25 m2. Le '+' rare : Un grenier privatif attenant offrant de superbes possibilités d'aménagement (stockage, terrasse...). Vue : Une très belle vue dégagée et agréable au quotidien. Une vie 'tout à pied' : Transports : Tram D (arrêt Croix de Seguey) au pied de l'immeuble. Commodités : Commerces de la dynamique rue Fondaudèges et écoles à proximité immédiate. L'avis du pro : Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, ce bien coche toutes les cases. Sa configuration avec grenier et sa localisation ultra-prisée en font une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques

MARSEILLE 8eme Pointe Rouge À vendre – Appartement 3 pièces à deux pas de la mer

Idéalement situé au cœur de la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d'une résidence sécurisée et semi-récente datant de 2013. L'appartement se compose d'une entrée desservant un WC indépendant et une salle d'eau, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse, d'une chambre pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, ainsi que d'une grande chambre bénéficiant de son propre balcon. Une place de parking extérieure privative est incluse dans le prix de vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 400 € par an. Bien présenté avec le concours d'un agent commercial.

AUTUN 71400 Quartier St Blaise Maison 110 m2 4 Chambres Sous-sol Garage Jardin

AUTUN(71400), Quartier prisé de St Blaise, sur les hauteurs de la ville, au calme, avec un joli point de vue sur la cité éduenne et les collines environnantes, Maison lumineuse, 1970, mitoyenne en bande, construction brique, sur sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie, cuisine d'été. Premier niveau avec balcon distribuant: hall d'entrée/dégagement avec rangement intégré, séjour de 30 m2, cuisine dînatoire aménagée de 11 m2, salle d'eau/WC, second WC individuel avec lave-mains. Second niveau distribuant: palier/dégagement, 4 chambres de 9 à 13 m2, rangements, salle de bains/WC avec baignoire et douche. Menuiseries PVC double vitrage avec partie volets roulants électriques et persiennes chauffage central au fuel avec radiateurs fonte. Agréable parcelle de jardin clos et plat avec petite dépendance. Place de parking privative juste devant le garage. Fibre. A NE PAS MANQUER! Dossier descriptif détaillé disponible sur demande. Visites sur rendez-vous. EI Honoraires : 8,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 € REVALYS - Consultant Immobilier - AUTUN - Christophe GASSIER - 06 24 27 83 11 - - Plus d'informations sur (réf. 0602011829)

Référence : 7036-CDI - Grande maison de ville avec cour intérieure et fort potentiel

L'Office Immobilier de Pertuis vous présente cette maison de caractère de 146 m², idéalement située en plein cœur de Pertuis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7036-CDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Description intérieure Développant environ 146 m² habitables, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine indépendante, de 4 chambres, de 3 salles de bains, de plusieurs points d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une grande cave vient compléter l'ensemble. Les + Emplacement recherché en centre-ville, Fort potentiel de rénovation, Idéale pour une grande maison familiale, Belle cour intérieure au calme absolu, Grande cave et nombreux espaces de stockage. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 7036-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPORTING BELLA VITA - Blanquefort

Livraison 1er trimestre 2026 - Laissez-vous succomber par le calme de la campagne, et le dynamisme de la ville que vous offre la résidence Sporting Bella Vita. Arborée et végétalisée, elle met un point d'honneur aux espaces extérieurs, en offrant balcons et terrasses à ses appartements, ou encore jardins privatifs à ses superbes villas. Les beaux jours du Sud-Ouest vous attendent ! Offrant des logements allant du T1 au T5, la résidence Sporting Bella Vita se présente sous la forme de 4 îlots. Appartements, duplex, villas et maisons sur le toit, c'est en tout 46 logements qui sont proposés. Coté équipements, cette résidence parfaitement située et sécurisée propose à ses habitants des places de stationnement privées, et un local à vélo.

Appartement 3 Pièces en Front de Mer avec Vue Panoramique – Pointe Croisette

Situé en front de mer, au cœur du très recherché quartier de la Pointe Croisette, cet appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'une vue mer panoramique. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, de toilettes invités, de deux chambres et de deux salles d'eau. La rénovation met en valeur des prestations haut de gamme, dans un esprit contemporain et épuré. Un stationnement privatif couvert complète ce bien, atout rare en bord de mer. Un bien d'exception, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale face à la Méditerranée.

SPORTING BELLA VITA - Blanquefort

Livraison 1er trimestre 2026 - Laissez-vous succomber par le calme de la campagne, et le dynamisme de la ville que vous offre la résidence Sporting Bella Vita. Arborée et végétalisée, elle met un point d'honneur aux espaces extérieurs, en offrant balcons et terrasses à ses appartements, ou encore jardins privatifs à ses superbes villas. Les beaux jours du Sud-Ouest vous attendent ! Offrant des logements allant du T1 au T5, la résidence Sporting Bella Vita se présente sous la forme de 4 îlots. Appartements, duplex, villas et maisons sur le toit, c'est en tout 46 logements qui sont proposés. Coté équipements, cette résidence parfaitement située et sécurisée propose à ses habitants des places de stationnement privées, et un local à vélo.

Nice Saint-Pancrace – Maison 6 pièces avec piscine, vue mer et dépendances

Cette maison de plus de 210 m² habitables offre un vrai cadre de vie au calme, entouré de verdure et de pins. Elle bénéficie d'un beau terrain entièrement aménagé et arboré, avec terrasses, piscine, coins détente, potager, et une agréable vue mer. La maison propose 5 chambres, 4 points d'eau, avec de beaux volumes, un immense séjour, une cuisine moderne ouverte sur l'extérieur et des espaces de vie tournés vers le jardin et la piscine. Les 90 m² de dépendances offrent de nombreuses possibilités L'accès est facile, avec bus et commodités à proximité. Une maison idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme, une vue mer et un beau terrain dans un secteur recherché des collines niçoises.

EXCLUSIVITÉ SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES : Mas de caractère

Découvrez ce magnifique mas en pierre niché au coeur de Vialas, village authentique des Cévennes. Vous profiterez d'un cadre extérieur privilégié avec son terrain attenant de 3387 m2 et sa piscine offrant une vue exceptionnelle et dominante sur les montagnes et le célèbre Rocher du Trenze. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, deux caves et d'une buanderie avec accès intérieur vers le premier étage. Ce niveau comprend un séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain et WC. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec quatres chambres, une salle de bain centrale et un WC. Vous profiterez également d'un terrain constructible non attenant de 527 m2 situé en contrebas. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces du village et des sites de baignade en rivière exceptionnels. Vialas est un point de départ privilégié pour de nombreuses randonnées, notamment vers le Mont Lozère et les sentiers historiques du secteur. Un cadre de vie unique, alliant le charme de la pierre à la sérénité des paysages cévenols. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Paris VIIIe - Triangle d'Or - Appartement de réception

Dans une rue calme au coeur du Triangle d'Or, appartement de réception entièrement rénové et climatisé, aux volumes majestueux, situé au 2ème étage d'une des plus belles copropriétés du VIIIème arrondissement. L'entrée dessert une vaste double réception de 71 m² avec cuisine-bibliothèque, une suite de maître avec dressing et salle de bains complète, une deuxième suite avec salle de bains complète, un salon TV qui peut être utilisé comme chambre d'invités avec salle de douche, une buanderie et des toilettes d'invités. Plan parfait, très beaux éléments d'époque (parquets point de Hongrie, moulures, cheminées), hauteur sous plafond de 4 mètres, climatisation réversible, exposition Est-Ouest, très belles finitions. Un parking en sous-sol (en sus du prix) et une cave complètent ce bien d'exception, dans une copropriété gardiennée et parfaitement entretenue, aux parties communes de très grand standing.

Paris 6 - Vavin/Raspail - 2 pièces traversant avec balcon intégralement rénové - Etage élevé avec ascenseur - DPE C

Au cinquième étage par ascenseur d'un charmant immeuble pierre de taille fraichement ravalé, nous vous présentons ce deux pièces traversant et intégralement rénové d'une surface de 45,92 m² (Loi Carrez) avec balcon. Sa configuration est idéale : l'entrée mène à un agréable et lumineux séjour/cuisine murale meublée et tout équipée, prolongé d'un balcon filant sur la rue. Côté cour, au calme, une suite avec rangements intégrés et salle-de-douche. Toilettes séparées accessibles depuis l'entrée de l'appartement. Sa rénovation a été réalisée avec sobriété et qualité (parquet Point de Hongrie, meubles intégrés sur-mesure, faux plafond rétroéclairé dans le séjour), alliée à un charma ancien avec une façade style Haussmannienne et des vues sur le ciel et de beaux immeubles anciens côté rue. L'attention a également été portée au confort thermique (excellent DPE de classe "C"). Bien soumis au régime de la copropriété. Une procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,112 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 680€ ~ 970€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Maison de ville ARLES

Dans un secteur prisé d'Arles, à proximité immédiate de la Clinique Privée Jeanne d'Arc, découvrez cette maison de ville mitoyenne en pierre, traversante, d'une surface habitable d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine ainsi qu'un séjour-salon traversant d'environ 25 m² avec un authentique sol en mosaïque. Un hall d'entrée et un placard sous l'escalier complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez un WC indépendant, une chambre traversante de 8 m² pouvant parfaitement être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une seconde chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bain à rénover selon vos envies.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative, d'une véranda avec point d'eau et d'un garage servant actuellement d'espace de stockage, non accessible en voiture. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans. La chaudière au gaz de ville a moins de 3 ans et trois fenêtres en PVC ont été récemment remplacées. Un chauffe-eau avec store de protection est également présent. Cette maison de caractère, lumineuse et traversante, séduira les amateurs de charme de l'ancien et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.