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Maison contemporaine de plain pied avec piscine

À Pompignac, à environ 15 minutes de Bordeaux centre, cette maison contemporaine de plain-pied développe près de 160 m² habitables dans un environnement paisible, tourné vers la nature. Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée, la propriété conjugue architecture actuelle, prestations soignées et extérieurs pensés comme de véritables espaces de vie, avec piscine, garage et nombreux lieux dédiés à la détente. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall distribuant les différentes pièces principales. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, constitue le premier espace de vie et s'étire naturellement vers le salon puis le salle à manger dans une configuration particulièrement fluide. Les volumes généreux et les ouvertures diffusent une luminosité naturelle constante et mettent en valeur l'alliance de matériaux et de finitions soignées. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bain moderne avec douche et baignoire complète l'ensemble. Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs et composent un véritable lieu de vie : piscine avec plage de bronzage, bar d'été, espaces lounge structurent les différents espaces de convivialité. Plusieurs stationnements extérieurs et un grand garage pouvant accueillir un véhicule offrent des usages complémentaires. L'ensemble profite d'une vue particulièrement agréable et dégagée sur la forêt dans un cadre calme tout en restant proche des commodités et des accès vers Bordeaux. Architecture contemporaine, qualité de construction et vie de plain-pied définissent cette propriété singulière, fidèle à l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige. Un lieu inspirant, pensé pour une vie très agréable au coeur d'un environnement naturel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550 et 2140 euros. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial : 06 31 46 27 62 / Numéro RSAC : 894 132 851 Bordeaux. Lucas Lachaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894132851 - Bordeaux.

Maison en pierre aux prestations d'exception

Maison de ville en pierre entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un confort absolu dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, une élégante pièce de vie baignée de lumière dévoile des volumes généreux, sublimés par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par une cheminée au gaz apportant chaleur et raffinement. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres mansardées aux lignes épurées s'accompagnent d'un espace bureau ou salle de jeux, idéal pour conjuguer vie familiale et télétravail, ainsi qu'une salle de bains élégante et des toilettes séparées. À l'extérieur, un double garage entièrement carrelé avec porte automatique complète ce bien rare. Dotée d'équipements technologiques de pointe, l'habitation bénéficie d'un système de domotique, d'une alarme, de menuiseries aluminium à double vitrage, d'une climatisation réversible sur les deux niveaux ainsi que d'un chauffage au gaz de ville. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une signature résolument contemporaine et raffinée. Surface au sol de 130 m² (110 m² carrez). Un bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. AGENCE DES ARCADES.

ANCIEN CHATEAU VITICOLE - POTENTIEL 585 M2 SURFACE HABITABLE

LIMITE POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante propriété composée de CORPS DE BATIMENT EN PIERRE, où deux époques se côtoient harmonieusement, le XVIe et XIXe siècles, offrant un POTENTIEL EXCEPTIONNEL de 585 M2. La première partie, datant du XIXe siècle, de 242 m2 de surface habitable et comprend 4 CHAMBRES. Elle est complétée par une pièce technique de 52 m2 ainsi que 3 GARAGES représentant une surface totale de 107 m2. La seconde partie, issue du XVIe siècle, propose une vaste surface à réhabiliter avec 3 dépendances distinctes, dont l'une a été anciennement louée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles que la création de gîtes, d'espaces professionnels ou d'un projet locatif. Cette propriété de caractère, chargée d'histoire et au fort potentiel, ne vous laissera pas indifférent. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements et de photos, vous pouvez vous rendre sur www. immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE MAISON EN PIERRE - 214 M2 - BELLE VUE DEGAGEE

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison en pierre du siècle dernier. Ce lieu unique réserve de belles surprises. Cette maison de charme comprend une cuisine aménagée, salon, salle à manger, 4 chambres dont 2 avec des cabinets de toilette pouvant être transformés en salle d'eau supplémentaires, salle de bains, salle d'eau, bureau, 2 wc, sous sol complet, piscine. Enfin une tour ancien pigeonnier abrite une chambre avec une vue exceptionnelle sur la campagne et le village.... Nul doute que ce bien retiendra votre attention... A vos projets

MAISON EN PIERRE - PROCHE BORDEAUX - 10 080 M2

POMPIGNAC - IMMOBILIER RIVA présente, à seulement quelques minutes de Bordeaux découvrez une propriété de caractère datant du XIXe siècle, anciennement agricole et viticole. Cette demeure de 270 m2 se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis. De vastes pièces de réception avec cheminées et pierres apparentes, une cuisine familiale ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec balcon et vue dégagée composent la partie principale. Le second logement, avec entrée privative, propose un espace de vie fonctionnel avec deux chambres, bureau et salle d'eau. Dominant la campagne environnante, le terrain d'un hectare offre une vue imprenable. Dépendances, garages, carport et annexes complètent l'ensemble, offrant de multiples perspectives. Travaux de rafraichissements à prévoir. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux. Piscinable. Pour tout renseignement et toutes les photos, rdv sur www. immobilier-riva .fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques