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Mallemort Golf de Pont Royal - Maison familiale

Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Provence, là où les Alpilles rencontrent le Luberon, cette villa familiale offre un cadre de vie rare, alliant la douceur provençale à l'environnement sécurisé et verdoyant d'un domaine d'exception. Le Golf de Pont Royal — classé meilleur parcours de France quatre années consécutives — confère à ses résidents un cadre préservé, entre fairways entretenus et horizons de garrigue. Sur un terrain entièrement aménagé et paysagé avec un soin du détail constant — un véritable écrin de verdure —, la villa déploie 293 m² organisés pour une vie de famille confortable et bien pensée. Les volumes sont généreux, l'entretien irréprochable, chaque espace a été réfléchi pour conjuguer fonctionnalité et qualité du quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite parentale assure intimité et praticité ; à l'étage, deux chambres accueillent la famille, tandis qu'une suite indépendante offre toute la souplesse voulue pour recevoir ou loger des proches. Un ascenseur dessert le sous-sol. Grand garage, cave à vin et grande buanderie complètent une organisation intérieure sans fausse note. En extérieur, la piscine chauffée refaite à neuf invite à profiter du jardin bien au-delà de l'été. Positionnée à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et d'Avignon, à 40 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et de la gare TGV, la propriété conjugue sérénité du domaine et accessibilité au quotidien. Une belle adresse de famille, dans un domaine qui fait la part belle à la nature et à la qualité de vie.

Neuilly-sur-Seine - Bois - Appartement 3/4 chambres - Vues dégagées sur le Bois

Situé sur l'un des boulevards les plus prestigieux de Neuilly, au 1er étage d'une copropriété de très grand standing avec gardien, appartement traversant de 224 m², aux vues dégagées sur le Bois. Il bénéficie de beaux volumes et comprend, une entrée ouvrant sur une double réception de 72 m² ouvrant sur un balcon orienté sud bénéficiant de magnifiques vues dans la verdure. Possibilité de créer 3 ou 4 chambres. 4 balcons au total, dont un grand devant le salon. Travaux de réaménagement à prévoir. Des propositions de plans sont disponibles sur demande. 2 parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien. Sectorisation scolaire collège Théophile Gautier et lycée Saint James. A 700 mètres du métro Pont de Neuilly, à 450 mètres des commerces, à 300 mètres du jardin d'acclimatation. Ce bien possède un fort potentiel après travaux. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 5030€

Bien d'exception avec vue sur la Seine et monuments !

À vendre paris 1er - quai de seine / pont neuf - vue d'exception sur la seine et monuments - au troisième étage d'un remarquable immeuble classé du XIX siècle, aux parties communes absolument somptueuses, avec ascenseur et gardien, se dévoile un appartement de réception d'exception d'une superficie de 212 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement d'angle offre un spectacle parisien d'une rare intensité : une vue imprenable sur la seine et sur une grande partie des monuments emblématiques de la capitale. Une perspective unique, vivante et changeante au fil des heures, qui confère à ce lieu une dimension véritablement hors normes. Dès l'entrée, les volumes et les éléments architecturaux d'origine impressionnent. La hauteur sous plafond de 3,50 mètres, le sublime parquet ancien en point de hongrie, les élégantes moulures, les cimaises, les majestueuses corniches et les crémones anciennes composent un décor d'une authenticité et d'un raffinement exceptionnels. Le plan, particulièrement harmonieux, s'organise autour d'une vaste réception comprenant un salon et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu'une cuisine séparée. l'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir trois chambres et jusqu'à trois pièces d'eau, tout en conservant de généreux espaces de réception et une circulation fluide. À rénover, ce bien constitue une toile vierge exceptionnelle pour imaginer un intérieur entièrement sur mesure, associant le confort contemporain au charme incomparable de l'architecture parisienne du XIX siècle. Résidence principale prestigieuse ou pied-à-terre d'exception, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, patrimonial et profondément parisien. Quatre caves complètent ce bien. Un appartement de collection, réunissant étage élevé, lumière, volumes majestueux, éléments anciens remarquablement préservés et vues spectaculaires sur paris. Bien proposé en exclusivité par l'agence paris luxury homes. Visites et renseignements 7/7.

EXCLUSIVITE - Maison de village T3 + GARAGE

EXCLUSIVITE - Ideal PRIMO ACCEDANT OU ARTISAN - Rue Marie Christine Blachas - Maison de ville T3 d'environ 64m2 + GRAND GARAGE de 32 m2. Le bien se decompose de la facon suivante : RDC : grand garage 32 m2 environ avec porte de garage automatique, le garage comprend un point d'eau et l'electricite - 1 er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant 2 ème et dernier étage : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour Atouts du bien : Climatisations réversibles au deux niveaux + grand garage + proche des commodités A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MUR COMMERCIAUX

EMPLACEMENT DE 1ER ORDRE AU PONT DE FILLINGES AVEC STATIONNEMENT GRATUIT Mur commerciaux de 160m² actuellement en salon de coiffure Composé de 80m² au rez de chaussée avec sanitaires et 80m² à l'étage inférieur avec sanitaires. Le tout est climatisé Très belles prestations ! Activités possibles : tout commerces Possibilités de racheter le matériel de coiffure Vendu avec un garage en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Sandrine Perez vous propose: RIVE GAUCHE 75006– APPARTEMENT DE CHARME - 4 PIÈCES - 90m2 Quartier de la Monnaie - A quelques pas du Pont Neuf - Cet appartement incarne tout le charme de l'esprit parisien, parquet point de Hongrie, moulures. Ce 90m2 plus un grenier de 4m2 aménageable en bureau est situé au 4e étage avec ascenseur d'un hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle. Édifié sur les vestiges de l'ancien Couvent des Grands-Augustins, ce bien rare séduit par son cachet historique et son atmosphère unique. Bénéficiant d'une triple exposition, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un calme appréciable. Les parties communes, raffinées, sont desservies par un ascenseur récent et confortable. L'appartement, traversant entre rue et cour, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de toilettes séparées. Un grenier et une grande cave viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Century 21 vous propose sur la commune de LA SEYNE SUR MER, quartier Pont de Fabre, ce bas de villa de 50 m², avec cours de 25 m². Au RDC vous trouverez, salon salle-à-manger avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, placards et buanderie. Une 2ème chambre en souplex de 14m², et débarras. Exposition Est-Ouest, petite copropriété sans charges, proche de toutes commodités et commerces. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village en pierre, pleine de caractère et d'histoire

Située dans un hameau traditionnel à proximité du château de Theyrargues, cette propriété atypique est issue de la fusion de deux propriétés désormais réunies sous un même toit. Parmi ses nombreux atouts, on note notamment une cuisine au sol en dalles, véritable rareté, qui vous accueille dès l'entrée. On accède à la maison par un chemin de pierres menant à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur un salon vouté agrémenté d'une impressionnante cheminée. On trouve également à ce niveau des toilettes, une salle de bains et un espace bureau ? actuellement aménagé en chambre d'appoint. Un escalier mène à une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, un couloir dessert la chambre principale, tandis qu'un escalier en colimaçon conduit à la seconde chambre, nichée sous les combles. Cette propriété unique, actuellement une maison secondaire, est pleine de charme et d'authenticité, mais nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux exigences du confort moderne. Elle représente un projet enrichissant, proposé à un prix attractif. Idéalement située pour les amoureux de la tranquillité villageoise, la propriété se trouve à environ 10 km des charmantes villes médiévales de Barjac et Saint-Ambroix. Des destinations renommées telles que Vallon-Pont-d'Arc, Uzès et plusieurs Plus Beaux Villages de France sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture. L'accès est aisé, avec la sortie d'autoroute de Bollène à 55 km et la gare TGV de Nîmes à environ 60 km.

BIDARRAY - Maison de caractère - 139 m² habitables, 278 m² utiles et fort potentiel

Au coeur du Pays basque intérieur, découvrez cette maison de caractère offrant des volumes particulièrement rares : environ 139 m² habitables pour près de 278 m² de surface utile, sur une parcelle d'environ 550 m². Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose aujourd'hui un séjour chaleureux avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante de plus de 20 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Mais c'est surtout par son potentiel que cette propriété se distingue. Sa configuration, ses différents niveaux et ses accès permettent d'imaginer plusieurs organisations selon les besoins : grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec espace indépendant, activité d'accueil ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien bénéficie également de volumes annexes particulièrement appréciables avec deux grands garages totalisant près de 60 m², une chaufferie et deux vastes greniers représentant plus de 70 m² au sol. Autant d'espaces qui renforcent les possibilités de stockage, d'atelier ou d'évolution du bien. À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé en terrasses offre un environnement verdoyant, agrémenté notamment de beaux hortensias et de différents espaces extérieurs. La situation constitue également un véritable atout. Bidarray bénéficie d'un emplacement privilégié entre Cambo-les-Bains et Saint-Jean-Pied-de-Port, au coeur d'un territoire réputé pour ses paysages, ses montagnes, ses sentiers de randonnée et ses nombreuses activités de pleine nature. La commune est par ailleurs desservie par le TER via la halte de Bidarray?Pont-Noblia, sur l'axe reliant directement Saint-Jean-Pied-de-Port à Bayonne, avec notamment des dessertes vers Cambo-les-Bains. Un avantage rare permettant de conjuguer qualité de vie, environnement naturel et mobilité. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Une opportunité à découvrir pour un projet familial, intergénérationnel, touristique ou patrimonial au coeur du Pays basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Deux pièces - Ascenseur - Copropriété de standing

C'est à une adresse recherchée au cœur de Saint Germain des Prés, que nous vous proposons cet appartement de 61.08 m² loi carrez , au troisième étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing aux prestations exclusives. Il se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec toilettes invités, d'une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur rue. La partie nuit accueille une chambre avec rangements sur mesure et sa salle d'eau attenante avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé, cet appartement affiche un excellent DPE (C). À quelques pas des emblématiques brasseries de Saint-Germain-des-Prés et de l'église Saint-Germain, cette adresse confidentielle constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la Rive Gauche parisienne. Idéalement ancrée au cœur du mythique 6e arrondissement de Paris, s'impose comme l'une des artères les plus vibrantes, élégantes et recherchées de la Rive Gauche. Installée à l'intersection hautement stratégique de la rue du Four et du boulevard Saint-Germain, cette localisation d'exception offre une immersion immédiate dans le Paris intellectuel, artistique et de la haute couture. Habiter à cette adresse privilégiée permet de s'approprier un patrimoine culturel légendaire, à seulement quelques pas de la majestueuse église de Saint-Germain-des-Prés, de la place Fürstemberg et de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts. L'art de vivre germanopratin y atteint des sommets d'excellence, offrant le privilège unique de s'installer en voisin direct aux terrasses des mythiques cafés littéraires de la place, tels que le Café de Flore, Les Deux Magots ou la célèbre Brasserie Lipp, lieux d'inspiration éternels des écrivains et des philosophes. Le quotidien s'anime au rythme des galeries d'art de renommée internationale de la rue de Seine, des librairies anciennes spécialisées, des cinémas d'art et d'essai, ainsi que des boutiques des plus grandes maisons de mode et de créateurs indépendants qui jalonnent le quartier. Pour les moments de détente et d'inspiration en plein air, le majestueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques minutes de marche, offrant ses allées ombragées et ses fontaines comme un prolongement naturel et bucolique de votre intérieur, tandis que les bords de la Seine et le Pont des Arts invitent à de douces flâneries vers le musée du Louvre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 201 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,157.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

PARIS 7 - GROS CAILLOU - 127M2 - 2 CHAMBRES - VUE TOUR EIFFEL

Localisé en face de la tour Eiffel, dans un immeuble en pierre de taille. L'appartement se compose d'un double séjour avec parquet, moulures et vue sur la tour Eiffel. Il comprend deux chambres, dont l'une avec salle de bains et toilettes, et l'autre avec une salle d'eau et des toilettes séparés. Il dispose également d'un "bow-window" dans chacune des chambres, avec de nombreux rangements. Ce bien offre de beaux volumes, mais nécessite une rénovation complète. Une cave est également mise à disposition. L'immeuble se situe à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la Seine. La gare RER C Pont de l'Alma est à environ six minutes à pied, et le métro Alma-Marceau (ligne neuf) se trouve de l'autre côté du pont de l'Alma. Les boutiques de la rue Saint-Dominique et les commerces de bouche de la rue Cler sont accessibles à pied. Visuels : simulations d'aménagement réalisées par IA, l'appartement étant vendu à rénover. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,568 €/an - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC 988064085

L'Apogée

Au cœur des Jardins de l'Ars, L'Apogée s'élève au 11 parvis Guillaume Apollinaire, en front de Garonne et au pied du pont Simone-Veil. Cette nouvelle silhouette bordelaise emblématique propose 78 appartements, du studio au 5 pièces, avec des extérieurs jusqu'à 48 m². 70 % des logements bénéficient de vues dégagées sur Bordeaux, la Garonne ou la rive droite, avec des orientations pensées pour profiter pleinement de la lumière. À proximité : gare Saint-Jean, centre-ville, transports, commerces, grandes écoles, berges de Garonne et Arkéa Arena. Des appartements neufs de 2 pièces sont proposés à partir de 179 000 € TTC en TVA 5,5 % (lot A104 - 41,20 m²), sous conditions d'éligibilité. L'Apogée propose également des opportunités en dispositif Jeanbrun et LLI. La résidence vise la certification NF Habitat HQE™ 3 étoiles - niveau Excellent. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.