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Mots-clés : pool un

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés pool un. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

ST-CYR-SUR-MER2 790 000 €

Maison à vendre pool un - 10 pièces - 447 m²

Saint-Cyr-sur-Mer – domaine provençal

À quelques minutes du village de Saint-Cyr-sur-Mer et des plages, cette propriété d'environ un hectare se découvre au bout d'un chemin de campagne, dans un environnement particulièrement préservé, entouré de champs et de vignes. Elle réunit deux maisons, l'une d'esprit provençal, l'autre plus contemporaine, disposant chacune de leur propre accès, leurs espaces extérieurs, leur piscine chauffée et sécurisée avec pool house. La maison « La Madrague » à l'esprit provençal, 202 m² habitables, se compose d'agréables espaces de réception, une cuisine ouverte, quatre chambres dont deux suites et une mezzanine. La seconde maison « Les Lecques » plus contemporaine, 156 m² habitables, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale. En complément un studio indépendant de 22 m², un garage pour trois véhicules et autres espaces annexes. Le parc paysager, planté d'essences méditerranéennes, offre de nombreux lieux de détente et préserve l'intimité de chacune des deux maisons. Cette configuration rare permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, de réunir plusieurs générations sur un même domaine ou encore d'associer résidence privée et location saisonnière. Un véritable refuge au cœur de la campagne provençale, dans un calme remarquable, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Mer et du littoral.

Réf : 87220361

Daniel FEAU Marseille & Littoral

ST-TROPEZ9 990 000 €

Maison à vendre pool un - 10 pièces - 290 m²

L'Allure d'un Château, le Privilège du Calme Absolu

À seulement quelques minutes du cœur de Saint-Tropez, cette remarquable propriété allie élégance, discrétion et douceur de vivre dans un environnement privilégié avec un agréable aperçu sur la mer. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la villa offre environ 290 m² habitables au sein d'un terrain paysager de 3 500 m². Les extérieurs invitent à la détente grâce à une piscine chauffée et un pool house parfaitement intégrés à l'ensemble. Les espaces de réception se composent d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une salle à manger avec cheminée, d'un bureau ainsi que d'une cuisine ouverte prolongée par plusieurs terrasses propices aux moments de convivialité. À l'étage, trois suites confortables accueillent les occupants, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative. Une annexe indépendante abrite deux chambres supplémentaires, portant la capacité totale de la propriété à cinq chambres. Harmonieuse et raffinée, cette villa séduit par la qualité de ses prestations, son confort contemporain et sa situation recherchée à proximité immédiate de Saint-Tropez.

Réf : 87121741

VON POLL REAL ESTATE

CANNES17 900 000 €

Maison à vendre pool un - 10 pièces - 500 m²

Cannes-Californie – Propriété d'Exception avec Vue Mer Panoramique

Nichée au fond d'une impasse paisible, au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette propriété remarquable offre une intimité absolue, une élégance raffinée et une vue mer panoramique. Récemment rénovée et repensée par un architecte d'intérieur de renom, la villa développe environ 418 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un jardin paysager de 2 510 m². Elle propose cinq chambres en suite spacieuses, des intérieurs lumineux et une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Au cœur de la maison, une cuisine familiale conviviale s'ouvre sur de généreux espaces de réception prolongés par les terrasses et le jardin. Exposée sud/sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec des vues spectaculaires sur les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Le jardin méditerranéen, signé Jean Mus, offre un cadre verdoyant et apaisant, sublimé par des oliviers, des allées en pierre naturelle et une richesse de textures. Une piscine, un pool house entièrement équipé, un garage fermé pour trois véhicules ainsi que plusieurs stationnements invités viennent compléter ce bien d'exception. Calme, élégance et luxe discret ; une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

Réf : MZICA7216

Michaël Zingraf Christies International Real Estate CANNES CROISETTE

BREUILLET875 280 €

Maison à vendre pool un - 6 pièces - 179 m²

Breuillet, Une vie de centre-ville, Dans sa plus belle expressio

Breuillet, Une vie de centre-ville, Dans sa plus belle expression ! Carnet de visite : À quelques pas seulement du coeur de Breuillet, un chemin discret conduit à une propriété où le silence semble faire partie de l'architecture. Les espaces s'ouvrent naturellement vers les terrasses, la piscine et le jardin, dans une relation permanente avec la lumière et cet écrin de verdure. Cette maison efface les contradictions…Le centre-ville sans l'agitation…Le jardin sans l'isolement…La pureté du blanc et la chaleur du bois…les grandes réceptions comme les moments de solitude…Cette propriété réussit avec naturel ce que beaucoup recherchent sans jamais le trouver : une harmonie entre toutes les façons d'habiter En exclusivité dans notre cabinet. Composition : Au rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale, Vaste salon/séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Dégagement, Une master bed-room comprenant une chambre ouvrant sur terrasse et piscine, sa salle d'eau privative avec WC, son dressing, WC indépendant, Bureau, Buanderie, Atelier. - A l'étage: Un palier desservant deux chambres, Salle d'eau avec WC, Un dressing, Bureau (où chambre). Equipements : Chauffage central par PAC, Climatisation réversible dans la maison, Piscine chauffée par PAC indépendante, Visiophone, Portail électrique, Eclairages extérieurs, Ventilateurs de terrasse… Annexes: Entrée sous marquise, Pool-house, Cabanon de jardin, Vaste terrasse couverte, Airs de stationnement, Jardin aménagée et paysagé. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 1403-CABINETBRIAND

CABINET BRIAND TERRES ET OCEANS

MAGAGNOSC2 200 000 €

Maison à vendre pool un - 9 pièces - 240 m²

Magagnosc – Propriété d'exception avec vue mer panoramique

Dans un environnement particulièrement recherché de Magagnosc, cette magnifique propriété se dévoile en position dominante, au bout d'une impasse et en lisière de forêt. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'un calme absolu et de vues panoramiques remarquables sur la mer et les collines environnantes. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère élégante de la villa séduisent. Un vaste hall dessert les différents espaces de réception, composés d'un salon raffiné avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une grande cuisine parfaitement équipée et pensée pour recevoir. Toutes ces pièces s'ouvrent naturellement sur de belles terrasses baignées de lumière et tournées vers la mer. La partie nuit offre cinq chambres, dont une superbe suite de maître située à l'étage. Véritable espace privé, celle-ci dispose de sa salle de bains, de son dressing et d'une terrasse privative offrant une vue mer exceptionnelle. Un vaste bureau et un salon TV complètent les espaces de vie. Le sous-sol propose de nombreux rangements et dressings ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, accompagné d'un espace atelier. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et ponctué d'essences méditerranéennes, s'organise autour de plusieurs terrasses invitant à profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. Une belle piscine avec pool house, un bassin à carpes et un terrain de pétanque viennent agrémenter cet écrin paisible et parfaitement préservé. Une élégante entrée pavée souligne l'allure de cette propriété rare, qui associe avec beaucoup de justesse charme, authenticité, confort et qualité des prestations. Un bien d'exception offrant des vues véritablement spectaculaires, dans un cadre privilégié où règnent sérénité et intimité. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre les commodités en moins de 5 minutes, Cannes et l'aéroport international de Nice en environ 35 minutes, ainsi que Valbonne et Mougins en seulement 15 minutes. Une adresse rare sur la Côte d'Azur, pour les amateurs de calme, de nature et de vues d'exception. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2590€ ~ 3550€

Réf : 86926796

Barnes Valbonne

MOUGINS2 600 000 €

Maison à vendre pool un - 8 pièces - 243 m²

VILLA DE CHARME 5CH - VUE PANORAMIQUE

MOUGINS - Située dans un domaine fermé et bénéficiant d'une vue sur les collines et le vieux village, cette villa entièrement rénovée de 245m² env. est édifiée sur un terrain de 2025m2 avec une piscine et pool-house. Au niveau principale : Un large salon-séjour et 1 cuisine ouverte sur l'espace extérieur. ce niveau propose également 1 chambre parentale avec 1 salle de bains et un Jacuzzi. À l'étage : 2 chambres et 2 salles de bains. En rez-de-jardin : Un appartement indépendant comprenant 1 séjour, 1 cuisine américaine, 2 chambres et 1 salle de bains. En complément : 1 grand garage de 120 m² avec atelier et 1 salle de sport. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf : 86390433

Luximmo

LACANAU884 000 €

Maison à vendre pool un - 7 pièces - 206 m²

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES + LOGEMENT ANNEXE T3 +

À VENDRE, Jolie MAISON édifiée en traditionnel avec bardage bois, de 156 m2 environ, lumineuse, très bien entretenu, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, sans vis-à-vis direct, composée de 4 pièces principales et agencée comme suit : HALL D'ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON avec cheminée + COIN BUREAU, CUISINE « américaine » aménagée, CELLIER, COULOIR DE DÉGAGEMENT avec placards, SUITE PARENTALE + SALLE DE BAINS « complète » + DRESSING, 2 CHAMBRES dont 1 avec Mezzanine, SALLE D'EAU, W.C. indépendant, BUANDERIE + W.C. indépendant. LOGEMENT ANNEXE SECONDAIRE en bois, de 50 m2 environ composé de 3 pièces principales et agencé comme suit : CUISINE/SALLE À MANGER + SALON + 2 CHAMBRES + SALLE D'EAU avec W.C. + Terrasse couverte + Pool House attenant. Plus nombreuses dépendances annexes dont 1 Garage double et une Piscine enterrée 4 x 10 au sel (= liner) avec couverture électrique + sa plage en pierre, de plain-pied sur une superbe parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.567 m2... Situation très attractive : dans un secteur résidentiel, calme, en plein coeur du Bourg et de ses commodités (= crèche, écoles, collège, commerces...), à proximité du Lac, des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan...

Réf : 1_3954

MEYNIEU IMMOBILIER

AVIGNON1 595 000 €

Maison à vendre pool un - 20 pièces - 800 m²

Exclusivité. Domaine de caractère avec vignoble et mas histo

Exclusivité. Domaine de caractère de 800m2 sur 9,8 hectares. Au sud de la vallée du Rhône, à Saint-Alexandre, une commune du Gard, aux frontières des départements du Vaucluse, de la Drôme et de l'Ardèche, entouré de ses collines, d'ailleurs surnommées « la petite Rome de Provence, propriété offrant calme absolu, vue panoramique sur les collines environnantes et les Préalpes du Sud. Au coeur du domaine, un mas historique en pierre du Gard, dont les parties les plus anciennes remontent au XVIe siècle, développe plus de 600m2 de bâti. La partie actuellement habitable de 137m2 comprend séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Plus de 460m2 de surfaces complémentaires offrent un potentiel de réhabilitation et d'aménagement en habitation. Une seconde villa indépendante de 140m2, entièrement réhabilitée en 2025 avec des prestations haut de gamme, propose une pièce de vie avec cuisine sur-mesure, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une terrasse de 60m2 avec vue dégagée sur les collines. Un bâtiment professionnel de 500m2 avec appartement T2 de 60m2 complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'exploitation. Les 9,85 hectares comprennent 5,25 hectares de vignes en agriculture biologique et biodynamique, une oliveraie de 250 arbres, une amanderaie, différentes plantations, des espaces boisés et une source naturelle. Cour arborée, piscine au sel chauffée de 11 x 3,5 mètres, terrain de pétanque et nombreux stationnements. Par ses volumes, ses bâtiments indépendants et son environnement, le domaine offre un potentiel remarquable pour un projet de résidence familiale ou multifamiliale, hébergements de charme, gîtes, oenotourisme, séminaires, réceptions ou événementiel. Commerces 3 minutes. A7 15 minutes. A9 25 minutes. Avignon 40 minutes. Aéroport de Nîmes 50 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive listing. A distinctive estate spanning 800 m2 on 9.8 hectares. Located south of the Rhône Valley in Saint-Alexandre, a town in the Gard department bordering the departments of Vaucluse, Drôme, and Ardèche, and surrounded by rolling hills a region often referred to as 'the Little Rome of Provence' this property offers absolute tranquility and panoramic views of the surrounding hills and the Southern Pre-Alps. At the heart of the estate stands a historic stone farmhouse built in the Gard style, with the oldest sections dating back to the 16th century, featuring over 600 m2 of living space. The currently habitable area of 137 m2 includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. Over 460 m2 of additional space offers potential for renovation and conversion into living quarters. A second, detached villa of 140 m2, fully renovated in 2025 with high-end finishes, features a living area with a custom-built kitchen, 3 bedrooms including a master suite on the ground floor and a 60 m2 terrace with unobstructed views of the hills. A 500-square-meter commercial building with a 60-square-meter one-bedroom apartment completes the property and offers additional business opportunities. The 9.85 hectares include 5.25 hectares of vineyards cultivated using organic and biodynamic methods, an olive grove with 250 trees, an almond grove, various plantations, wooded areas, and a natural spring. Tree-lined courtyard, 11 x 3. 5-meter heated saltwater pool, pétanque court, and ample parking. With its spacious layout, separate buildings, and natural surroundings, the estate offers remarkable potential for a single-family or multi-family residence, charming accommodations, vacation rentals, wine tourism,

Réf : 1739_AF-647-00

EXPERTIMO

LACANAU824 000 €

Maison à vendre pool un - 5 pièces - 175 m²

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + HANGAR COMMERCIAL -

À VENDRE, superbe PROPRIÉTÉ comprenant une MAISON bois de 175 m2 environ, très bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, offrant originalité, beaux volumes et prestations de qualité, composée de 5 pièces et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : SÉJOUR/SALON avec poêle à bois donnant sur terrasse bois avec piscine, CUISINE/COIN REPAS « américaine » aménagée, DÉGAGEMENT, CHAMBRE avec placards avec vue sur piscine, SALLE D'EAU/BUANDERIE avec W.C. indépendant. Étage : COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU + W.C., 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec placards et velux + un HANGAR COMMERCIAL attenant comprenant un ATELIER traversant de 75 m2 environ + un LOCAL de 115 m2 environ avec : en Rez-de-chaussée : Cuisine/Coin repas + Dégagement + Salle de bains + W.C. indépendant et à l'Étage : Grande pièce aménageable avec rochelle + 1 Chambre avec rochelle. + Terrasse couverte en « IP », Piscine enterrée 10 x 3 au sel, chauffée avec sa Cuisine d'été et son Pool house + Car-port et cabanon, annexes, donnant sur une belle parcelle de terrain paysager et clôturée de 1.406 m2. Situation attractive : En périphérie immédiate du Bourg et de ses Commerces.. écoles.. collège.. du Lac.. des pistes cyclables et à 12 Km de l'Océan... Rentabilité locative saisonnière attractive...

Réf : 1_3937

MEYNIEU IMMOBILIER

MOUGINS4 990 000 €

Maison à vendre pool un - 9 pièces - 368 m²

Exceptionnelle Bastide rénovée

Cette superbe bastide partiellement en pierres et entièrement rénovée se situe dans un petit domaine fermé à quelques minutes du village et des commerces. Au calme absolu, posée sur un jardin plat d'environ 3000 m2 ses lumineuses pièces de vie offrent une superbe vue sur les différents espaces bucoliques délicieusement créés par les propriétaires. En entrant dans la bastide nous sommes immédiatement accueillis par un vaste hall avec une belle hauteur de plafond orné de son majestueux lustre contemporain, inhabituel pour ce type de propriété. Le hall dessert différentes pièces toutes entièrement rénovées et décorées avec goût et raffinement. Les propriétaires ont entrepris un travail colossal pour ouvrir les pièces afin de donner une très belle perspective allant du salon avec sa imposante cheminée, un salon donnant sur la terrasse et son coin lounge, ainsi que la salle à manger qui bénéficie d'une très belle vue carte postale du jardin méditerranéen. Une grande cuisine familiale avec office donne directement sur une terrasse avec une grande table pour des repas conviviaux à l'ombre de la pergolas recouverte d'une splendide glycine. Un salon télé avec un bar d'une élégance digne d'un palace vient embellir les espaces de vie du rez-de-jardin. A l'étage quatre grandes chambres toutes en suite viennent compléter la Bastide. Un très joli ancien pigeonnier rénové en appartement deux pièces et possédant son propre petit jardin permettra d'accueillir en plus famille et amis Dans un écrin de verdure luxuriant, une agréable piscine chauffée ornée d'un charmant pool house avec sa cuisine et coin repas aux couleurs méditerranéennes ainsi qu'un terrain de boules permettent de profiter de ce paradisiaque environnement.

Réf : 3667

MAGREY & SONS MOUGINS

MOUGINS2 490 000 €

Maison à vendre pool un - 10 pièces - 250 m²

VILLA PROVENÇALE 5CH - SECTEUR PREMIUM

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un domaine fermé, au calme absolu, à pied de la Mougins School, cette villa provençale de 250 m² env. est édifiée sur un terrain plat de 2500 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un large salon-séjour ouvert sur les espaces de vie extérieurs, 1 cuisine équipée, 1 chambre parentale avec salle de bains. À l'étage : 4 chambres et 2 salles de bains dont 1 chambre de maître avec son dressing et salle de bains. En complément : 1 pool-house, 1 abri pour deux voitures et de nombreuses places de stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Réf : 85091666

Luximmo

GRIMAUD3 250 000 €

Maison à vendre pool un - 6 pièces - 350 m²

Bastide de charme avec tennis

Charmante bastide provençale sur trois niveaux d'une surface totale d'environ 350 m2, entièrement rénovée avec goût, située au cœur de la nature sur plus d'un hectare de terrain, à quelques minutes seulement du centre du village. La propriété comprend une entrée, un séjour chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur les terrasses. Un espace bureau et une salle TV complètent ce niveau. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une vue dégagée sur la piscine et dispose de sa salle de bains attenante. Quatre chambres supplémentaires ainsi que trois salles d'eau permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Le sous-sol de près de 150 m2, propose des espaces fonctionnels avec une buanderie, une salle de fitness, de larges surfaces de stockage et un local technique. Les extérieurs offrent des prestations complètes : piscine chauffée, pool house avec cuisine, espace barbecue avec four à pizza, terrain de pétanque, court de tennis, jardins aménagés et stationnement.

Réf : STZ260354

SAVILLS SAINT-TROPEZ

ROQUEFORT-LES-PINS2 190 000 €

Maison à vendre pool un - 7 pièces - 261 m²

Roquefort-les-Pins, au calme absolu, 4 chambres, studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

Réf : 86951878

Barnes Valbonne

LE GRAU-D'AGDE674 900 €

Maison à vendre pool un - 7 pièces - 145 m²

VILLA À 300M DE LA PLAGE

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2 Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages). Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain, toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue. A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location) LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530 453 224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115397). Honoraires : 2,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 660 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 85002115397

AXO - L'immobilier Actif

AIX-EN-PROVENCE3 500 000 €

Maison à vendre pool un - 12 pièces - 600 m²

AIX EN PROVENCE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE PRESTIGE 600m² SURFACE TOTALE – SECTEUR PINCHINATS – PARC DE 2,9 HECTARES – PISCINE – APPARTEMENT INVITÉS – BIEN RARE - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE BARNES À quelques minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, le secteur confidentiel des Pinchinats accueille cette élégante demeure provençale de caractère. L'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération, reconnu pour son calme absolu, ses grandes propriétés discrètes et sa proximité immédiate avec les commodités, les établissements scolaires et les axes autoroutiers (A8, A51). Le domaine s'étend sur environ 2,9 hectares de parc paysager aux essences méditerranéennes, offrant intimité totale et vues dégagées sur la campagne aixoise. L'ensemble du bâti, d'environ 600 m², réunit la maison principale, ses dépendances et son appartement indépendant, formant un domaine complet et généreux. La maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, où l'authenticité provençale se mêle naturellement au confort contemporain. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le parc, tandis que la cuisine conviviale invite aux repas en famille comme aux grandes tablées. L'étage réserve un bel espace nuit avec quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Le niveau supérieur surprend par sa générosité : une vaste salle de billard prolongée d'une terrasse avec vue sur la piscine, une chambre parentale et une chambre d'amis plus intimiste complètent cet espace de vie à part entière. Le parc, structuré par de belles restanques plantées de vignes, invite à la flânerie et à la détente. La piscine, parfaitement intégrée au cadre, est accompagnée d'un pool house entièrement équipé qui se transforme en véritable espace de vie dès les beaux jours. Une véranda de style orangerie, abritant une cave à vin, et les arcades historiques du parking apportent à l'ensemble une profondeur et un caractère rares. Un appartement indépendant avec deux chambres, cuisine et salon offre une totale autonomie pour accueillir famille ou amis. Salle de danse, salle de sport et deux buanderies complètent des annexes aussi fonctionnelles qu'agréables. À cinq minutes du Cours Mirabeau, toiture en excellent état, sans travaux, dans un environnement totalement préservé. Un bien rare alliant élégance, discrétion et art de vivre provençal, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Photo principale – visuel de mise en situation Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Réf : 87008298

BARNES Provence