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L'Héritage

Résidence de standing L'HERITAGE à MORZINE (74110) TRAVAUX EN COURS ! Morzine est une destination privilégiée. Profitez du charme d'un village de montagne, doté de tous les atouts d'une station dynamique avec une grande diversité de boutiques, de restaurants et d'activités (ski, patinoire, VTT, espace aquatique, randonnée, lac, luge d'été…) qui en font un cadre idéal pour sa résidence principale ou secondaire, tout au long de l'année. Au cœur de Morzine, la Résidence L'HÉRITAGE profite d'un emplacement exceptionnel à 150 mètres des pistes et des remontées mécaniques avec un accès direct au domaine skiable des Portes du Soleil et ses 600 km de glisse. Tous les commerces et toutes les commodités sont au pied de la résidence. Avec son allure de chalet traditionnel, L'HÉRITAGE est un programme neuf haut de gamme de 21 appartements (du T2 au T5) avec des prestations de standing : une salle de sport, des parkings couverts et des caves avec des casiers à ski aménagés et indépendants pour chaque logement. Les appartements, lumineux et parfaitement équipés, disposent de beaux balcons pour profiter des vues dégagées sur les massifs et des journées ensoleillées. Les finitions et les matériaux créent des ambiances cosy. Chaque logement bénéficie d'un grand nombre de couchages et de plusieurs salles de bains. Pour en savoir plus, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

Spacieux et lumineux T3 au calme

STOP AFFAIRE rentrée 2026 - T3 libre, entièrement repeint prêt à habiter dans une résidence parfaitement entretenue, ravalée, et située au calme dans le secteur Ravezies/Chartrons,. C'est une belle opportunité d'acquisition pour cet appartement spacieux et lumineux, très bien distribué et offrant un potentiel d'aménagement hors du commun. Situé au 2ème étage, avec une exposition idéale sud et ouest donnant sur verdure et joli jardin, vous profitez d'un séjour de plus de 21 m², pouvant être ouvert sur la cuisine, et le dégagement. On peut ainsi obtenir plus de 30m² de pièce de vie, reliée par le balcon et 2 ouvertures portes vitrées. La partie nuit séparée, accueille une salle de bains, un WC séparé et deux chambres, deux placards. Un cellier au Rez de chaussée , une place de parking sécurisée. Les atouts de ce bien et de la résidence en font une réelle opportunité pour résidence principale ou investissement locatif. Charges mensuelles 113 €, TF 1510 €. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ô'Port

APPARTEMENT NEUF à PUBLIER/AMPHION LES BAINS (74) – LIVRAISON IMMEDIATE ! Magnifique T6 DUPLEX en DERNIER ETAGE, 5 chambres dont 1 suite parentale, une belle à vivre prolongée par une belle terrasse avec des vues dégagées sur le lac, les massifs du chablais. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL sur le Port de Publier à deux pas de la plage d'Amphion. La Résidence O'PORT est située dans une zone résidentielle très prisée sur Amphion Les Bains, une commune où il fait bon vivre été comme hiver, avec sa plage à 250m, son port de plaisance et, proche des stations réputées de Haute-Savoie : Avoriaz, Les Gets et Morzine. De nombreux commerces sont accessibles à pieds, tout comme les écoles maternelle et primaire. Pour une visite de l'appartement, contactez sans tarder Sébastien BOLLON au 06 27 09 00 38

La Turbie Superbe 3 pièces avec terrasse, deux stationnements couverts et cave Aux portes de Monaco, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Turbie, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces offrant un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de réception, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains raffinée ainsi que des rangements optimisant chaque espace. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est vendu avec deux stationnements couverts et une cave, des prestations particulièrement recherchées à proximité immédiate de Monaco. Les atouts - Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. - Belle terrasse propice aux moments de détente. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte. - Deux chambres. - Deux stationnements couverts. - Cave privative. - Environnement calme et résidentiel. À quelques minutes de Monaco, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le logement sera libre de toute occupation à compter de la fin de l'année, offrant une acquisition sereine et une disponibilité rapide. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement de choix, prestations de qualité et confort au quotidien. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445.0 € et 598.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Studio 11ème Rue Guillaume Betrand

Studio Rénové de 21 m² – Cœur du 11ème (Ménilmontant / Rue Saint-Maur) Emplacement idéal & recherché . Niché dans la rue calme Guillaume Bertrand, entre les métros Ménilmontant (L2) et Rue Saint-Maur (L3). Vous profiterez d'une vie de quartier vibrante au cœur du 11ème arrondissement, réputé pour ses restaurants, ses commerces de proximité et ses lieux de convivialité. À deux pas de l'école supérieure ESCP Business School. Le Bien Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (cage d'escalier récemment rénovée), ce studio de 20,22 m² (environ 21 m²) a été entièrement refait à neuf en 2022. Donnant sur une allée privative, il offre un calme absolu en plein Paris. Il se compose de : Une pièce à vivre (13,48 m²), exposée Nord-Est, avec de grands rangements intégrés (dressing 3 portes) et fenêtres en double vitrage. Une cuisine américaine (3,5 m²), entièrement aménagée et équipée (plaques, hotte, machine à laver, frigidaire encastré , rangements hauts et bas). Une salle d'eau (2,21 m²) moderne avec cabine de douche et sèche-serviettes. Des WC séparés (1,03 m²), un vrai plus rare pour cette surface. Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques (radiateurs récents à inertie). Charges maîtrisées : Environ 190 € / trimestre (soit ~63 € / mois). Double vitrage sur toutes les ouvertures. L'avis du professionnel : Un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité (secteur très demandé par les étudiants/jeunes actifs) ou pour un premier achat coup de cœur.

MAISON DE VILLE RECENTE - JARDIN - PARKING - EYSINES

Dans la rue de la Clide, au calme résidentiel, une maison récente, construite en 2015, s'ouvre au matin. 59 m2 de vie posés comme un souffle léger, 3 pièces où la lumière danse. L'entrée s'invite en douceur, puis la pièce de vie s'étend, double exposition Sud et Est, lumière du matin et soleil de l'après-midi se rejoignent. La cuisine aménagée et équipée murmure promesses de repas partagés. La pièce s'ouvre sur une terrasse et un jardin clôturé, exposé plein sud, paradis intime où chaque printemps se pare de fleurs. Un WC avec lavabo veille au rez-de-chaussée. Montée silencieuse, deux chambres se trouvent là-haut, 10 m2 et 12 m2, avec placards intégrés, espaces pour rêver, se reposer, inventer des matins. La salle de bains et un coin rangement complètent l'étage. À l'entrée, une place de parking privative garde la voiture au calme, sous la lumière du début de jour. Charges de copropriété 52 EUR (eau incluse), aucune procédure en cours. taxe foncière 1 100 EUR. chauffage individuel au gaz. Un jardin plein sud, un parking à la porte, une maison pensée pour la vie -- la visite est disponible. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 /

VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Havre de lumière au dernier étage à Exelmans - Auteuil Sud

Auteuil Sud, au pied du métro Exelmans, niché au sixième dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement de 86,50 m² (85,20 m² Carrez) offre un cadre de vie aérien, calme et baigné de lumière. La pièce de vie traversante en est le coeur battant. D'une part, le salon s'articule autour de grandes bibliothèques sur-mesure et s'ouvre sur le ciel grâce à de généreuses portes- fenêtres avec balconnets. D'autre part, l'espace salle à manger s'associe à un coin bureau face à une vue totalement dégagée sur les toits parisiens. La cuisine indépendante, au look contemporain noir et blanc, est parfaitement équipée. Et puis côté nuit, la chambre paisible avec son grand dressing intégré, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce lieu en parfait état. Bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges) Métro Exelmans (Ligne 9) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4556.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

MAS D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC PARC PAYSAGER – SAINT RÉMY DE PROVENCE

Idéalement située à Saint-Rémy-de-Provence, cette propriété se trouve à seulement 2 km du centre du village, au calme absolu. À moins de 20 minutes de la gare TGV d'Avignon et de la Cité des Papes À 1 heure de l'aéroport international Marseille-Provence UNE PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE aux volumes généreux et lumineux Ce mas ancien a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée, conjuguant le charme provençal de l'architecture d'origine avec un confort contemporain et des prestations haut de gamme. Les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la distribution intérieure parfaitement structurée autour de deux ailes symétriques, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : CIRCULATION FLUIDE ET ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Une vaste entrée centrale avec dressing et toilettes invités dessert deux ailes : Aile Ouest : - Grand salon avec cheminée, bibliothèque et cave à vin, largement ouvert sur le jardin - Salle de billard - Chambre de plain-pied avec accès terrasse, salle d'eau, toilettes séparés et bureau adjacent Aile Est : - Salle à manger chaleureuse - Salle cinéma - Cuisine familiale spacieuse et lumineuse avec coin repas, ouverte sur terrasse et jardin - Arrière-cuisine / buanderie ÉTAGE : ESPACES NUIT Un escalier central mène à un palier avec espace salon distribuant les ailes de l'étage : Aile Est : - Une chambre avec salle de bains et toilettes séparés - Une master suite avec grand dressing, vaste salle d'eau et toilettes séparés Aile Ouest : - Deux chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes séparés - Seconde master suite avec dressing, salle de bains complète et toilettes séparés EXTÉRIEURS : UNE MISE EN SCÈNE REMARQUABLE ENTRE ACCÈS, JARDINS ET VIE PROVENÇALE L'arrivée à la propriété est marquée par un portail élégant ouvrant sur une allée bordée de cyprès, traversant une première oliveraie d'une centaine d'arbres. Cette perspective mène à un vaste espace d'accueil au nord, composé : - d'un parking généreux, - d'un emplacement avec borne de recharge pour véhicule électrique, - et d'une cour d'arrivée avec une porte d'entrée majestueuse. L'espace d'arrivée est nettement dissocié de la partie sud, qui dévoile un vaste jardin paysager structuré autour de deux platanes (dont un particulièrement majestueux), de roseraies, bassins, terrasses, et espaces de détente. Le tout compose un parc d'une rare élégance et parfaitement entretenu. Au total, environ 200 oliviers plantés sur la propriété permettent une production d'huile d'olive artisanale, renforçant l'ancrage authentiquement provençal du domaine. PRESTATIONS EXTERIEURES & DÉPENDANCES Dans ce cadre enchanteur, tout est réuni pour savourer la douceur de la vie en Provence, entre détente, sport et merveilleux moments de partage. - Piscine à débordement de 25 × 3,6 m, sécurisée, avec plage en bois et deux tonnelles - Salle de sport indépendante (~20 m²) - Deux garages fermés (~21 m² chacun) - Terrain de tennis / multisports - Terrain de pétanque - Petite maison en bois sur pilotis pour les enfants CONFORT, TECHNOLOGIE & SÉCURITÉ - Chauffage : Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, climatisation réversible (sauf chambre du rez-de-chaussée), deux cheminées - Eau : Eau de ville, eau de canal pour les extérieurs avec en sus un forage - Assainissement : Fosse septique conforme (attestation en cours) - Sécurité : Système d'alarme et vidéosurveillance, portail automatique Connectivité et domotique : - Fibre optique installée - Réseau Wi-Fi étendu à l'ensemble de la maison et des extérieurs - Système audio Sonos intégré dans les espaces suivants : Salon, Salle à manger, Cuisine, Terrasse, Piscine, Une suite parentale Cette luxueuse propriété vous est proposée par Saint Rémy de Provence - Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige en Provence.

Retour à la vente, idéal premier achat

Aux portes du Golfe de Saint-Tropez, Cogolin séduit par son caractère provençal authentique, à égale distance de Saint-Tropez (20 minutes) et de Sainte-Maxime (25 minutes), dans un cadre où art de vivre et nature se conjuguent naturellement. Niché dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d'une situation pratique : commerces et hypermarché à quelques minutes, plages et port de Cogolin à environ 10 minutes. Ce séduisant T2 de plus de 48 m², situé en rez-de-jardin, s'ouvre sur une terrasse de plus de 8 m² et profite d'un jardin privatif de plus de 28 m², livré avec terre végétale, clôturé et équipé d'un robinet de puisage. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 31 m² associe séjour, entrée et cuisine américaine dans un espace fluide, avec accès direct à l'exterieur. La chambre de plus de 12m2, lumineuse, donne elle aussi sur le jardin par porte-fenêtre. La salle d'eau, dotée d'un WC suspendu intégré, reçoit un bac à douche en acrylique avec paroi vitrée, un meuble vasque avec miroir éclairé et une robinetterie soignée. Les prestations sont à la hauteur du standing : carrelage grès cérame posé avec isolation phonique, volets roulants à commande électrique radio, menuiseries extérieures PVC double vitrage, chauffage électrique à panneaux rayonnants avec thermostat, et ballon d'eau chaude thermodynamique individuel. La résidence dispose également d'une piscine collective avec plage et douches. Prix de vente : 249 000 € hors stationnement, 1 Stationnement interieur (allotement obligatoire) : 21 000 €, Prix total : 270 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 400 € au lieu de 21 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Castries Domaine des Lavandières : Élégant 3 pièces de 90

Au sein de la résidence Le Domaine des Lavandières à Castries, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de près de 90 m2, où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La magnifique pièce de vie de plus de 42 m2 accueille un grand séjour et une cuisine ouverte haut de gamme Veneta Cucine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement sur une généreuse terrasse de 21 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit, indépendant, a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux grandes chambres, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de près de 20 m2, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil ou créer un espace détente. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Un grand cellier aménagé en buanderie vient compléter les prestations de cet appartement particulièrement fonctionnel. Les finitions sont à la hauteur de la résidence : carrelage grand format 90 x 90 cm, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, cuisine de standing, adoucisseur d'eau, système de filtration d'eau, nombreux placards aménagés, prestations soignées et matériaux de qualité. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien. La résidence, récente, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement paysager particulièrement agréable. Vous profitez au quotidien des commerces de proximité, d'une pharmacie et de nombreux services accessibles à pied, tout en rejoignant en quelques minutes le centre historique de Castries, les écoles, les infrastructures sportives ainsi qu'un supermarché. Un appartement rare sur le secteur, des prestations haut de gamme, de généreux espaces extérieurs et un environnement recherché. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie aux portes de Montpellier. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

FOCH - PORTE DAUPHINE Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Dans un immeuble récent sécurisé avec gardien à demeure nous vous proposons un grand studio avec ses 2 balconnets donnant sur l'avenue sans vis-à-vis de 37.02 m² loi carrez au 3ème étage par ascenseur se composant d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponible. Une cave complète le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1030.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jeancy SAMBA EI, agent commercial (RSAC 814962460)

Coup de coeur assuré !!

Aux portes de la première technopole d'Europe, Valbonne offre un cadre de vie rare où la pinède côtoie l'innovation, à quelques minutes seulement des commodités de la Côte d'Azur. Cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée en point haut, entourée d'espaces naturels préservés. Les commerces, Sophia Antipolis, écoles sont accessibles en quelques minutes, l'aéroport de Nice Côte d'Azur en 21 minutes. L'accès à l'A8 est à 5 minutes. Ce séduisant T2 de rez-de-chaussée propose plus de 45 m² habitables, complétés par une terrasse de plus de 45 m² et un vaste jardin privatif de plus de 86 m², directement accessibles depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'une entrée dégagée, d'un séjour lumineux de plus de 23 m² ouvert sur une cuisine américaine, prolongé vers les extérieurs. La chambre dépasse les 12 m² et offre un bel espace de repos. La salle de bain, équipée d'un meuble vasque avec miroir bandeau lumineux et baignoire, complète la composition. Les prestations sont soignées : carrelage grès émaillé 60x60 dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, logement connecté avec prises RJ45 dans chaque pièce, doubles vitrages isolants et porte blindée A2P 1*. Un stationnement et une cave sont inclus. Prix de vente : 275 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 23 000 €, 1 Cave (allotement obligatoire) : 7 000 €, Prix total : 305 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 100 € au lieu de 24 400 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.