Mots-clés : port calme

vente maison

Au coeur du prestigieux Domaine de Coudrée, l'un des lieux les plus recherchés des rives françaises du Lac Léman, découvrez cette propriété à rénover offrant un potentiel de construction de plus de 440 m² de surface habitable. Implanté sur un superbe terrain plat de forme rectangulaire, idéalement situé à proximité immédiate du Port du Foron, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, sécurité et qualité de vie incomparable. La construction existante vous permet la réalisation d'une villa pouvant développer jusqu'à environ 440 m² de surface habitable, Le Domaine de Coudrée séduit par son caractère unique et exclusif. Entièrement sécurisé avec gardiennage, il offre à ses résidents des plages privées, plusieurs ports privés, des espaces de promenade arborés et un cadre de vie exceptionnel au bord du Lac Léman. Que ce soit pour une résidence principale, une demeure familiale de prestige ou un projet patrimonial d'exception, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur où les terrains offrant un tel potentiel sont devenus extrêmement recherchés. Un emplacement remarquable, un environnement privilégié et un potentiel de construction exceptionnel font de ce bien une adresse unique au coeur du Domaine de Coudrée.

Paris 12e - Bastille/Arsenal - Appartement de 32 m² avec terrasse

Proche de la Bastille, de la Gare de Lyon et des quais du Port de l'Arsenal, au 6e étage avec ascenseur d'une grande copropriété située dans une rue calme, grand studio de 32 m² bénéficiant d'une terrasse ensoleillée. L'appartement comprend une entrée avec une pièce de rangement pouvant faire office de dressing ou débarras, une cuisine ouverte et équipée sur un séjour qui ouvre lui-même sur la terrasse, un espace nuit et une salle de douche. L'immeuble est très soigné, avec une gardienne et un garage à vélo.

Villa contemporaine, vue mer panoramique

Posée sur les hauteurs de Vence, dans un silence absolu et sans le moindre vis-à-vis, cette villa de 170 m² habitables déploie une vue mer panoramique qui porte le regard jusqu'au Cap d'Antibes. Un emplacement rare, où la sérénité de l'arrière-pays rencontre l'horizon méditerranéen. Calme, confidentialité, vue d'exception et signature paysagère prestigieuse : une villa rare, où chaque détail a été pensé pour une vie tournée vers le bonheur et l'horizon. En parfait état et dotée de prestations de qualité, la villa séduit d'emblée par sa luminosité exceptionnelle : ses nombreuses ouvertures captent la lumière tout au long de la journée et installent partout cette douceur propre aux belles demeures azuréennes. De plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de réception réunissant salle à manger et séjour, prolongé par une cuisine indépendante parfaitement équipée. Toujours de plain-pied, la suite parentale offre un confort immédiat et une intimité préservée. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau complète, tandis qu'en rez-de-jardin, une suite invité accueille les hôtes en toute autonomie — soit quatre chambres au total, dont deux suites. À l'extérieur, le jardin paysager de manière élégante de 1 063 m², signé par English Garden , compose un véritable écrin végétal. De généreuses terrasses se déploient autour d'une grande piscine chauffée de 14 × 4 mètres, ménageant de vastes espaces de bronzage et de réception, pensés pour profiter pleinement du climat et de la lumière du Sud.

CANNES MONTFLEURY 3 P TRAVERSANT

Coup de cœur pour ce très bel appartement d'une surface de 87 m² entièrement rénové et en parfait état. Idéalement situé entre Montfleury et la Californie, dans une résidence gardiennée et dans un environnement calme. L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition "Sud-Est /Nord-Ouest ". il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 27m², donnant sur une terrasse de 13.05 m² sur une vue panoramique sur la Californie, une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10.94 m² plein sud, une couloir aménagée de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Le bien bénéficie d'équipements de qualités et modernes (climatisation réversible intégrée, porte blindée, volets roulants électriques). En Annexe :Un garage fermé de 18 m² en sous sol et une cave Idéal pour résidence principale, secondaire ou location . Nombreux stationnements disponibles au bas de l'immeuble. A DECOUVRIR ! BRIGITTE 0610278227 Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes.

Appartement 3 pièces avec terrasse-jardin au Cannet - Emplacement idéal aux portes de Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au Cannet (06110), cet appartement de 58,68 m² en rez-de-chaussée d'une résidence agréable, ce bel appartement 3 pièces séduit par ses volumes fonctionnels et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse-jardin privative de 52,26 m² et d'un balcon de 7,40 m², des atouts rares qui permettent de profiter pleinement du climat azuréen et de moments de détente en extérieur. Le quartier est particulièrement apprécié pour son emplacement stratégique, offrant un quotidien pratique et agréable. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez tous les commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et transports en commun. Les enseignes telles que E. Leclerc Le Cannet et SPAR participent à la qualité de vie du secteur et facilitent les besoins du quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur la Côte d'Azur. Ecole : Primary Schools Pasteur, Middle School Emile Roux ou encore plusieurs écoles maternelles accessibles rapidement. Centre de Cannes à 15 min à pied de la Croisette, les plages, la gare SNCF et les principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur tout en conservant le calme d'un environnement résidentiel. Les lignes de transport et arrêts à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les + du bien : - proximité commerces à pied et arrêt de bus - Exposition sud, au calme - Résidence sécurisé - balcon et terrasse-jardin privée - Parking garage fermé -lumineux -cuisine ouverte À noter : - Taxe foncière 2025 : 1062 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 135 €, soit environ 1620€ / an. - Chauffage : individuel - État du bien : standard - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 171 kWhEP/m². an -- Classe C . - Estimation des émissions :6 kg CO2/m². an -- Classe A . - Coût de l'énergie estimé : entre 970€ et 1370€ / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Appartement lot 0019: Quote part : 718 / 10 000 èmes - garage lot 0005 : Quote part 220 / 10 000 èmes* Prix de vente : 355 950€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

CENTRE VILLE DE ROYAN & QUARTIER LE PORT

Charmant F2 en plein centre-ville de Royan Emplacement idéal ! Au coeur de Royan, découvrez ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des commerces, services et animations du centre-ville, tout en restant au calme. L'appartement offre : Une belle entrée avec placard, pratique pour le rangement Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre cosy Une salle d'eau WC séparés Une cave commune pour plus de stockage. Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

Charmante maison de village P3 à Vieille Eglise en Yvelines,

EXCLUSIVITE Au coeur de VIEILLE EGLISE EN YVELINES, l'un des villages les plus prisés au port de Rambouillet, cette ancienne longère entièrement réhabilitée en 2021 allie cachet de l'ancien et confort contemporain. Lumineuse, calme et pleine de potentiel, elle séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les amateurs d'un pied-à-terre bucolique à moins d'une heure de Paris. REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour lumineux d'environ 32 m2 équipé d'une pompe à chaleur réversible Daikin, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, buanderie, WC indépendant. ÉTAGE Magnifique pièce sous plafond cathédrale offrant de généreux volumes, facilement divisible en deux chambres. Salle d'eau avec douche, vasque et WC. Pièce annexe modulable : dressing, bureau ou chambre d'appoint. EXTÉRIEUR Agréable terrasse, petit jardin privatif et abri de jardin, le tout sur un terrain de 175 m2. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce vous est proposée par EIRL RUBIN Elena - EIRL - NoRSAC: 819524596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Aux portes de Biarritz, dans un e?crin de verdure, ravissante propriété avec son magnifique parc de 6500m2 , sa piscine chauffée et son double garage. Edifiée sur 2 niveaux, cette maison climatisée d'environ 200m2 bénéficie d'une répartition idéale des pièces avec des espaces nuit en rez de chaussée et en étage. Belle association de matériaux authentiques et d'éléments contemporains pour une ambiance chaleureuse dans le séjour, avec son superbe plafond cathédrale, ses poutres apparentes, ses larges baies, sa cheminée et son mur en pierre. Dans son prolongement, le rez de chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, des toilettes d'invités, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau & ses wc. L'étage bénéficie de 2 autres chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. De nombreux rangements en sous-sol, un cabanon de jardin, un pool house et un garage de 46m2 complètent ce bien de charme idéalement situé. Potager, système de récupération d'eau de source, environnement calme sans être isolé pour un mode de vie en harmonie avec la nature dans un cadre exceptionnel. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une demeure provençale d'exception aux portes de Nice – Colomars

Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l'élégance provençale rencontre l'art de vivre méditerranéen. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille. Édifiée sur un terrain d'environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment : • une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre ; • 5 chambres • 2 bureaux • 3 salles de bains et 2 salles d'eau • un appartement indépendant • de vastes terrasses • une piscine maçonnée • de nombreux stationnements Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l'arrière-pays niçois. Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. L'un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l'abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés. Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l'élégance intemporelle des véritables demeures provençales, où chaque élément participe à une atmosphère unique : pierre de taille, poutres apparentes, sols en terre cuite, arches, ferronneries, cheminées et volumes généreux composent un ensemble harmonieux, chaleureux et raffiné. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne révèle les nuances de la pierre et sublime les façades. À la tombée du jour, les terrasses offrent un spectacle paisible sur les reliefs et les paysages emblématiques de la Côte d'Azur. Cette demeure s'adresse aux amoureux des maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et chargé d'histoire, à quelques minutes seulement de Nice et de son aéroport international. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging réalisé par intelligence artificielle) afin d'illustrer le potentiel des espaces. Elles sont clairement identifiées et n'ont pas de valeur contractuelle.

TYPE 2 - EDEN PARC - VUE PLONGEANTE SUR LE LAC

EXCLUSIVITÉ A Annecy le vieux, dans la prestigieuse et très recherchée Résidence 'Eden Parc', dans le secteur du Petit Port, sur les hauteurs, au calme, édifiée en 1980 avec vue superbe et plongeante sur le lac, l'Impérial, le Pâquier et les montagnes environnantes, dans une petite copropriété équipée d'un ascenseur et d'un visiophone, au premier étage, un appartement de type 2 de 45,81 m2 loi Carrez, exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon de 25 m2 donnant sur la terrasse abritée de 13,23 m2, exposée sud-ouest (soleil l'après-midi jusqu'au soir), un dégagement desservant une chambre de 11,44 m2 avec placard dressing donnant également sur la terrasse profitant de la vue sur le lac, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque avec emplacement machine à laver, et un WC indépendant, En annexe : - une cave de 3,47 m2, - places de parking collectives avec chargeur pour voiture électrique, - local à vélo collectif, Le domaine, avec gardien à demeure, offre à ses résidents une grande piscine, 2 terrains de tennis, une aire de jeux pour enfants et de grands espaces verts. Informations financières : - Taxe foncière : 904 euros, - Charges de copropriété : 141 euros par mois soit 1692 euros par an, Syndic professionnel. Copropriété de 100 lots, très bien tenue et entretenue. Informations techniques : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière récente), - Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, - Store banne, - Tableau électriques aux normes actuelles, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER au 0680336688 Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Belle maison dans le quartier des Portes du Pyla sur Mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette agréable maison construite en 2004, idéalement située aux portes du Pyla. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d'un environnement privilégié en lisière de forêt, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Elle se compose de quatre chambres ainsi que d'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage, une piscine et des panneaux solaires viennent compléter les prestations de ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Villa mitoyenne 89m2 avec jardin, 3 chambres, combles aménagés et accès piscine - Domaine sécurisé à Villeneuve-Loubet

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un accompagnement d'exception. Découvrez ce bien soigneusement présenté avec photos professionnelles, plan détaillé, et visite virtuelle immersive pour une projection optimale. Offrez-vous un cadre de vie privilégié au sein du très recherché domaine des Hameaux du Soleil : environnement sécurisé, calme absolu, et accès direct à la forêt pour vos balades quotidiennes tout en restant proche de toutes les commodités. La villa de 89 m² habitables plus combles aménagés, mitoyenne, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité traversante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, parfaitement conçue, est complétée par un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dont deux avec balcon pour profiter des matinées ensoleillées. Les combles aménagés et baignés de lumière naturelle offrent une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le jardin exposé plein sud à l'arrière, et une terrasse accueillante à l'avant composent un extérieur déal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Ce domaine sécurisé garantit un véritable art de vivre "tout à pied" avec piscine, tennis, gardiens et stationnement privatif devant la maison. Les + de ce bien : - Domaines d'exception : piscine, tennis, gardien pour une tranquillité inégalée - Situation idéale à proximité des écoles, transports et commerces À noter : - Taxe foncière : 1 200 € / an - Frais ASL : environ 2 000 € / an (services inclus) - Chauffage gaz individuel et poêle à bois - Façade et toiture récentes, intérieur à remettre au goût du jour - Bien soumis au statut ASL, aucune procédure en cours - DPE : C (132 kWh/m²/an) - GES : B (22 kg CO2/m²/an) Prix de vente : 475 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI o RSAC NICE 512 207 622

Lauris - Maison de 170 m² à réinventer sur terrain de 2,4 ha avec forêt - Vue dégagée

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale attachée à la qualité de service. Laissez-vous séduire par ce bien rare, soigneusement présenté avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel à Lauris, aux portes du Luberon, cette propriété unique de 170 m² offre un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Implantée au cœur d'un domaine spectaculaire de 24 000 m² (dont 16 000 m² de bois et une grande clairière), elle vous garantit une tranquillité absolue, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La configuration flexible de cette villa permet de réunir ou de séparer très facilement deux logements T3 indépendants (chacun disposant de sa propre entrée). C'est le lieu idéal pour un grand projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif à fort potentiel (gîte/chambres d'hôtes). À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Elle se prolonge par une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur l'environnement verdoyant. Un coin salon chaleureux avec son poêle à bois vous accueille en toute saison. Ce niveau comprend également deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. Au rez-de-chaussée, un logement de 50 m² offre un second espace de vie avec cuisine, 1 chambre et 1 bureau en enfilade et un accès direct aux extérieurs. La vie s'organise aussi à l'extérieur grâce à des aménagements de qualité : Trois terrasses généreuses entourent la maison et invitent à profiter d'instants paisibles tout au long de la journée. Un espace piscine intimiste, véritable havre de paix, invite à la relaxation. Un chalet indépendant de 18 m², entièrement aménageable selon vos envies (bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, chambre d'amis). Un garage double vient compléter l'ensemble. Le calme de la campagne sans l'isolement : Située à moins de 2 km du charmant village de Lauris, la propriété vous permet de profiter facilement de toutes les commodités : commerces, écoles (à 5 min en voiture), équipements sportifs et sentiers de randonnée en lisière du Luberon. Points forts à retenir : - Terrain d'exception : 2,4 hectares de nature préservée (forêt et clairière) - Flexibilité totale : 2 logements indépendants ou une seule grande maison familiale - Prestations recherchées : piscine, garage double, poêle à bois et chalet de 18 m² - Emplacement privilégié : calme absolu à deux pas du village À noter : - Taxe foncière : 2 400 € - DPE : 208 kWhEP/m². an (D) -- GES : 8 kg CO2/m². an (B) - Charges et coût annuel de chauffage : entre 1 755 € et 2 375 € - État : à rafraîchir selon vos envies - Fosse septique conforme Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008