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SAINT-TROPEZ HÔTEL PARTICULIER 380 M2 5 SUITES JARDIN

À seulement quelques pas de la mythique Place des Lices et du port de Saint-Tropez, au coeur du village historique, cet hôtel particulier neuf et confidentiel incarne une vision rare et raffinée de l'art de vivre tropézien. Située dans une adresse discrète à l'abri de l'agitation estivale tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et galeries du centre, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre animation du village et sérénité absolue. Inspirée de l'élégance des riads méditerranéens, la maison s'organise autour d'un jardin intérieur intimiste agrémenté d'un bassin central, véritable coeur de la propriété, créant une atmosphère unique particulièrement recherchée au centre de Saint-Tropez. Ce patio végétalisé prolonge naturellement les espaces de réception et offre une qualité de vie rare dans ce secteur emblématique de la presqu'île de Saint-Tropez. Dès l'entrée, les volumes maîtrisés, les matériaux nobles et la qualité des finitions traduisent le niveau d'exigence de cette réalisation contemporaine. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière comprenant une cuisine conviviale ouverte sur le jardin, une salle à manger élégante ainsi qu'un vaste salon avec cheminée et bibliothèque, composant un cadre chaleureux et sophistiqué parfaitement adapté à un art de vivre intérieur-extérieur. À l'étage, une superbe suite principale bénéficie de volumes généreux, d'un dressing et d'une salle de douche avec hammam, offrant un confort digne des plus belles résidences contemporaines du centre village. Quatre autres suites indépendantes réparties sur deux niveaux permettent d'accueillir famille et invités dans des conditions d'intimité particulièrement recherchées. La propriété dispose également d'un garage intérieur, élément extrêmement rare au coeur du village de Saint-Tropez, ainsi que de terrasses couvertes entourant le bassin, renforçant la sensation de calme et de confidentialité qui caractérise cette adresse exceptionnelle. Un bien rare offrant l'opportunité d'acquérir une luxury townhouse Saint-Tropez village center walking distance Place des Lices and port, idéalement située au coeur de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr A rare luxury townhouse in Saint-Tropez village center within walking distance of Place des Lices and the port, ideally located on the Saint-Tropez peninsula, French Riviera.

UNIQUE EN SON GENRE / VILLA CONTEMPORAINE PROCHE DU VILLAGE

Unique en son genre dans le golfe de St Tropez , à l'abri des regards , belle villa contemporaine aux lignes épurées, exposée plein sud, construite en 2013, édifiée sur une parcelle de 1734 m2 et d'une surface habitable d'environ 215 m2. A l'intérieur : Une grande pièce de vie salon & salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Cuisine américaine ouverte sur le salon. arrière cuisine et toilette invité. Trois Chambres en rez de jardin, dont une suite parentale avec douche à l'italienne , wc, double vasque et dressing fermé. Les deux autres chambres partagent une belle salle d'eau , douche à l'italienne et double vasque .En mezzanine , une 4éme chambre , salle d'eau baignoire et wc. Climatisation gainable dans toutes les pièces, cheminée à l'ethanol. A l'exterieur: Grand terrain clos entièrement complanté : Palmiers, oliviers, eleagnus,..Belle piscine 11*4.5m traitement au chlore exposée plein sud. Attenant à la villa, garage type carport, plusieurs places de parkings extérieurs, arrosage automatique, fosse septique et eau de ville. Belle terrasse en bois, gazon synthétique , pavage, patio situé à l'arrière de la bâtisse. La villa est parfaitement sécurisée : Alarme, caméra, visiophone , porte blindée. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919

Villa idéalement placée sur le Cap

EXCLUSIVITE : Villa idéalement située sur le Cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité du prestigieux Four Seasons - Grand Hôtel du Cap-Ferrat*****, à quelques pas des plages accessibles à pied ainsi que du centre-ville avec ses commerces et son port. Elle se trouve sur une parcelle plate d'environ 630 m², au calme complet, la villa est lumineuse car exposée plein sud, avec peu de vis-à-vis. L'accès à la maison y est facile, par une large route peu passante. Le terrain est piscinable (9x4 m, autorisation obtenue) et accueille une villa de plain-pied ainsi qu'un studio indépendant formant un tout de 104m². Facilité de stationnement Bien adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Certaines photos ne sont pas contractuelles.

VILLA ANNEES 70

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente dans le PARC VALLIERES de ST-GEORGES-DE-DIDONNE, à seulement 500 mètres de la baie et de la plage principale, une VILLA d'ARCHITECTE de la fin des années 70 développant environ 220 m2 de surface habitable. Cette VILLA familiale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur l'espace de vie composé d'un salon-séjour avec cheminée communiquant avec une belle terrasse équipée d'un store et exposée Sud-Ouest ainsi qu'une cuisine communiquant également avec la terrasse. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau typique des années 70 et des WC séparés. A l'étage le palier permet l'accès à 3 chambres ainsi qu'à la salle d'eau (elle aussi, typique des années 70) et des WC séparés. L'entresol se compose d'une partie habitable accueillant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'une partie utile composée notamment d'un grand garage double et d'une cave. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 675m2, cette VILLA FAMILIALE est équipée d'un système d'aspiration centralisée, d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de doubles vitrages, d'un store, ... Chauffage électrique. Disposant de 7 chambres, dont deux au RDC, ce bien, rare sur le secteur, offre une vie de plain-pied et permet de recevoir amis et famille en toutes saisons. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, merci de prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St. Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d'une grande loggia, d'une deuxième terrasse et d'un jardin. L'appartement est composé de la manière suivante: un hall d'entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d'un jardin de 25 m2. A l'arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d'une autre salle d'eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d'agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

Saint-Raphaël - Superbe villa rénovée avec piscine

Située dans un lotissement sécurisé et en impasse, parfaitement au calme tout en restant proche des commodités, cette villa de plain-pied d'environ 170 m² a été entièrement rénovée et réhabilitée en 2012. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin complanté de 1 795 m² avec piscine Diffazur. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec WC, un dressing, ainsi qu'un domaine parental complet avec spacieuse suite, salle de bains, dressing et WC japonais indépendant. Côté annexes : un garage de 25 m² avec point d'eau et buanderie, ainsi qu'un double garage de 40 m² sur poteaux et poutres, équipé d'électricité et de portes motorisées, offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire. Prestations de qualité : Volets roulants électriques et volets battants décoratifs, plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, aspiration centralisée, vide sanitaire, combles, menuiseries double vitrage, deux ballons d'eau chaude. Informations techniques : Terrain de 1 795 m² COS 20 % Hauteur à l'égout 7 m Limite séparative 6 m Règlement de lotissement caduc (non renouvelé). Possibilité d'extension avec un R+1.

SAINT JEAN CAP FERRAT - VILLAGE - VILLA JUMELEE RENOVEE DE 92 M² A VENDRE - JOLIE VUE MER DU TOIT TERRASSE - GARAGE

Au cœur du Village de Saint Jean Cap Ferrat, à deux pas du port de Plaisance avec ses nombreux restaurants, ses commerces et sa plage, magnifique villa jumelée en triplex entièrement rénovée avec de très belles prestations raffinées, très jolie vue mer du toit terrasse. Elle se compose au rez-de-jardin : une entrée, un séjour donnant sur le jardinet, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bains et WC. Au 1er étage : une chambre avec sa salle bains avec baignoire, une chambre avec sa salle de douche et WC. Au dernier étage : le toit terrasse. Un garage.

SAINT-TROPEZ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 890 M2 11 SUITES - V

Dominant la Méditerranée dans une position absolument exceptionnelle, cette propriété hors norme figure parmi les adresses les plus exclusives et confidentielles de Saint-Tropez. Nichée dans un environnement préservé, au sein d'un private estate recherché de la presqu'île, elle bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire sur l'ensemble du Golfe de Saint-Tropez, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures entre ciel et mer. Développant près de 890 m2 habitables, cette villa contemporaine séduit par la pureté de son architecture, l'élégance de ses lignes et la générosité remarquable de ses volumes. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur la mer, se prolongent naturellement vers de profondes terrasses panoramiques, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur dans un esprit résolument méditerranéen. La propriété accueille 11 suites, chacune pensée comme un espace indépendant offrant confort absolu, intimité et prestations haut de gamme, permettant de recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles dignes des plus belles résidences de la French Riviera. À l'extérieur, les terrasses, la piscine et les aménagements paysagers composent un cadre de vie unique où chaque perspective sublime la mer, les collines environnantes et les lumières emblématiques du Golfe de Saint-Tropez. Le calme, la discrétion et la qualité de l'environnement renforcent encore le caractère rare de cette adresse. À seulement quelques minutes du village de Saint-Tropez, du port et des plages emblématiques de la presqu'île, cette propriété de 16 000 m2 représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une luxury villa Saint-Tropez panoramic sea view, idéalement située au coeur de la Saint-Tropez peninsula sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire an exceptional luxury villa in Saint-Tropez with panoramic sea view, ideally located within a prestigious private estate on the Saint-Tropez peninsula, French Riviera.

SAINT RAPHAEL A PROXIMITE DU CENTRE

A proximité du centre, (1.2kms de la place Coullet) de petits commerces, villa avec certificat de conformité de 1966 entièrement rénovée en 2014, sur 445 m² de terrain, clos et joliment arboré avec un niveau d'entretien extérieur comme intérieur remarquable. En rez-de-jardin, grand garage avec espace buanderie de 36.47 m², studio avec entrée indépendante avec salle de douche et wc de 14.25m² et cuisine d'été de 5.17m², cave 10.12m² Au niveau de vie, entrée, très grand salon séjour de 39.44m² exposition Ouest, vaste cuisine entièrement équipée de 11,5m² donnant sur loggia fermée et chauffée de 13.03 m², Trois chambres, ( dont une petite), salle de douche avec fenêtre, wc séparé avec fenêtre). Terrasse couverte. Excellentes prestations avec Panneaux solaire, chauffage par pompe à chaleur, eau/eaux, cumul thermodynamique, climatisation, porte blindée. Huisseries d'exceptionnelle qualité ; Toiture terrasse neuve avec excellente isolation. Arrêt de bus à côté. A 700m de la mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement moderne à Saint-Tropez

Situé en plein cœur de Saint-Tropez, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et du port, ce superbe appartement de 127 m² séduit par son élégance et sa luminosité. Installé au premier étage d'un immeuble, il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. La suite principale bénéficie en plus de toilettes indépendantes. Rénové avec soin en 2013, ce bien propose des prestations contemporaines de qualité, incluant la climatisation, ainsi qu'une agréable terrasse privative entourée de verdure, véritable havre de paix en centre-ville. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing, cet appartement rare à la vente conjugue emplacement privilégié, raffinement et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambres en centre-ville avec trois balcons

Idéalement situé dans la résidence prisée de L'Église, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le port est juste en face de l'immeuble, tandis que les restaurants, commerces et plages sont accessibles à pied. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement d'environ 78 m² a été entièrement rénové par le propriétaire actuel et est présenté aujourd'hui en excellent état. Il comprend un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un dressing et un hall d'entrée. L'appartement bénéficie également de trois balcons bien ensoleillés offrant une agréable vue dégagée sur les jardins environnants. Double vitrage, fibre optique et gardien sont compris. Possibilité d'installer la climatisation séparément. Un garage et une cave sont inclus dans ce lot, ce qui en fait une opportunité d'acquérir un bien clé en main, en composition rare et sis en plein cœur du village du Cap-Ferrat.

PIZZERIA d' avril à septembre

Au sud de l ARDECHE / PIZZERIA .** sur 4000m² environ de terrain Idéalement situé au cœur du village touristique de Saint Martin d'Ardèche, aux portes des gorges de l'Ardèche, cet établissement unique se distingue par son ambiance conviviale de GUINGUETTE et son grand parking privée. Cette PIZZERIA dispose d'un parc de jeux sécurisé, comprenant des structures gonflables, des toboggans et des cabanes, tous intégrés à l'offre du menu enfant. Actuellement ouvert d'avril à septembre, le restaurant propose une variété de plats, tels que PIZZA MAISON avec ses salades et burgers. Une formule anniversaire est également disponible, incluant l'accès au parc de jeux. Avec une clientèle à la fois locale et touristique, cet emplacement présente un fort potentiel de développement. **Les atouts :** Équipement récent, parking privé, et une partie du terrain reste disponible pour de nouvelles activités selon vos projets. FOND DE COMMERCE à FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT prix: 95.000€ à débattre ref 2167 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison en pierre à Gordes avec vues et piscine.

Cette ravissante maison en pierre se situe à quelques minutes en voiture du centre du célèbre village de Gordes, dans un cadre champêtre paisible entouré d'arbres et de champs. Les vues sur le Luberon et les Alpilles sont tout simplement magnifiques, à admirer depuis la terrasse, le jardin parfumé à la lavande ou au bord de la piscine. À proximité des autres villages emblématiques du Luberon tels que Roussillon, Lacoste, Bonnieux et Ménerbes, cette propriété soigneusement entretenue avec son jardin provençal typique constitue un pied-à-terre idéal pour découvrir la région, puis savourer un verre de rosé en contemplant le coucher du soleil après une journée d'exploration. Le rez-de-chaussée comprend : un espace salon et salle à manger décloisonné avec cheminée, bordé de grandes portes-fenêtres laissant entrer généreusement la lumière naturelle. Ces ouvertures donnent sur une vaste terrasse, ombragée par un store rétractable. La cuisine lumineuse et aérée est entièrement équipée (y compris machine à laver) et dispose d'un îlot central convivial avec un accès direct et pratique à l'aire de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend également : chambre parentale avec belle vue depuis la fenêtre et salle de bains attenante avec double vasque et WC ; deux spacieuses chambres avec vue sur la Colline St Jacques et la chaîne des Alpilles ; salle de bains familiale ; coin TV ou espace de jeux ; quatrième chambre. Au niveau inférieur, au rez-de-jardin : cinquième chambre avec salle d'eau attenante ; salon attenant avec grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le jardin, qui s'étend sur près d'un hectare et descend en pente douce depuis la maison, abrite une impressionnante oliveraie produisant plus de 100 litres d'huile d'olive. Laurier-roses et autres plantes méditerranéennes agrémentent les extérieurs impeccablement entretenus, tandis qu'un chemin en pierre bordé de lavande parfumée vous mène à la piscine au sel, où famille et amis pourront se détendre sur des transats avant une baignade rafraîchissante. Autour de la maison, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, à l'ombre (ou au soleil lors d'une belle journée d'hiver) – sur la terrasse supérieure ou inférieure, près de la cuisine, ou sous le couvert d'un magnifique olivier ancien. Les équipements comprennent : climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée ; radiateurs à bain d'huile et climatisation mobile au niveau du jardin ; fosse toutes eaux conforme aux normes en vigueur ; eau de ville (possibilité de raccordement au Canal de Provence) ; internet fibre optique ; alarme ; système d'arrosage automatique. Grand espace de stationnement. Un vaste vide sanitaire, presque à hauteur d'homme, sous la maison offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin. Abri de jardin. Cette propriété incontournable est parfaitement clés en main. Elle conviendrait idéalement comme résidence secondaire de charme dans le Luberon – à moins d'une heure d'Avignon TGV et de l'aéroport de Marseille – ou comme investissement offrant un rendement locatif saisonnier attractif.