Mots-clés : port sud

Un loft épuré au coeur de Pézenas

À Pézenas, ville d'art et d'histoire où le temps semble suspendu aux murmures des vieilles pierres, se cache une pépite d'architecture moderne, à l'abri de l'effervescence. Franchir le seuil de ce loft/maison, c'est accepter de laisser le monde extérieur s'effacer pour découvrir une véritable oeuvre d'art à vivre : un récent loft industriel spectaculaire conçu comme une ode au volume, à la lumière et à l'intimité. Dès l'entrée, l'espace se déploie dans une fluidité magistrale. Le regard est immédiatement captivé par la pièce de vie, un volume grandiose où le salon et la cuisine ouverte fusionnent dans une harmonie parfaite. Ici, la hauteur sous plafond offre une respiration rare, tandis que d'immenses baies vitrées coulissantes à volonté abolissent la frontière entre l'intérieur et le ciel. Le séjour se prolonge ainsi naturellement sur une terrasse, véritable salon d'été à l'abri des regards. Un cocon de verdure et de quiétude où l'on se plaît à étirer les soirées étoilées du Sud. En écho à cette superbe fonctionnalité, le rez-de-chaussée intègre des prestations invisibles mais indispensables : un cellier discret, un WC d'invités, ainsi qu'un vaste garage, tous deux aux portes industrielles, signature ultime d'un confort urbain sans concession. L'Étage : L'escalier contemporain mène au refuge intime : Trois chambres élégantes aux lignes épurées et aux tonalités douces, invitant au repos le plus total. Deux espaces de bain d'exception, une salle de bain raffinée et une salle d'eau graphique, pensés comme des escales de bien-être privatives. Chaque détail, de la sélection des matériaux aux jeux d'éclairages, a été pensé pour créer une atmosphère feutrée et infiniment classe, épuré au style résolument industriel. Derrière l'esthétique pure se cache une rigueur technique absolue. Ce loft d'exception s'inscrit fièrement dans son époque avec un niveau de performance rare digne des constructions les plus vertueuses de notre décennie. Des technologies douces et intelligentes : pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique, pour une douceur de vivre constante tout au long de l'année et un budget énergétique remarquablement maîtrisé. Cette adresse est bien plus qu'un lieu de résidence. C'est la promesse d'une vie esthétique, secrète et privilégiée au centre de Pézenas. Visite privée et dossier confidentiel sur demande auprès de Valérie Forme 0624964652 - CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 790 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 475.00 euros. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Èze Bord de Mer – Propriété Lumineuse avec Vue Cap Ferrat

Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme à Èze, aux portes immédiates de Monaco, cette élégante villa d'environ 250 m² offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap Ferrat et les montagnes environnantes. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 195 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des plages. Édifiée sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur, la villa propose une organisation fluide et des volumes généreux, baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi que de plusieurs chambres dont une suite parentale. Un studio indépendant vient compléter idéalement l'ensemble. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec de très larges terrasses offrant une vue spectaculaire, un espace piscine avec pool house, ainsi que plusieurs zones de détente. Un double garage et plusieurs stationnements complètent ce bien. Une propriété lumineuse, élégante et parfaitement située, idéale en résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de Monaco et de l'Italie.

Achat villa à Sorède

Vente villa à Sorède Bâtie en 1965 sur un terrain plat, clos, piscinable et entièrement constructible d'environ 1381 m², cette villa 4 faces d'environ 127 m² habitables exposée plein sud avec vue sur les Albères, est située dans un environnement très calme et à deux pas des commerces et des restaurants de Sorède. Cette villa dispose au rez-de-chaussée (facilement aménageable en appartement indépendant) d'un séjour d'environ 21 m² avec un coin cuisine, une salle de bains, un WC séparé et une chambre de plain-pied. Au premier étage, une terrasse exposée sud, un salon d'environ 23 m² avec porte-fenêtre menant vers la terrasse, une cuisine aménagée, un WC séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres dont une avec placard. Un garage d'environ 39 m² ainsi qu'un abri en dur viennent compléter les prestations de cette villa individuelle, idéalement exposée et située dans un secteur privilégié de Sorède ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

vente appartement 3 Pièce(s)

LE CANNET : 3P 90m2 + Terrasse 250m2 + 2 parkings + 1Cave Possibilité d'extension Magnifique villa sur le toit de haut standing, situé dans le prestigieux quartier du Cannet, constituant toute la convivialité du luxe contemporain. D'une superficie de 90 m², cet appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue mer et montagnes imprenable depuis sa terrasse de plus de 200m². L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception comprend un séjour spacieux de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de douche et 2 toilettes. Autre point fort l'immeuble a été récemment rénové. Les prestations comprennent un ascenseur, une résidence sécurisée et calme, une porte blindée, des stores et volets roulants électriques, ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie. Cet appartement offre un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation grâce à plusieurs possibilités d'extension. ? Projet de véranda : un permis de construire avait été obtenu par le passé pour la création d'un espace de vie supplémentaire, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Cette autorisation n'étant aujourd'hui plus valide, une nouvelle demande devra être déposée auprès de la mairie pour relancer le projet. ? Extension entre le bâti principal et la buanderie : cette configuration permet d'envisager la création d'une belle suite parentale avec salle de bain. La présence des arrivées d'eau dans la buanderie facilite sa réalisation sur le plan technique. Ce projet sera soumis à l'obtention de l'accord de l'Assemblée Générale de la copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives nécessaires. L'ensemble de ces aménagements pourrait représenter entre 35 et 40 m² supplémentaires de surface habitable, constituant une opportunité rare d'optimisation des volumes et de création de valeur patrimoniale. Un bien aux nombreuses perspectives d'évolution, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur cadre de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Un garage, une place de parking privée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Une offre résidentielle idéale pour ceux qui recherchent luxe et confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement d'exception. Jean-Michel DELAIN : 06 17 86 31 71

L'archipel

Du 13/04/2026 au 31/08/2026 : ne manquez pas les dernières opportunités - livraison immédiate ! Offre valable pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Dernières opportunités – appartements d'exception avec grandes terrasses aux portes de lyon. À vénissieux, au cœur du dynamique quartier du grand parilly et à seulement quelques minutes de lyon, découvrez une résidence contemporaine signée par des architectes de renom, alliant élégance, confort et engagement environnemental. Pensée comme un véritable écrin de bien-être, cette réalisation se distingue par son architecture innovante, ses espaces végétalisés et ses logements lumineux aux prestations soignées. Aujourd'hui, les dernières opportunités se font rares… et particulièrement attractives. Parmi elles, de superbes appartements familiaux offrent des terrasses exceptionnelles de plus de 60 m², véritables pièces de vie à ciel ouvert. Idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un cadre de vie privilégié, ces extérieurs généreux prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Certains lots proposent même : des terrasses jusqu'à plus de 70 m², voire plus de 100 m² + des expositions plein sud pour une luminosité optimale + des volumes spacieux adaptés à une VI familiale confortable. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec : commerces, écoles et services à proximité immédiate + accès rapide au métro D et au tramway t4 + centre de lyon accessible en moins de 20 minutes + parc de parilly à quelques minutes à piedque vous souhaitiez habiter ou investir, ces derniers lots réunissent tous les atouts d'un bien rare : emplacement, qualité de conception et espaces extérieurs d'exception. Ne manquez pas ces dernières opportunités avec grandes terrasses — contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite.

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ROOFTOP D'ENV. 99M², VUE CANAL, MER ET PORT, 4 PIECES, 3 CHAMBRES ET SON ROOFTOP DE 65 M² , TERRASSE DE 27M²

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface de 99 m², cet appartement lumineux dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre une vue imprenable sur le port, la mer et le canal. Le séjour de 42m², exposé sud-est, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 92 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, et un accès à la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également à proximité des écoles, des pharmacies, des boulangeries et de nombreux restaurants. Le bien est proposé au prix de 1 100 000 €, avec des frais réduits. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer. Contactez l'agence IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Malemort du Comtat - Villa provençale avec vue Ventoux, piscine et appartement indépendant sur plus de 2000 m²

En fond d'impasse, on accède à cette villa par un portail ouvrant sur un vaste espace de stationnement. Construite en 2001, cette maison de construction traditionnelle est une agréable villa de style provençal. L'entrée se fait sur une vaste pièce composée d'un salon doté d'une cheminée avec insert, une salle à manger et dans son prolongement une cuisine de style provençal, entièrement équipée. Le séjour est doté de la climatisation. Les grandes baies vitrées apportent luminosité et offrent une ouverture sur le jardin. La cuisine se prolonge sur une terrasse équipée d'une pergola bio-climatique permettant de profiter de l'extérieur dans les meilleures conditions. Cette belle pièce de vie avec ses couleurs neutres et empreinte de douceur de calme et de sérénité. La maison se vit de plain-pied, comprenant en rez-de-chaussée un espace nuit composé d'une chambre actuellement à usage de bureau avec accès à la terrasse, qui permet de travailler face au jardin, une salle de bains et une deuxième chambre avec ouverture sur la terrasse et son dressing. On trouve également à l'entrée, une grand penderie ainsi qu'un wc. A l'étage le palier dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne au nord et une grande chambre avec son espace salon au sud. On pourrait tout à fait envisager, selon les besoins, de séparé l'ensemble pour faire deux chambres, chaque pièce disposant d'une porte sur le pallier. A l'extérieur vous découvrirez un grand terrain paysager et sa piscine en béton de 10x5m avec son abri amovible, sa douche extérieure, ses oliviers, son terrain de pétanque auquel on accède par un petit escalier en pierre et qui surplombe l'ensemble avec vue sur le Ventoux. C'est l'endroit idéal de la fin d'après midi pour profiter de la vue et de la quiétude des lieux. Pour profiter de l'extérieur même au plus fort de l'été, un grand salon d'été couvert qui se ferme à l'hiver avec un volant roulant électrique pour se transformer en espace de stockage du mobilier de jardin totalement protégé des intempéries. Pour parfaire l'ensemble : un appartement d'amis, disposant d'un accès totalement indépendant de la maison, comprenant une entrée, une chambre avec une terrasse, une salle d'eau, un wc, et une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse et vue sur la piscine. Enfin, un garage donnant un accès direct à la cuisine, un carport, deux bornes du canal de Carpentras pour l'arrosage du jardin, un atelier. Cette maison est la parfaite maison provençale, au calme, dans un joli village ou règne quiétude et bien-être. Elle conviendra parfaitement à une famille en tant que résidence principale avec ses quatre voire cinq chambres. Elle est également la maison idéale pour un regroupement familial ou chacun garde son espace de vie et son indépendance. Prestations : Eau de ville, tout à l'égout, plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, climatisation dans le séjour, panneaux solaires, huisseries en pvc double vitrage, adoucisseur, borne canal de Carpentras, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VENTE - CASSIS - LES JANOTS - VILLA DE PLAIN PIED - PISCINE - DÉPENDANCE

BARNES a le privilège de vous présenter, dans le secteur résidentiel et recherché des Janots à Cassis, cette propriété orientée plein sud bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, à l'écart de l'animation du centre, à 30 mn à pied des plages, du port et des commerces. Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m², construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, présente une architecture moderne avec prestations de qualité. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée dessert un salon avec cheminée, une lumineuse salle à manger offrant une splendide vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. Accès à la cave et au cellier. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC complètent ce niveau. Une dépendance aménagée en T2 permet d'envisager un accueil familial, un espace invités ou un très grand bureau. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé. Un boulodrome complète l'ensemble. Prestations : construction traditionnelle, sols en marbre (hors pièces d'eau et cuisine), huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau, climatisation gainable, alarme, portail automatique. De nombreux stationnements sont disponibles au sein de la propriété. A noter un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien offrant de beaux volumes, une vue dégagée, et une absence de vis-à-vis, dans l'un des secteurs prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, pas si loin de la plage en enfourchant sa bicyclette. A découvrir. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2150€ - Valentine DUMIN - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 898307921

Un hôtel particulier avec jardin et piscine

A quelques pas du centre historique, ce bel hôtel particulier du début du 19 ème siècle de 285 m2 restauré en 2021 et 2022 profite d'un jardin écrin de verdure avec piscine. La demeure, répartie sur plusieurs niveaux, s'ouvre sur un jardin paysagé orné d'essences méditerranéennes où les jasmins et les arbres majestueux offrent ombre et fraîcheur. Plusieurs terrasses et espaces intimistes invitent à profiter de ce havre de calme en plein centre ville. La façade ombragée par une végétation grimpante conserve toute son authenticité avec ses volets provençaux aux lames persiennées et son escalier extérieur en colimaçon en fer forgé. Une très belle porte ancienne à double battant en bois massif ouvre sur un vestibule au sol en marbre qui dessert diverses pièces que l'on peut aménager en ateliers et bureaux. Cette entrée conjugue ainsi un cachet ancien et une décoration moderne et lumineuse. Une chambre avec salle d'eau attenante ouvre directement sur le jardin pavé orné d'une fontaine. et ombragé par un beau tilleul. Des toilettes d'invités. Un élégant escalier aux marches de marbre permet d'accéder aux trois niveaux supérieurs tandis qu'un ascenseur monte-charge assure un confort supplémentaire au quotidien. Au premier étage, l'escalier s'ouvre sur un vaste salon de réception traversant du nord au sud où la lumière naturelle change au fil de la journée. Cette pièce repensée par les actuels propriétaires est extrêmement conviviale. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle allie sobriété et luminosité grâce à son ouverture vers la vaste terrasse ombragée qui domine le jardin et la piscine et permet un accès direct vers les extérieurs. La double exposition de cet étage est le coeur de l'hôtel particulier lui conférant un charme particulier et une belle douceur de vivre. Au second étage, un bureau, une chambre avec salle de bains et côté jardin deux chambres avec chacune sa salle d'eau attenante. Le dernier étage est dédié à une suite parentale avec terrasse privative et salle d'eau attenante absolument ravissante, cocon de sérénité. Des prestations de qualité pour cette demeure élégante et raffinée : des sols en marbre, des plafonds moulurés, un chauffage confortable grâce à une pompe à chaleur gainable, climatisation. La toiture est refaite. La piscine est en parfait état. On accède à pied à la gare de Carpentras qui relie directement la gare TGV d'Avignon. Les commerces, restaurants, cinéma et l'incomparable bibliothèque Inguimbertine sont tout à côté. ' Carpentras recèle des trésors cachés et il ne tient qu'à vous de venir en ouvrir les portes et d'y savourer des moments hors du temps'.

Pereire - St Ferdinand -Rare – Studio au calme absolu avec vue s

Engel & Völkers vous propose, rare sur le secteur, situé dans une résidence sécurisée, un studio de 29 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur un jardin, sans aucun vis-à-vis et dans un calme remarquable. À quelques minutes de l'université Dauphine et de Porte Maillot, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un étudiant, jeunes actifs ou un investissement patrimonial. Ce studio de 29m² composé d'une entrée, d'une pièce principale de 20m² orientée Sud avec vue dégagée sur jardin, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir, des travaux d'embellissement (peintures et sols) ont été réalisés très récemment Idéalement situé dans une rue calme et au coeur du quartier St Ferdinand, entre la Porte Maillot, le bois de Boulogne et l'avenue de la Grande Armée et à deux pas des commerces, des brasseries et des nombreux transports (RER E & C, Tramway T3 et la ligne 1 du métro) Copropriété de 32 lots Charges annuelles moyennes : 2 800€ Procédure en cours : non DPE : E (310) - GES : E (64) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 710€ - 1030€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Entre Porte maillot, boulevard Pereire et Saint Ferdinand. Proche de nombreux transports : RER C et E, Metro ligne 1, Tramway 3. Quelques minutes de tramway de Dauphine Quelques minutes à pied en passant par la porte maillot récemment réaménagée avec promenades et espaces verts jusque Neuilly et bois de boulogne

Une belle villa avec piscine et potentiel constructible

Entre ville et campagne, cette élégante villa déploie tout le charme de la tradition provençale au coeur d'un écrin arboré de plus de 2500 m2. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un art de vivre lumineux, tourné vers la nature et la convivialité. Dès l'entrée, le regard se porte sur le jardin et la piscine, véritable fil conducteur de la maison. Les volumes généreux du rez-de-jardin s'ouvrent largement au sud par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. On y découvre un espace de vie d'environ 85 m2, baigné de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La suite parentale, indépendante et élégante, dispose de sa salle d'eau privative et d'un accès direct sur la terrasse. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres confortables, un bureau et une salle de bains familiale forment un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Côté pratique, la maison bénéficie d'un vaste garage double, d'un abri voiture aménageable, et de plusieurs terrasses orientées sud et ouest, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les prestations sont soignées : vide sanitaire, chauffage central au fioul avec possibilité d'évolution en pompe à chaleur, double vitrage, conduit de cheminée, portail électrique, et tout-à-l'égout. Le jardin, clos et joliment planté d'essences méditerranéennes, accueille une belle piscine de 4,5 x 9 m entourée d'une terrasse bois -- un espace de détente intime, parfait pour les douces soirées d'été. Le PLU permet d'envisager diverses extensions ou projets : agrandissement, seconde habitation indépendante, voire détachement de parcelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme). Une propriété de caractère, rare sur le secteur, où chaque pièce s'ouvre sur la lumière et le jardin, offrant un équilibre harmonieux entre authenticité et confort moderne. Proche des commerces et des axes principaux, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes commodités.