Mots-clés : port vars

OFF MARKET DOSSIER SUR DEMANDE VILLA 5P VUE MER DOMAINE FER

Située à mi-chemin entre mer, collines et village, cette villa bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. Les accés sont faciles pour rejoindre, plages et ports, golfs,commerces. Le quartier est résidentiel et le domaine est fermé et sécurisé. L'architecture est étudiée pour profiter pleinenement de cet environnement très protégé. Chaqque pièce dispose de grandes ouvertures avec vue mer et jardin. Le terrain est paysagé et aménagé d'une grande piscine à débordement. La villa dispose de 4 suites avec salle d'eau et dressing, un très grand séjour de plus de 70m2,une buanderie, un double garage. LES PRESTATIONS l Domaine privé, sécurisé et clôturé l Villa clôturée avec vidéophone l Baies coulissantes à galandage en aluminium l Peinture lisse et carrelage grand format grès cérame dans toutes les pièces l Volets roulant électriques dans les pièces à vivre l WC suspendus l Stationnements extérieurs et garage privé l Précâblage pour recharge de véhicules électriques l Climatisation l Aménagement des placards l Salles d'eau équipées de douche à l'italienne l Terrasses spacieuses avec un revêtement bois l Jardin paysagé l Cuisine équipée l Production d'eau chaude par ballon thermodynamique l Chauffage par pompe à chaleur Air/Air l Piscine miroir chauffée à débordement l Performance énergétique RT2012

La-Londe-Les-Maures, Le Var, La Côte d'Azur, entre Méditerranée et massif des Maures, Hyères et Bormes-les-Mimosas…C'est là que nous vous proposons de devenir propriétaire. Rue de Verdun, calme et proche de tout à pied, à vélo, en bus. Ici, il y a l'essentiel. Des petits commerces, des supermarchés, des écoles, des services médicaux, une gare TGV, des bassins d'emplois juste à côté. Il y a aussi bien plus que ça. Des plages que l'on rejoint à vélo, des sentiers de randonnée le long du littoral et dans le massif forestier, des événements culturels de qualité, des échappées vers les îles d'Or. Ici vous êtes un propriétaire en vacances toute l'année. Vous faites tout à pied ou à vélo, profitez du ciel bleu méditerranéen, habitez une résidence conviviale ouverte sur la pinède environnante et un cœur d'îlot fleuri. Urbat a créé ici pour vous 42 appartements du studio au 5 pièces. L'adresse a tout ! Des stationnements en sous-sol, un local à vélo, des espaces communs super agréables. Le truc en plus, c'est cet espace extérieur rien qu'à vous et prêt-à-vivre avec des vues imprenables dégagées sur les Iles d'Or – Porquerolles, Port-Cros, Levant – à couper le souffle ! Votre appartement, c'est tout vous ! Grandes baies, lumière partout, volumes qui respirent. Du studio au 5 pièces, vous choisissez la configuration qui correspond à votre mode de vie. Votre appartement est aussi pensé « toute hauteur », ça veut dire que vous pouvez équiper vos murs du sol au plafond pour encore plus de surface utile ! En prime, une grande terrasse que vous aménagez comme une pièce en plus… en salle à manger d'été ou jardin d'hiver, c'est vous qui voyez !

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*-Magnifique T4 de 83 m² avec terrasse, jardin et garage double à Cogolin

CONTACT : Yann VANHAECKE - 06 77 06 57 26 Magnifique T4 de 83 m² avec terrasse, jardin et garage double à Cogolin Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et agréable, ce bel appartement T4 de 83 m² séduit par son confort et ses espaces extérieurs rares. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 31 m², pensée pour offrir un véritable lieu de convivialité et de détente. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m² exposé sud prolongée par un jardin privatif de 48 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Un garage double et une place de parking en sous-sol complètent le tout. La résidence profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre-ville, des commerces et du port. Prix : 362 000 € Parking + Garage double : 42 000 € Livraison 4T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Appartement coeur de ville dans résidence de standing

Situé au coeur de Saint-Raphaël, dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 36 m² en excellent état bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, du marché, des commerces et de la gare TGV. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Climatisé et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucuns travaux. L'appartement peut également être vendu meublé, offrant une solution prête à vivre ou à louer. Une possibilité de location d'un emplacement de stationnement en sous-sol de la résidence apporte un confort supplémentaire. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement confortable, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie au coeur de Saint-Raphaël. CLASSE ÉNERGIE : B (52 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€ établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) Stéphanie GODEFROY - Conseillère RSAC 878 193 911 - Fréjus Copropriété de 134 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.

CAVALAIRE SUR MER - GRAND APPARTEMENT 111.80M2 4 CHAMBRES G

CAVALAIRE SUR MER - Cet appartement familial de 111,80 m2 Carrez réunit des qualités devenues particulièrement rares : quatre chambres, trois salles de douche, plusieurs espaces extérieurs, un garage fermé et une cave, le tout à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Soigneusement modernisé, il dévoile une pièce de vie lumineuse et climatisée, une cuisine contemporaine et des espaces pensés pour la vie de famille. Les balcons prolongent naturellement les pièces de vie tandis que le garage fermé, la cave et le DPE classé C viennent parfaire l'ensemble. Une adresse où le confort des grands volumes rencontre le privilège d'un mode de vie tout à pied.

Aux portes de Hyères, découvrez cet appartement T3 de 69 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un grand garage complètent ce bien, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Idéalement situé, cet appartement séduira les amateurs d'espaces extérieurs, de calme et de personnalisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2276.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gaël SEIGNOL EI, agent commercial (RSAC 883231466)

EN EXCLUSIVITE, APPARTEMENT LUXE - RESIDENCE ATHENA-PORT - B

L'agence Sextus Mirabeau vous présente en exclusivité ce magnifique appartement, les pieds dans l'eau. En bord de mer dans la résidence 'Athéna-Port', sécurisée avec vigiles à l'entrée et système LAPI. Vous serez séduits par l'environnement : parc de 13 hectares, deux piscines, trois terrains de tennis, un terrain de beach-volley, une plage privée, un port privé avec capitainerie. Situé 7ème étage sur 8, ce T1 de 42 m2 a été entièrement rénové. La vue parle d'elle-même ! L'appartement se compose d'une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace dressing, une cuisine designée par Pininfarina, un espace salon avec lit rétractable sur vérins et poulies. Tout a été penser pour rentabiliser l'espace et le panorama. Laissez-vous emporter par cette vue imprenable et la qualité des prestations de ce bien 'luxe' ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLAGE ET COMMERCE À PIED

Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël. À deux pas du port de Santa Lucia , des commerces et des plages, cette élégante villa de 125 m², construite en 2008, est implantée sur un magnifique terrain de plus de 800 m², au calme et piscinable. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein ouest, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct au jardin. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, dont une avec balcon privatif, se partagent une salle d'eau et des WC indépendants. Côté pratique, un garage de plus de 45 m², équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, offre un potentiel rare : création d'un studio indépendant, espace professionnel, salle de sport ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager, facile à entretenir, accueille un terrain de pétanque et un cabanon de rangement. Piscinable, il vous permettra de créer un véritable havre de paix dans un environnement exceptionnel.

À vendre - Villa - Les Issambres - Vue mer panoramique - Pis

NOUVEAUTÉ. Au sein d'un cadre privilégié, à deux pas de la mer et des commerces, cette villa sur deux niveaux offre 173 m2 de surface habitable avec une vue imprenable sur la Méditerranée et leCap du Dramont. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine ouverteentièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse dominant la mer et invitant à la plénitude. Une arrière-cuisine vient parfaire cet agencement harmonieux. Ce niveau propose également deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsiqu'une salle de bains. Le rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, propose deux appartementsdistincts de type T2, chacun bénéficiant d'un accès au balcon -- une configuration idéalepour recevoir en toute intimité, accueillir de grands enfants en quête d'autonomie ouenvisager une exploitation locative de qualité. Édifiée sur un terrain clos et paysager, la propriété accorde une attention touteparticulière à sa magnifique piscine, véritable écrin de détente, ainsi qu'à sa cuisine d'étédotée d'un espace repas invitant à savourer chaque moment en toute quiétude. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations,auxquelles s'ajoute un local technique. Nichée dans un écrin préservé, cette villa à la vue spectaculaire incarne l'essence même del'art de vivre côtier, où chaque espace permet de contempler la beauté du paysage dans unconfort absolu. Polyvalente, elle répond à tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ouinvestissement locatif à haut rendement. Une opportunité rare à la vente au coeur d'un secteur prisé, distingué par un littoralpréservé, des criques confidentielles et une urbanisation maîtrisée lui conférant un charmeet une authenticité incomparables. À proximité du port des Issambres, cette adresse permet de rejoindre facilement Saint Tropez et Grimaud grâce aux navettes maritimes, et de profiter pleinement del'effervescence du Golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

VILLA AVEC PISCINE GARAGE CAR PORT JOLI JARDIN PAYSAGÉ, À PIEDS DES PLAGES DE SAINTE-MAXIME LA NARTELLE

Secteur très prisé de la Nartelle, domaine sécurisé et fermé, parfaitement au calme et moins de 300 m du bord de Mer jolie provençale 4 pièces sur un terrain de 1.600 m², agrandissement possible. Séjour salon cuisine exposés au Sud se prolonge sur une large terrasse couverte. Grand Garage et stationnement sur le terrain. Très bel espace Piscine ensoleillé du matin au soir. Le terrain largement complanté d'arbres fruitiers bénéficie d'un forage et d'un arrosage automatique. La villa est équipée de panneaux solaires. Aujourd'hui habitation principale, la villa est également idéale pour une résidence secondaire à moins de 5 mn du centre ville et du golf de Sainte Maxime. A très vite !!!