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Aix en Provence. Au cœur du très recherché secteur du Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique, et sur la mythique route Cézanne, cette élégante propriété des années 1950 conjugue avec subtilité charme provençal, rénovation de grande qualité et art de vivre méditerranéen. Développant une superficie de près de 200 m², la maison s'inscrit dans un environnement privilégié, au sein d'un magnifique jardin paysager de 1 277 m², clos et arboré. Sa position dominante, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée et un calme absolu, dans l'un des secteurs les plus prisés du pays aixois et nous donne le sentiment de posséder l'infini avec de la verdure à perte de vue. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une élégante véranda aménagée en salon d'hiver, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. L'étage propose un espace nuit raffiné composé de trois chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées Pensé pour une vie familiale confortable ou pour recevoir en toute indépendance, un espace communicant — avec entrée extérieure privative — comprend une spacieuse chambre de 22 m² avec salle d'eau et WC, une salle de jeux ou salon TV ou atelier, une buanderie avec point d'eau, une cave et de nombreux rangements. Les extérieurs invitent pleinement à profiter du cadre exceptionnel : Une superbe terrasse de 130 m² agrémentée de 2 magnifiques platanes, une piscine sécurisée avec volet roulant, un garage double pour 2 voitures + mezzanine, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un arrosage automatique et d'un puits fonctionnel. La propriété offre des prestations techniques haut de gamme : pompe à chaleur neuve (2024), chauffage au sol au rez-de-chaussée, fibre, portail automatique, éclairage extérieur, raccordement au tout-à-l'égout. Une adresse rare, alliant élégance, confort contemporain et cadre naturel d'exception, à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandelieu-la-Napoule - Demeure de prestige avec vue panoramique sur la baie de Cannes

Nichée sur les hauteurs de Mandelieu, cette élégante villa offre un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 2 025 m², la propriété se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de réception comprenant un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, prolongeant naturellement la pièce à vivre vers une vaste terrasse agrémentée d'une piscine à débordement. Un élégant escalier conduit au hall d'entrée du premier étage, distribuant les chambres, dont deux superbes suites parentales ouvrant sur une immense terrasse exposée plein sud. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de multiples espaces de détente dans un environnement intime et préservé. La propriété comprend également une spacieuse maison de gardien, ainsi qu'un garage fermé avec portail automatique pouvant accueillir deux véhicules. Un bien rare sur le marché, alliant raffinement, confort et vue imprenable sur la Méditerranée.

A vendre ancienne ferme rénovée par un architecte

Ancienne ferme rénovée par un architecte - Un beau jardin arboré de 4 400 m² Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d'environ 220 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente . La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite au farniente. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin. Le coin nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins. Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique avec interphone. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville. Caractéristiques : DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 210 € Piscine au chlore (8 x 4,80 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa à 3km seulement d'Uzès...

A seulement 3km d'Uzès charmante villa de plain-pied sur terrain clos et arboré de superficie de 1000m², piscine de dimensions 8 x 4, poolhouse. Cette habitation présente un agréable espace de vie baigné de lumière composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit propose trois chambres confortables. Deux garages, un chalet de jardin. Environnement calme, commerces à pieds. Les prestations: climatisation réversible, assainissement collectif, cheminée insert, volets électriques, moustiquaires, gouttières, portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

la Villa des Pins

A quelques pas seulement du murmure de l'Atlantique et de l'élégance des commerces de La Jarrige, franchir le portail de cette propriété, c'est entrer dans un monde à part. Ici, le temps semble suspendre son vol. Le jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure aux essences choisies, enveloppe la demeure d'un silence absolu et d'une intimité rare. Dès le seuil, le ton est donné : le marbre au sol de l'entrée guide vos pas vers vaste séjour baigné d'une lumière douce, cet espace de vie s'efface devant la nature grâce à de larges ouvertures qui invitent le jardin à l'intérieur. Le matin, la cuisine contemporaine devient le coeur battant de la maison. On y prépare le café avant de rejoindre la terrasse pour un petit-déjeuner en plein air, face à la douceur de son parc. Pour les moments d'étude ou de réflexion, un bureau paré d'une bibliothèque en bois sculpté offre une atmosphère feutrée, presque hors du temps. La vie de plain-pied est ici une évidence : une superbe suite avec dressing et chauffage au sol vous promet un confort absolu, été comme hiver. A l'étage, l'escalier dévoile un espace dédié à la famille et aux invités : cinq chambres aux volumes généreux, dont une seconde suite parentale, véritable refuge de sérénité. Le sens du détail se niche jusque dans les aspects les plus pratiques : une vaste arrière-cuisine, un double garage, et ce sous-sol ingénieux doté d'une salle d'eau, pensée pour les retours de plage en famille, évitant ainsi de ramener le sable fin dans la quiétude des pièces de vie. Bien plus qu'une villa de 359 m², cette demeure est une promesse. Celle d'une vie où le prestige rencontre la simplicité d'un quotidien "tout à pied", au sein du quartier le plus recherché de La Baule. Une adresse confidentielle pour ceux qui ne veulent plus choisir entre l'effervescence du littoral et la paix d'un sanctuaire privé. Classe énergie C / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 3150 euros et 4280 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire

Rare sur la Croisette : un appartement avec jardin et piscine privée

Sur la Croisette, entre le centre de Cannes et Palm Beach, face au Port Canto, ce duplex entièrement rénové avec des prestations haut de gamme bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il développe 248 m² sur deux niveaux, prolongés par une terrasse de 20 m² au niveau principal et un jardin privatif de 380 m² avec bassin miroir. Une configuration rare sur ce secteur, offrant un véritable esprit villa. L'espace de vie de 90m2 baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur, profite d'une vue mer agréable. Le salon et la salle à manger s'organisent dans une distribution fluide et élégante, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été conçue pour un usage exigeant : double point d'eau, deux réfrigérateurs, congélateur avec machine à glaçons et cave à vin de 128 bouteilles. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative. La suite parentale offre de beaux volumes avec une chambre de 31 m², une salle de bains de 11 m² et des toilettes séparées. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant, parfaitement adaptée pour le personnel ou pour accueillir en toute autonomie, avec la possibilité d'aménager une kitchenette extérieure. Une buanderie de 8 m² et deux ballons d'eau chaude assurant une capacité confortable complètent l'ensemble. Les prestations sont contemporaines et de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, murs chauffants dans les salles de bains, cheminée à éthanol avec télécommande, système d'alarme en télésurveillance, visiophone, vitrages de sécurité et volets roulants. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un éclairage intégré, tandis que les stores bannes électriques prolongent naturellement les espaces de réception. Deux à trois places de stationnements en sous-sol ainsi qu'une place supplémentaire devant le portail viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare sur la Croisette, alliant volumes, extérieurs généreux et prestations soignées, dans un environnement privilégié face au Port Canto. Charges : 300 euros/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

vente maison 4 Pièce(s)

Superbe opportunité d'acquisition dans le prestigieux quartier du Bord de mer à Cap-d'Ail. Cette charmante maison-appartement duplex de 89 m² érigée sur deux niveaux offre une belle vue sur la mer. Exposée Sud-Est, proche des plages, des commodités et de la gare, elle est située dans une résidence prisée, sécurisée avec un portail automatique, bénéficiant d'une piscine, d'une salle de sport et d'un gardien. La maison se compose au rez de jardin d'un grand séjour - salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'environ 65 m2, d'une cuisine séparée avec une buanderie, à l'étage, une chambre de maître avec salle de bain en suite et dressing, ouvrant sur un petit balcon circulaire offrant une jolie vue mer, une autre chambre avec sa salle de douche et son dressing, ouvrant également sur un balcon circulaire avec sa vue mer, une petite chambre avec toilette et lave-mains. Le secteur bord de mer de la ville de Cap-d'Ail, situé dans le département des Alpes-Maritimes, est un véritable havre de paix. Le panorama s'étend sur la Méditerranée, offrant une vue imprenable sur la côte azuréenne. Le littoral est ponctué de plages de galets nichées entre des falaises rocheuses, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Le sentier du littoral permet d'explorer la faune et la flore exceptionnelles de la région. Les villas Belle Époque, aux détails architecturaux grandioses, complètent le paysage. S'ajoutent à cette charmante atmosphère, des restaurants offrant une gastronomie provençale authentique pour parfaire une journée au bord de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied sur un magnifique terrain arboré avec pi

À seulement 10 minutes d'Uzès, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose cette villa de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m2 avec piscine. Orientée plein sud et située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une belle luminosité, avec des espaces de vie ouverts sur le jardin. La cuisine équipée dispose d'un coin repas convivial. L'agencement intérieur offre deux espaces nuit indépendants : un espace parental comprenant une chambre, un bureau, une spacieuse salle de bains et de nombreux rangements, ainsi qu'une seconde partie composée de deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Un second salon, idéal en coin télévision ou bibliothèque, complète l'ensemble. Garage, portails et porte de garage automatiques, terrain de pétanque, terrasse couverte avec point d'eau pour cuisine d'été, chauffage et climatisation gainables, adoucisseur d'eau, fibre optique et store électrique sur la terrasse viennent parfaire les prestations. Etat irréprochable.

Superbe villa moderne, 4 chambres, 3300m2 de terrain

EXCLUSIVITE. A Seillans, superbe villa moderne (2008), idéalement installée sur 3300m2 de terrain clos. Surélevée au-dessus d'un jardin paysager, où serpentent des grands murs en pierres, et où se côtoient vieux oliviers, palmiers et chênes. Superbe piscine traditionnelle, avec plage en bois, et jacuzzi intégré. La maison se divise en deux parties, reliées par une entrée couverte (porche), la partie principale au Sud, et un appartement indépendant côté Nord. Côté principal, la maison offre un hall d'entrée, donnant sur la partie séjour salle à manger. Grandes baies vitrée, cheminée centrale, et grandes hauteurs sous plafond. De l'autre côté, une grande cuisine américaine, donnant accès sur la terrasse couverte côté Est. Arrière cuisine. A droite du hall, une chambre invités de plain pied, avec dressing et salle de bain. A l'étage, la suite parentale, avec salle de bain (douche et baignoire) monumentale, et espace nuit. Terrasse extérieure privative. L'appartement indépendant est composé quant à lui d'un séjour-cuisine, de deux chambres indépendantes et d'une salle de douche/wc. L'ensemble est équipé de climatisations réversibles, maison pensée selon des critères modernes, utilisant des matériaux haut de gamme (inox, bois, carrelages de grande taille...), offrant 3 terrasses extérieures, un espace piscine grand et confortable, un sous-sol offrant de larges espaces de stockage. Portail électrique et terrain clos, terrain de pétanque... Un endroit idéal pour profiter en famille des avantages du climat méditerranéen, sans renoncer au confort.

Villa indépendante à vendre, en excellent état avec piscine, jardin plat et vaste parking extérieur

Idéalement située dans le prestigieux quartier du Plateau du Cap, pratique pour la Principauté de Monaco, à vendre villa indépendante de 215 m² en excellent état avec climatisation intégrale dans toutes les pièces, chauffage central au gaz de ville, parquet en chêne massif, système d'alarme, piscine, jardin plat, portail électrique et vaste parking extérieur. Edifiée sur 700 m² de terrain, riche d'oliviers et d'arbres fruitiers, cette belle propriété bénéficie d'une triple exposition et d'un spacieux accès direct au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance. Répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée de : - 58 m² de séjour - cuisine séparée équipée - chambre à coucher - dressing - salle de bains Au premier étage : - deux chambres à coucher - deux bureaux - deux dressings - deux salles de bains Au rez-de-jardin : - studio indépendant - buanderie - local technique Un bien très rare, offrant un cadre de vie paisible, proche des commerces et des écoles, à visiter sans tarder !

SUPERBE VILLA PLAIN PIED 8 PIECES

Superbe villa à vendre 8 pièces 205 m2 / 3000 SQ La Motte. Située dans un quartier recherché de la Motte, aux abords du renommé Domaine de St-Endréol : Villa lumineuse de plain-pied avec une splendide piscine (14m x 6m) et pool house. La propriété est exposée plein sud. Le séjour (80 m2) et sa cuisine îlot ouverte vous séduiront par leur luminosité grâce aux 4 grandes baies en galandage qui vous offrent une superbe vue sur la grande terrasse et la piscine. Le coin salon (cheminée avec insert) se prolonge par la salle à manger et la cuisine récente super équipée (Neff, Bosch, Roblin...). La cuisine donne un accès direct sur la terrasse couverte d'un côté et la buanderie de l'autre. Côté nuit on trouve une suite parentale avec dressing, salle de bain avec bain, douche, Wc et double vasque. Les deux autres chambres ont chacune leur propre salle d'eau avec douche, Wc et meuble vasque. Les toilettes invités avec lave main sont indépendants. Dans la prolongation de la buanderie on trouve un bureau qui donne également sur la terrasse couverte. Un appartement indépendant de type T2 avec entrée indépendante séjour/ cuisine équipée, climatisation réversible, dressing, chambre à coucher et salle d'eau avec douche, vasque et Wc permettra d'accueillir des amis en toute indépendance. Les points forts de la maison: - chauffage au sol par géothermie (chaud/froid) - climatisation réversible dans toutes les pièces à vivre - volets électriques - eau de ville - forage avec réserve d'eau pour arrosage automatique - tout à l'égout - car-port pour 2 voitures + parking pour une dizaine de voitures - portail électrique - caméras de surveillance - grand terrain de pétanque -piscine au sel de 14m x 6m avec volet électrique - jacuzzi 5 places devant la suite parentale sous abri bioclimatique - terrain entièrement clôturé - cuisine d'été avec évier eau chaude et froide - pool-house - fibre optique - éclairage Led dans toute la maison - 2 chalets de jardin Supermarché avec station service à 4,5 kmAutoroute à 10 minutesGare ferroviaire (Tgv) à 12 minutesAéroport Nice à 55 minutesSainte Maxime 35 minutesFréjus plage 30 minutes

Villa contemporaine dans un secteur prisé proche plages

Située dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, cette villa moderne en très bon état comprend cinq chambres en suite et un garage attenant. Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée (105,65 m²) une entrée avec un cabinet de toilettes invités, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie équipée, et une chambre avec dressing et salle de douches. Le garage est entièrement fermé. À l'étage (83.90 m²), une chambre principale avec rangements et salle de bains complète, ainsi que deux chambres en suite avec placards. Le niveau inférieur (47.53 m²) dispose d'un salon, d'une chambre avec salle de douches et toilettes, et de deux locaux techniques et une chambre froide. Orientée Sud-Ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à de larges baies vitrées à galandage. Les terrasses autour de la piscine (9m x 4m, chauffée au sel), offrent un espace extérieur idéal pour la détente. Parking voitures dallé, portail électrique et climatisation réversible encastrée dans l'ensemble des pièces, viennent compléter les prestations. Au cœur d'une belle adresse Tropézienne, cette villa bordée d'une végétation dense et mature, elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un emplacement recherché à Saint-Tropez, proche des plages et du centre du village.

Nice Saint-Sylvestre superbe villa 160 m2 piscine et sérénité absolue

Découvrez cet écrin de verdure niché sur les hauteurs de Nice, dans le quartier de Saint-Sylvestre. Située au sein d'un Parc sécurisé, cette villa de 160 m2 habitable construite en 2008, sur un terrain de plus de 2.800m2, allie élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Un panorama d'exception : Dominant la ville de Nice, la villa profite d'une exposition SUD offrant une VUE PANORAMIQUE époustouflante sur la Baie des Anges, la MER, les collines niçoises et la ville. Sans aucun vis-à-vis, le CALME y est roi. Des Volumes Généreux & Lumineux : Un vaste salon de 47 m² baigné de lumière, avec cheminée à insert, s'ouvre, par une baie vitrée à galandage, sur une large terrasse avec PISCINE (7m x 3m, nage à contre-courant). La villa est également composée de quatre chambres spacieuses conçues pour le confort de toute la famille, dont une de plain-pied, de trois salles de douches, d'une grande cuisine aménagée, d'une buanderie et de nombreux rangements, en état irréprochable, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité. Cette maison individuelle possède de nombreuses installations : climatisation réversible, chauffage au sol (basse consommation), aspiration centralisée, portail électrique privatif, cuisine d'été, abri de jardin, etc. Une grande cave de 20 m2 en sous-sol carrelée et aménagée pratique pour les rangements, et, un parking extérieur pour deux véhicules (plus deux parkings visiteurs) ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Un véritable joyaux : Un JARDIN en restanques d'environ 2000 m2 planté d'essences méditerranéennes, magnifiquement entretenu, est une véritable invitation à la détente, avec sa quarantaine d'oliviers et ses massifs de romarins. Les enfants pourront profiter d'une véritable tyrolienne et d'un espace d'escalade dans les arbres pour les plus téméraires ! Vivez au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités de Nice, des écoles et de la ligne de bus 66, tout en étant à 18 minutes en voiture du Negresco. Rare sur le marché, cette propriété combine la rareté d'un terrain de 2800 m² à Nice avec la modernité d'une construction de 2008. Une visite s'impose pour saisir toute la magie du lieu! Gilles SAINT-DIZIER Agent commercial Immatriculé au RSAC 949 035 414 à Nice Référence agence : 649