Mots-clés : porte ouverte

Appartement 4/5 pièces avec vue Port Vauban, mer et montagnes ?

À proximité immédiate du centre-ville, du Vieil Antibes, du Port Vauban et de la plage de la Gravette, découvrez cet appartement lumineux d'environ 120 m² habitables, dont 89,41 m² loi Carrez. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, le Port Vauban et les montagnes, ainsi que d'un vaste espace de vie d'environ 62 m² avec cuisine équipée ouverte, exposé Sud / Sud-Est. L'appartement comprend trois chambres, dont une d'environ 13 m² et deux d'environ 11 m², une salle de bain communicante et une salle d'eau attenante. Prestations : aucun travaux à prévoir climatisation réversible chauffage collectif volets électriques store banne électrique porte semi blindée cave stationnement collectif dans la résidence garage disponible en supplément L'appartement peut également être vendu meublé. Commerces, gare ferroviaire, gare routière, plages et centre-ville sont accessibles rapidement à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

CASTELNAU-LE-LEZ – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 37 M²

Une adresse confidentielle. Une architecture singulière. Un appartement aux prestations remarquables. Au cœur de Castelnau-le-Lez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 93 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 9 logements. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions donnent le ton. La pièce de vie de plus de 45 m², généreusement ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées, offre un espace lumineux et élégant où salon, salle à manger et cuisine s'inscrivent naturellement. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse de plus de 37 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d'imaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir ou écrin végétalisé… un lieu privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace nuit a été pensé dans un esprit de confort et d'intimité. Il se compose de deux belles chambres, dont une chambre principale avec placard, ainsi que d'un dressing indépendant, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les prestations témoignent du positionnement résolument haut de gamme de cet appartement : carrelage grand format 120 × 120, parquet dans la chambre principale, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés et centralisés, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, portes intérieures à âme pleine avec paumelles invisibles et serrures magnétiques, équipements sanitaires soigneusement sélectionnés… Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie. La résidence séduit également par son architecture contemporaine aux lignes sculpturales et son caractère particulièrement confidentiel. Une adresse privilégiée au cœur de Castelnau-le-Lez Ici, la vie quotidienne se fait aisément à pied. Le centre-ville de Castelnau-le-Lez, ses commerces, ses restaurants et son réputé marché sont à proximité. Les transports en commun et le tramway ligne 2 permettent de rejoindre rapidement Montpellier et notamment le centre-ville et la place de la Comédie. La présentation de la résidence souligne également un accès rapide au centre de Montpellier et la proximité immédiate des commerces, écoles et équipements. Un appartement rare, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de prestations et d'une adresse recherchée aux portes de Montpellier. Deux stationnements complètent ce bien. Frais de notaire à 2,5%. Visite sur rendez-vous avec cédric au 06 03 86 52 15 Surface CARREZ : 93.35 m²

Appartement

Neuilly-sur-seine - pont de neuilly - duplex familial - potentiel de terrasse - 109 m² au sol (83 m² carrez) efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose ce duplex familial idéalement situé au pied du métro pont de neuilly, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Réparti sur les 4e et 5e étages, il offre une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont une vaste suite parentale de plus de 50 m² au sol (21 m² carrez), 2 salles d'eau et 2 wc, dont un indépendant. Le premier niveau a été entièrement rénové. Quelques travaux de finition restent à prévoir à l'étage, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un véritable atout : un potentiel de création de terrasse et d'évolution du bien grâce à des études d'architecte déjà réalisées. Les dossiers de faisabilité sont disponibles sur demande. Les atouts : * duplex aux derniers étages * 109 m² au sol (83 m² carrez) * belle pièce de vie de 35 m² * 3 chambres * potentiel de création de terrasse * métro, commerces et écoles au pied de l'immeuble * fort potentiel après finitions un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant volumes, emplacement et qualité de vie aux portes de paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr jacky geny - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris 4e arrondissement sous le n°452518996 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

2 Pièces Terrasse Vue Mer - Antibes / Val Claret

Secteur Val Claret - Antibes / Belle résidence moderne avec piscine, située à 2 min de la plage et quelques minutes à pied du port d'Antibes, bel appartement 2 PIECES en DERNIER ETAGE (ascenseur) avec TERRASSE au calme bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer et une place de parking sécurisée. Composé d'une Entrée avec rangement, un Séjour avec Cuisine ouverte donnant sur Terrasse, une Chambre, une Salle de douche et WC invité.

Villa rénovée d'exception avec vue mer aux portes de Monaco

Située à Èze, à quelques minutes de Monaco, cette villa entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et exclusif, entourée de verdure luxuriante et offrant une agréable vue dégagée sur la mer. Implantée sur un jardin paysager plat, la propriété dispose d'une belle piscine et de généreux espaces extérieurs, idéals pour se détendre et pour recevoir. La villa s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec de hauts plafonds dans l'ensemble des pièces. L'entrée mène à une salle à manger et à une cuisine entièrement équipée, ouvertes sur un espace de réception lumineux avec de grandes baies vitrées, parfait pour une vie conviviale entre intérieur et extérieur ainsi que pour des réceptions élégantes. De l'autre côté, un grand salon bénéficie de belles vues sur la piscine et la mer, et communique avec une chambre. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, plusieurs chambres en suite offrent confort et intimité, dont une spacieuse suite parentale. Cette propriété de charme allie élégance, confort et emplacement exceptionnel sur la Côte d'Azur.

Appartement

Neuilly-sur-Seine - Saint-James | Dernier étage - 3 chambres - Balcons - Parking Dans le très recherché quartier Saint-James, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 81,14 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur. Calme, traversant et baigné de lumière, il offre un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte d'environ 37 m², prolongé par deux balcons attenants, séparés par un muret. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien rare. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et du Bois de Boulogne. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES ALLÉES DE LA FERME

NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris. Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

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À vendre - Ciboure centre historique - Appartement duplex avec vue port

Face au port de Ciboure, cet appartement en duplex prend place dans l'un des secteurs les plus prisés. Proche des halles, des commerces, des restaurants et du centre historique de Saint Jean de Luz, son emplacement permet de profiter pleinement d'un mode de vie où tout se découvre à pied. Depuis les quais, les façades colorées répondent aux bateaux amarrés dans le port, composant un panorama emblématique de la côte basque. Un environnement vivant et authentique, où patrimoine maritime et douceur de vivre se rencontrent naturellement. D'une surface utile d'environ 175 m², cet appartement en duplex séduit immédiatement par une architecture peu commune. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les espaces largement ouverts composent un lieu de vie où chaque niveau dialogue avec le suivant. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré vers le port. Le salon prend place au premier plan, largement ouvert sur le panorama. Dans son prolongement, la salle à manger s'inscrit dans la continuité de la pièce de vie avant de rejoindre la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Cette succession d'espaces crée une circulation particulièrement fluide, sans jamais rompre le lien avec l'extérieur. La rénovation a conservé toute la personnalité des lieux. Les matériaux contemporains s'accordent avec les éléments anciens dans un équilibre élégant, tandis que les nombreuses ouvertures diffusent une agréable luminosité tout au long de la journée. La suite parentale, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complète ce premier niveau. L'étage révèle toute l'originalité de l'appartement. Organisé comme une mezzanine ouverte sur les espaces de réception, il multiplie les perspectives. Depuis le bureau, le regard embrasse à la fois le port et le séjour. Le palier, largement éclairé, domine la salle à manger et la cuisine, renforçant cette sensation de volume et de continuité entre les deux niveaux. Trois chambres supplémentaires prennent place sous la charpente apparente, accompagnées d'une salle de bains et d'une seconde salle d'eau. Chacune profite de l'atmosphère chaleureuse créée par les poutres anciennes et les volumes sous toiture. Depuis la plupart des pièces, le paysage s'invite naturellement dans le quotidien. Les voiliers, les quais et les façades de Saint-Jean-de-Luz composent un panorama vivant qui accompagne les différents espaces sans jamais s'imposer. Rare par sa conception, cet appartement ne se distingue pas uniquement par sa vue sur le port. Son architecture en duplex, ses volumes ouverts, sa charpente apparente et les multiples perspectives entre les différents espaces lui confèrent une personnalité singulière. Un lieu de vie chaleureux et atypique, où chaque niveau entretient un dialogue permanent avec le paysage maritime, dans un équilibre subtil entre caractère, confort et élégance. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 662.00 euros.

MAISON FAMILIALE DE CHARME A LA BAULE

La Baule, emplacement recherché : plage, marché, gare et grands hôtels à pied. Maison familiale de charme de 116 m² dans un jardin clos de 418 m². Une entrée qui dessert un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin exposé sud/est , l'endroit idéal pour les repas d'été. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie généreux. Trois chambres (possibilité quatre), dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur avec salle d'eau, wc et kitchenette équipée parfaite pour accueillir de la famille, des amis, ou envisager une location saisonnière en toute autonomie. Le bureau attenant au séjour, donnant sur le jardin, peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous bénéficierez d'un grand garage (porte motorisée avec accès directement dans la maison) et d'une annexe de rangement, avec la possibilité d'y aménager une cuisine d'été un vrai plus pour profiter du jardin aux beaux jours. Le Moustoir, cette maison de famille pleine de charme, a été dessiné par l'architecte baulois Philippe Louis. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3 entièrement rénové à quelques pas du port de Sanary-sur-Mer

Six-Fours les Plages, aux Lônes, à 250 m de la plage et 500 m du port de Sanary-sur-Mer. Tout à pied pour ce T3 de 56 m² au 2ème et dernier étage avec possibilité garage. Il dispose d'un salon ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Entièrement rénové, les prestations sont de qualité, climatisation réversible, stores et volets électriques, double vitrage, DPE B et A…. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 16. Charges mensuelles de copropriété : 110 €. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez 7j/7 Caroline Gutierrez au 06 25 28 05 71, agent commercial indépendant, immatriculée 908 358 187 au RSAC de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.