Mots-clés : porte roussillon

Studio de 25 m2 Centre Ville

Lumineux Studio de 25 m2, situé au 2 ème étage, d'une petite ,copropriété de 8 logements. Idéal pour un premier achat ou un premier investissement locatif. Me contacter au 06 34 35 03 89

Mas historique aux portes d'Uzès

Superbe prestance de propriété Bel ensemble de réception ouvert sur le jardin 4 chambres, 3 salles de bains, bureau, bibliothèque Jardin manucuré avec piscine chauffée

Villa méridionale aux portes d'Uzès

Située au cœur d'un bel environnement naturel, dans un village avec commerces, cette maison offre de belles prestations. L'entrée dessert un superbe ensemble de réception de 60 m², lumineux et parfaitement distribué. Il offre un salon/salle à manger ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée et aménagée avec espace petit déjeuner. De l'autre côté de l'entrée, de façon intime, le premier espace nuit offre une grande suite, chambre de plus de 11 m², dressing de 10 m² et salle de bains de 7 m², le dressing peut très facilement devenir une troisième chambre. Au premier étage, une confortable suite (21,5 m²) avec chambre et salle de bains. Balcon surplombant une partie du jardin. Accessible depuis la cuisine ou depuis l'extérieur, un grand garage (42 m²) utile également pour le cellier et la buanderie. Mezzanine de rangement de 20 m²). Le terrain arboré et clos de 1.700 m² offre de nombreux espaces, espaces de pelouse, espaces de stationnement, barbecue. Depuis une partie du jardin, une superbe vue s'offre à nous, vue sur le Mont Bouquet, vue sur le vieux village et les villages alentours. Une piscine peut être envisagée à plusieurs endroits sur le terrain. Villa située dans un village avec commerces à proximité immédiate d'Uzès (5,3km du centre historique). Belles prestations : portail automatique, chauffage central par pompe à chaleur (radiateur en fonte), chambre de plain-pied, large garage, vue sur la campagne environnante, bel environnement naturel.

Port-vendres : Propriété d'exception avec vue panoramique sur la mer

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le Port et la mer Nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 2 498 m², cette superbe propriété offre une vue imprenable sur le port de Port-Vendres, la mer et le Cap Béar. Elle se compose d'une spacieuse maison principale de 292 m², d'une maison d'amis de 55 m² et d'une piscine. Un atout rare : environ 900 m² de terrain restent constructibles, offrant des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du nouveau centre-ville et du port de plaisance, à 8 minutes en voiture du site classé de l'Anse de Paulilles et ses plages, et à 3 km de Collioure. Une maison principale rénovée et pensée pour le confort Construite dans les années 1950 et entièrement restructurée en 2007/2008 par un architecte et un ingénieur béton, la maison principale se déploie sur trois niveaux : - Premier niveau (116 m²) : une entrée de 12 m² mène à une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau (douche italienne), un WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 74 m² intégrant un bureau et une cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à deux terrasses. - Deuxième niveau : trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre ou une salle de bain supplémentaire. Une grande terrasse offre une vue sur mer et montagnes. - Rez-de-jardin : un espace de vie convivial avec un salon d'été de 53 m² et une cuisine intégrée, ouvert sur la piscine sécurisée (réalisée en émaux de Briare). Cet espace dispose également d'une douche et de sanitaires. Un garage, un atelier, une grande cave, une buanderie et un abri de jardin complètent ce niveau. Une maison d'amis indépendante D'une superficie de 55 m², cette maison secondaire comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, une cuisine, une véranda et une terrasse. Des prestations modernes et un fort potentiel Les deux maisons sont équipées de pompes à chaleur avec chauffage et climatisation réversible et bénéficient d'un diagnostic énergétique en classe C. Un véritable bijou sur la Côte Vermeille, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel de développement grâce à son terrain partiellement constructible.

Un secret de 1900 niché dans un quartier moderne

A 10 minutes du centre ville, dans le quartier de Lemasson où dominent les constructions plus récentes, se cache une surprise inattendue : une copropriété sécurisée et confidentielle de 8 lots d'habitation, écrin préservé d'un terrain privé avec un bâti ancien de 1900. Ici, cet appartement de caractère a su traverser le temps sans rien perdre de son authenticité, bénéficiant d'une rénovation soignée et d'une décoration pleine de goût. Dès le pas de la porte, l'entrée impose le respect : majestueuse, généreuse en volume, carreaux de ciment au sol, elle s'élève sous 3,60 m de plafond et se pare de belles moulures d'origine. Un WC indépendant, doté d'une trappe de rangement sous le sol, y trouve également sa place. Un bel escalier d'époque invite ensuite à gagner l'étage, où un couloir dessert avec fluidité l'ensemble des pièces de cet appartement traversant. Le salon-salle à manger, exposé Est, s'organise autour d'une cheminée en marbre fonctionnelle et s'ouvre sur un balcon, cocon idéal pour lire ou savourer un café au soleil du matin. La cuisine, indépendante et récente, complète cet espace de vie avec praticité. L'étage dévoile trois chambres dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC, habillée d'un sol en bois de chêne adapté aux pièces d'eau. Des combles aménageables laissent imaginer un formidable potentiel d'agrandissement pour qui souhaiterait étendre les surfaces habitables. La façade de l'immeuble, habillée d'une passiflore grimpante, ajoute une touche végétale et poétique à l'ensemble. Les copropriétaires profitent également d'un jardin partagé de 100 m², véritable havre de verdure, ainsi que d'un local vélos, et d'un stationnement libre suffisant pour chacun, le tout clôturé et fermé d'un portail électrique. Une cave privée et électrifiée complète l'ensemble. Témoin silencieux de l'histoire du lieu, le plus ancien puits de Montpellier est abrité ici... Côté confort : chaudière à condensation récente et entretenue, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, isolation thermique par l'intérieur et fibre optique. La cheminée, fonctionnelle, nécessitera un ramonage. Un bien rare, à l'âme préservée, idéalement situé à proximité du tramway et des bus, pour qui recherche le charme de l'ancien allié à la vie de quartier à deux pas de l'écusson. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels : entre 990 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2453.00 euros. Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Appartement à vendre Argelès-sur-Mer

Idéalement situé au coeur du Port d'Argelès-sur-Mer, dans une résidence de front de mer, découvrez ce superbe T2 de 27 m² au 2? étage, entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu. Optimisé dans les moindres détails, il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia fermée, véritable espace de vie supplémentaire. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable vue sur la place et le massif des Albères. La chambre de 8,5 m², les nombreux rangements intégrés et l'agencement particulièrement fonctionnel en font un appartement confortable, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un atout rare et très recherché au Port d'Argelès. À deux pas de la plage, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et des animations, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Méditerranée. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Argelès-sur-Mer. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat villa à Laroque des Albères

Vente villa 4 faces à Laroque des Albères ! Située dans un environnement très calme, à seulement 1.2 km de tous les commerces de Laroque des Albères, cette confortable villa 4 faces, d'environ 135 m² habitables, a été bâtie sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1081 m² avec puits, piscine de 8 x 3.5 mètres, exposée plein sud, avec terrasses et vue imprenable sur Les Albères ! Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un beau séjour d'environ 37,5 m² avec cheminée (insert) et double hauteur sous plafonds, une pièce vitrée attenante au séjour permettant de profiter des vues tout au long de l'année, une cuisine équipée avec porte fenêtre sur terrasse sud, un cellier, un garage carrelé d'environ 14.6 m² (non comptabilisé dans la surface habitable) avec porte automatique, un WC séparé avec lave mains et fenêtre, deux chambres de plain-pieds avec placard et une salle d'eau avec WC. À l'étage : une mezzanine sur le séjour, une salle d'eau avec WC, un bureau ainsi qu'une troisième chambre avec placard. Modernisations à prévoir : papier peint, peintures. Une villa individuelle au calme à la situation exceptionnelle, proche des commerces de Laroque des Albères, avec superbe jardin et terrasse couverte pour profiter du soleil et des vues tout au long de l'année ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Nîmes maison de caractère type 5 Corinne Ponce immobilier

A Nîmes, cette maison de charme et de caractère de 155 m2 allie authenticité et confort actuel avec une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m2 avec piscine pool house, garage, double cart port et boxs. Dès l'entrée, nous sommes sous le charme, sols en terre cuite, un hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée en pierre, une vaste cuisine au plan de travail en granit qui dispose également de sa cheminée pour les gourmands et les gourmets, un espace cellier et buanderie complète cet espcace. La partie nuit offre une suite parentale avec salle de douche, dressing et elle dispose de son accès à la terrasse et la piscine. A l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau. Les extérieurs véritable atout pour profiter des beaux jours dans la convivialité avec la grande terrasse qui s'étend autour d'une agréable piscine et son pool house de plus de 27 m2 , véritable espace de vie supplémentaire avec ses ouvertures en fer forgé soulignant son côté chic et authentique. Le cachet de la villa est souligné par l'habillage en pierres apparentes de la façade. Une maison très soignée au charme indéniable ancré dans son environnement, qui attend votre visite pour révéler tout son potentiel.

T3 63,20 m2

LA GRANDE-MOTTE À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement T3 de 63,20 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing offrant des prestations de qualité. Ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 23,20 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse de 17,30 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,10 m2 et 11,20 m2, une salle d'eau de 5,90 m2, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pied en seulement quelques minutes tout en profitant des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités qu'offre La Grande-Motte. Ainsi qu'un emplacement de parking privatif. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS JUSQU'AU 31 juillet 2026 Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, confort et modernité. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 - Agence AMJ IMMO

Villa de type 5 pièces à 350 M de la plage .

Il y a des adresses où l'on entend la mer avant de la voir. Où le vent du soir porte encore le sel de la journée et où la serviette de plage sèche sur la terrasse pendant que le barbecue se prépare. Ici, la mer est à 350 mètres. Cinq minutes à pied, sandales aux pieds, sans réfléchir. Le centre du village est à sept cents mètres à peine, ce qui veut dire le marché du matin, le pain encore chaud, l'apéritif en terrasse et le retour tranquille à la fraîche. La voiture reste au portail tout l'été. Passé la porte, l'espace de vie s'ouvre sur près de 40 M2. La lumière entre par les baies, glisse sur le sol et la cuisine entièrement équipée s'inscrit naturellement dans la pièce. On imagine déjà les repas qui s'éternisent, portes ouvertes sur le jardin. Côté nuit, une chambre en rez de chaussée, avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Le garage de 19 m2, aménagé en partie en bureau, retrouvera sa vocation d'origine au retrait d'une simple cloison. À l'étage, deux chambres avec placards et un toilette. Des volumes clairs, une maison qui respire. Entièrement climatisée et construite aux normes RT2012, elle offre un confort constant et des consommations électriques maîtrisées. Le luxe discret de ne jamais y penser. Dehors, 332 M2 de jardin sans contrainte, un atelier pour tout ranger et deux places de stationnement à l'entrée. Le reste du temps appartient à la plage. Un bien rare au Grau d'Agde, pour ceux qui veulent vivre au rythme de la mer. Ribeiro Immobilier -- Grau d'Agde -- Votre bien, notre passion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage avec rooftop de 87 m2 à 200 mètres de la plage

LA GRANDE-MOTTE À seulement 200 mètres des plages, découvrez ce superbe appartement T4 de 82,90 m2 habitables, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Un bien rare qui conjugue élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 13.7m2 exposée sud , de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant . Vous profiterez d'un magnifique rooftop de 87 m2, exposé plein Sud, offrant un véritable espace de vie . Cet exceptionnel toit-terrasse vous permettra d'aménager plusieurs espaces de détente mais aussi d'un jacuzzi , faisant de ce rooftop un véritable havre de paix. Une place de parking privative complète les prestations de ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pied en quelques minutes seulement, tout en profitant des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités qu'offre La Grande-Motte. Un bien d'exception, rare sur le marché, offrant un rooftop unique et un cadre de vie privilégié à deux pas de la mer. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Jessica ANDRIEUX au 07 81 72 37 94 AMJ IMMO.

APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET EXTERIEURS, LAC VILLENEUVE DE LA RAHO

Au cœur d'un environnement naturel remarquable, découvrez Panorama, une résidence de standing idéalement située à Villeneuve-de-la-Raho, l'une des adresses les plus recherchées des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes de Perpignan. Dominant le lac et intégrée au prestigieux Raho Golf Club, futur domaine golfique de plus de 60 hectares, la résidence offre un cadre de vie rare où élégance, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Depuis les appartements, les vues s'ouvrent sur le lac, les Albères, le Canigou et les paysages préservés qui font tout le charme du site. Du T2 au T4, de 45 à 106 m², les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vastes espaces extérieurs : jardins privatifs, loggias ou grandes terrasses invitent à profiter pleinement d'un cadre privilégié. Les doubles et triples expositions, les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions répondent aux attentes d'une clientèle exigeante. La résidence s'inscrit au sein d'un parc paysager intimiste réservé aux résidents, à quelques minutes seulement du centre du village, des commerces et de toutes les commodités. Prestations haut de gamme • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Cuisine et salle d'eau aménagées • Ballon thermodynamique • Volets roulants motorisés • Placards aménagés • Porte palière sécurisée • Parking privatif et cellier extérieur Une situation privilégiée • Perpignan : 10 min • Plages de Saint-Cyprien : 15 min • Collioure : 25 min • Espagne : 30 min Une résidence confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, entre douceur méditerranéenne, nature préservée et prestations d'exception. Appartement B203, T3, 2ème étage Travaux : 1er trimestre 2027 Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2028

T4 84,80 m2 AVEC JARDIN DE 105m2

LA GRANDE-MOTTE À seulement 200 mètres de la plage, découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,80 m2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing offrant des prestations de qualité ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié .Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie de 33,40 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une agréable terrasse de 12,70 m2 prolongée par un jardin privatif de 92,30 m2, soit plus de 105 m2 d'espaces extérieurs exposé Sud. L'espace nuit comprend trois chambres de 13,10 m2, 11,20 m2 et 10 m2, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pied en seulement quelques minutes tout en profitant des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités qu'offre La Grande-Motte. Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07 81 72 37 94 - Agence AMJ IMMO