Mots-clés : portes sol

Villa néo-provençale et son oliveraie dans le Haut-Var

Sur les hauteurs d'Aups, porte d'entrée des Gorges du Verdon, cette villa néo-provençale atypique se déploie comme un véritable belvédère sur la nature environnante. Nichée au coeur d'un domaine clos de 1,8 hectare planté de plus de deux cents oliviers et arbres fruitiers, cette demeure de 200 m² offre une immersion totale dans le calme absolu du Haut-Var. L'architecture intérieure surprend par ses détails singuliers. L'agencement fluide mène d'une cuisine indépendante au cachet rustique vers un jardin d'hiver aux murs de pierres sèches, baigné de lumière en toutes saisons. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont un bureau fonctionnel et une vaste pièce sous pente aux volumes généreux nichée en dernier étage. Les matériaux traditionnels, tels que les tomettes au sol, dialoguent avec des ouvertures panoramiques cadrant les collines comme des tableaux vivants. À l'extérieur, le parc s'organise en restanques douces alimentées par un arrosage automatique via une source privée. Une piscine avec couverture électrique complète cet espace de détente. Pour vos invités ou un projet locatif, un studio indépendant de 20 m² avec cuisine et salle d'eau offre une autonomie totale. Un garage-atelier et une remise viennent parfaire les prestations de ce domaine agricole et résidentiel. Située à quelques minutes du centre-ville, cette demeure allie authenticité provençale et audace architecturale. Contactez notre agence pour une visite privée de ce refuge suspendu. CLASSE ÉNERGIE : D (245kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3390 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Grand appartement bourgeois T5 dans hôtel particulier- double garage- caves -dépendances- SH 186.03 M² - 3/4 chambres-(PERPIGNAN Centre - Gambetta)

Le public est informé que certaines photos ,sans aucune retouche ,ont été vidées de tous leurs mobilier et objets muraux afin de mettre en évidence les volumes des pièces ou ont fait l'objet d'une projection de mobiliers de type contemporain avec l'Intelligence Artificielle ( NODALVIEW) Parquet massif en point de hongrie d'origine, parquet à la française, hauteur sous plafond, moulures , cheminées et carreaux ciment au sol caractérisent ce grand appartement bourgeois T5 situé dans un ancien hôtel particulier de fin du 18 ème siècle dans le très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( PLACE GAMBETTA). Doté d'un double garage et de multiples dépendances ( cave, local chaufferie) , cet appartement circulaire à l'authenticité préservée , de surface habitable de 186 m² en LOI CARREZ sur le même niveau et occupant tout le premier étage comprend: un hall d'entrée, une salle à manger, un salon séjour , un bureau, une cuisine , trois chambres ,une salle d'eau, une salle de bains , 2 wc . Les dépendances comprennent: 1 double garage en rez de chaussée, 1 local / chaufferie, 1 cave . Le charme de l' ancien de ce bien rare en centre ville historique s'allie également à son côté fonctionnel avec un double garage et de nombreuses dépendances . A se l'approprier en y apportant sa décoration personnalisée !!! De l'authenticité !!! Bien rare à cet emplacement du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( à 50 mètres de la Place GAMBETTA ) . Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

À vendre Charmant 2 pièces idéalement situé, à deux pas des plages et du port

RETOUR A LA VENTE Idéalement placé dans une copropriété recherchée avec ascenseur, ce bel appartement deux pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages, du port, des commerces et de la gare. Vous pouvez tout faire à pied : baignade, balade sur le port ou dîner en terrasse, tout est à proximité immédiate. Situé au 2? étage, l'appartement offre une surface d'environ 30 m² bien agencée, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, et un accès à une agréable terrasse ombragée. Le bien dispose également de toilettes indépendantes, du chauffage centralisé et de la climatisation, pour un confort optimal toute l'année. La résidence, calme et bien entretenue, met à disposition un jardin paysager et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les charges et la taxe foncière sont faibles, et il est possible d'acquérir un parking en sous-sol en option. Un secteur très prisé, une adresse rare et un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

* - UNIQUE À PORT-FRÉJUS – T4 ROOFTOP DE PRESTIGE FACE À LA MARINA

UNIQUE À PORT-FRÉJUS – ROOFTOP DE PRESTIGE FACE À LA MARINA Découvrez une adresse signature où le luxe rencontre la Méditerranée. Contact direct : Yann Vanhaecke au 06 77 06 77 57 26 Imaginez un dernier étage rien que pour vous, baigné par la lumière de la Côte d'Azur, dominant les canaux et la marina de Port-Fréjus. Nous vous proposons bien plus qu'un appartement : une véritable Villa sur le Toit, conçue pour ceux qui exigent l'exceptionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes spectaculaires. La pièce de réception de 40m², s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la marina. Un véritable jardin suspendu où vous pourrez organiser vos réceptions sous les étoiles ou simplement savourer la douceur des soirées varoises face à la mer. Côté Nuit : Trois chambres spacieuses dont 1 chambres parentales ( chambre + salle d'eau et rangement) offrant calme et sérénité avec accès direct à la terrasse. Un grand WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements vous permettront de profiter de chaque espace de ce bien d'exception. L'extérieur se compose d'une première terrasse accessible depuis les différentes pièces, après avoir gravi quelqus marches vous pourrez bénéficier d'une exceptionnel terrasse solarium avec une vue panoramique sur toute la marina. Côté Design : Des matériaux nobles, des finitions 'haute couture' (carreaux grand format, menuiseries aluminium, climatisation intégrée) et une architecture contemporaine. Côté Pratique : Un cellier, de nombreux rangements et un parking sécurisé en sous-sol. Un art de vivre 'tout à pied' Située à quelques pas des terrasses animées du port, des boutiques élégantes et des plages de sable fin, la résidence Marina B vous offre une liberté totale. Ici, tout se fait à pied, de votre café matinal sur le port à votre promenade au bord de l'eau. Rare, confidentiel et prestigieux. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre au sommet de la plus belle adresse de Port-Fréjus. SON PRIX : 960 000€ Avec double stationnements Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 06 57 26 ! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 06 57 26 !

RARE 4 PIECES DE 87M² AVEC 175M² D'EXTERIEUR A 100 METRES DU BORD DU BORD DE MER

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d'un emplacement idéal à 9 min à pieds du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Splendide rez de jardin disposant d'une grande pièce d evie d e40m² ouverte sur son spacieux exterieur de 175m² exposee au sud. Trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. wc independant avec point d'eau, salle d ebain indépendante. Prix : 639 000€ deux places de parkings en sus : 40 000€ Livraison 1T 2028 résidence de standing disposant d'un parking en sous-sol sécurisée, des prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l'appartement, portes palières équipées d'une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Sainte-Marie-d'Alloix – Le charme de 1662, le confort d'aujour

Construite en 1662, cette maison de caractère a traversé les siècles en conservant toute son authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie chaleureux où chaque détail raconte une histoire. Située à Sainte-Marie-d'Alloix, au coeur du Grésivaudan, elle développe 274 m² habitables (382 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant le charme d'une maison ancienne au confort des équipements d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les matériaux d'origine donnent le ton : plafonds à la française, poutres apparentes, tommettes anciennes, portes d'époque, encadrements en pierre, majestueuses cheminées et remarquable escalier en pierre composent une atmosphère authentique et pleine de caractère. Les espaces de réception invitent naturellement à la convivialité. Le salon offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, tandis que la vaste salle à manger, organisée autour de son imposante cheminée, promet de beaux moments de partage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi qu'une salle d'eau complètent les espaces de vie. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos envies ou à vos projets. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 147 m² prolonge naturellement le charme de la maison. La cour fleurie, la pergola, les massifs et le jardin composent un cadre de vie paisible où l'on profite pleinement des beaux jours, avec en toile de fond le massif de la Chartreuse. Le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare : deux granges, un atelier, un garage, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant, aujourd'hui aménagé en espace bien-être avec sauna. Elles ouvrent la voie à de multiples projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou destinés à l'accueil. Deux magnifiques caves voûtées d'environ 88 m², véritables témoins de près de quatre siècles d'histoire, viennent compléter cet ensemble de caractère. Rare pour une maison du XVII? siècle, cette propriété bénéficie d'un excellent DPE grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Une alliance particulièrement recherchée entre le cachet de l'ancien, le confort moderne et la maîtrise des consommations énergétiques. Les volumes, les nombreuses dépendances et la configuration de la propriété offrent un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à de nombreux projets. Une maison de caractère où chaque génération a laissé son empreinte… prête à accueillir la suivante. Ce bien vous est présenté à la vente par Nathalie Zannier, Entrepreneur Individuel, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le n° 335 268 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent...

Depuis plusieurs années, Montpellier, 7ème ville de France embellit son cadre de vie et se dote d'un environnement verdoyant et durable. VINCI Immobilier a sélectionné une superbe adresse pour bâtir une résidence d'exception située sur l'emblématique et recherchée avenue du Mondial 98. Au coeur du prestigieux quartier Port Marianne, entre l'Hôtel de Ville et Odysseum, MILLESSENCE vous offre une opportunité rare. Cette résidence aux courbes élégantes vous invite à vivre dans un cadre d'exception où chaque appartement s'ouvre sur un extérieur baigné de lumière. Votre logement bénéficie de prestations soignées et s'intègre dans un cadre de vie idéal : jardin méditerranéen en coeur d'îlot, tramway au pied de l'immeuble, commerces, clinique et écoles accessibles à pied. Une alliance parfaite entre qualité de vie, emplacement premium et accessibilité financière. Situé aux abords de la ligne 2 du tram et le long de la piste cyclable qui relie le Centre-Ville au Centre Commercial Odysseum, il sera facile de vous déplacer. Ce projet compte 29 appartements en BRS (Bail Réel Solidaire) du 2 au 4 pièces avec parkings en sous-sol. Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant mis en place par l'État permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale. Le principe est simple; vous êtes propriétaire de votre logement et vous louez le terrain sur lequel le bien est construit en versant une redevance à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Aujourd'hui, la capitale languedocienne séduit par ses atouts naturels (soleil et plages), son aménagement urbain réfléchi, ses universités et sa vitalité économique ! Pour en savoir plus sur ce produit rare et les conditions du BRS, contactez-nous dès à présent !

COTE D'OR (21) - AISEREY - Superbe maison de 191 m²

AISEREY (21) - Située à 20 minutes de DIJON, au calme, superbe maison de 2006 d'environ 191 m² sur une belle parcelle de 1000 m² comprenant, au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur une jolie pièce de vie lumineuse et traversante avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée aménagée sur terrasse, un dégagement proposant trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et WC indépendant. A l'étage, deux grandes chambres et un salon / salle de jeu (possibilité de créer une suite parentale) une salle d'eau et WC. Un garage double avec porte motorisée, une buanderie, un appentis avec grenier, un local avec son four à pain, une cave, un potager, une superbe terrasse et un magnique jardin complètent ce bien. Vide sanitaire, tout à l'égout, très bonne isolation thermique, volets électriques, chauffage au sol. Proche Gare, commerces (boulangerie, Netto, etc), médecins, dentistes, pharmacie, école primaire, bureau de Poste, infirmière, ostéopathe .. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602011719)

BORD DE MER SANTA LUCIA 2 PIECES DE 33 M² AVEC PARKING EN SOUS SOL

Situé dans une jolie résidence du bord de mer, à pieds du port, des commerces et de la mer, appartement type 2 pièces de 33m² entièrement refait à neuf, idéal pour plaisancier ou résidence secondaire. L'appartement peut être vendu meublé si vous le souhaitez. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, une petite chambre avec rangement et un balcon avec un aperçu mer. Le tout parfaitement au calme. Pour plus de confort cet appartement propose en annexe une cave au rez-de-chaussée et un parking privatif en sous sol. RARE sur le secteur! N'hésitez plus venez le découvrir contactez l'agence du cap au 04 94 82 48 38

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 3 PIÈCES 81 M2 LUXUEUSEMENT RÉNOVÉ BALCON ÉTAGE ÉLEVÉ

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Carré d'Or, au début de la rue Rossini, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, il offre une accessibilité parfaite grâce à la proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Niché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing à l'architecture Art Déco avec ascenseur, ce superbe 3 pièces de 81 m² a fait l'objet d'une luxueuse rénovation,. alliant charme de l'ancien et style contemporain, il se distingue par ses prestations haut de gamme et raffinées : - Parquet massif et belle hauteur sous plafond. - Climatisation réversible gainable entièrement intégrée. - Fenêtres en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal. Des Espaces de Vie Lumineux et Raffinés. L'agencement intérieur a été pensé avec soin pour maximiser l'espace et la lumière : Entrée : Accueillante et fonctionnelle avec son dressing intégré. Espace de Vie : Un spacieux double séjour de 39 m², véritable cœur de l'appartement, baigné de soleil et ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. Cuisine : Un espace design et ouvert, entièrement équipé avec un îlot central convivial. Le Coin Nuit au calme absolu : Suite Parentale : Une spacieuse chambre disposant de sa propre salle de douche avec toilettes et de placards sur mesure. Une seconde chambre équipée de rangements intégrés. Une deuxième salle de douche indépendante. Un WC séparé pour les invités. L'appartement n'est pas vendu meublé. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité achat parking en supplément du prix. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Charme des années 30', à pied du port et de la plage de Port

À seulement quelques minutes à pied du port et de la plage de Portissol, cette élégante maison de ville de 1932 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un bel équilibre entre animation de la vie sanaryenne et quiétude au quotidien. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort moderne. Sa belle pièce de vie de près de 62m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond, forme un espace de vie chaleureux. La cuisine ouverte s'y intègre parfaitement, tandis que l'agréable terrasse ombragée par une tonnelle constitue, dès l'entrée, un véritable espace de vie à part entière. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. En sous-sol, un espace d'environ 60m2, avec ouvertures, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : home cinéma, salle de jeux, atelier ou pièce de vie complémentaire. Un garage de 16m2 complète l'ensemble. Une adresse de charme, rare sur le secteur, pour une vie tout à pied entre port, plage et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis plusieurs années, Montpellier, 7ème ville de France embellit son cadre de vie et se dote d'un environnement verdoyant et durable. VINCI Immobilier a sélectionné une superbe adresse pour bâtir une résidence d'exception située sur l'emblématique et recherchée avenue du Mondial 98. Au coeur du prestigieux quartier Port Marianne, entre l'Hôtel de Ville et Odysseum, MILLESSENCE vous offre une opportunité rare. Cette résidence aux courbes élégantes vous invite à vivre dans un cadre d'exception où chaque appartement s'ouvre sur un extérieur baigné de lumière. Votre logement bénéficie de prestations soignées et s'intègre dans un cadre de vie idéal : jardin méditerranéen en coeur d'îlot, tramway au pied de l'immeuble, commerces, clinique et écoles accessibles à pied. Une alliance parfaite entre qualité de vie, emplacement premium et accessibilité financière. Situé aux abords de la ligne 2 du tram et le long de la piste cyclable qui relie le Centre-Ville au Centre Commercial Odysseum, il sera facile de vous déplacer. Ce projet compte 29 appartements en BRS (Bail Réel Solidaire) du 2 au 4 pièces avec parkings en sous-sol. Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant mis en place par l'État permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire de leur résidence principale. Le principe est simple; vous êtes propriétaire de votre logement et vous louez le terrain sur lequel le bien est construit en versant une redevance à un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Aujourd'hui, la capitale languedocienne séduit par ses atouts naturels (soleil et plages), son aménagement urbain réfléchi, ses universités et sa vitalité économique ! Pour en savoir plus sur ce produit rare et les conditions du BRS, contactez-nous dès à présent !

Villa contemporaine - Vue mer - Piscine

Niché dans un secteur prisé et résidentiel, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Mer, cette exceptionnelle villa contemporaine offre un cadre paisible et privilégié avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et le Cap Ferrat — un véritable joyau de la Côte d'Azur. Conçue avec des lignes architecturales épurées, cette propriété de luxe allie avec brio élégance, confort et sophistication. Elle met en valeur les matériaux les plus nobles, dont un sol en marbre de Carrare et des portes design signées Lualdi, reflétant un savoir-faire irréprochable dans chaque détail. Baignée de lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées du sol au plafond, la villa dégage une atmosphère raffinée, chaleureuse et accueillante — idéale aussi bien pour une vie de famille détendue que pour des réceptions élégantes. Répartie sur deux niveaux savamment agencés, la résidence principale comprend un vaste double séjour face à la mer, une cuisine indépendante équipée Gaggenau avec espace repas, et trois chambres généreuses. La superbe suite parentale dispose d'un dressing Poliform et d'une luxueuse salle de bains privative, le tout ouvrant sur une loggia privée offrant une vue imprenable sur la mer. Une maison d'amis entièrement indépendante, avec accès direct à la piscine, comprend un salon avec cuisine, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC — parfaite pour recevoir des invités ou loger du personnel. Les prestations haut de gamme de la propriété incluent un espace bien-être dédié avec hammam, sauna et douche, une buanderie, une cave à vin climatisée, un grand garage, ainsi qu'un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 15 mètres accompagnée d'un élégant pool house, idéal pour la vie en plein air et pour admirer le coucher de soleil sur le Cap Ferrat. À l'arrière du jardin se trouve un charmant verger planté d'arbres fruitiers — abricotiers, cerisiers, amandiers, citronniers, pruniers et figuiers — apportant une touche d'authenticité provençale. Pour une tranquillité d'esprit totale, l'ensemble de la propriété bénéficie d'une vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, garantissant intimité et sécurité.