Mots-clés : position dominante alpes maritimes

La Colle sur Loup - Saint Paul de Vence

Villa de 290m² rénovée avec piscine et jacuzzi, Vue Mer et Collines et sur le Villa de Saint Paul de Vence. Maison contemporaine en position dominante, implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m². Piscine chauffée avec couverture électrique, pool house (avec douche, WC et salle de gym). Cuisine d'été couverte, abri voitures, possible de garer plusieurs véhicules. Villa composé: d'une entrée donnant sur un salon/salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse. 5 chambres dont 3 en suites et leur salles de bains, un bureau (dont un appartement semi-indépendant pour les invités). Belles prestations, volets électriques centralisés, climatisation réversible. Proche de toutes commodités, Village de Saint-Paul à 5min. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : B - Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 320 €(année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE OUEST / FABRON RESIDENTIEL

Très belle résidence de standing en position dominante, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes commodités et jouissant d'un environnement calme et verdoyant. Superbe 3 pièces traversant, de quelques 50 m2 doté d'une très belle terrasse aménagée offrant un joli panorama allant des collines environnantes à la Baie des Anges. Appartement à l'atmosphère chaleureuse entièrement rénové avec de superbes prestations, bénéficiant d'une optimisation de l'espace, séjour de 20 m2 avec cuisine entièrement équipée, 1 chambre de 12 m2 et une 2ème chambre avec espace bureau, buanderie indépendante, salle de douche à l'italienne, très nombreux rangements équipés, climatisation, volets roulants électriques, deuxième très joli extérieur avec espace séchoir......Un véritable bijou habitable immédiatement ! Charges 195 EUR. Possibilité garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa neuve avec vue mer panoramique, proche Monaco

Magnifique villa contemporaine neuve, aux prestations haut de gamme, de 238 m² avec piscine, au calme absolu, dans un domaine privé et sécurisé. Position dominante avec une vue féérique ensoleillée sur la mer du Cap Martin à Menton. Composée d'un grand séjour, une salle-à-manger, une cuisine équipée sur-mesure, 4 chambres dont deux on-suite avec placards intégrés ou dressing, nombreuses terrasses, et stationnements extérieur. 20 min de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur

Vue exceptionnelle – Villa en position dominante à Saint-Paul-de-Vence avec fort potentiel & gros travaux déjà réalisés

Située en position dominante sur le secteur recherché de Saint-Paul-de-Vence, cette villa bénéficie d'une très belle vue dégagée et de volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. ?? La propriété a déjà fait l'objet de travaux importants, permettant de sécuriser les postes essentiels : Extérieurs entièrement remis en état (terrasses, accès, façades) Piscine rénovée (remise en service complète, équipements, étanchéité) Toiture vérifiée et partiellement reprise Réseaux et installations techniques en grande partie traités Pool house rénové ?? Le gros du travail est déjà réalisé, ce qui constitue un véritable avantage par rapport aux biens nécessitant une rénovation complète. L'intérieur reste à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies, et de créer un bien sur-mesure. Son implantation dominante, sa vue et ses volumes en font une propriété à fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour : résidence principale résidence secondaire projet d'investissement avec création de valeur Bien rare avec potentiel – à visiter rapidement Nos ref : FEN3800 Prix : € honoraires agences inclus, charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

Roquefort-les-Pins - Domaine résidentiel très prisé - Villa neuve vue mer panoramique

Exceptionnelle localisation au calme absolu et sans vis-à-vis en position dominante, au cœur d'un domaine résidentiel très prisé, villa contemporaine neuve totalisant environ 575 m² bénéficiant de vues époustouflantes sur la mer et les collines environnantes édifiée sur un terrain de 2 805 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux espace de réception, cuisine ouverte avec cellier, une spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite, 5 autres chambres en suite avec dressing dont une aménagée en cinéma. Un sous-sol avec salle de jeux, salle de sport, douche et toilettes, cave à vins, réserve, local technique et en rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour/kitchenette, chambre et salle de douche. Grand garage et plusieurs parkings. Unique propriété sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 106 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Panneaux solaires - Villa autonome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1557€ ~ 2106€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tourrettes-sur-Loup - Villa Néo provençale - Vue époustouflante

Perchée en position dominante, dans un environnement paisible à quelques minutes à pied du village de Tourrettes-sur-Loup, cette superbe villa avec piscine, d'une superficie d'environ 200 m², offre une vue imprenable sur la mer et les collines. Un jardin paysagé vient parfaire ce bien d'exception. Récemment rénovée par une architecte d'intérieur, la villa bénéficie de prestations haut de gamme et de finitions de grande qualité. Au rez-de-jardin, l'entrée principale (avec toilettes invités) mène à un vaste salon d'environ 60 m² ainsi qu'à une cuisine ouverte et une salle de gymnastique, donnant sur des terrasses couvertes et la piscine à débordement. À l'étage, deux chambres avec salle de douche et un grand bureau, pouvant facilement être transformé en chambre double, s'ouvrent sur des terrasses extérieures. Au niveau inférieur, une chambre double indépendante avec salle de bain, une buanderie, une salle de cinéma entièrement insonorisée équipée d'un système vidéo haut de gamme, un grand garage (pour 2 véhicules), un local technique et une cave. De magnifiques terrasses, un jardin paysagé et une piscine à débordement viennent compléter cette villa de prestige. A visiter, coup de cœur assuré! Classe énergie : C – Classe climat : C Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 700 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2700€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Villa à pied des plages avec une vue mer féérique

Dans un secteur privilégié et recherché, superbe villa rénovée avec des intérieurs raffinés. Sa position dominante vous fait bénéficier d'une vue époustouflante sur la baie de Cannes et les collines. Au calme, sur deux niveaux, la villa offre un beau séjour avec cuisine et salle à manger, une suite parentale, un salon télé au rez-de-jardin, trois chambres avec ses salles d'eau, une buanderie et un grand dressing ou pièce de rangement. Le jardin paysagé contient une piscine au sel chauffée, un terrain de boules, abri voiture et un grand garage de 40 m2. L'emplacement est idéal et permet de tout faire à pied ; plages, port, commerces, restaurants et balades dans l'Estérel. Un vrai petit paradis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261 € et 1705 € (abonnements inclus). Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec vue panoramique sur la mer - Mougins

Découvrez cette somptueuse propriété de 438 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 5 578 m² en position dominante. Elle offre des prestations de très haut standing ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer dans un cadre paisible et privilégié. La villa comprend 10 pièces, dont 4 chambres, chacune disposant de sa salle de douche incuant une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Un vaste salon de 70 m² agrémenté d'une majestueuse cheminée, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau, d'un salon TV ainsi que de toilettes invités. La cuisine contemporaine signée Gaggenau avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie par son design et son équipement haut de gamme. Un espace bien-être complet avec spa, sauna et hammam. À l'extérieur, de larges terrasses aménagées, une pergola et un salon de détente invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Prestations de qualité : piscine chauffée, une cuisine extérieure, chauffage au sol, climatisation, ascenseur, garage double, système de sécurité complet avec 15 cameras de surveillance et alarme. Le jardin soigneusement aménagé dispose d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, d'un terrain de pétanque et d'un putting green. Une propriété rare alliant élégance et art de vivre azuréen, à proximité des commodités et d'un parcours golf.

RARE. Superbe 5 pièces avec vue mer, master suite, résidence dominante. Tout à pied

CO EXCLUSIVITÉ, Magnifique 5 pièces vue mer, résidence dominante, volumes exceptionnels Vue mer, 5 pièces avec suite parentale et beaux volumes Rare Coup de coeur, 5 pièces lumineux avec vue mer et master bedroom Superbe appartement 5 pièces avec vue mer, Résidence dominante Au sein d'une résidence de standing idéalement située en position dominante, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces bénéficiant d'une superbe vue mer et d'une luminosité remarquable. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, accueillant un salon et une salle à manger distincte, prolongés par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et modernité. L'appartement offre une distribution idéale des espaces nuit. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose de son dressing, de sa salle de bain et de ses WC. À l'autre extrémité de l'appartement, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté pour la famille ou les invités. Ce bien séduit également par sa position dominante, sa vue mer, et sa proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Garage et une cave viennent compléter l'ensemble Co Exclusivité. À découvrir sans tarder. Copropriété de 92 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3576.00 euros.

Nice – Villa récente avec vue mer dans un domaine sécurisé

CO-EXCLUSIVITE - À proximité immédiate du centre de Nice, au sein d'un domaine privé sécurisé, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des axes autoroutiers permettant un accès rapide à l'aéroport ainsi qu'à Monaco. Implantée sur un terrain de 1 725 m², cette villa d'environ 194 m², construite il y a une vingtaine d'années, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la ville de Nice avec la mer Méditerranée en arrière-plan. Exposée plein Sud, elle séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un jeu de verrières apportant volume et lumière naturelle. Dès l'entrée, le regard est attiré par le panorama. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine, accompagnée d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains ouvre l'espace nuit, complété par deux chambres et une salle d'eau. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse, offrant une vue encore plus dégagée sur la ville et la mer. En rez-de-jardin, un grand sous-sol permet de stationner plusieurs véhicules, complété par des emplacements extérieurs à l'entrée de la propriété permettant également d'accueillir plusieurs voitures. À l'extérieur, le terrain aménagé de pelouses accueille une piscine avec pool house et de belles terrasses. Une villa lumineuse et fonctionnelle offrant une qualité de vie recherchée.

Cannes - Rare - Propriété de Charme avec Vue Panoramique Mer

Exclusivité Idéalement située en position dominante, sur les hauteurs de Cannes, cette propriété de charme bénéficie d'une exposition plein sud et d'un calme absolu, dans un environnement naturel évoquant l'ambiance préservée de l'arrière-pays cannois, à seulement 12 minutes des plages et de l'effervescence cannoise. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 4 725 m², richement complanté de végétation méditerranéenne, la propriété développe une surface totale de 762 m², dont 611 m² habitables, et offre un art de vivre rare, alliant intimité, espace et sérénité. Depuis la maison, la vue est tout simplement à couper le souffle, embrassant la mer, les îles de Lérins et le parc naturel départemental du Paradou. L'ensemble se compose d'une élégante maison de maître, d'une maison d'amis indépendante, ainsi que d'un pavillon de gardiens, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. La villa est vendue entièrement meublée et décorée, dans un style méditerranéen chaleureux de maison de vacances, où charme, confort et raffinement s'harmonisent avec goût. Pensés pour la détente et le partage, les extérieurs comprennent une vaste piscine, un pool house équipé, un terrain de pétanque, un garage fermé pour quatre véhicules et de nombreux stationnements invités. Une propriété coup de cœur, où authenticité, noblesse des matériaux et art de vivre méditerranéen s'expriment avec élégance, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes.

Cannes – Villa entièrement rénovée face à la mer au sein d'un domaine fermé

Idéalement située à Cannes, en position dominante au cœur d'un domaine privé fermé, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Méditerranée, offrant une vue mer panoramique s'étendant du Cap d'Antibes aux îles de Lérins. Entièrement rénovée par un cabinet d'architecture cannois de renom, la propriété a fait l'objet d'une restructuration complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et confort moderne, dans un esprit résolument élégant et intemporel. Développant environ 290 m² habitables, la villa offre une organisation harmonieuse des volumes. Le niveau principal accueille de lumineux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et tourné vers la mer. Une suite de maître avec dressing et salle d'eau complète cet étage. En rez-de-jardin, la villa propose quatre chambres supplémentaires, dont trois en suite, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 270 m², la propriété est sublimée par un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, une piscine au sel, ainsi que de généreux espaces de détente face au panorama. Les prestations techniques incluent notamment : menuiseries SP10, volets roulants intégrés, climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien rare, idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une propriété confidentielle réunissant sécurité, vue mer spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette.

3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique - Nice Mont B

Situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral sur la mer. Entièrement rénové avec goût, il propose une surface de 83 m² (Loi Carrez) comprenant : une élégante entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, chacune avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, une cave et un box fermé. Ce bien constitue une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, entre Villefranche-sur-Mer et Nice. En voiture : 5 minutes du Port Lympia, 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et 25 minutes de Monaco. Diagnostic de performance énergétique : 201 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1347-1823 euros. Copropriété de 175 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.