Mots-clés : potentiel var

TAMARIS ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 420 M² AVEC VUE MER PANORAMIQUE Dans le secteur très recherché de Tamaris, à proximité immédiate du littoral, CENTURY 21 vous propose de découvrir un ensemble immobilier rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m², cet ensemble développe près de 420 m² habitables et se compose actuellement de cinq appartements, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Au dernier étage, un vaste logement s'ouvre sur une grande terrasse avec une remarquable vue mer, véritable atout de cette propriété. L'ensemble dispose également de balcons, de jardins privatifs, de trois garages fermés ainsi que de nombreuses places de stationnement. La configuration du bâtiment permet d'envisager différents projets, notamment l'installation d'un ascenseur, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples perspectives : Investissement locatif et valorisation patrimoniale. Réorganisation et optimisation des logements existants. Développement d'un projet professionnel ou de bureaux. Implantation de professions libérales, médicales ou de services, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. Par ses volumes généreux, sa situation privilégiée et son potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier constitue une opportunité patrimoniale singulière sur le secteur de Tamaris, idéale pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, les informations complémentaires et les documents détaillés seront communiqués après un premier échange permettant de préciser votre projet d'acquisition et son financement.

PORT GRIMAUD - APPARTEMENT PLAGE À PIED

Au coeur de la cité lacustre de Port Grimaud, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement de 32,85 m² loi carrez offre un emplacement idéal. L'espace de vie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon. Côté nuit, une chambre en alcove avec dressing ainsi qu'une salle de douche. L'appartement a été entièrement rénové et représente une belle opportunité d'investissement locatif, ayant un potentiel de rentabilité brute supérieur à 8 % grâce à la location saisonnière. 2 places de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de copropriété Nombre de lots : 28 Charges annuelles: 1960 € Pas de procédure en cours Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Situé au fond du golfe de Saint-Tropez, la cité lacustre de Port Grimaud bénéficie d'un environnement résidentiel unique, au bord de l'eau, entouré de canaux et de végétation méditerranéenne. Apprécié pour son architecture, ses façades colorées et son accès direct à la mer, il offre une atmosphère privilégiée, idéale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Port Grimaud séduit par ses ruelles piétonnes, ses ponts, sa place du marché et ses restaurants face aux bateaux. La cité offre un cadre paisible et élégant, à proximité des plages et de Saint-Tropez, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au fil de l'eau. Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

Maison d'exception et sa cabine de plage

Ancrée sur un versant paysager en restanques de pierre face à la mer, cette maison familiale érigée en 1950 incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif et poétique. Entre essences odorantes, arches de pierre et percées panoramiques sur la Grande Bleue, cette propriété rare se distingue par un privilège quasi unique sur le littoral varois : son propre accès privé et confidentiel à la plage. La Bâtisse Principale : Charme minéral et ouvertures contemplatives. Façonnée en pierre et soulignée de menuiseries aux teintes bleu azur, la maison principale de 207 m² développe des volumes chaleureux et singuliers : Le niveau principal : Un vaste espace de vie de 52 m² réchauffé par une cheminée ancienne et prolongé par une vaste terrasse suspendue face aux îles. Une cuisine indépendante, une élégante chambre en rotonde ainsi qu'un hall d'entrée et des commodités complètent ce plateau. L'étage (accessible par ascenseur intérieur) accueille 4 chambres baignées de lumière, une salle de bains et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement . Le niveau jardin : Tourné vers la végétation méditerranéenne, (agrumes ,oliviers, bougainvillées) , il propose 2 chambres supplémentaires, deux salles d'eau/bains et de nombreux espaces de rangement et de cave. La Maison d'Amis : Une dépendance en pierres nichée dans la partie basse du terrain profite d'un accès indépendant. Elle offre un véritable cocon pour vos invités ou du personnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau contemporaine. Le Clou du Spectacle : La cabine de plage et son passage secret : Véritable signature 'atypique' du domaine, un escalier souterrain privé permet de rejoindre la mer en toute discrétion sans jamais quitter la propriété. Au bout de ce cheminement secret se dévoile une cabine de plage de 28 m² posée face aux vagues : un espace de vie épuré avec baie vitrée toute hauteur ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe la plage. Une salle d'eau et des aménagements sur-mesure. Un garage à bateau de 51 m² situé en partie basse, offrant une mise à l'eau directe pour vos escapades nautiques. Un potentiel de métamorphose exceptionnel! En plus de son caractère historique et de son emplacement rarissime, le domaine bénéficie de possibilités d'agrandissement et de valorisation uniques (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : piscine à implanter, agrandissement possible... Notre coup de coeur : Le privilège absolu d'emprunter son propre passage secret depuis la maison pour se retrouver pieds dans l'eau sur la plage, tout en profitant d'un panorama mer ininterrompu. Un véritable havre de paix unique et intemporel. 'CLASSE ENERGIE 120C / CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3120€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA SEYNE-SUR-MER APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET PARKI

A SEYNE-SUR-MER APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF ! Un bien lumineux, moderne et plein de potentiel ! Découvrez ce superbe appartement de type faux T4, entièrement rénové, au sein d'une résidence fermée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec cellier, d'un vaste séjour / salle à manger de 30 m2, ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une magnifique cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des transports et des grands axes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !

Villa - Grimaud

Idéalement située dans un environnement calme et recherché de Grimaud, cette propriété de caractère bénéficie d'une agréable vue mer et d'un magnifique terrain arboré d'environ 2 200 m². Construite dans les années 1960, la maison développe actuellement 175 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'agrandir la surface jusqu'à 250 m² (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Elle se compose d'une entrée, de 2 salons avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une véranda ainsi que de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du cadre extérieur. Le jardin accueille une piscine de 11 x 5 mètres et un boulodrome, offrant un cadre de vie idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans le Golfe de Saint-Tropez. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 2 pièces de 45 m² avec cachet de l'ancien, sans ch

Vous recherchez un premier achat immobilier ou un investissement locatif ? Découvrez cet appartement de 45 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses plafonds en bois, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'une chambre et d'une pièce de vie offrant la possibilité d'être ouverte sur la cuisine, pour créer un espace convivial et fonctionnel selon vos envies. En bon état général, ce bien nécessite une modernisation qui vous permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Son véritable atout : aucune charge de copropriété, un avantage appréciable pour maîtriser votre budget, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Idéal pour un primo-accédant, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère à proximité du coeur du village. Bien proposé par Valérie DUPAS - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Tourrettes, domaine en pierre à rénover sur plus de 5 hectares dans le canton de Fayence

Dans le canton de Fayence, à Tourrettes, cette ancienne exploitation agricole datant de 1817 représente une opportunité singulière pour les acquéreurs à la recherche d'un vaste domaine à réhabiliter en Provence. La propriété se déploie au cœur de plus de 5 hectares de plaine, dans un environnement annoncé au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'importance du foncier, la présence de deux habitations et les nombreuses dépendances héritées de la vocation agricole du domaine lui confèrent un potentiel particulièrement intéressant. Le bâtiment principal est un mas en pierre d'environ 257 m². À rénover, il conserve de généreux volumes permettant d'envisager une nouvelle organisation intérieure adaptée au futur projet de ses propriétaires. La maison comprend actuellement une vaste cuisine avec son espace repas ainsi qu'un grand salon structuré autour d'une imposante cheminée. Une buanderie et un cellier complètent les espaces fonctionnels. La partie nuit compte quatre chambres et trois salles de bains. À cette habitation principale s'ajoute une maison indépendante d'environ 115 m². Cette seconde construction permet de disposer d'un espace distinct pour accueillir famille, amis ou gardien et constitue un véritable atout dans le cadre d'un projet de domaine. L'ancienne activité agricole se retrouve également dans la diversité des bâtiments annexes. La propriété dispose notamment d'un hangar agricole, de greniers, de différents abris ainsi que d'une grande cave à vin. Ces différents volumes, associés aux plus de 5 hectares de terrain, ouvrent plusieurs pistes de réflexion pour la réhabilitation de l'ensemble. Selon les règles d'urbanisme applicables, la destination actuelle des bâtiments, les contraintes techniques et les autorisations nécessaires, le domaine pourrait notamment se prêter à l'étude d'un projet agricole, équestre ou d'accueil touristique. Ces possibilités devront naturellement faire l'objet des vérifications administratives et techniques correspondantes. Pour un projet strictement résidentiel, l'ensemble offre également les bases d'une vaste propriété familiale associant le caractère d'un mas ancien, une seconde habitation indépendante, de nombreuses annexes et de grands espaces naturels. Avec son mas en pierre d'environ 257 m², sa maison indépendante d'environ 115 m², ses nombreuses dépendances et ses plus de 5 hectares de plaine, cette ancienne exploitation agricole constitue un bien à part dans le paysage immobilier du canton de Fayence. Cette propriété à Tourrettes vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Contactez notre équipe pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.

AGAY GRAND STUDIO 28 M2 PISCINE PARKING PLAGES À PI

À proximité immédiate des plages et des commodités d'Agay, découvrez ce grand studio de 28 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie d'un agencement permettant d'accueillir jusqu'à 4 couchages, idéal pour profiter pleinement de séjours en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié permet de rejoindre les plages, commerces et commodités à pied, un véritable atout aussi bien pour un usage personnel que pour un projet d'investissement locatif. Une place de parking privative complète le bien, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché du littoral. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement et d'en révéler tout le potentiel. Grâce à sa situation, sa piscine, son parking et sa capacité d'accueil, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre à Agay ou une résidence secondaire. Un bien à fort potentiel, à quelques pas de la mer, pour profiter pleinement de la douceur de vivre d'Agay.

Local commercial Trans En Provence 78 m2 (local + cave)

Situé à Trans-en-Provence, sur un axe principal du village, ce bien de 78 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement immobilier. Il se compose d'un local commercial de 33 m² comprenant une entrée, une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. En sous-sol, une grande cave de 45 m² complète l'ensemble. Elle dispose notamment d'une ancienne cuve à vin et offre un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation ont été entrepris, mais restent à terminer, permettant d'adapter l'aménagement à votre projet( pourquoi pas en love room ?) Un permis de changement de destination a été accordé, ouvrant des perspectives d'évolution pour ce bien, sous réserve du respect des autorisations obtenues. Grâce à sa situation sur un axe principal, sa surface complémentaire en sous-sol et son potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité à étudier pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser à Trans-en-Provence. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Jessica GENRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991788951 - DRAGUIGNAN.

Maison de 165 m2 vue mer exceptionnelle et accès privilégié

En Exclusivité ! Située au Cap Nègre, dans un domaine sécurisé, découvrez cette maison de 165 m2, édifiée sur un terrain de 797 m2, offrant une vue mer imprenable et un accès privilégié à la plage de sable fin. Construite en 1973, cette villa a conservé tout le charme des villas californiennes de cette époque, tout en offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos goûts. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m2 donnant sur une grande terrasse avec une vue mer exceptionnelle sur la baie de Six-Fours-les-Plages et le port de Sanary-sur-Mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un appartement T2 pouvant communiquer avec le reste de la maison. Une aire de stationnement et un grand garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant sécurité, confort et une vue mer à couper le souffle. Pour une visite ou pour découvrir d'autres biens d'exception, contactez dès à présent votre agence immobilière FC AGENCE SANARY.

PROCHE SAINT TROPEZ - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - VUE MER

Proche de Saint-Tropez, située dans un domaine privé à Grimaud, charmante maison provençale d'environ 230 m² sur un terrain de 3170 m² bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et d'un environnement très calme. Construite sur deux niveaux, la maison se compose d'un séjour ouvert sur de grandes terrasses vue mer, une cuisine, ainsi que 6 chambres et 4 salles de bain. Piscine chauffée. Potentiel d'extension. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897

Maison familiale à fort potentiel de 150 m² - Vue panoramique - Piscine et jardin arboré - Seillans

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet maison à la vente et située à Seillans. (83440). Découvrez cette maison individuelle construite au début des années 1980, située sur les hauteurs de Seillans, dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la plaine et le village. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une résidence secondaire ou un projet comprenant un espace indépendant, voir deux appartements indépendants. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée, s'ouvre sur un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge vers une grande terrasse dominant le paysage et offrant une vue panoramique remarquable. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une grande salle de bains, permettant d'envisager une véritable suite parentale de plain-pied. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et à la piscine. Il accueille plusieurs espaces pouvant être aménagés en chambres, bureau ou salon complémentaire, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et une cave à vins. Un ancien garage, aujourd'hui aménagé sur environ 34,5 m², comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire. Cet espace offre un réel potentiel pour créer un studio indépendant, accueillir famille et amis ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m². La piscine, située à proximité immédiate de l'habitation, s'intègre naturellement aux espaces de vie extérieurs. Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre et de la vue. Deux places de stationnement sont actuellement disponibles, dont une sous carport. La maison est saine et de construction traditionnelle, mais nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation et de remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel. Les + du bien : - Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le village de Seillans - Environ 150 m² habitables sur deux niveaux - Terrain arboré et ombragé d'environ 1 357 m² - Piscine à proximité immédiate de la maison - Grande terrasse avec vue - Chambre et salle de bains au niveau principal - Plusieurs espaces nuit au rez-de-jardin - Ancien garage aménagé d'environ 34,5 m² - Potentiel de studio ou logement indépendant - Climatisation / pompe à chaleur air-air - Cheminée - Deux stationnements dont un sous carport - Maison hors copropriété À noter : - Taxe foncière : 2 171 € / an - État du bien : travaux de modernisation et remise au goût du jour à prévoir - Bien non soumis au statut de la copropriété - Assainissement individuel par fosse septique ; contrôle SPANC et étude de sol en cours dans le cadre d'un projet de remplacement du système d'assainissement DPE réalisé le Consommation conventionnelle : 224 kWhEP/m². an - classe D Estimation des émissions : 7 kg CO2/m². an - classe B Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 530 € et 3 490 € / an Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathi

Villa provençale à renover entièrement proche du village de Fayence

Villa provençale au fort potentiel, située à quelques minutes à pied du village de Fayence, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 200 m², cette maison d'environ 140 m² offre un séjour lumineux avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 4 chambres, 2 salles de bain, buanderie, cave et espaces de rangement. À l'extérieur : piscine, grande terrasse et jardin sans vis-à-vis. Travaux de rénovation totale à prévoir, mais beau potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet de valorisation. Cadre paisible et emplacement recherché. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753