Mots-clés : potentiel var

Exposée Sud et au calme, villa sur grand terrain et un beau potentiel!

Villa de plain pied, de 150 m² avec un salon de plus de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres avec placard et salle de bain avec baignoire et douche. Sous la maison, il y 3 grandes caves, une chambre avec une porte fenêtre pour accès direct au jardin, un wc indépendant (possibilité de créer une douche), un double garage. La maison se trouve sur un terrain d'environ 3 800 m², arboré avec essences méditerranéennes, sur lequel il y a un carport et un poulailler. Elle est raccordée au tout à l'égout. Quelques travaux à prévoir, pour la rendre encore plus confortable. Terrain piscinable. Dans le village se trouve les commerces (boulangers, coiffeur / barbier, bars, marchand et réparateur de cycles, ...), mais aussi le notaire, l'architecte, la maison médicale (dentiste, kiné, ...), les pompiers, la gendarmerie, école/collège et infrastructures pour faire du sport. Un supermarché à l'entrée du village permet de faire ses courses, plusieurs restaurants, la cave coopérative et son moulin à huile. Les domaines viticoles vous permettront de déguster les spécialités locales. Le marché s'installe tous les samedis matin dans la rue principale. Le château et ses ruelles ont été entièrement rénovés. Un vrai village provençal, où il fait bon vivre !

Superbe studio avec de belles prestations proche de la mer

En exclusivité magnifique studio de 22,69m² entièrement meublé refait à neuf avec goût dans une résidence de vacances hors contrat, récente, de standing, avec piscine et proche des plages. Ce bel appartement idéalement placé est composé d'une pièce principale comprenant une cuisine parfaitement optimisée meublée et équipée, un coin mange debout dans son prolongement puis un coin salon avec canapé et lit escamotable. Une salle de bains rénovée avec de beaux matériaux vient compléter le bien. Un agréable balcon permettra de profiter du beau temps de la côte d'Azur. Les plus : - Beaucoup de rangements - Une place de parking privative - La piscine - La plage à 2 pas - Proche de toutes les commodités Fort potentiel de location saisonnière. Contact : M. CATALANO Jean-Christophe au 06 65 52 92 39

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION FACE À SAINT-TROPEZ – VUE MER PANORAMIQUE ET FORT POTENTIEL DE VALORISATION

Exclusivité. À Sainte-Maxime, au sein d'un domaine privé et recherché, exceptionnelle propriété de caractère bénéficiant d'une situation unique face à la mer et d'une vue panoramique spectaculaire sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 000 m² exposé plein Sud, la propriété développe environ 535 m² habitables répartis entre une villa principale, un appartement indépendant, une maison de gardien et une maison d'invités. Une piscine complète cet ensemble rare. Véritable opportunité patrimoniale, ce bien offre un fort potentiel de développement avec possibilité de construction complémentaire ou de division parcellaire, séduisant aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une propriété d'exception à personnaliser. Cadre naturel privilégié, accès direct à la mer et plage privée. Un bien rare sur le marché, offrant des perspectives uniques de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

A VENDRE A SIX FOURS LES PLAGES VILLA PROCHE MER ET COMMERC

Idéalement située entre la mer et le centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Garage attenant Grand terrain de 1081 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cette propriété convient aussi bien à un investisseur, à un projet familial ainsi qu'à une activité commerciale.

EXCLUSIVITE - Duplex 148 m2 Saint-Cyr-sur-Mer centre Terra

Duplex 148 m2 Saint-Cyr-sur-Mer centre Terrasse tropézienne possible Sans charges RARE AU CENTRE DE SAINT-CYR-SUR-MER Superbe duplex de 148 m2 avec grands volumes, climatisation et fort potentiel de terrasse tropézienne. Situé en plein coeur de Saint-Cyr-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Dans un emplacement idéal au centre du village, découvrez ce duplex de 148 m2 au sol offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement. Grand salon / séjour lumineux, Cuisine contemporaine entièrement équipée, Climatisation réversible dans toutes les pièces, Nombreux rangements intégrés. 3 chambres spacieuses, 1 bureau (ou chambre d'appoint), Dressing, Buanderie fonctionnelle, Salle d'eau avec WC suspendu. Extérieur existant de 8 m2, Possibilité de création d'une terrasse tropézienne en supprimant une chambre. Potentiel rare en plein centre-ville. Aucune charge de copropriété, stationnement facile à proximité, Emplacement central très recherché. Commerces à pied, Écoles à proximité, Vie de village recherchée, secteur central de Saint-Cyr-sur-Mer Bien rare sur le secteur. AVP IMMO 06 71 43 55 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE : PROPRIETE DEUX VILLAS EN BORD DE MER

À deux pas de la mer et à quelques minutes du centre du village de Saint-Tropez, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux villas indépendantes bénéficiant chacune de leur piscine privée, implantées sur deux parcelles d'environ 1 000 m² chacune, et offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez. Configuration et prestations : Villa principale d'environ 300 m², comprenant : En rez-de-chaussée : un appartement avec deux chambres, vaste séjour et salle à manger lumineux ouverts sur la mer, cuisine américaine équipée et terrasse vue mer. En rez-de-jardin : cinq chambres et quatre salles de bains, dont une avec baignoire balnéo. Piscine au cœur d'un jardin méditerranéen arboré. Chalet indépendant aménagé en studio climatisé avec salle d'eau et WC, idéal pour invités ou usage privé. Seconde villa d'environ 200 m², comprenant entrée, salon, cuisine, trois chambres de plain-pied et quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau/bains en rez-de-jardin, sur un terrain d'environ 1 000 m² avec piscine. Atout principal : la flexibilité d'usage La configuration en deux villas distinctes permet une double exploitation ou un usage mixte familial et locatif. Le bien bénéficie d'un excellent rendement saisonnier dans le cadre d'une activité hôtelière existante, offrant un fort potentiel de rentabilité pour l'acquéreur souhaitant poursuivre cette exploitation. Localisation premium – Vue mer – Accès plage à pied – Ensemble rare sur le Golfe de Saint-Tropez. Prix de présentation : 8 480 000 € Dossier complet et plans des deux villas transmis sur demande motivée.

Bormes les Mimosas: Propriété avec 2 maisons, piscine, garage

En Exclusivité: Dans un quartier prisé calme; cadre campagne de Bormes les Mimosas, superbe propriété composée de 2 maisons sur une parcelle de 3000 m² environ. Une villa neuve de 2012 avec 4 chambres en suite, buanderie, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse vue mer , domotique, climatisation gainable… Une maison de plain pied qui demande un petit rafraichissement avec 2 chambres, 1 sdb, une pièce de vie avec cuisine provençale et un grand garage mitoyen de 40m². Un studio de 25m² complète le bien. Une piscine de 9 x 4.5 avec une belle plage vous incite au farniente. Cette propriété possède un énorme potentiel de réalisation d'une villa de 350m² environ(emprise au sol). Vous aimez le calme, le soleil, les allées bordées de Mimosas sauvages alors venez visiter cette propriété. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vue exceptionnelle depuis cette spacieuse villa à fort potentiel

À proximité du golf de Sainte-Maxime, vous profiterez d'une vue panoramique sur la mer. D'un côté, vous pourrez admirer Saint-Tropez et de l'autre, la côte des Issambres. Profitez de cette magnifique vue depuis les différentes terrasses spacieuses ou depuis le généreux séjour avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres. Depuis le séjour, vous accédez directement aux terrasses avec la piscine à débordement. La villa (272 m² + 200 m²) et construit en 2000 est située sur un terrain de 3 000 m². Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, un bureau, toilette d'invitée, une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Une chambre séparée avec salle de bains est également disponible, idéale pour une jeune fille au pair, par exemple. Le niveau inférieur est accessible par la terrasse et un élégant escalier. Vous y trouverez une salle de jeux multifonctionnelle avec sauna, idéale pour une salle de sport, de cinéma ou de billard. Ce niveau abrite également une chambre de jardinier avec salle d'eau. On y trouve aussi un appartement spacieux avec terrasse privée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. La propriété dispose des grand garages pour trois voitures. En bref, un lieu magnifique avec un fort potentiel pour redevenir une destination de rêve.

Superbe appartement de standing 113m2 avec deux places de parking

Idéalement situé à la limite de la Valette-du-Var, ce superbe appartement de 113 m² vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine. Niché à l'étage d'une élégante maison de maître, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement baigné de lumière vous offrira un cadre de vie privilégié. Ce bien offre une cuisine ouverte et entièrement équipée, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon et de grandes fenêtres offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une chambre de 11 m² avec placard intégré, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend également des combles semi aménagés, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Au sein de la copropriété, vous disposez de deux places de parking privative. Une cave de 10m2 complète ce bien. Pour tout renseignement, contactez Mr JC CATALANO 06 65 52 92 39

Villa de charme avec piscine sur 2730 m² de terrain – La Seyne

Maison de charme avec piscine et dépendance sur grand terrain arboré à La Seyne-sur-Mer Envie d'espace, de nature et d'un lieu de vie plein de possibilités ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur. À la limite de Six-Fours et d'Ollioules, découvrez cette villa de 172 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 730 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable esprit campagne à quelques minutes seulement des commodités. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse : vaste salon-séjour avec plafond cathédral et cheminée, belle luminosité, deux chambres dont une de plain-pied, ainsi qu'une chambre à l'étage avec balcon privatif. Un T2 indépendant complète le bien, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant propice à la détente, d'une piscine et d'un immense sous-sol de 120 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, salle de sport ou espace loisirs. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu unique à votre image. Un bien rare pour les amoureux d'espace, de nature et de projets de vie avec du potentiel. À découvrir rapidement. Votre contact Mme. Pagador au 06 67 37 26 63

Ancienne magnanerie en pierre, 1 hectare et jolie vue

Cette ancienne magnanerie en pierres, nichée dans la campagne de Fayence, allie charme authentique et tranquillité. La maison est mitoyenne, mais l'agencement et l'orientation offrent une intimité quasi totale, sans vis-à-vis gênant. Le terrain, magnifiquement arboré (cèdres, tilleuls, oliviers, figuiers, pins, sapins), mais aussi subtilement paysagé et enrichi de fleurs et de plantations ornementales, est un endroit rare dans la région. La maison principale, organisée sur trois niveaux, propose environ 230 m2 habitables : hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salon lumineux, cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bains et douches. dernière rénovation en 2001, ayant préservé le caractère et l'authenticité de la bâtisse. Une maison secondaire de 60 m2, à rafraîchir, complète le bien. Elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain, idéale pour un logement indépendant ou un bureau/gardien. Le terrain, clos et paysager sur plus d'un hectare, comprend restanques, pinède et allée de cyprès. La piscine traditionnelle (11x5m), à débordement sous les dalles, s'intègre harmonieusement au jardin et offre une belle vue sur le village et les collines. La propriété dispose également d'un grand garage de 50 m2, de dépendances et d'un terrain de pétanque. Louée régulièrement depuis plusieurs années, elle présente un potentiel locatif intéressant. En bonus, une maisonette (40m2) à rénover. 330 m2 de surface habitable, 70m2 de dépendances! Un lieu authentique mais fonctionnel, empreint d'histoire, pour les amoureux de la pierre et de la Provence.

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE LA CADIERE D'AZUR

IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Au coeur du très recherché village médiéval de La Cadière-d'Azur, véritable joyau provençal, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé rue Marx Dormoy. Édifié sur 3 niveaux (R+2), il bénéficie d'une cour intérieure, de 4 appartements, le tout dans un état d'entretien très soigné, offrant un fort potentiel de valorisation. Composition actuelle Surface habitable totale : 193 m2 (hors parties communes) Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T2 de 47,03 m2 avec cour, actuellement loué 650EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 40,17 m2 vacant anciennement loué 635EUR/mois 1er étage : un appartement T2 de 45,5 m2 loué 635EUR/mois 2ème étage : un appartement T3 de 52,27 m2, traversant et très lumineux, actuellement vacant anciennement loué 860EUR/mois soit 33 360EUR de revenus annuel que l'on pourrait davantage optimiser. Atouts & Potentiel Adresse de premier choix : rue principale du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers Rentabilité optimisable : location nue, meublée, saisonnière ou coliving Charme et rareté : un immeuble de caractère dans un cadre provençal authentique Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, rentabilité et emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Pour toute information ou visite, contactez : Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial - RSAC Marseille 828018879) au +33.(0)6 18 58 03 22 Bien en classe énergétique E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4200 EUR et 5740 EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À VENDRE : Murs Commerciaux Emplacement Premium à Sanary

Opportunité rare ! Ces murs commerciaux, idéalement situés sur un axe passant à quelques pas du centre de Sanary, offrent une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour votre activité ou investissement. Caractéristiques principales : o Surface : 150 m2 exploitables, modulables selon vos besoins. o Divisibilité : Possibilité de créer jusqu'à trois lots distincts, idéale pour une location multiple ou une diversification d'activités. o Emplacement : Zone stratégique à fort passage, assurant un flux constant de clients, tout en restant proche des commerces et services du centre-ville. Que ce soit pour implanter votre activité ou investir dans un bien à forte rentabilité locative, ces locaux sont une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr