Mots-clés : potentiel

Exclusivité : 2 pièces vue mer

Situé dans les collines résidentielles du Le Cannet, à seulement 2 minutes de Cannes, ce 2 pièces à rénover bénéficie d’un environnement particulièrement calme et d’une agréable vue mer. L’appartement, situé au 2ème étage d’une résidence de 3 étages, dispose d’une belle terrasse de 20 m² exposée OUEST au calme absolu. Le bien est complété par : * un garage de 14 m², * une cave. Possibilité d’acquérir en supplément un studio de 18 m² situé en rez-de-chaussée. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation dans un secteur recherché aux portes de Cannes.

MAISON AVEC VUE

Nichée dans un environnement paisible au cœur du Luberon, cette élégante villa de plain-pied, édifiée en 1999, s'inscrit harmonieusement sur une parcelle paysagée d'environ 2 800 m². MAISON : La maison développe une surface bâtie d'environ 130 m², complétée par une mezzanine en bois de 26 m² qui apporte volume et caractère à l'espace de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce à vivre de 52 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intégrant une cuisine ouverte et offrant une vue dégagée sur le jardin, avec le Luberon en toile de fond. L'agencement intérieur, à la fois fonctionnel et convivial, comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, un bureau, une salle de bains, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. EXTERIEURS : Profitant d'un terrain plat et clôturé de 2800 m2, les espaces ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison. Une agréable terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis qu'un bassin naturel de nage (8x3 m) agrémenté de cascades offrant fraîcheur et sérénité aux beaux jours. Un abri voiture complète les prestations. DIVERS : Située en zone UC, la propriété dispose d'un potentiel d'extension/construction intéressant, offrant de belles perspectives d'évolution selon les projets et sous réserve des autorisations en vigueur. Alimentée en eau de ville et équipée d'un assainissement individuel, cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. COMMENTAIRES : Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, à quelques minutes seulement des villages emblématiques du Luberon. Une adresse confidentielle, parfaite en résidence principale comme en maison de villégiature.

Bastide en pierres - vue mer panoramique - à pied du village

Charme, authenticité et vue mer exceptionnelle. En position dominante, à quelques minutes à pied du village de Tourrettes-sur-Loup, cette bastide en pierres d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 5 600 m² avec de beaux espaces plats. Elle bénéficie d'une vue mer panoramique spectaculaire, omniprésente depuis l'ensemble de la propriété. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Un appartement indépendant de deux pièces ainsi que deux studios complètent l'ensemble, idéals pour recevoir ou pour des usages indépendants. Le jardin paysager, la piscine avec poolhouse, le garage et les stationnements viennent parfaire ce bien rare. Chaque espace profite de la vue mer, dans un environnement calme et privilégié. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique et à l'emplacement recherché.

Propriété familiale de caractère

Bien rare à la vente une véritable pépite à réinventer! En lisière de la ville, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette imposante demeure bourgeoise des années 70, construite avec des matériaux de grande qualité. Développant près de 650 m² de surface totale dont 354 m² habitables, cette propriété rare porte l'empreinte d'une maison de famille où l'on aimait vivre, recevoir et partager. Dès l'entrée, les volumes spectaculaires, les hauteurs sous plafond remarquables et les généreux espaces de réception témoignent du standing et du caractère de cette demeure. L'immense pièce de vie, pensée pour accueillir famille et amis, s'ouvre de plain-pied sur un magnifique parc paysager d'environ 4 000 m², véritable havre de paix propice aux grandes tablées et aux réunions de famille. La maison offre aujourd'hui 4 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une vaste salle de sport de 50 m² au dernier étage, avec terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée ainsi qu'un grenier aménageable de 52 m². En Rez de Rue: 113 m² de garages. Si cette demeure conserve toute la noblesse de sa construction d'origine, des travaux de modernisation et de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement son exceptionnel potentiel et de lui redonner tout son éclat. Une propriété singulière, généreuse et authentique, pour amateurs de belles maisons familiales recherchant volumes, environnement de qualité et potentiel de valorisation.

Saint Paul de Vence - Villa familiale avec vue sur le village

Dans un chemin en impasse, dans un environnement bucolique au calme absolu, villa d'architecte de 229 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la forêt et le village. Implantée sur un terrain de 3 589 m², elle bénéficie de deux accès indépendants. La maison se distingue par une architecture en demi-niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Elle propose un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger, coin cheminée et terrasse. On retrouve 5 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Piscine, nombreux stationnements, puits, et environ 39 % du terrain classé en zone boisée, garantissant un environnement préservé. Un espace de caves d'environ 50 m² à proximité de la piscine offre un beau potentiel (pool house, rangement…). Une propriété de caractère, saine et structurée, idéale pour amateurs d'espace, de calme tout en restant proche des commodités (autoroute, supermarché, ...) DPE : C & C ; TF : 2816 € Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

MARSEILLE 15ème! Belle maison de village de type 3 de 110 m² sur 274 m² de terrain avec terrasse et dépendance aménagée de 30 m²!

MARSEILLE 15ème! Dans secteur en pleine expansion, Belle maison de village de type 3 de 110 m² sur 274 m² de terrain avec terrasse et dépendance aménagée de 30 m²! Cette maison de caractère est composée au rdc d'une entrée, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, sde et wc. Au 1er étage une belle chambre mansardée avec son dressing! Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans les combles(déjà isolés). Belle terrasse plein sud, jardin et dépendances aménagée en deux pièces avec salle d'eau et wc. Beaucoup de charme et de potentiel, à voir très vite!

Maison - Saint-Paul-de-Vence

Maison 4 chambres à rénover. Cette propriété d'environ 150 m2 sise sur un terrain de plus de 3000m2 est actuellement divisée en 2 logements, 1 sur chaque niveau. Au rdc : cuisine, séjour, sdb, 1 chambre, 1 bureau, garage. A l'étage : cuisine, séjour, sdb, 3 petites chambres. Le potentiel de rénovation est énorme pour cette maison avec vue mer et vue village. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Ancienne ferme rénovée avec son verger au coeur de la Bièvre

À Viriville, cette ancienne ferme en pisé de 1850, restaurée avec soin en 2020, dans le respect de l'environnement en utilisant des matériaux naturels tels que la chaux, le chanvre, la laine de bois, offre un cadre vie privilégié. Nichée au coeur d'un superbe terrain arboré, offrant une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, cette demeure de caractère conjugue avec justesse charme d'origine et confort contemporain. Le niveau bas de l'habitation, dédié à la partie jour, dévoile une atmosphère feutrée où la rénovation a su valoriser les lieux. Le salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois performant assurant le chauffage global de la maison, dialogue de façon fluide avec une cuisine ouverte contemporaine. Une salle d'eau avec WC termine ce rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'un espace bureau pouvant être requalifié en couchage. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. Les combles, aménageables en partie, offrent un beau potentiel d'extension. Une authentique cave enterrée de 60 m² complète idéalement l'intérieur. Le jardin verdoyant met résolument l'accent sur le développement durable, doté d'un puits traditionnel et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 litres. Une grande dépendance attenante propose un espace barbecue propice aux moments partagés, ainsi qu'un stationnement couvert pour trois véhicules. L'espace du verger permet également la création d'un potager. Située dans un secteur préservé de Viriville, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux écoles, commerces et transports de la commune. Une visite sur place s'impose pour ressentir toute la poésie de ce lieu singulier. Taxe foncière : 482 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 380 € et 1 910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

L'ILOT DU CENTRE

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Paris 7e - SOLFERINO/MUSEE D'ORSAY - Appartement à vendre - 133 m² - 5 pièces - 4 chambres - Bel immeuble - Calme - Lumineux

Rue de l'Université À proximité immédiate des stations de métro Assemblée Nationale et Solférino, des commerces de bouche de qualité, ainsi que du prestigieux Musée d'Orsay. Situé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement de 132,08 m², au deuxième étage avec ascenseur, allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne. L'espace, spacieux, comprend quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le salon, offrant ainsi un espace de vie de plus de 55 m². Le bien dispose également de deux caves. En supplément, au sixième étage par escalier, une chambre de service de 9.30 m² au sol (4.52 m² Carrez), proposée au prix de 50 000 €.

Maison à la Turbie

PROPRIÉTÉ RARE AUX PORTES D'ÈZE ET DE LA TURBIE Dans un environnement privilégié, à la frontière entre Èze et La Turbie, découvrez cette superbe propriété implantée sur un terrain de 1 850 m², offrant un cadre de vie exceptionnel avec soleil toute l'année et jolie vue mer. La villa, en parfait état, se compose de deux spacieux appartements 4 pièces et de trois studios indépendants, représentant un ensemble harmonieux et polyvalent totalisant 7 chambres. À l'extérieur, une élégante piscine exposée plein soleil vient sublimer la propriété et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'arrière du terrain, une maison indépendante de 30 m² offre un potentiel remarquable avec un permis de construire déjà accordé pour une extension jusqu'à 112 m², bénéficiant d'un accès indépendant et aisé sur cette seconde parcelle. Un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules complète ce bien rare. Une opportunité exceptionnelle, idéale pour une grande propriété familiale, une activité d'accueil ou de location, ou encore un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

PIBRAC maison familiale sur 1695 m2 arboré sans vis-à-vis -

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Pibrac, cette maison familiale s'implante sur une magnifique parcelle arborée de 1 695 m2, sans vis-à-vis direct. Un bien rare par la qualité de son environnement et la taille exceptionnelle de son terrain. La maison offre environ 120 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante de belle superficie, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, deux chambres reliées par une véranda, une salle de bain et des WC complètent l'ensemble. Un grenier aménageable ainsi qu'un garage en sous-sol d'environ 33 m2 et un second garage attenant de 25 m2 viennent enrichir le potentiel du bien. Le terrain arboré garantit une intimité préservée, élément devenu rare sur le secteur. À proximité de la Forêt de Bouconne et du centre de Pibrac, avec accès rapide vers Colomiers et Toulouse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un projet personnalisé dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Prix : 340 000 EUR FAI Honoraires de 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 322 225EUR. Un emplacement que l'on ne recrée pas. Un potentiel à révéler. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris VIIe - Quai d'Orsay

Dans une belle copropriété en bordure de Seine, appartement de 95 m², exposé sud, au deuxième étage. Il comprend une entrée, une grande réception avec un balcon exposé sud, un salon/bibliothèque (ou deuxième chambre), une chambre, une salle de bains avec toilettes, une cuisine, des toilettes invité. Une cave et un parking complètent ce bien calme au fort potentiel.