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BORDO TEMPO 4 pièces quartier BELVEDERE Bordeaux rive droite

Au sein du quartier Deschamps Belvédère, territoire d'élection d'une Bordeaux qui se réinvente avec ambition, la résidence Bordo Tempo dévoile une sélection exclusive d'appartements 4 pièces d'une ampleur et d'une générosité architecturale absolument remarquables. Des surfaces habitables de 84 à 90 m², des extérieurs privés pouvant atteindre 24 m² en terrasse, des vues dégagées sur la ville ou le cœur d'îlot paysager de 1 500 m² : ces appartements familiaux pensés pour la vie à grande échelle offrent une expérience résidentielle hors du commun. Trois chambres lumineuses, soigneusement isolées du séjour et de la cuisine ouverte, créent une organisation de l'espace aussi intuitive qu'élégante. Les baies vitrées RE 2020, la salle de bain avec WC suspendu et les finitions premium des étages supérieurs — carrelage 60×60, parquet bois — révèlent une signature qualitative d'exception. Fruit de la copromotion Cogedim × Nexity, Bordo Tempo délivre les garanties des plus grands : décennale, biennale, parfait achèvement. Loyer estimé jusqu'à 1 130 € / mois, rentabilité brute 3,36 % — un investissement patrimonial d'une solidité et d'un attrait indiscutables. Tramway, Bato'Bus, commerces, restaurants et culture à portée de main. L'autoroute, la gare Saint-Jean et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en quelques minutes. Bordeaux, ville désirée, ville habitée, ville investie. Livraison prévue en septembre 2028. Pour ceux qui n'acceptent que le meilleur.

BORDO TEMPO 5 pièces/ Duplex quartier BELVEDERE Bordeaux rive droite

Il existe, dans chaque ville qui se respecte, quelques adresses qui transcendent la notion de logement pour atteindre celle de résidence d'exception. À Bordeaux Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre et des berges lumineuses de la Garonne, la résidence Bordo Tempo inscrit ses appartements 5 pièces et duplex dans cette catégorie à part. Des surfaces habitables allant de 94 à 110 m², des espaces extérieurs absolument somptueux — jusqu'à 80,80 m² de rooftop privatif pour le duplex — et des vues à 360° sur les toits de Bordeaux : ces logements d'exception incarnent une vision du luxe contemporain sobre, élégant, profondément habitable. Quatre chambres généreuses, un séjour grand format ouvert sur une cuisine raffinée, une salle de bain premium avec WC suspendu, des baies vitrées RE 2020 et des finitions de premier rang — carrelage grand format, parquet massif, électrification totale — composent un intérieur dont chaque détail témoigne d'une ambition architecturale à la hauteur des plus hautes exigences. Issus de la copromotion Cogedim × Nexity, ces appartements d'exception bénéficient d'une place de parking incluse, d'un loyer estimé jusqu'à 1 380 € / mois et d'une rentabilité brute atteignant 3,39 %. Patrimoine, prestige et performance : trois dimensions rarement réunies à ce niveau d'excellence. Tramway, axes autoroutiers, gare TGV, aéroport : toutes les connexions au monde depuis votre salon. Restaurants, MÉCA, Darwin, Miroir d'eau, marché des Capucins : la quintessence bordelaise à votre porte. Livraison prévue en septembre 2028. Bordo Tempo — parce que l'excellence n'attend pas.

Propriété de 135m2 sur 6226m2 de terrain

Votre agence Juristimmo a le plaisir de vous présenter cette propriété en campagne de Camaret-sur-Aygues comportant une maison de 135m2 sur une parcelle de 297m2 + à 2 pas, 6 parcelles en zone agricole totalisant 6226m2. La maison offre des volumes confortables et fonctionnels avec: - Une pièce de vie lumineuse de 27,4m2 - Un salon de 14m2 - Une cuisine aménagée et équipée de 10m2 - 4 chambres dont une avec dressing attenant - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un cellier - Un garage de 39m2 Les extérieurs: A quelques metres seulement de l'habitation, les six parcelles agricoles constituent un véritable havre de paix. Vous y trouverez des noisetiers, des abres fruitiers, des oliviers ainsi que des chènes truffiers. Les parcelles peuvent être acquises une par une et pas en totalité si vous le souhaitez. Cet espace offre de nombreuses possibilités: culture, verger, loisirs en plein air ou simplement un lieu privilégié pour profiter de la nature en toute tranquilité. Un bien rare pour les amoureux de la campagne, recherchant espace et authenticité, tout en restant proche des commodités de Camaret et d'Orange. Côté technique: - Menusiseries PVC double vitrage - Poële à bois et climatisation réversible - Forage alimentant actuellement la maison et le jardin - Assainissement par fosse sceptique- Maison sur forage (forage devant la maison dans la cour) Ballon dans le placard derrière la porte d'entrée relié au forage Poele à bois: 2014 Climatisation 2021 Pompe du forage 2018 Dans le garage électricité à 220V, ligne à part Toiture neuve au niveau de l'extension Intérieur des murs plaqué en 2013 + isolation des murs Puits sans pompe sur les parcelles agricoles Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

T4 lumineux - Saint Victor 80m2 + cour commune

A vendre rue Pascale (13007 Marseille), dans un quartier prisé et recherché, cet appartement T4 entièrement climatisé en très bon état est une véritable opportunité rare sur le secteur. Ce bien de caractère offre une double exposition et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte de près de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace convivial au quotidien. Vendu meublé, il est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une situation calme et sécurisée, sans accès direct depuis la rue. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'une grande terrasse fermée commune offrant un agréable espace extérieur partagé entre copropriétaires. Atouts principaux : - Luminosité et double exposition - Grande pièce de vie de 30 m² - Vendu entièrement meublé - Climatisation neuve - Copropriété soignée et agréable - Quartier recherché du 7e arrondissement - Profession libérale possible Charges : 195 €/mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes). Un emplacement idéal à proximité des commerces, transports, écoles et du bord de mer. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAISON T5 DE 130M2 - PISCINE - DEPENDANCE - SECTEUR LA POUNC

SIKSIK Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 située sur une parcelle de 401 m2, au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée du secteur recherché de La Pounche. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une uisine ouverte, un salon- salle à manger le tout tourné vers les extérieurs. Un cellier-buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance climatisée de 25 m2 comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d'un excellent DPE A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les points forts : Maison de 130 m2 sur terrain de 401 m2 Copropriété fermée et sécurisée Piscine Dépendance climatisée de 25 m2 Cuisine d'été Deux terrasses dont une fermée Suite parentale de plain-pied avec accès extérieur 3 chambres à l'étage dont une avec balcon Salle de bains avec double vasque 2 WC indépendants Cellier / buanderie Climatisation Panneaux solaires DPE A Maison très lumineuse Secteur calme et recherché Une maison clé en main aux prestations complètes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et performance énergétique. DPE : réalisé le 27/05/2026 - CLASSE A Taxe foncière : 3700EUR Charges : 27EUR/mois (eau, jardinier, éclairage, arrosage, portail, assurance) Syndic : Bénévole Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie villa contemporaine/vue panoramique en vente à Bagnols-en-Forêt (83600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Bagnols-en-Forêt (83600). Nichée au sein d'un domaine privé et sécurisé à Bagnols-en-Forêt, cette villa contemporaine achevée en 2020 offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance architecturale, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. La pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, aux finitions soignées et équipée de prestations haut de gamme, prolonge harmonieusement cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. Pensé pour offrir confort et intimité, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont deux véritables suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle de bains, d'un dressing et d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre privilégié et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. * Chambre 1 : 22 m² * Chambre 2 : 32 m² * Chambre 3 : 36 m² Implantée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété profite d'un environnement naturel préservé et d'une vue panoramique dégagée. Les aménagements extérieurs comprennent : * Une piscine de 8 x 4 m ; * Plusieurs terrasses propices aux repas en plein air et aux moments de détente ; * Une vue ouverte sur la nature environnante ; * Un garage fermé de 20 m². Côté prestations, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, d'une construction réalisée avec des matériaux performants, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Située dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, cette propriété répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale que d'une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain paysager de 1 700 m², la propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne. Pourquoi ce bien est rare sur le marché ? Cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés : construction récente, excellente performance énergétique, piscine, domaine sécurisé, grands volumes, vue dégagée et cadre naturel privilégié, tout en restant à proximité de la côte et des principaux points d'intérêt du secteur. À noter - Taxe foncière : 1 600 € / an - Charges de copropriété : 90 € / mois - Consommation électrique estimée : env. 125 € / mois - Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours signalée - Performance énergétique - DPE : Classe A - Excellente performance énergétique, véritable atout pour le confort au quotidien comme pour la valeur patrimoniale du bien Prix de vente : 890 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI o RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Villa meulière du 20ème siècle - Saint-Maur-des-fossés

COUP DE COEUR Située à Saint-Maur-des-fossés, à 150 mètres des écoles primaires, 250 mètres des lycées, 500 mètres des collèges, 300 mètres des commerces, 650 mètres du RER et 3 km de l'autoroute A4, indépendante, sur un terrain de 700 m2 environ, plat, clos et arboré, avec 2 places de parking extérieures, édifiée en 1935 environ, une villa meulière, sur 3 niveaux + sous-sol, d'une surface habitable de 272 m2 environ et 364 m2 au sol, exposée sud-est, elle comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée indépendante de 17,32 m2 avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur, un salon donnant sur le jardin de 21,19 m2, une salle à manger de 22,24 m2, un deuxième salon de 12,64 m2, une véranda de 25,8 m2 et un WC indépendant, à l'étage, quatre chambres de 20,65, 13,3, 13,04 et 12,21 m2 dont une parentale avec cheminée et sa salle d'eau comprenant douche, baignoire et meuble vasque, une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC et un WC indépendant, au deuxième étage, trois chambres de 15,88, 13,25 et 13,22 m2 dont une avec dressing, une buanderie et une salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC, au sous-sol, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une pièce de stockage, - en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Murs et plafonds en peinture, Sols en parquet en point de Hongrie, carrelage et moquette, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par une chaudière gaz datant de 2023, Huisseries extérieures en PVC double vitrage, Climatisation dans la véranda, Informations complémentaires : DPE classé en E, Taxe foncière : 4968 euros, Consommation d'énergie : 500 euros / mois environ, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

TYPE 3 - ANNECY LE VIEUX - PETIT PORT

EXCLUSIVITÉ Un vrai havre de paix ... Situé sur le bas d'Annecy-le-Vieux, au calme, situation géographique idéale : dans le quartier du Petit Port, à proximité du lac, des commerces d'Albigny, de carrefour market, des écoles, et des arrêts de bus, au milieu d'un parc de copropriété, au troisième et dernier étage, dans une copropriété édifiée en 1973, intimiste, très bien tenue et entretenue, de bon standing, travaux de rénovation énergétique votés, réglés et en cours de réalisation, avec interphone et ascenseur, un appartement de type 3, d'une surface habitable de 69,14 m² loi Carrez, exposé plein sud, lumineux et ensoleillé, il comprend : Une entrée, une cuisine ouverte de 9,86 m2 entièrement équipée de marque SCHMIDTT et aménagée sur le salon salle à manger de 21,37 m2, le tout d'une surface de 31,23 m2, donnant sur le balcon filaire exposé sud de 10,29 m2 avec vue sur le Mont Veyrier avec un clin d'oeil sur le lac, une coin nuit avec placards desservant deux chambres de de 9,82 m2 et 9,46 m2, dont une équipée d'un placard dressing, une salle de bains de 4,99 m2 avec baignoire, lavabo et emplacement machine à laver et un WC indépendant, - en très bon état intérieur, décoré avec goût, aux prestations offrant tout le confort moderne comme suit : Carrelage et parquet au sol, Peinture aux murs et plafonds, Chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques (équipé d'un compteur individuel) et eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz collective, Cuisine équipée de marque SCHMIDTT, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels 30 mA, En annexe : - Une grande cave de 9,96 m2 avec prise de courant, - Parking de copropriété collectif sécurisé, - 2 locaux à vélo avec sortie extérieure, - Garage de 24 m2, avec porte automatique, électrifié, carrelé et peint au pied de l'immeuble, en sus au prix de 72000 euros. Informations financières : Charges de copropriété : 284 euros / mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire (compteur individuel), ascenseur et entretien parc de copropriété, Taxe foncière : 1181 euros environ Travaux de copropriété : Isolation des combles, des planchers bas, des balcons, mise en place de VMC nouvelle génération, réfection de la façade avec isolation par l'extérieur – actuellement DPE E, et après les travaux de rénovation energétique, le DPE prévisionnel sera classé en B ou C, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Villa

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE BOIS AVEC PISCINE & PANORAMA NATURE - 20 MIN D'AIX EN PROVENCE - Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, à La Roque-d'Anthéron, cette superbe maison contemporaine en bois de 2023 développe environ 150 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie rare, entre modernité, élégance et douceur provençale. Nichée au calme absolu, dans un écrin de verdure avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette propriété séduit immédiatement par son architecture chaleureuse à l'esprit "cabane chic", parfaitement intégrée à son environnement paysager. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la végétation alentour. La pièce de vie principale d'environ 60 m² accueille un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère contemporaine et élégante. Les prestations et matériaux ont été soigneusement sélectionnés : zelliges, bois naturel, finitions soignées, décoration actuelle et ambiance raffinée créent une atmosphère unique et particulièrement recherchée. La maison propose : 4 belles chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau sanitaires séparés une buanderie fonctionnelle un espace bureau idéal pour le télétravail À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable art de vivre provençal avec : une magnifique terrasse en bois de 50 m² un jardin méditerranéen paysagé parfaitement soigné un système d'arrosage automatique une piscine privée un environnement arboré et sans nuisance Construction récente de grande qualité avec : vide sanitaire en béton banché double isolation en laine de bois excellente performance thermique aucune rénovation à prévoir Le stationnement est facile à proximité immédiate. Ce bien rare offre également un fort potentiel locatif saisonnier grâce à son positionnement premium, son atmosphère "slow life", sa capacité familiale et son expérience client idéale pour une exploitation type Airbnb haut de gamme. Un bien coup de cœur, parfaitement intégré dans son environnement, alliant confort moderne, esthétique soignée et connexion à la nature environnante. À découvrir sans tarder. Contactez moi au 06 13 61 92 82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Génadinos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les Issambres - Studio rénové avec jardin privatif

Mer et Prestige Benicimmo vous présente aux Issambres, au sein d'une petite copropriété de 6 logements, cet appartement d'environ 30 m² entièrement rénové, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un aperçu mer. L'appartement propose une pièce de vie climatisée, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit bien délimité ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les rénovations récentes permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, la terrasse couverte et le jardin privatif de 58 m2 constituent un véritable prolongement des espaces de vie. Un cadre agréable pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le bien bénéficie également d'un parking privatif comprenant deux places de stationnement en enfilade. Charges de copropriété : environ 171 € par mois électricité et eau froide comprises. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence secondaire, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif saisonnier, à proximité des plages, des commerces et du littoral prisé des Issambres. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Mer et Prestige BENICIMMO au 04 98 11 40 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros.

OREE DU PARC

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le quartier des Caillols, à proximité immédiate du tramway, au sein d'une résidence calme et arborée. Au coeur d'un environnement verdoyant, cet appartement familial de 101,74m2 en type 5 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur la verdure, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine américaine équipée, conviviale et contemporaine, s'intègre parfaitement au séjour et crée un agréable espace de réception. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, possibilité d'en faire une 4 chambres, nombreux rangements, un dressing, deux WC ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un parking complète ce bien. Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, calme, extérieur et proximité des transports dans un environnement arboré. Prix de vente : 290 000 EUR - honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 700 EUR / an. Charges de copropriété : environ 330 EUR / mois. DPE : 150 kWh ep/.(classe C) - GES : 29 kg CO2/. (classe C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 EUR et 2 210 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU : 06 26 95 17 65 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEUR

MANDELIEU LA NAPOULE - Dans résidence de tourisme avec piscine, STUDIO de 22,35 m² sous gestion touristique, en très bon état intérieur, avec climatisation réversible et profitant d'une terrasse. Avec parking privatif en sous-sol. Loyer garanti minimum (469,92 € net/mois) hors taux d'occupation. Très faibles charges de copropriété. Bail commercial à échéance au 31/03/2028.

Maison familiale avec piscine et jardin avec 5 chambres en vente La Colle-sur-Loup (06480)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480). Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : o Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. o Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. o 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. o 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. o Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. o Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. o Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. o Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. o Une grande cave en sous-sol. o Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : o Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. o Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. o Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. o Places de stationnement dans la propriété. o Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. o Tout à l'égoût. o Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. A noter : - Taxe fonciere 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : B / Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 106 - GES : A / Estimation des emissions (kg CO2/) : 3 Prix de vente : € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu HERROU EI o RSAC NICE 520 322 926