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Appartement duplex lumineux grande hauteur sous plafond en vente à Bordeaux 33300

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à Bordeaux 33300. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salon et d'une salle à manger. On retrouve également une chambre complété par une salle d'eau avec toilettes séparées. Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d'un espace bureau. La résidence, une petite copropriété de 6 lots, se trouve rue Arago, au cœur du quartier de Bacalan, en pleine transformation. Le tram B (arrêt Brandenburg) est à environ 250 m et rejoint les Quinconces et l'hypercentre en une vingtaine de minutes. Pour les familles, l'école maternelle Achard et l'école élémentaire Charles Martin sont à quelques minutes à pied. Le stade Charles Martin et ses terrains de sport sont juste à côté. Les Bassins à flot, la Base sous-marine, les Halles de Bacalan et la Cité du Vin se trouvent à un peu plus d'un kilomètre, avec leurs restaurants, lieux culturels et promenades le long de la Garonne. Le quartier offre aussi des commerces de proximité au quotidien : boulangerie, supérette et pharmacie autour de l'arrêt Brandenburg. Les + du bien : - Duplex traversant lumineux - Très grande hauteur sous plafond - Possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon. À noter : - Taxe foncière : 909 € / an - Charges courantes annuelles : 1 140 € / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Mas Vermeil : Jolie villa avec piscine

Au cœur du Mas Vermeil, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Perpignan, cette villa de 1996, quatre faces profite d'une situation rare : une impasse, aucune nuisance et un voisinage particulièrement privilégié. La maison a été pensée avec soin et se présente aujourd'hui dans un état d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée réunit séjour et poêle à bois, cuisine haut de gamme aux poutres apparentes, salon d'hiver et deux chambres, une salle de bains balnéo. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau prennent place à l'étage. À l'extérieur, tout est dans la continuité : un jardin parfaitement entretenu et magnifiquement arboré, une grande piscine maçonnée chauffée et une cuisine d'été pour prolonger les journées dehors. Pour votre confort, ballon thermodynamique neuf, climatisation et panneaux photovoltaïques pour une totale autonomie. Garage et carport complètent la propriété. Une maison rare par son emplacement, sa qualité de construction et l'attention portée à chaque détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine Privé en Provence, Ancien Moulin du XVIIIe Siècle

Au cœur d'un domaine privé de 2 ha 75 a 52 ca, cet ancien moulin à huile du XVIIIe siècle a été sublimé pour devenir une bastide de luxe d'un raffinement rare. Développant environ 360 m², la propriété conjugue authenticité historique et élégance contemporaine. Poutres apparentes, pierre naturelle, majestueuses cheminées et volumes généreux ont été magnifiquement restaurés dans le cadre d'une rénovation haut de gamme. Les espaces de réception sont vastes et lumineux, avec un salon principal articulé autour d'une cheminée de caractère et une cuisine de campagne entièrement équipée disposant de son propre foyer. La maison propose 3 chambres aux proportions harmonieuses, idéales pour une résidence familiale ou pour recevoir. Un espace bien-être avec sauna et piscine chauffée complète cette demeure d'exception, offrant confort et détente en toute saison. À l'extérieur, une oliveraie mature d'environ 40 arbres, un parc paysager aux vues dégagées et une parfaite intimité composent un cadre méditerranéen privilégié. Un atelier de 45m2 et double garage et un accès sécurisé viennent parfaire l'ensemble. À proximité immédiate d'un village perché recherché, cette propriété incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus exclusif.

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Chartrons: Appartement esprit Loft & Maison de ville de 180 m² – Grand patio de plain-pied – Garage & Parking Emplacement & Quartier -Les Chartrons : à moins de 10min à pied des quais et de la place des Chartrons -Mode de vie : commerces, écoles et transports en commun au pied de l'immeuble -Configuration unique : en seconde ligne, garantissant un calme absolu et aucun vis-à-vis L'extérieur coup de cOEur: Le Patio -Une terrasse/patio d'environ 40 m², véritable cOEur végétal et central du bien -Accès direct de plain-pied avec l'ensemble des pièces de vie du premier étage -Un puits de lumière naturelle qui baigne continuellement tout l'appartement Volumes & Agencement *Rez-de-chaussée (Pratique & Fonctionnel) : -Une vaste entrée accueillante permettant d'optimiser de nombreux rangements -Un espace de stockage indépendant, idéal pour une cave ou un atelier de bricolage -Un accès direct aux stationnements Une pièce a demi-niveau idéal à transformer en Home cinémas. *Premier étage (Espace de vie & Réception) : -Un immense espace de vie aux volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond incroyable, des poutres apparentes et un parquet ancien chaleureux. -Une grande cuisine conviviale donnant sur le patio intérieur facilitant les repas d'été sur la terrasse. -Un salon avec poêle à pellet pour réchauffer les soirées d'hiver. -Une chambre/bureau. -Une grande salle de sport (pouvant très facilement devenir une 4ème chambre selon vos besoins) -Une salle d'eau et des toilettes indépendants. *Deuxième et dernier étage (Espace nuit) : -Deux chambres cosy et lumineuses. -Une grande salle d'eau, elle aussi baignée de lumière Stationnements -Un très grand box facilement refermable (atout extrêmement rare et recherché aux Chartrons) -Une place de parking extérieure privative Points forts -Adresse prisée aux Chartrons (proche Place Saint-Martial) -Calme total en seconde ligne, appartement climatisé sans aucun vis-à-vis -Volumes hors normes (180 m²) avec hauteur sous plafond remarquable et prestations anciennes -Patio central de 40 m² créant une luminosité omniprésente -Modularité parfaite (jusqu'à 4 chambres possibles) -Double stationnement (Garage + Place extérieure) Ce bien unique offre le parfait compromis entre l'esprit loft et le confort d'une maison de ville : il séduira les familles ou les amateurs de volumes en quête d'un lieu de vie spectaculaire, lumineux et ultra-privatif, tout en profitant de l'effervescence des Chartrons à pied et du luxe rare d'un double stationnement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE D'ENVIRON 151 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS

DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE D'ENVIRON 151 M² – VOLUMES EXCEPTIONNELS Au dernier étage d'une élégante résidence ancienne de caractère, découvrez ce superbe appartement d'environ 151 m², séduisant immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère singulière. Entièrement aménagé sous les toits, l'appartement offre une architecture pleine de charme où les poutres apparentes, les lignes mansardées et les nombreuses ouvertures créent un lieu de vie à la fois chaleureux, lumineux et résolument atypique. Le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée. Les volumes ouverts et les impressionnantes hauteurs sous plafond confèrent à cet espace une véritable sensation d'amplitude, tandis que les différentes ouvertures offrent de belles perspectives dégagées sur les environs, avec aperçu vers la mer. La partie nuit propose trois chambres, bénéficiant chacune de beaux volumes et de nombreux rangements. L'appartement dispose également de deux salles de bains/d'eau, de WC indépendants ainsi que d'espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : bureau, dressing, espace sport ou chambre d'appoint. À l'extérieur, environ 12,7 m² de balcons et terrasses viennent prolonger agréablement les espaces de vie. Un appartement rare, à la personnalité affirmée, qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son dernier étage, ses volumes spectaculaires et son caractère en font un bien particulièrement séduisant pour les amateurs de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Un véritable appartement “coup de cœur”, entre esprit loft et charme bourgeois.

vente maison - 5 pièce(s)

EXPERTIM IMMOBILIER VERSAILLES. C?ur Notre Dame. Exceptionnel ! Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement au calme, au charme sans pareil du XVIIIème exposée SUD-EST d'une surface de 110M² habitable, bénéficiant de tout le cachet de l'ancien avec une TERRASSE de 25m². Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'une réception distinguant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée. Au 1er étage : deux chambres, une salle de douche avec wc, un espace buanderie. Au dernier étage : un très grand espace intégrant une chambre, un coin lecture, un dressing sur mesure, une salle de bain et un wc séparé. Une double cave entièrement aménagée de 20m² environ est accessible directement depuis la maison complète ce bien. Le tout rénové en 2021 est en très bon état général. Un emplacement unique ! A proximité immédiate des commerces, de la PLACE HOCHE, et du marché. 10mn à pied de la gare RD. Idéal pour un couple ou une famille. Un coup de c?ur est à la clef ! Ce bien est dédié aux amoureux de l'ancien qui apprécient le parquet en chêne massif, les poutres, les tomettes et les cheminées. Vous serez séduits par son emplacement, sa clarté et son cachet. Prestations de haute qualité : cuisine sur mesure, fenêtres en double vitrage bois, salles de bains entièrement redécorées, carreaux de ciment d'origine, miroir trumeau. Possibilité de louer un parking à 150m pour 110?/mois. Sectorisation Pierre de Nolhac (aussi réputé que Hoche). Soyez les premiers à la visiter pour votre future résidence principale. Un agent immobilier EXPERTIM local se tient à votre disposition et à votre écoute pour tous renseignements complémentaires. UNE EXCLUSIVITE EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS. Prix : 865 000? Honoraires inclus, Prix : 840 600? Hors Honoraires, 2,90% à charge de l'acquéreur, Charges annuelles : 175?/mois, soit 2100?/an), Soumis à la copropriété 20 lots, pas de procédure en cours.

Propriété de plain pied, terrain arboré avec piscine à quelq

L'agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose, à 5 km d'Uzès, cette propriété contemporaine aux beaux volumes, ouverte sur un jardin arboré avec piscine. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, poutres apparentes et larges baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Une suite avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. La seconde chambre de la maison principale, aménagée en mezzanine, dispose de son propre salon TV et d'une salle d'eau. En dessous, une pièce indépendante peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de travail. À l'extérieur, le jardin de 1 114 m2 comprend une piscine chauffée de 10,60 x 4 m, une cuisine d'été entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et un espace repas ombragé face à la piscine. Un appartement indépendant de 25 m2 complète l'ensemble. Située en bordure d'une zone naturelle, la propriété bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Panneaux solaires et adoucisseur d'eau viennent compléter les équipements. Une maison fonctionnelle et bien équipée, prête à être habitée.

Appartement Triplex et jardin privé

Paris 4? – Hôtel particulier du XVIII? ¦ Triplex de 288 m² avec jardin privatif L'esprit d'une maison, l'élégance d'un hôtel particulier, au coeur du Marais. Marly Immobilier vous présente, ce remarquable triplex de 288 m², prolongé par un jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Accessible depuis une élégante cour d'honneur pavée et arborée, cette propriété conjugue volumes généreux, charme architectural et intimité, avec le privilège rare de vivre comme dans une maison en plein Paris. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de réception de 82 m². Le vaste séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongent naturellement vers un jardin - terrasse privatif de 100 m², où fougères géantes, massifs fleuris et mur végétal composent un décor luxuriant. Un véritable espace de vie extérieur, propice aux moments de détente comme aux réceptions, dans une atmosphère préservée de l'agitation parisienne. Un étage parental élégant et intimiste. Le premier étage accueille un espace parental aux proportions confortables, composé d'une grande chambre donnant sur le jardin, d'un dressing, d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'une buanderie. Les poutres apparentes peintes en blanc soulignent le caractère historique des lieux, tout en apportant une touche de douceur et de modernité. Au deuxième étage, les volumes prennent une nouvelle dimension avec une hauteur sous plafond approchant les 5 mètres. Un espace salon dessert deux grandes chambres avec mezzanine, ainsi qu'une chambre principale en angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. Un étage aux perspectives remarquables, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie familiale. Deux caves voûtées en pierre, représentant 12 m², complètent cette propriété. Une propriété rare au coeur du Paris historique. À la croisée du patrimoine parisien et d'un art de vivre contemporain, ce triplex offre une expérience résidentielle singulière, où l'on profite de l'espace et de l'intimité d'une maison sans renoncer aux attraits de Paris Centre. Une adresse confidentielle pour les amateurs de lieux de caractère et de propriétés hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22 02 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 165 788 RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Paris 6 - Monnaie - Appartement rénové - Deux chambres - Deux salles d'eau - Beaux volumes - Calme et lumineux.

Au cœur du quartier de la Monnaie, à une adresse recherchée de la Rive Gauche, cet appartement de 59.62 m² loi Carrez et 76.73m² au sol, il est situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble du XIXe siècle. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres et des poutres anciennes apparentes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace. Dans son prolongement, une première chambre dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un espace bureau aménagé en mezzanine. À l'opposé, un dégagement agrémenté de rangements sur mesure dessert des toilettes indépendantes, un espace buanderie et une seconde chambre profitant d'une double exposition sur rue et sur cour, également dotée de sa salle d'eau privative. Au sein d'une copropriété entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé ainsi que d'une performance énergétique de qualité (DPE C). À proximité immédiate des commerces, des quais de Seine et des adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de Saint-Michel, ce bien constitue une adresse de choix pour un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur du VIe arrondissement. "Bien soumis au régime de copropriété" *************************************** Au carrefour de Saint-Michel et Saint-Germain-des-Prés. Ornée d'une fontaine Wallace, de lampadaires Belle Époque et de l'immeuble Hennebique Art Nouveau, la place offre un cadre intemporel à deux pas du cinéma d'art et d'essai Saint-André-des-Arts, institution cinéphile depuis 1971; et proche de la Cour du Commerce-Saint-André classée Monument historique et du Café Procope fondé en 1686, plus vieux café de Paris. **************************************** À cinq minutes à pied, le Musée de Cluny — musée national du Moyen Âge installé dans les thermes gallo-romains de Lutèce datant du Ier siècle après J.-C. — abrite les six tapisseries de La Dame à la licorne, considérées comme l'un des chefs-d'œuvre absolus de l'art médiéval européen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Charmant 2 pièces lumineux au cœur d'Antibes

Idéalement situé en plein centre d'Antibes, au calme et à proximité immédiate des commerces, plages et transports, découvrez ce charmant appartement 2 pièces. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et poutres apparentes, d'une cuisine séparée équipée avec espace buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Antibes ou un investissement locatif. Emplacement recherché – Centre-ville d'Antibes – Calme – Lumineux – Charme de l'ancien.

Belle maison provençale de 201 m2 + 70 m2 de dépendances. Te

Position centrale pour cette belle propriété située à 20 mn d'Uzès, d'Avignon et de Nîmes, face aux Alpilles. Nichée sur les hauteurs de Sernhac, un authentique village médiéval fortifié et vivant (boulangerie, superette Utile en bas du village, école, pizzeria, médecins etc...), cette propriété de 201 m2 et ses 70 m2 de dépendances, construite en 1992, régulièrement entretenue depuis 20 ans, est édifiée sur 3033 m2 de terrain arboré et entretenu avec soin grâce à son forage. Une plate forme paysagère remarquable a été crée dans les années 2000 par les propriétaires grâce à l'édification d'un mur monumental en béton de plus de 150 mètres de long et 4 mètres de hauteur, tout habillé en pierres sèches posées par un artisan dans les règles de l'art ! Cela vous garantira un hâvre de paix et un investissement dans l'immobilier sécurisé pour plusieurs générations. Sa composition : 4 chambres (possibilité d'une 5ème avec la transformation d'un grand bureau), deux salles de bain et d'eau, vaste salon, cuisine provençale et de multiples autres espaces indépendants vous attendent. La location saisonnière de deux chambres qui possèdent avec sa cuisine et son salon d'été son propre espace, vous assureront un revenu annuel régulier confortable. Un grand garage de 50 m2 (également aménageable immédiatement en gîte pour 4 personnes ou en local commercial pour une profession libérale), un pool house aménageable aussi en gîtes et une cuisine d'été avec sa paisible fontaine, complètent ce havre de paix ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de ce lieu magique qui peut encore accueillr environ 200 m2 de surface constructible sur l'une des parcelles. Propriété idéale également pour des entrepreneurs qui souhaitent investir dans un espace déjà viabilisé et aménagé avec soin. Cette propriété bénéficie aussi d'une situation géographique excellente, car elle est proche de la gare TGV Nîmes Pont du Gard et de l'autoroute A9, facilitant grandement vos déplacements, tout en restant située au calme, à la campagne, sans vis à vis et dans un environnement bucolique enchanteur. Vous pourrez ainsi bénéficier de belles soirées idyliques au bord de la piscine avec de nombreux espaces de détente (oliviers, fontaine, cuisine d'été tout en pierres sèches, poutres massives, jardin privatif) entretenus soigneusement par les propriétaires, grâce au forage et un arrosage automatique efficace. Plan lumière et de multiples points d'eau en place. potentiel incroyable à venir visiter rapidement avant fin octobre. DPE C. Diagnostiques bons et conformes. Absence d'amiante, de plomb et de termites. Pas d'anomalies ERP et d'électricité à signaler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurent Berlion, Sinfonia Real Estate agency. Adresse : 12, place Albert 1er 30700 Uzès. Tel. (+33) 6 88 10 83 23 by Whatsapp. By mail.

CHALET NEUF EN VEFA

Une adresse rare sur le coteau Sud des Gets pour un chalet neuf d'exception Bénéficiant d'une quadruple exposition et d'un environnement calme et préservé, ce chalet neuf offre de généreux espaces de vie ouverts sur les montagnes et profite de terrasses orientées Sud et Ouest, ainsi que d'un jardin privatif de 741 m2. Pensé dans un esprit contemporain et chaleureux, il proposera un superbe séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée, véritable coeur du chalet. La propriété disposera également de 5 chambres en suite, d'un bureau, d'une salle de sport et d'un salon TV, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le chalet bénéficiera également d'un garage double pour deux véhicules ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs, pour un confort optimal au quotidien. L'un des atouts de ce projet réside dans la possibilité de personnaliser les finitions et les matériaux à la carte, afin de créer un chalet parfaitement adapté à vos envies et à votre art de vivre à la montagne. À seulement 100 mètres de l'arrêt de navette gratuite, vous rejoindrez facilement le centre des Gets et les pistes de ski. Livraison prévue en novembre 2027. Plans sur demande.

Basse La Turbie ,Proche MONACO, terrain plat

Propriété d’exception de 5 chambres sur terrain arboré de 2 200 m² avec piscine et vue mer, à quelques minutes de Monaco. Vue mer , Calme , accès facile. Perchée sur les hauteurs prisées de La Turbie, cette villa de caractère de 310 m² s’impose comme une adresse rare alliant espace, authenticité et cadre méditerranéen. Niché sur un terrain paysager de 2 200 m² planté d’oliviers centenaires, le bien bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la mer. La villa séduit dès l’entrée par ses pierres et poutres apparentes, ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La pièce de réception principale avec son poêle central, sa mezzanine et sa double hauteur sous plafond crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Trois chambres y sont réparties, avec cuisine séparée équipée et salles d’eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, prolongent les espaces de vie : piscine avec vue mer, véranda avec four à pizza et barbecue, terrasses ombragées et jardins arborés invitent à profiter du doux climat de la Riviera dans un cadre totalement privatif. Le bien se distingue également par ses espaces annexes de grande valeur : un studio indépendant en rez-de-chaussée — idéal pour recevoir de la famille ou générer un revenu locatif — complété par un garage fermé, une buanderie et une cave. Une dépendance de 55 m² avec jardin privatif et jacuzzi achève de faire de cette propriété un ensemble complet et polyvalent. À deux pas de Monaco, dans un village emblématique de l’arrière-pays niçois, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête de discrétion, d’espace et de qualité de vie aux portes de la Principauté.