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Charmant 2 pièces rénové de 27 m² - 6ème étage avec ascenseur - Cannes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 27 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975 à Cannes. Entièrement rénové récemment avec des prestations de bonne qualité, cet appartement vendu meublé offre un espace de vie optimisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité locative. Il bénéficie également de nombreux rangements intégrés, d'un couloir fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 9 m² en sous-sol complète ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier clé en main ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Exploité en location courte durée, il bénéficie d'un taux de remplissage complet sur la saison, de mars à octobre, porté notamment par les grands événements cannois tels que le MIPIM, le Festival de Cannes en mai et les Lions. Le bien est très bien noté sur Booking, ce qui renforce encore son attractivité et sa performance locative. Le loyer constaté en location saisonnière se situe entre 260 € et 340 € la nuitée selon les périodes, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont l'École primaire Maurice Alice à environ 150 m, l'École élémentaire Eugène Vial à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements secondaires comme le lycée Jules Ferry Cannes et les écoles Carnot à environ 450 m. Côté détente, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité tels que le square Léo Callandry à environ 200 m, le square Colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m, le parc Beauvallon à environ 500 m, ainsi que le square du Prado et le square Stéphane Mallarmé à un peu plus de 500 m. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - 6e étage avec ascenseur - Cave d'environ 9 m² - Nombreux rangements intégrés - Excellente rentabilité en location saisonnière - Taux de remplissage plein de mars à octobre - Très bien noté sur Booking À noter : - Taxe foncière : 705 € / an - État du bien : entièrement rénové récemment - Le bien est soumis au statut de copropriété - DPE : B Prix de vente : 191 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Charmant 3 pièces - DERNIER ETAGE

Découvrez ce lumineux 3 pièces traversant, idéalement situé dans le quartier recherché du Prado à Cannes, au dernier étage d'une charmante maison de ville. Vous profiterez d'un séjour avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein SUD d'environ 6 m², parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen et de la vue dégagée. La cuisine offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie encore plus convivial. L'appartement se compose également de 2 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Les pièces, bien agencées, sont baignées de lumière naturelle. Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités de Cannes, tout en profitant d'un quartier calme et verdoyant. Les plus : - Dernier étage - Terrasse plein SUD - Possibilité de louer un box au pied de la copropriété (50€) - Lumineux - Traversant - Rue d'Antibes 10 minutes à pied - Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes vente 2 pièces à 5 minutes du centre-ville

Exclusif, Cannes Prado, dans résidence proche du centre-ville à pieds, en étage élevé et au calme absolu, lumineux appartement 2 pièces traversant en très bon état, cuisine indépendante, séjour avec terrasse sud, chambre, salle de douche avec wc, cave et parking sous-sol. Idéal investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Type 1\2 pièces de 30m2 avec balcon Quartier Prado

À vendre, studio de 30 m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dans le quartier Prado à Cannes. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur un balcon de 6 m2, ainsi que d'un véritable coin nuit distinct. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Certaines photos présentées ont été modifiées à l'aide de l'IA, afin de proposer une projection d'aménagement et de décoration après rénovation. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

CANNES - PRADO

Immeuble récent de très bon standing sur 2 niveaux comprenant au total 7 logements et situé derrière l'Eglise du Prado. Au calme absolu, cet immeuble construit en 2012 vous permet de vivre au coeur de Cannes, dans un quartier calme et proche de tout commerce. Le logement : Appartement traversant exposé Nord/Sud de type 3 pièces au 2ème et dernier étage ( immeuble avec ascenseur) . Surface : 70 m2 se décomposant ainsi : Hall d'entrée avec penderie. Séjour avec cuisine américaine équipée de 28m2. WC indépendant. salle de bains avec double vasque et 2ème WC. ( salle de bains avec fenêtre) 2 chambres avec penderies. Balcon côté chambre. Terrasse côté séjour. très beau parquet dans tout l'appartement. Clim individuelle réversible. eau chaude par cumulus individuel. Porte blindée. volets roulants électriques. appartement en excellent état, prêt à emménager. Cuisine équipée avec tout l'électroménager. vendu avec 2 Box sous/sol.+ 1 cave. Appartement lumineux et ensoleillé offrant de très belles prestations dans un immeuble calme de très bon standing et parfaitement entretenu. Charges mensuelles : +/- 200 EUR. Informations complémentaires + visites : 04 93 31 88 88 . Honoraires agernce charge Vendeur. Les risques gélogiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

CANNES - AVENUE DU PRADO

Dans un immeuble récent de très bon standing comprenant uniquement 7 appartements sur 2 niveaux, au 2ème et dernier étage, un studio de 22. 49m2 en excellent état ouvrant sur une belle terrasse profonde orientée plein Sud. Cuisine équipée de qualité avec meubles et électroménager ouverte sur le séjour. salle de douches avec emplacement lave linge. Vendu meublé. au sous-sol du bâtiment acceès direct par ascenseur, une tres grande place de parking - il ne ùanque que la porte pour en faire un garage. 1 cave . clim réversible- eau chaude cumulusd individuel. volets roulants électriques. porte blindée. Immeuble sécurisé, dans quartier calme et proche de tous les commerces. à seulement 15 mn à pied de la croisette et des plages. TEL pour information et visite : 04 93 31 88 88 . Honoraires agence charge Vendeur. Les Risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site .

EXCLUSIVITE IMMEUBLE Cannes investissement locatif

INVESTISSEMENT LOCATIF En plein centre de Cannes Prado, situé à 10 minutes à pied du centre ville de Cannes, nous vous proposons en exclusivité ce bien divisé en 5 appartements de type studio entièrement rénovés. Cet ensemble ce compose : En Rdc de 4 studios avec cuisine et salle de douche / toilettes dont deux en exposition Est et deux avec terrasse en exposition Ouest. D' un studio en toit terrasse avec une très large terrasse en exposition Ouest. Forte rentabilité : 8,7 % la première année sur 8 mois Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr