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BORDEAUX TRIANGLE D OR: appartement 5 pièces

BORDEAUX TRIANGLE D OR: situé au deuxième étage d'un très bel immeuble, appartement entièrement rénové de type 5 de 217m2 ayant conservé toutes ses prestations anciennes prestigieuses( moulures, boiseries, plancher Versailles, cheminées). Comprenant 3 pièces de réception sur rue extrêmement lumineuses, il dispose également de deux pièces avec salle d'eau en 2e ligne et d'une grande cuisine équipée. Emplacement premium, très belles parties communes: idéal résidence principale, profession libérale ou activité de réception. Copropriété de 7 lots principaux. Charge de copropriété: 264€ par mois comprenant chauffage et eau froide de l'appartement, entretien et électricité , fonds de roulement loi Alur. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2330€ Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1290000€ hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 264.00 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX QUINCONCES : Rénovation de qualité pour ce très bel appartement

BORDEAUX QUINCONCES: Rénovation de qualité pour ce très bel appartement traversant de 113 m2 au sol (SOIT 93M2 CARREZ). Au troisième et dernier étage d'un immeuble cossu, cet appartement de type 4 où la lumière est omniprésente, dispose d'un séjour, d'une astucieuse cuisine atelier, d'une chambre avec salle d'eau et, en duplex, de deux chambres complémentaires, d'une salle de bain et d'un bureau. Appartement où chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie harmonieux niché au coeur d'un emplacement PREMIUM ! Possibilité parking à proximité (abonnement résidant). Charges de copropriété: 119.00 €( comprenant entretien et électricité des parties communes, assurance des communs, frais de syndic, fonds de roulement loi Alur); Copropriété de 6 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 865€ et 1171€ Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € HAI dont 4.5% d'honoraires agence à charge acquéreur (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1619.00 euros. Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX HOTEL DE VILLE: STUDIO 32M2

A deux pas de l'hôtel de ville : emplacement privilégié pour cet appartement calme situé au premier étage arrière d'un bel immeuble en pierre. D'une surface de 32m2 environ, il comprend un séjour/ cuisine, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir. Idéal investissement. A proximité de toutes commodités et des lignes de tramway. Emplacement premium ! D'autres lots de type 1, 2 et 3 sont à la vente dans le même immeuble Copropriété de 7 lots Loyer de référence majoré meublé : 790.40€ Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1 100€ et 1 540€. Prix moyen des énergies indexes au 1er Janvier 2021. DPE G : 505 kWh/m² par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A compter du 01/01/2028 obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 KWh/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe G PRIX DE VENTE: 168 000€ HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BORDEAUX CAUDERAN GRAND LEBRUN /MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC ETAGE DE 190 M2 / 4 CHAMBRES UN JARDIN D'ACCUEIL ET UNE GRANDE PISCINE ET PARKING

Nouveauté Nicoletti Immobilier en exclusivité dans notre agence. Emplacement premium. Maison en pierre d'environs 190 m2 à étage avec une superbe façade. Cette maison a été entièrement conçu par un cabinet d'architecte et sublimé par un décorateur. Secteur Grand Lebrun, Primrose, Cauderan Ferry. A 300 mètres de l'école Grand Lebrun, Jules Ferry, Bon Pasteur. Très jolie Maison de 4 chambres entièrement climatisé gainable, grand extérieur terrassé de 130m2 arboré avec arrosage automatique et une piscine 9X4 exposée est. En arrivant un grand jardin d'accueil en pavé de bordeaux, possibilité de garer moto vélo et une petite voiture. Une prise électrique vous permettra de recharger si besoin. Une place de parking ( box sécurisé)dans une résidence à 300 m est comprise également dans le prix de vente. En rez de chaussée vous trouverez un grand couloir avec une très belle hauteur qui mène à une très grande pièce de vie salon séjour cuisine de 85 m2 avec une grande baie vitrée s'ouvrant sur toute la longueur pour avoir une vue des plus agréable sur l'extérieur et la piscine chauffée. Une magnifique bibliothèque en bois massif type chene clair au dimension impressionnante vous sublimera des votre arrivée. Une buanderie et un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Au 1er étage un large palier distribue une suite parentale de 30m2 avec une douche double un wc séparé et dressing. 3 grandes chambres d'environs 16 m2 avec une salle de bain et salle de douche et toilette séparé complète ce niveau. Une cave très saine complète cette maison. Emplacement exclusif rue très calme. Pour plus d'informations nous contacter Nicoletti Immobilier 4 Bis rue Cassignol 33000 Bordeaux Prix: 1.199.000 euros honoraire inclus dans le prix à la charges de l'acquéreur.