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Nice - Dubouchage - Exceptionnel 4 Pièces, Entièrement Rénové, Meublé, avec Terrasse et Balcon

// SOUS COMPROMIS // // Nice – Boulevard Dubouchage // Exceptionnel 4 Pièces Traversant d'environ 90 m² Carrez – Entièrement Rénové, Meublé, avec Terrasse et Balcon, Plein Sud. Idéalement situé sur le très prisé Boulevard Dubouchage, en plein cœur de Nice, à quelques pas de la Place Masséna, des commerces, des plages et du tramway, cet appartement bénéficie d'une adresse centrale d'exception, recherchée pour son élégance et sa qualité de vie. Au sein d'un immeuble de standing, ce superbe appartement traversant d'environ 90 m² Carrez, entièrement rénové et meublé avec un goût remarquable, offre un cadre de vie raffiné, contemporain et parfaitement fonctionnel. Un intérieur d'architecte aux prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles, lignes épurées, finitions soignées et optimisation parfaite des volumes. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte sur mesure s'ouvre sur une agréable terrasse côté réception, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine, réalisée sur mesure, séduit par son design épuré et ses équipements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité dans un esprit contemporain. Un espace nuit pensé pour le confort L'espace nuit, parfaitement distinct, propose : Deux véritables suites parentales (masters) dont une qui s'ouvre sur terrasse, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle de douche, avec sol chauffant et WC intégré, offrant un confort absolu et une parfaite intimité. Une troisième chambre, ouvrant sur un balcon au calme. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble (dressings, placards intégrés, rangements dans le hall et le couloir). Prestations premium : - Rénovation intégrale haut de gamme - Appartement vendu entièrement meublé - Parquet en bâton rompu - Climatisation réversible - Cuisine sur mesure avec électroménager intégré - Deux suites avec salles d'eau/bains privatives (sol - chauffant + WC intégrés) - Nombreux rangements sur mesure - Terrasse + balcon - Appartement traversant Annexes : - Une cave - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en sus. Un bien rare au cœur de Nice Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement clé en main, élégant, à l'emplacement premium, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 3 744 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Le Cannet Mairie - 3 Pièces rénové

Exclusivité. À proximité immédiate de la Mairie du Cannet, découvrez ce bien rare de 125 m² Loi Carrez, offrant de superbes volumes à l'esprit loft contemporain. L'espace de réception, d'environ 59 m², séduit par sa générosité et sa luminosité, idéal pour recevoir. La cuisine est séparée et entièrement équipée, complétée par une buanderie indépendante, un véritable atout rare sur le secteur. La partie nuit se compose de deux chambres en suite, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un WC invités avec lave-mains complète l'agencement. Un balcon, une cave ainsi qu'un parking privé fermé avec accès de plain-pied viennent parfaire ce bien. Emplacement premium et hyper central, avec commerces, transports et commodités accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute. Un bien rare aux prestations haut de gamme, destiné à une clientèle exigeante. À visiter sans tarder

Très joli appartement récent et livré d'une chambre sur les pistes du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps

Très joli appartement récent et livré d'une chambre sur les pistes du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps À saisir au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps, dans la nouvelle résidence "Le Snow Roc". Emplacement premium pour cet appartement 2 pièces situé au 3ème étage, offrant un accès direct aux pistes de ski. D'une conception moderne alliant confort et esthétisme, il se compose de : Espace jour : Une entrée avec rangements et verrière intérieure apportant clarté et cachet, menant à une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée équipée. Accès direct à une belle et grande terrasse face aux sommets. Espace nuit : Une grande chambre confortable et une salle de bains avec WC. Prestations de qualité pour ce bien livré en Juin 2025. Annexes complètes incluses : un garage fermé et aménagé d'une mezzanine, une place de parking privative extérieure, cave et casier à skis. Idéal pour une résidence secondaire sans travaux ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ALPES MARITIMES (06)- NICE CENTRE VILLE - SECTEUR LES MUSICIENS - APPARTEMENT BOURGEOIS 3 PIECES A VENDRE

NICE LES MUSICIENS/CENTRE VILLE (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 APPARTEMENT 3 PIECES EMPLACEMENT PREMIUM! Idéal investisseurs/ exercice d'une profession libérale/ pied à terre niçois. Idéalement placé au coeur du secteur des musiciens, à deux pas du Boulevard Gambetta, du centre ville, arrêt de Tramway, 10 min de la Promenade des Anglais et plages, proche tous commerces et restaurants, REVALYS propose à la vente un appartement type 3 pièces, dans un bel immeuble bien entretenu de caractère/bourgeois. L'appartement se compose comme suit : - grande entrée avec rangements - 2 spacieuses pièces séparées - un espace cuisine - une pièce (bureau/dressing) - toilettes séparées Appartement à réaménager selon les projets. Plus d'infos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011081)

Coeur d'Aix-en-Provence Superbe T3, emplacement d'exception

À deux pas du centre d'Aix-en-Provence, découvrez une résidence intimiste de seulement 7 logements, avec extérieurs pour tous et volumes atypiques pour certains. Emplacement premium : à pied du Cours Mirabeau et de la Place de la Rotonde, au calme dans une rue peu circulante. 1 Parking couvert en RDC Prestations de qualité : climatisation, menuiseries aluminium, volets électriques, parquet, ascenseur. Fort potentiel locatif et patrimonial Contactez-moi pour plus d'informations et disponibilités.

Place de la République - 75003 Paris - Métro République - Boutique à vendre - 185 m² loi Carrez - Emplacement recherché

Idéalement situé à deux pas de la Place de la République, au cœur d'un quartier animé et très recherché, ce local commercial de 124 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue. Ce bien se distingue par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, apportant une belle sensation d'espace, et par un espace de stockage en sous-sol de 61 m², directement accessible depuis la boutique. En très bon état général, le local est actuellement loué à une enseigne chic et reconnue, offrant ainsi un rendement immédiat et sécurisé. Loyer annuel HT : 112 000 € Charges annuelles : 2400 € Surface totale : 185 m² (dont 124 m² en RDC + 61 m² en sous-sol) Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour tout investisseur à la recherche d'un actif premium avec un locataire solide en place.

Villa de charme dans un cadre verdoyant

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de style provençal se distingue par ses vastes volumes, sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis et située en bout d'impasse. De plain-pied, la villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle de bains supplémentaire et un grand bureau, pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux ou en espace détente. Les extérieurs, soigneusement paysagés, offrent un cadre verdoyant et paisible : un grand jardin arboré, plusieurs terrasses dont certaines couvertes, et une piscine exposée plein sud invitant à la relaxation. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un carport couvert. Une maison annexe entièrement rénovée de 77 m² complète l'ensemble. Elle comprend deux chambres, une salle de bains, un salon, salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un jardin privatif. Idéal pour accueillir la famille, des invités ou générer un revenu locatif, cet espace indépendant ajoute une réelle valeur à la propriété. Une villa pleine de charme et d'authenticité, parfaite pour les amoureux de calme, de nature et d'art de vivre provençal. Diagnostic Performance Energétique : D - 192 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2454 € - 3320€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cogolin est une ville située sur les rivages du Golfe de St Tropez, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au Sud de la France. C'est une des rares communes du département du Var qui s'étire lentement des terres jusqu'aux rives de la Méditerranée. Lieu de villégiature apprécié, fort de son patrimoine, de son artisanat et de son environnement à proximité immédiate des plages de Saint-Tropez et de sa presqu'île, la ville de Cogolin est active et animée tout au long de l'année.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - PETIT PRIX POUR CE T3 DE 60 M2 PROCHE DES COMMODITEES SUR FREJUS

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT PETIT PRIX POUR CE T3 DE 60 M2 PROCHE DES COMMODITEES SUR FREJUS CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Dans une petite résidence récente de seulement deux étages, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se distingue par son agencement optimisé et sa belle luminosité, rendue possible grâce à sa double exposition qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou un espace détente. Côté nuit, deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, dans un esprit contemporain. Un bien complet, lumineux et parfaitement pensé, situé dans une copropriété à taille humaine. Prestations premium : climatisation, carrelage grand format, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix hors stationnement : 325 000 € GARAGE en sus : 20 000 € CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658 Remise des clés : 2ème trimestre 2027 Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Clément Gagno 0752 069 658

T1 avec balcon et place de parking

Villeurbanne - Secteur Gratte-Ciel | Appartement lumineux avec balcon Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce charmant appartement de 41 m², niché au 5e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la salle d'eau moderne avec WC, pensée pour un confort optimal. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également disponible en supplément (10 000 €). Les + qui font la différence : o Emplacement premium au cœur de Villeurbanne o Appartement lumineux et parfaitement entretenu o Extérieur confortable et exploitable o À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram T6 à 300 m, métro A - Gratte-Ciel à 600 m) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Alexis HUGOUNENQ Agent commercial EI Immatriculé au Rsac 987 518 784 de Lyon Référence agence : 1702363

Contemporaine tout proche plage - Pyla Moulleau

A 200 m de la plage et à un instant du Moulleau Village, cette contemporaine de charme est un lieu de vie idéal pour vos vacances. Discrètement nichée au fond d'un jardin fleuri et parfaitement orientée au soleil de l'Ouest, la maison s'ouvre largement sur une piscine d'agrément protégée et recouverte par une généreuse terrasse en bois. Les volumes de vie sont bien organisés et parfaitement distribués. La pièce de vie de plus de 70 m² permet à l'extérieur de s'inviter à l'intérieur. Les 6 chambres profitent de 4 pièces d'eau. Un bien rare à l'emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Villa contemporaine neuve avec vue mer – Secteur des Calanques

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cette villa contemporaine neuve de 151 m² habitables, mitoyenne par un côté, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle vue sur la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété a été réalisée par le même constructeur avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et moderne. La villa se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, un espace de rangement sous escalier, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche indépendante avec WC. Un garage de 19 m² avec accès direct à la villa complète ce niveau. À l'étage, un vaste séjour / salon avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager haut de gamme d'origine allemande) s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue mer et un accès direct au jardin grâce à un escalier extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing et salle de douche attenante avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, disposant également de sa salle de douche et WC. La villa propose ainsi 4 chambres, 3 salles de douche, 1 salle de bains et 4 WC, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Le terrain est piscinable, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Proche des plages, du centre-ville et des commodités, cette villa représente une opportunité rare dans le secteur des Calanques, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Diagnostic Performance Energétique : B - 82 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 801€ - 1083€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

Appartement à vendre Le Bouscat

T4 de 106 m² avec vue dégagée au calme – Entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées. Un espace de vie privilégié Dès l'entrée, un vaste dégagement avec rangement mène vers une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée – un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Un agencement fonctionnel L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un couloir avec des rangements supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts supplémentaires – Grand cellier privatif situé au parking – Deux places de stationnement privées – Conduit existant pour installation poêle - Chauffage électrique Un emplacement recherché À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, de la Barrière du Médoc et du tram, cet appartement réunit confort, potentiel et localisation premium. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir à partir d'une base neutre de bonne qualité. Je me tiens à votre disposition. Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

CLUB DISCOTHÈQUE

CANNES HYPERCENTRE : INSTITUTION DE LA NUIT – LICENCE IV ET FERMETURE 7H - Situé au cœur de Cannes, à quelques pas seulement du Palais des Festivals, cet établissement est une véritable institution de la nuit cannoise. Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'une réputation solide. Cette affaire bénéficie de caractéristiques uniques sur le secteur, notamment la détention de la Licence IV et l'autorisation précieuse de fermeture tardive jusqu'à 7 heures du matin. Avec une surface de 51 m² parfaitement optimisée, cet établissement est une affaire clés en main, prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir. Le loyer s'élève à 3 100 € par mois, ce qui constitue un atout majeur pour un emplacement aussi stratégique au cœur du triangle d'or. Le prix de vente est fixé à 275 000 € Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur. Cette opportunité allie volume, prestige et situation géographique premium. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Mr Barravecchia au 06 69 789 722 ou par email à . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site internet.