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SAINT-JULIEN MAISON 190 M2 UTILES - 140 M2 HAB GARAGES - A

UNE MAISON, TROIS PROJETS POSSIBLES Une exclu Flat & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo) À Saint-Julien-de-Concelles, dans le quartier de la Chebuette, rue Clémence Lefeuvre, cette maison indépendante d'environ 137 m2 habitables + 55m2 de surface utile se distingue par sa configuration sur deux niveaux, ses 4 chambres, ses 2 cuisines, ses 2 salles d'eau et ses nombreux espaces annexes. Sur un terrain de 1 500 m2 exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, elle peut s'adapter à trois grands projets de vie... et bien d'autres ! Description précise en fin d'annonce, croquis en photos, plans sur demande. 1. Votre projet familial Imaginez une maison familiale offrant à chacun son espace : quatre chambres, plusieurs pièces de vie, une véranda et un niveau inférieur pouvant devenir le territoire des adolescents, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau pour télétravailler au calme. Le jardin permet de profiter des beaux jours sans vis-à-vis, tandis que les deux garages et les nombreuses possibilités de stationnement facilitent le quotidien d'une famille bien équipée. L'inversion des niveaux est possible facilement, pour revenir sur une configuration traditionnelle. 2. Votre projet intergénérationnel Vous souhaitez accueillir un parent, un jeune adulte, un proche ou proposer un hébergement indépendant ? Le niveau inférieur dispose déjà de sa propre entrée extérieure, de fenêtres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de chambres. Avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, il peut être modernisé pour créer un véritable espace de vie autonome, tout en restant relié à la maison par l'escalier intérieur. Cette configuration peut également permettre d'envisager un logement indépendant destiné à la location. Le revenu généré pourrait contribuer au financement de l'acquisition, sous réserve de la conformité du projet et de l'analyse de la banque. Vous pouvez escompter un loyer d'environ 500EUR/mois, pour une enveloppe d'emprunt supplémentaire de 25 à 30kEUR (soumis à validation bancaire). 3. Votre projet professionnel ou une passion... encombrante ou bruyante ? Vous exercez une profession libérale ? Vous travaillez depuis chez vous ? Votre activité ou votre passion exige de la place ? Le niveau inférieur peut accueillir des bureaux, un cabinet, un atelier, une salle de sport, un studio de musique ou un espace de stockage, sans envahir la partie familiale. Deux garages de 22 m2 et 20 m2, un atelier d'environ 7 m2, une cave, un abri de jardin et un préau avec bûcher complètent la propriété. Plus de 5 véhicules peuvent stationner sur la parcelle. La réception de clientèle ou l'exercice d'une activité professionnelle resteront soumis aux règles d'urbanisme et aux éventuelles autorisations nécessaires (en cours d'étude). Une maison à personnaliser Des travaux de modernisation sont à prévoir : menuiseries, radiateurs, cuisines, salles d'eau et décoration intérieure. Les postes essentiels sont toutefois rassurants : toiture en tuiles en très bon état, plomberie actuelle en cuivre et installation électrique rénovée. Description complète actuelle : - Niveau 1 : . Hall d'entrée (6m2) . Pièce de vie de presque 50m2 (salon, cuisine, incluant le jardin d'hiver mentionné sur les plans). Accès au jardin par un escalier extérieur. . 2 chambres (11m2 et 11,5m2) . 1 salle d'eau . 1 WC - Niveau 0 : . Un hall / dégagement (6m2) . Une cuisine (12m2) . 2 chambres ou une chambre + 1 salon (11,5 et 12m2 environ) . 2 garages . 1 atelier . 1 cave . 1 préau . 1 puits La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Le bourg de Saint-Julien-de-Concelles, ses écoles, ses commerces et ses services sont accessibles en 4 minutes en voiture ou environ 8 minutes à vélo. Le périphérique nantais se rejoint en 8 minu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision

Appartement d'architecte au coeur du Marais - Bien confidentiel

Au coeur du Marais, dans l'une des rues les plus recherchées du 3e arrondissement, cet appartement traversant de 140 m² est une adresse à part. Installé au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, il a été entièrement repensé par une architecte d'intérieur dont le travail subtil autour des matières, des lignes et des détails lui confère une identité singulière, d'une grande élégance. Mais la véritable signature de cet appartement est sa lumière. Traversant, avec une triple exposition Est-Sud-Ouest, il bénéficie d'une lumière qui circule d'une extrémité à l'autre de l'appartement. Les ouvertures, les surfaces en laiton, le béton laqué, les miroirs et les éléments en inox la captent, la reflètent et la diffusent. Au fil de la journée, les volumes semblent ainsi changer de tonalité. La lumière n'est plus seulement naturelle : elle devient une composante à part entière de l'architecture intérieure. Le vaste espace de vie de 70 m² constitue le coeur de l'appartement. Cuisine et salon se prolongent naturellement dans une composition fluide, sans cloisonnement superflu, offrant différents espaces de vie tout en conservant une remarquable sensation d'espace. À l'écart des espaces de réception, une suite parentale de 43 m² réunit chambre, dressing et salle de bains. Une seconde chambre de 18 m² avec sa salle d'eau complète la partie nuit. Jusque dans la salle de bains, les matières ont été pensées pour prolonger cette recherche sensorielle. À quelques pas des musées Picasso et Carnavalet, se dévoile un intérieur qui prend le contre-pied des codes habituels de l'appartement parisien. La vue dégagée sur un jardin arboré prolonge cette sensation d'ouverture, tandis que la lumière traversante donne au lieu une dimension presque changeante au fil de la journée. Un appartement rare par ses proportions, mais surtout par la cohérence et la singularité de son univers. Bien proposé en toute confidentialité, en off-market. Une cave complète ce bien. Parking possible en sus. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 880€ et 2 590€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio - 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7300.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

A VENDRE - MANDELIEU - STUDIO - RDJ - PARKING S-S/CAVE

A deux pas du prestigieux Golf de BARBOSSI, Nestenn Mandelieu a le plaisir de vous proposer à la vente dans le secteur de Minelle, ce studio en RDJ de 25,02m² Loi Carrez AU CALME et SANS VIS-A-VIS dans une magnifique résidence sécurisée avec piscine. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée, un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse de presque 13m² ainsi qu'un jardinet, salle de bain et WC indépendant. Pour compléter le tout, un parking en sous-sol et une cave. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. Tristan DECOUDUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 905 227 - CANNES.

Villa provençale à pied du village, vue dégagée jusqu'à la mer

A seulement 500 mètres à pied du village de La Colle-sur-Loup, et pourtant dans un quartier calme et résidentiel, cette villa familiale entretenue de plus de 200 m2 offre des espaces de vie et chambres vastes et bénéficie d'un beau jardin verdoyant d'environ 1 850 m2 avec piscine et pool house ainsi que d'une vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer. La maison se compose d'une entrée, d'un grand séjour de presque 50 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine donnant elle aussi accès à la terrasse couvert, d'une grande chambre parentale avec salle de douches/WC de plus de 30 m2 avec balcon et d'une deuxième chambre avec salle de douches/WC de 25m2 avec balcon. Buanderie. Au rez-de-jardin, nous retrouvons une grande chambre avec salle de douches/WC de 30 m2 ainsi qu'un séjour et une cuisine annexe pourront devenir la parfaite 4° suite si souhaitée ! Garage spacieux pour 2 véhicules, un atelier et une belle cave à vin complètent l'ensemble. Le jardin est complanté de beaux arbres fruitiers et 8 magnifiques oliviers. Il dispose de grandes terrasses entre la maison et le pool house. La piscine 12x5m offre aussi un bel endroit de jeu ou relaxation suivant l'atmosphère du jour ! Une villa idéale pour recevoir une famille à l'année (100 mètres de l'arrêt de bus) ou pour vos vacances dans le sud ! Photos retouchées IA et meublées IA.

PARIS XI - Charonne

Le genre de 2 pièces qui rappelle qu'à Paris, le soleil mérite presque sa propre ligne dans l'annonce. Du calme. Du soleil. 49 m2. Un séjour de 28 m2. Une vraie chambre. Vue dégagée sur le ciel. Et la rue de Charonne à 100m. Sur le papier, ça paraît assez simple. Et c'est bien la réalité de cet appartement. À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, Bonjour Oscar Mairie du 11ème vous propose ce 2 pièces de 49 m2, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. L'appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue sur le ciel. Autrement dit, quelques marches en échange du soleil. À Paris, le calcul peut vite se défendre. Le séjour de 28m2, orienté plein Sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans la pièce sans venir rogner l'espace de vie. Le résultat est simple : un appartement fluide, agréable et facile à aménager, où le canapé n'a pas besoin d'être choisi au centimètre près. La chambre dispose de rangements, d'un dressing, ainsi que d'une verrière qui apporte du caractère et une vraie sensation d'ouverture. La salle d'eau avec WC bénéficie quant à elle d'une fenêtre. Ceux qui ont déjà vécu dans une salle d'eau parisienne aveugle savent que ce petit détail mérite largement d'être mentionné. Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied. On profite de la vie du quartier dès qu'on sort, puis on retrouve le calme en rentrant. Une combinaison assez agréable. Et les sujets moins glamour, mais importants L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 EUR par mois. Le DPE est actuellement classé F et sera classé E avec l'évolution réglementaire prévue en 2027. Des améliorations simples peuvent par ailleurs être envisagées pour optimiser davantage sa performance énergétique. Une cave en sous-sol complète le bien. Pourquoi venir le voir ? Parce qu'un 2 pièces de 49 m2, ensoleillé, calme, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n'est déjà pas si courant. Avec une vraie vue sur le ciel en prime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.

CRAPONNE - VILLA 6 CHAMBRES - 287 m2 - JARDIN- GARAGE

Craponne secteur résidentiel - MAISON / 6 CHAMBRES + GARAGE. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 190 m2 habitable (158m2 carrez) avec une surface Total de 287 m2, implantée sur une parcelle de 470m2. Elle se compose : Au rez de chaussée d'un grand garage de 41 m2, d'une buanderie-stockage de 39 m2, et d'une cave. Au premier étage, d'un grand salon-salle à manger baigné de lumiére, d'une cuisine fermée et equipée, de 3 belles chambres, et une salle d'eau . Au dernier étage: 3 grandes chambres, 1 dressing, et une salle de bains, un toilette. Maison entierement rénovée avec goût, il reste un joli potentiel d'agencement (poss. de créer un studio dans le garage). Pour votre confort: transports, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Bon classement énergétique car la maison dispose : d'une isolation par l'extérieur + doubles vitrages + des panneaux solaire qui permettent de revendre l'énergie au fournisseur. La rentrée financière annuelle permet d'avoir des factures de gaz et d'électricité payées presque entièrement par cette revente. Pour plus de renseignements, Contactez Marlene au 06 # 76 # 21 # 87 # 81 inscrit au RSAC de Lyon 751 313 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de charme avec deux logements indépendants.

PORNICHET CENTRE — Maison de charme des années 1920 À deux pas de la gare, des commerces et de la plage, cette maison lumineuse des années 1920 parfaitement entretenue se compose aujourd'hui d'une maison principale d'environ 130 m2, où l'on trouve au rez-de-chaussée une pièce de vie et cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour le café du matin ou pour se prélasser, un sanitaire, une salle de bain et un espace à imaginer selon ses envies. A l'étage une grande mezzanine dessert trois chambres, un sanitaire et une salle d'eau. Attenants à cette maison, deux appartements indépendants d'environ 40 et 24 m2 offrent une belle flexibilité d'usage, puisqu'il est possible de réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale d'environ 194 m2, ou bien de conserver la configuration actuelle et de louer les deux appartements grâce à leur accès totalement autonome, générant ainsi des revenus locatifs. l'ensemble se trouve sur une parcelle clôturée d'environ 800 m2 avec deux accès, un garage indépendant. Cave et vide sanitaire sur la surface totale de la maison. Ce très beau produit est à découvrir absolument. Vous serez séduits par ses multiples possibilités. Prix de vente : 1 460 000 € HAI (soit 1 400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison loft de 1820 avec piscine et jardin, au coeur de Montpellier

Six mètres sous plafond, une verrière XXL ouverte sur le jardin, une piscine de nage et la gare à 4 minutes : en centre-ville de Montpellier, cette ancienne bâtisse se vit comme un loft avec jardin. Bâtie dans les années 1820, initialement utilisée comme garage automobile, puis reprise par un architecte marseillais et entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, cette maison de 169 m2 a gardé de son passé industriel ce qui compte : des volumes spectaculaires, jusqu'à 6 mètres de hauteur sous plafond, et des ouvertures hors du commun. Les 36 m2 du séjour s'ouvrent à l'est sur le jardin par une immense verrière d'inspiration atelier. Parquet massif, cheminée au gaz pilotée par télécommande, mur de bibliothèque sur toute la hauteur : l'ambiance est celle d'un loft d'artiste, chaleureux et habité. La cuisine de 25 m2, semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une entrée, une buanderie et une salle de bains. Sur plusieurs niveaux en demi-paliers, la suite parentale de 29 m2 (chambre, salle d'eau, WC) ouvre sur un balcon romantique donnant sur le jardin. Une chambre de 20 m2 sous les toits, deux autres chambres, un dressing et une coursive de 13 m2 complètent l'étage. L'organisation permet de séparer les espaces parents et enfants, ou d'aménager un bureau. Sur un terrain de 241 m2 dont environ 150 m2 de jardin, une terrasse en bois prolonge le séjour. La piscine à contre-courant, chauffée, permet de nager à l'année sans quitter la maison. En centre-ville, c'est un luxe presque introuvable. Toiture neuve, local technique de piscine neuf, intérieur entièrement rénové, chauffage au gaz individuel, fibre optique. Pas de climatisation à ce jour, mais son installation est possible. La ville à pied, le calme à la maison. L'Écusson à quelques minutes, et tout le nécessaire dans le quartier : supermarché, cafés, primeurs, fleuristes, écoles, activités sportives et culturelles. Gare à 2 min à pied, plages à 15 min en voiture (40 min à vélo), aéroport à 13 min. Pour les trajets professionnels comme pour les week-ends, tout se fait sans contrainte. Informations complémentaires et visites sur demande. Contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 640 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Appartement rénové avec terrasse

En exclusivité. Au cœur du 6e arrondissement, en étage élevé d'une copropriété récente sur son terrain de très haut standing, au calme, l'appartement de 132 m² carrez bénéficie d'une terrasse sud et ouest de presque 20 m², comprenant 10 m² de serre bioclimatique. L'appartement rénové et décoré par une architecte lyonnaise de renom distribue une entrée avec vestiaire sur mesure, un vaste séjour plein sud, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de la marque Bulthaup, une buanderie attenante, une master suite avec dressing, salle de bain et wc séparé, deux chambres supplémentaires, une confortable salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques ainsi que d'une bonne domotique pour les systèmes d'occultation et de rafraîchissement par géothermie. Les finitions sont soignées jusqu'aux poignées et interrupteurs de la marque Meljac. Le bien est accompagné d'une cave et d'un garage en sous-sol compris dans le prix. L'immeuble et le bien sont entièrement accessibles de plain pied. Le Parc de la Tête d'Or, le métro Masséna et les commerces sont à proximité immédiate.

Loft dans une ancienne fabrique de faïence proche du canal St Martin

Dans une ancienne fabrique de faïence idéalement située en bordure du canal Saint-Martin, ce loft de 158m² au sol et 147,87 m² Carrez déploie ses volumes sous une remarquable verrière d'époque, au coeur d'un environnement confidentiel et végétalisé. Nichée en fond de cour d'une copropriété arborée aux accents presque bucoliques, entre jasmin et glycine, la bâtisse en briques rouges abrite ce bien à l'abri des regards et de toute agitation. Entièrement tourné vers la lumière zénithale, le loft s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 75 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon, où une cheminée vient ancrer l'espace. Un premier escalier conduit à une mezzanine ouverte accueillant une chambre, prolongée par deux espaces décloisonnés et un dressing menant à la salle de douche. Un second escalier descend vers un niveau inférieur aménagé en chambre avec rangements et salle d'eau, offrant une configuration intime et indépendante. L'ensemble développe ainsi trois niveaux aux usages fluides, pensés dans une continuité visuelle cohérente. Lieu de vie singulier, à la fois inspirant et apaisant, ce loft au cachet industriel affirmé a bénéficié d'une rénovation de grande qualité mettant en valeur la structure Eiffel, la pierre apparente et les verrières. Il séduira les amateurs d'espaces atypiques, sensibles à l'architecture et aux univers artistiques, en quête d'un refuge discret au coeur d'un quartier vivant. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : République, Goncourt, Jacques Bonsergent CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 610€ et 6 290€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 101 082 998 PARIS Copropriété de 254 lots - dont 187 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1986.00 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

Appartement meublé - Idéal investisseur - Lyon 2 - Placemen

Rare à la vente ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif patrimonial exceptionnel au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très prisé quartier des Cordeliers, générant une rentabilité nette annuelle estimée à 7% entièrement géré et sécurisé. A noter : Ce rendement performant est basé sur l'historique actuel et présente un potentiel de croissance encore supérieur selon l'optimisation. Ce charmant studio de 19 m2 offre un cadre unique mêlant cachet de l'ancien et ingénieusement agencé. Entièrement rénové et équipé, le bien se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et espace nuit, salle d'eau, wc, dans une atmosphère chaleureuse sublimée par ses murs en pierre apparente, parquet en point de Hongrie, poutre apparente. Le studio est exploité avec succès depuis plus de 10 ans via une conciergerie professionnelle, garantissant une gestion simplifiée. Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Lyon assure une forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la Presqu'île. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Le montant annuel des charges de copropriété est de 972 euros. Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 4e - Croix-Rousse | Appartement duplex 1 chambre

Au cœur de la Croix-Rousse, dans un cadre de vie particulièrement agréable, cet appartement en duplex occupe le dernier étage d'une belle bâtisse ancienne au charme authentique. Développé sur deux niveaux pour une surface totale de 59,78 m² (40,49 m² loi Carrez), il se compose d'une belle pièce de vie et d'une chambre, pour une configuration idéale en résidence principale ou investissement locatif. Un bien de caractère, dans un quartier village apprécié pour son ambiance unique et sa proximité avec la Presqu'île.

Une vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux domaine privé de Sinopolis, à Gassin, cette villa contemporaine neuve bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez. Proche du village de Saint-Tropez et à quelques minutes des plages de Pampelonne, cette propriété ultra-prime offre l'une des vues les plus spectaculaires de la presqu'île. Développant environ 800 m² de surfaces sur un terrain paysager de 2 100 m², la villa dévoile de généreux espaces de réception largement ouverts sur l'extérieur et sur une spectaculaire piscine à débordement. Elle propose six chambres en suite, dont une remarquable suite parentale, ainsi qu'un ensemble de prestations dédiées à un art de vivre exclusif : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, cave à vin, appartement de gardien et garage pouvant accueillir au moins huit véhicules. Une propriété rare, réunissant architecture contemporaine, volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et une situation privilégiée au cœur du golfe de Saint-Tropez.