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Appartement T3

Mérignac -- Quartier Beaudésert : Appartement T3 lumineux avec loggia et 2 places de parking Au coeur d'un environnement dynamique, pratique et très recherché de la métropole bordelaise, découvrez cet appartement parfaitement agencé, offrant des prestations modernes et un cadre de vie clés en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces. La pièce de vie principale s'articule autour d'un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est idéale, garantissant un ensoleillement agréable dès les premières heures de la journée. Cet espace convivial intègre une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Dans le prolongement du séjour, vous profitez d'une agréable loggia privative, véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, la configuration préserve pleinement la tranquillité de chacun. L'appartement propose deux belles chambres lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Le logement bénéficie d'un excellent confort thermique et d'une très bonne isolation au quotidien (classé DPE C), un atout majeur garantissant des factures d'énergie maîtrisées et une gestion sereine de votre budget. Pour un confort total, le bien est vendu avec deux places de parking privatives, une prestation particulièrement rare et précieuse sur ce secteur. L'appartement prend place au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, ayant bénéficié d'un ravalement de façade récent. Son emplacement stratégique répond à tous les besoins du quotidien : Transports : Accès immédiat et rapide à la rocade (sortie 10) et station de tramway (arrêt Cadéra, ligne A) accessible à 1,2 km pour rejoindre facilement le centre-ville ou l'aéroport. Commodités : Proximité immédiate de l'école Fernand Buisson, des commerces de quartier et des zones d'activités. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne et sécurisé, ce bien représente une opportunité clé en main au sein d'une copropriété soignée. Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance. Mentions légales : Taxe foncière : 1 250 EUR Prix : 188 300 EUR honoraires inclus (soit 176 000 EUR net vendeur et 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : C (186) ¦ GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 040 EUR et 1 460 EUR par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023) Charges de copropriété : environ 100 EUR / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

À VENDRE PALAVAS-LES-FLOTS Venez découvrir ce charmant T3 d'une superficie de 46 m² dans une résidence sécurisée de la rive gauche. Ce lieu de vie est dans un excellent état intérieur, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée. Ce logement offre également deux chambres, une salle de douche, une toilette ainsi qu'une terrasse. Parmi les prestations proposées, profitez du double vitrage, d'une résidence sécurisée et du calme du quartier. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement et peut-être y poser vos valises. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Référence : 7020-VCL. - Maison sur 1 hectare avec jardin paysager au Montaiguet - 13590 MEYREUIL

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison spacieuse de 240 m², idéalement située à proximité des commodités sur le secteur boisé et recherché du Montaiguet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7020-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cette propriété édifiée sur 1 hectare de terrain sans aucun vis à vis bénéficie d'un cadre verdoyant, naturel tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. À moins de 10 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, 8 km d'IBS, 15 minutes de la gare Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure Cette maison de 240 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grace à ses grandes ouvertures sur le jardin et ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon séjour salle à manger de 90 m², ouvert sur une cuisine équipée de 17 m² et une buanderie. On y retrouve également une chambre, une salle de bain, une suite avec dressing, salle de bain et bureau, qui s'ouvre sur une terrasse privative. L'étage abrite deux chambres et une salle de bain. Les matériaux et finitions reflètent un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable. La climatisation assure un confort optimal. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain généreux de 10 000 m², offrant un jardin arboré et une terrasse spacieuse. La piscine, idéale pour les moments de détente, complète cet espace extérieur propice aux loisirs en famille ou entre amis. Un double garage de 30 m² et une cuisine d'été avec sa salle d'eau et son WC complètent les lieux. En sous-sol, une cave à vin. Forage, arrosage automatique, fontaine, aire de stationnement, store et portail éléctriques, éclairage extérieurs. Extension possible de 40 m². Prestations complémentaires 1 cave, 5 places de parking, Terrasse et jardin aménagés. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7020-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.65% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Appartement - 75017 - Boulevard Pereire - Balcon

Boulevard Pereire, au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 131.97m² familial entièrement rénové, offrant trois chambres et de beaux volumes. La réception, ouverte sur un balcon filant, conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses grandes fenêtres et ses agréables perspectives sur le boulevard. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, a été pensée dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un plan confortable, adapté à une vie familiale, avec trois chambres bien distribuées. La rénovation, soignée et actuelle, intègre notamment une climatisation réversible, apportant un confort rare dans ce type de bien. Une adresse recherchée du 17ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles, pour un appartement clé en main alliant cachet parisien et prestations contemporaines. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4613.00 euros.

Type 5 - ALLONZIER-LA-CAILLE

EXCLUSIVITE A Allonzier-La-Caille, à 2 km de l'autoroute Geneve-Lyon, situé 51 route de sous l'Église, Résidence « Le Balcon des Glières » commune résidentielle de la périphérie annécienne, entre Genève et Annecy, à proximité de la mairie, des écoles maternelle et primaire, sur les hauteurs, dans le quartier de l'église et au calme, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de standing, édifié en 2024, avec visiophone et ascenseur, DPE classé C, à vendre, un appartement de type T5 d'une surface habitable de 130 m² (129,93 m2 loi Carrez), orienté Sud, lumineux et ensoleillé, il se compose ainsi : une entrée, une cuisine totalement équipée de marque MOBALPA ouverte sur le salon (aménagé par des placards vestiaires) /salle à manger le tout d'une surface de 56 m2, donnant sur la terrasse de 43 m2, dallée, exposée plein sud, avec vue superbe et dégagée sur les montagnes environnantes, un dégagement desservant 4 chambres (11,36 m2, 14,35 m2, 12,79 m2 et 14,68 m2) dont 2 avec placard dressing de marque MOBALPA et 1 chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche italienne, meuble vasque, un WC suspendu (comprenant la chaudière gaz) et une salle de bains équipée d'une baignoire, un meuble vasque, et un WC suspendu (réaménagée récemment avec matériaux, équipement et design de qualité), en excellent état intérieur, aux prestations de qualité qui sont les suivantes : Sols en carrelage et parquet, Murs et plafonds en peinture, Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz par une chaudière de marque « Saunier Duval » avec radiateurs à circulation d'eau chaude et thermostat, radiateurs électriques dans les chambres, Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques avec commande individuelle, Cuisine et sanitaires équipés, Tableau électrique aux normes actuelles, équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : 2 places de parking en sous-sol avec recharge pour voiture électrique et sous-compteur, 1 cave (4 m²), 1 local à vélos, Informations financières : taxe foncière : 900 €/an, charges de copropriété : 1 123 €/trimestre soit 374 euros / mois, Possibilité d'acquérir une place de parking souterraine au prix de 15000 euros, Copropriété de 10 lots, géré par un syndic professionnel, Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline LÉGER AU 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 492 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

BORDEAUX - TOURNY - DUPLEX D'EXCEPTION

MANSON PROPERTIES vous propose à la vente, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce duplex contemporain d'exception, où l'élégance des volumes, la qualité des prestations et la rareté des espaces extérieurs s'unissent pour offrir un art de vivre unique. Dès l'entrée, le raffinement s'impose naturellement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit par ses lignes épurées et son atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte haut de gamme, entièrement équipée et dotée d'une cave à vin, a été pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent parfaire ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie dans une ambiance feutrée et intimiste. Deux suites parentales aux volumes généreux, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, offrent confort et sérénité. Un dressing sur mesure ainsi qu'un coin buanderie discret complètent cet étage avec fonctionnalité et élégance. Les extérieurs, véritables privilèges en hypercentre, prolongent l'expérience : un balcon confidentiel et une superbe terrasse à l'abri des regards, idéals pour profiter d'instants de détente ou de soirées en toute tranquillité. Prestations haut de gamme : Climatisation gainable réversible Adoucisseur d'eau Cuisine premium entièrement équipée Matériaux nobles et finitions soignées Volumes lumineux et parfaitement optimisés Extérieurs rares en plein coeur de Bordeaux (terrasse + patio) Un bien rare et confidentiel, où raffinement, confort et qualité de vie, s'exprime avec justesse dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement 4/5 pièces avec vue Port Vauban, mer et montagnes ?

À proximité immédiate du centre-ville, du Vieil Antibes, du Port Vauban et de la plage de la Gravette, découvrez cet appartement lumineux d'environ 120 m² habitables, dont 89,41 m² loi Carrez. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, le Port Vauban et les montagnes, ainsi que d'un vaste espace de vie d'environ 62 m² avec cuisine équipée ouverte, exposé Sud / Sud-Est. L'appartement comprend trois chambres, dont une d'environ 13 m² et deux d'environ 11 m², une salle de bain communicante et une salle d'eau attenante. Prestations : aucun travaux à prévoir climatisation réversible chauffage collectif volets électriques store banne électrique porte semi blindée cave stationnement collectif dans la résidence garage disponible en supplément L'appartement peut également être vendu meublé. Commerces, gare ferroviaire, gare routière, plages et centre-ville sont accessibles rapidement à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KW HLC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Marie-Line GIORDANA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888785938

EMPLACEMENT IDEAL : SUPERBE T2 45m² + TERRASSE 10m²

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché au pied du Palais Longchamp, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et services, dans une résidence élégante et moderne de seulement 15 logements : Magnifique T2 de 45m² ouvert sur une jolie terrasse intimiste de 10m². Spacieuse pièce de vie de 28m², chambre, salle d'eau et WC indépendant. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés, système de rafraichissement et chauffage en gainable, WC suspendu, .. Prix : 267 000€ Possibilité de parking en sous-sol en sus à partir de 20 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 700€ au lieu de 21 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

OPPORTUNITE RARE : T3 DUPLEX 70m² + TERRASSE et JARDINIERE 53m²

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché au pied du Palais Longchamp, à deux pas de tous les commerces, écoles, transports en commun (métro, tramway, bus) et services, dans une résidence élégante et moderne de seulement 15 logements : Magnifique T3 en duplex de 70m² ouvert sur une superbe terrasse intimiste de 43m² entourée d'une belle jardinière. Au premier niveau, hall d'entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 36m², buanderie et WC indépendant. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, menuiseries aluminium et volets roulants motorisés, système de rafraichissement et chauffage en gainable, WC suspendu, .. Prix : 410 000€ Possibilité de parking en sous-sol en sus à partir de 20 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

ANTIBES – ILETTE / PONTEIL

Dans un environnement résidentiel très recherché, à quelques minutes à pied des plages de l'Ilette et du Ponteil, du Vieil Antibes, des commerces et à proximité du Cap d'Antibes, découvrez ce superbe 2 pièces au 3ème et dernier étage situé dans un petit immeuble récent de standing avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une large terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la verdure avec un agréable aperçu mer, un véritable espace extérieur pour profiter du calme et du climat privilégié de la Côte d'Azur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : porte blindée, portail électrique, volets roulants et stores électriques, climatisation réversible. Vendu avec une cave et un grand garage fermé. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

PARC UNIVERSITE

OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez PARC UNIVERSITÉ, une nouvelle résidence contemporaine idéalement située à Mantes-la-Ville, au cœur d'un environnement verdoyant et en pleine transformation. Entre dynamisme urbain, qualité de vie et excellente connectivité avec la capitale, cette adresse offre un cadre de vie privilégié aux familles, jeunes actifs et investisseurs. Implantée face au futur projet des Halles Sulzer et à proximité immédiate de la future université, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Pensé comme un véritable îlot paysager, le projet accorde une place essentielle à la nature avec plus de 2 500 m² de pleine terre et des aménagements favorisant le bien-être au quotidien. À seulement 5 minutes à pied des transports, rejoignez Paris rapidement grâce à la future ligne EOLE reliant Mantes à La Défense en 40 minutes. La commune bénéficie également d'excellentes connexions vers Paris via les lignes J et N desservant respectivement Saint-Lazare et Montparnasse. Une accessibilité idéale pour conjuguer vie professionnelle et sérénité résidentielle. La résidence propose 56 appartements soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. À partir du T3, tous les logements sont bi-orientés ou traversants afin de maximiser la lumière naturelle et la ventilation. Les appartements bénéficient de prestations pensées pour simplifier le quotidien, avec cuisines équipées du T1 au T2 et salles d'eau aménagées. Pensé pour encourager les mobilités douces, le projet intègre plus de 250 places de stationnement pour vélos, permettant de profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables et espaces verts de la commune. Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, la résidence est certifiée NF Habitat HQE, conforme à la réglementation RE2025 et vise l'obtention du label Biosourcé, garantissant des performances énergétiques et un confort durable. Éligible au PTZ, au statut LMNP et particulièrement adaptée au nouveau statut de Bailleur Privé, PARC UNIVERSITÉ constitue également une belle opportunité patrimoniale aux portes de l'Île-de-France. OFFRES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservation facilitée avec dépôt de garantie de 1 500 € non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte authentique, 90 % à l'achèvement et 5 % à la remise des clés Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers

SOLSTICE - Appartement T3 de 79m² - Terrasse 10m² - 13002 JOLIETTE

Llinares Immobilier vous présente : SOLSTICE. Au 13ème étage de l'emblématique résidence Porte Bleue, découvrez ce superbe appartement de 79m² avec terrasse et vue mer, vendu entièrement meublé et équipé. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures cintrées, il offre une belle pièce de vie prolongée par une terrasse d'environ 10m², dévoilant un panorama exceptionnel sur le port de Marseille et la Méditerranée. Les prestations soignées — parquet en chêne, climatisation gainable, cuisine équipée et mobilier contemporain — confèrent à ce bien un confort haut de gamme. Les deux chambres, lumineuses, complètent harmonieusement l'ensemble. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, il bénéficie d'un excellent potentiel locatif. Actuellement loué en meublé 2 500€ par mois, il constitue une opportunité rare au cœur du quartier Euroméditerranée. Une place de stationnement sécurisée est proposée en supplément. - MA/Copropriété : 63 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 3118€ (260€/mois: Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1122€/an - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 522€ et 706€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 79m2 - 13002 - Joliette

ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr