Mots-clés : prestations bordeaux

MÉLISANDE

À Bruges, ce nouveau projet propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces dans un environnement dynamique, contemporain et bordé de verdure, à l'orée du centre-ville. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur — loggia ou jardin — et profitent de prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec notamment le tram E à 250 m, ainsi que les bus, le TER et les pistes cyclables. Une adresse attractive pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux.

T5 EN DUPLEX AU DERNIER ETAGE - VUE GARONNE

BORDEAUX vue Garonne, MANSON PROPERTIES vous propose ce bel appartement T5 en duplex au dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 4 lots. D'une surface de 104m² habitables (115M² au sol ), vous profiterez de la vue dégagée sur la Garonne et de la luminosité qu'elle offre dans la pièce de vie de 35m² avec sa cuisine séparée par une verrière pour une touche déco très actuelle. Au même niveau vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le bel escalier en pierre vous emmènera à l'étage qui dessert 1 chambre, 1 bureau ou 4ème chambre, 1 salle d'eau avec wc. Cet appartement rénové est idéal pour les amoureux de prestations anciennes et de la vie citadine avec les commerces, plusieurs lignes de Tram et la Gare à proximité. Possibilité de location parking proche. Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

VENTE APPARTEMENT T4 PARC BORDELAIS

Ce bel appartement aux prestations anciennes conservées, se situe dans un élégant immeuble en pierre. Il bénéficie d'un environnement idéal: une rue calme à quelques pas du Parc Bordelais, proche de Primerose, de Grand-Lebrun, des commerces et des transports. Il se compose d'un grand salon très lumineux, d'une cuisine, l'espace nuit accueille un bureau, deux chambres chacune avec sa salle d'eau. Une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement avec sa cour privative. Ce dernier peut aisément être intégré à l'habitation principale. Deux places de parking complètent ce bien.

Propriété contemporaine et son parc équestre d'exception à Audenge

Située à seulement 1,5 km du centre-ville d'Audenge, de son port pittoresque et de son emblématique bassin de baignade d'eau de mer naturelle, cette propriété contemporaine de 155 m² s'épanouit au coeur d'un cadre naturel préservé de plus d'un hectare. Un environnement rare, parfait pour les amoureux d'espaces et d'équitation. Dès l'entrée, la lumière sublime une pièce de vie traversante de 50 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte sur-mesure. Équipée d'un chauffage et climatisation gainable pour un confort optimal, la maison se prolonge vers une vaste véranda de 75 m² et de belles terrasses tournées vers le parc. Côté nuit, la demeure accueille quatre suites avec salles d'eau et WC privatifs. Une cinquième pièce modulable permet d'envisager un espace indépendant de deux chambres avec salon et cuisine. Le parc verdoyant héberge une piscine chauffée de 10 m², sa cuisine d'été et un box pour cheval. Un garage de 70 m² complété d'un studio indépendant de 25 m² entièrement équipé (idéal pour du rendement locatif ou une dépendance d'invités) complètent les prestations haut de gamme de ce bien d'exception aux portes du Bassin. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 594 et 804 euros. Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial : O6 71 06 70 21 - n° RSAC : Bordeaux 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa 286 m2 - piscine à débordement - jaccuzzi

Grande villa d'exception de 286 m2 : le paradis des familles et des moments entre amis Idéalement située à quelques kilomètres de Marmande et à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier (Bordeaux en moins d'une heure, Toulouse en moins de deux heures), découvrez cette villa unique de 286 m2. Nichée dans un quartier calme et entièrement préservée des regards, elle offre un cadre parfait pour une vie de famille épanouie et pour recevoir vos proches en toute liberté. La propriété se distingue par ses volumes intérieurs et son magnifique parc arboré de plus de 4000 m2, véritable terrain de jeu pour petits et grands. Une pièce de vie monumentale et convivialeDès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie magistrale de 92 m2 baignée de lumière. Elle séduit immédiatement par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses immenses baies vitrées s'ouvrant sur le parc. Chaleureuse avec sa cheminée sur mesure et élégante avec son escalier en colimaçon en fer forgé, elle intègre une grande cuisine équipée. C'est l'espace idéal pour organiser de grandes tablées et de longues soirées partagées. Le confort et l'indépendance de chacun Au rez-de-chaussée : Une suite parentale d'envergure dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse et au jacuzzi. Deux autres chambres spacieuses complètent ce niveau avec une salle d'eau indépendante. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse ouvre sur un toit-terrasse, parfaite pour un coin lecture ou un bureau. Une quatrième chambre, avec sa propre salle d'eau et son balcon, garantit une parfaite autonomie pour vos invités de passage ou un adolescent. Des extérieurs conçus pour célébrer les beaux joursLe jardin a été pensé pour maximiser la détente et la vie sociale. La superbe piscine à débordement et son pool house deviendront le point de ralliement de vos étés, tandis que le jacuzzi promet de superbes fins de journées. De quoi prolonger les week-ends et les barbecues entre amis, du printemps jusqu'au début de l'automne. Prestations annexes :Pour parfaire le tout, la villa dispose d'une salle de sport privative, d'une chaufferie utile pour le stockage, ainsi que d'un grand garage fermé pour abriter vos véhicules ou votre matériel. Un bien rare sur le secteur, qui frappe par ses volumes spectaculaires, sa tranquillité absolue et son sens inné de l'hospitalité. Une demeure unique et atypique, à l'image de son propriétaire aux mille vies. Prix : 750 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus)Soit un prix net vendeur de 720 000 EUR et 30 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Stunning 286 m2 Premium Villa: A Haven for Families and Entertaining Friends Ideally located just a few kilometers from Marmande and a mere 2-minute drive from the highway access (reaching Bordeaux in under an hour and Toulouse in less than two), discover this unique 286 m2 villa. Nestled in a quiet, fully private neighborhood, it offers the perfect setting for a fulfilling family life and for hosting your loved ones in total freedom. The property stands out for its generous indoor volumes and its magnificent wooded park of over 4,000 m2, a true playground for all generations. A monumental and convivial living spaceRight from the entrance, the tone is set by a masterfully designed 92 m2 living area bathed in natural light. It instantly captivates with its high Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble, en confiance

BORDEAUX SAINT-SEURIN - Maison en pierre aux belles prestations avec 3 chambres et Jardin

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette belle maison en pierre de 160 m² de surface au sol, 132 m² habitable, située quartier Saint-Seurin. En très bon état, elle offre un vaste séjour traversant de plus de 50 m² avec cheminée et prestations anciennes, une cuisine ouverte et trois chambres, chacune avec sa pièce d'eau privative. Cette maison bordelaise se distingue par sa façade en pierre et ses éléments anciens conservés. L'entrée, ornée de carreaux de ciment, mène à une pièce de réception traversante bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un mur en pierre apparente et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, le séjour de plus de 50 m² réunit salon et salle à manger et cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant de plain pied sur le jardin par une baie vitrée sécurisée. Un escalier en pierre dessert le premier étage. Le palier distribue deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Le jardin, bien exposé, est accessible directement depuis le séjour et comprend une serre. Une cave carrelée complète la maison avec un espace buanderie et un espace cuisine. Possibilité d'acheter un box fermé à proximité en sus du prix. La maison se situe dans le quartier Saint-Seurin, dans un environnement résidentiel du centre de Bordeaux. Le secteur dispose de commerces et de services de proximité, notamment autour de la rue Judaïque et de la place des Martyrs de la Résistance. Prix: 840 000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-JEAN-DE-LUZ - VILLA FAMILIALE - JOHN TAYLOR

À quelques pas de l'océan, dans un secteur ultra-recherché de Saint-Jean-de-Luz : programme de deux villas individuelles alliant écriture contemporaine et référence au langage basque, livrées en VEFA avec prestations haut de gamme. Points forts : * Emplacement rare : proximité immédiate de la plage, cadre résidentiel prestigieux. * Architecture soignée : volumes généreux, matériaux nobles (enduits blancs, béton bouchardé, éléments bois verts, tuiles terre cuite) et proportions inspirées du style local. * Confort premium : pompe à chaleur avec diffusion gainable, ventilation mécanique, régulation par zones, pré-équipements domotique/communications. * Matériaux intérieurs de qualité : parquet chêne dans pièces de vie et chambres ; grand carrelage minéral dans pièces d'eau ; peintures mates/veloutées. Quincaillerie et appareillages soignés (finitions laiton ou équivalent). * Cuisines équipées et contemporaines : mobilier, plan de travail minéral, électroménager encastré, évier et robinetterie haut de gamme. * Salles de bains design : douches extra-plates avec parois vitrées, meubles vasques, éclairage intégré, robinetterie de qualité. * Extérieurs pensés pour la vie basque : terrasses bois, espaces paysagers, clôtures et portail motorisé avec contrôle d'accès. * Piscine privative : bassin enterré, filtration, chauffage, traitement de l'eau et dispositif de sécurité. * Menuiseries extérieures aluminium thermolaqué, double vitrage, volets battants bois selon façades — confort thermique et esthétique. * Possibilités d'ajustements en cours de construction : choix de matériaux et finitions adaptables sous réserve de maintien du niveau de qualité. Produit rare pour acquéreur exigeant recherchant emplacement côtier, confort moderne et finitions soignées — idéal résidence principale ou secondaire haut de gamme.

Très belle colocation proche Bassins à Flots

BELLE OPPORTUNITE / Investissement ou résidence principale - Superbe appartement de 5 chambres en dernier étage, qui se vit comme une maison avec son entrée indépendante, ayant fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité et entièrement équipé, proposant un vaste séjour/cuisine et une terrasse d'environ 60m². Ce bel appartement en duplex est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété développe environ 245m² au sol pour environ 150m² habitable (loi Boutin, 157m² estimés dans l'attente de la surface Carrez). Localisé à Bacalan, il se situe environ 1km des Bassins à Flots, à proximité de toutes les commodités et transports (bus lianes 9, 32 et 76, Tram B arrêt Brandenburg). Actuellement loué en colocation meublée avec un excellent taux d'occupation (94,5% au 30 Septembre 2026) et une très bonne rentabilité (estimée à plus de 8% brut pour 2026), il conviendra aussi bien à une opération d'investissement qu'à une résidence principale. Il se compose : En rez-de-chaussée, d'une entrée privative/indépendante et d'un espace de rangement/cellier, A l'étage : - Séjour d'environ 53m² avec rangements, télévision, canapé, salle à manger..., - Une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, micro-onde), - Une buanderie avec 2 lave-linges et 2 sèche-linges, - 4 chambres en-suite avec leurs salles d'eau privatives, dont 2 avec WC, - WC indépendant, - Une terrasse d'environ 60m². R+2 : Une chambre en-suite avec salle d'eau, WC et d'un espace mezzanine. Informations complémentaires concernant la colocation : - Excellent taux d'occupation (estimé à environ 95% sur l'année) et rentabilité brute estimée à plus de 8% pour 2026. - Chambre louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers de leurs colocataires. Excellent taux d'occupation. - Forfait de charges de 100€/chambre inclus au loyer comprenant : eau, électricité, chauffage, internet, ordures ménagères. Informations sur l'exposition aux risques: Annonce présentée et rédigée par mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1781.00 et 2411.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

T4

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BORDEAUX CAUDERAN - T4 - ASCENSEUR - BALCON - TERRASSE - CAVE -

BORDEAUX CAUDÉRAN, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce spacieux appartement T4 d'environ 119m2 avec ascenseur, terrasse, balcon et parking. Un bel appartement familial aux volumes généreux, en parfait état d'habitation ! Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, découvrez ce grand appartement de type T4 d'environ 119 m² avec ascenseur au 3ième et dernier étage, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. En parfait état d'entretien, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez le parquet au sol, l'espace de vie se compose d'un grand séjour en angle à double exposition sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques donnant sur deux terrasses. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, accessible par un couloir agrémenté de placards de rangement, dessert trois belles chambres en parfait état, toutes dotées de parquet. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé à l'est. Une grande salle d'eau complète cet espace, avec meuble vasque, douche à l'italienne et bidet. Côté fonctionnalité, l'appartement dispose également d'un WC séparés avec ventilation mécanique, ainsi que d'un cellier aménagé avec placards fermés et emplacement prévu pour une machine à laver. Le confort est renforcé par des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement. Enfin, une place de stationnement extérieure sécurisée et une cave est incluse avec le bien. Les atouts du bien Appartement T4 d'environ 120 m² Parfait état d'habitation Grand séjour d'angle lumineux à double exposition sud-est Cuisine indépendante aménagée et équipée Terrasse exposée plein sud et balcon exposé est Trois chambres avec parquet Grande salle d'eau avec douche à l'italienne Cellier aménagé et nombreux rangements Double vitrage PVC et volets roulants électriques Place de parking extérieure sécurisée incluse Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace dans le quartier de Bordeaux Caudéran. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 000 €. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI330...

Jardin Public / Chartrons

Au coeur d'un triangle formé par le Jardin Public, la place des Chartrons et les quais, à proximité immédiate des commerces réputés et des lignes de tramway C et B, dans une rue calme, superbe appartement au premier étage, entièrement rénové avec énormément de goût et des matériaux de grande qualité. Au premier niveau : entrée avec placards, vaste pièce de vie lumineuse au charme fou ayant conservé ses prestations anciennes au charme fou, avec cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle de bains et toilette indépendant. En duplex inversé pouvant être complètement indépendant : confortable chambre avec sa salle d'eau et son toilette indépendant, bureau bénéficiant d'une arrivée d'eau (kitchenette possible), immense garage avec espace buanderie. Un bien rare aux caractéristiques exceptionnelles, dans le secteur le plus recherché de Bordeaux !

Maison contemporaine 6 pièces à vendre - Saint Sulpice et Cameyrac

Située sur la commune de SAINT SULPICE ET CAMEYRAC, Entre Bordeaux et Saint-Émilion, à seulement cinq minutes du Golf de Bordeaux-Cameyrac, Venez découvrir cette superbe maison contemporaine ! Achevée en 2020, vous accueille dans sa belle entrée desservant quatre chambres, dont une suite parentale (disposant de sa salle de bains et de son espace dressing). Les trois autres chambres, offrants des espaces de rangements sont également desservies par une salle d'eau. Dès votre arrivée dans la pièce de vie, vous serez séduis par ses volumes généreux, sa vue imprenable sur la piscine et sur la nature. Ce salon/séjour est composé d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Des baies à galandage vous donneront accès à une belle terrasse couverte en partie. Beaucoup de soins, de prestations ont été apportés dans la conception et dans la décoration de ce bien. Pour un confort optimal en toute saison, une climatisation réversible gainable équipe l'ensemble de la maison. Une piscine ainsi qu'un garage complètent l'ensemble, sur une parcelle de plus de 2000 m2. En contrebas de la parcelle, vous retrouverez 3 maisons, achevées en 2021, meublées et climatisées, actuellement louées et générants un revenu avoisinant les 40 000 euros / ans. Elles disposent d'un parking et d'une entrée séparée de la maison principale. Contactez dès à présent votre agence RB IMMOBILIER pour tout renseignement complémentaire, ou bien pour organiser une visite ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m2 avec large balcon État i

bel appartement T3 de 68,20 m2 (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon de 8,77 m2, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Les prestations annexes incluent :o un cellier privatif d'environ 4,34 m2 situé au rez-de-chaussée,o un local vélo,o un local moto,o une place de stationnement privative. L'environnement offre un cadre de vie particulièrement agréable, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant calme et intimité. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 51 Lots .Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961 A et 29-1 de la loi n)65-557 du 10 07 1965 et de l'article L615-6 du CCH Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez : Marie FREDOUT 06 72 79 69 33 E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no852 609 353 Cette annonce vous est proposée par FREDOUT BRIAND MARIE - EURL - NoRSAC: BX:85260935300036, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX