Mots-clés : primrose

Appartement avec jardin privatif et 2 stationnements - Bordeaux Primrose

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose, à Bordeaux Caudéran, dans le quartier Primrose, cet appartement de 114 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée très bien entretenue. Il bénéficie d'un jardin privatif de 45 m², d'un garage en sous-sol, d'une cave et d'un stationnement extérieur. Construite en 1993, la résidence présente un bon standing et fait l'objet d'un entretien régulier, avec notamment un ravalement réalisé il y a trois ans. Implantée dans un environnement calme du quartier Primrose, elle offre un cadre résidentiel apprécié pour sa situation entre commerces, établissements scolaires et transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard. Le séjour de 38 m², équipé d'une climatisation réversible, bénéficie d'une baie vitrée donnant directement sur le jardin privatif. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, ainsi que des toilettes. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains complète cet espace. À l'extérieur, le jardin privatif de 45 m² constitue un véritable prolongement du séjour. Un emplacement de stationnement extérieur, un box fermé au sous-sol et une cave complètent le bien. Le secteur Primrose bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une offre scolaire étendue, avec notamment l'école Jules Ferry, les établissements Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption et Bordeaux International School. Transports lignes 70, H et 9 vers la gare Saint jean. Cet appartement associe volume, extérieur privatif, stationnements et environnement résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Prix: 679.000 euros (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE APPARTEMENT 125 M2 À TRANSFORMER

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT 125 m2 à repenser, une double exposition Est-Ouest et une pièce indépendante sur le palier : un beau potentiel pour créer votre appartement familial. Un projet d'aménagement déjà étudié et un devis de 54 000 EUR TTC permettent de vous projeter concrètement. À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, ce bien réunit calme résidentiel, luminosité et proximité des commodités. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Actuellement aménagé en bureaux, le bien peut retrouver une vocation d'habitation. Le projet prévoit une grande entrée, une vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Sur le même palier, une pièce indépendante de l'appartement offre plusieurs usages possibles : bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement. Le bien bénéficie d'un excellent bilan énergétique et prend place dans une petite copropriété. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 EUR chacune. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE La Barrière Judaïque et ses commerces sont à 4 minutes à pied, Primrose à moins de 10 minutes. L'arrêt Moulin Rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied ; l'arrêt Barrière Judaïque, avec les lignes 9, H2 et 70, à 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air sont à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne se trouve à 3 km, le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Les établissements privés Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. POUR QUI ? Pour une famille souhaitant concevoir son appartement à Bordeaux, avec trois chambres prévues et une pièce indépendante adaptée aux besoins du quotidien. La double exposition, le calme et les stationnements proposés en complément accompagnent ce projet de transformation, avec un budget travaux déjà chiffré. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE BUREAUX 125 M2, CALME

LES ATOUTS DU BUREAU 125 m2, une double exposition Est-Ouest et un environnement résidentiel calme : ces bureaux offrent un cadre lumineux pour votre activité professionnelle. Une pièce indépendante sur le même palier complète les possibilités d'utilisation. À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, ce bien associe proximité des commerces, desserte en bus et possibilité d'acquérir du stationnement. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Actuellement aménagé en bureaux, ce bien prend place dans une petite copropriété et bénéficie d'un excellent bilan énergétique. La pièce supplémentaire, indépendante et située sur le même palier, peut accueillir un bureau séparé ou du rangement. Le bien offre également la possibilité de retrouver une vocation d'habitation. Un projet a été étudié pour créer une grande entrée, une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un devis d'aménagement de 54 000 EUR TTC a été établi pour cette transformation en appartement. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 EUR chacune. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE La Barrière Judaïque et ses commerces se trouvent à 4 minutes à pied, tandis que Primrose est accessible en moins de 10 minutes. L'arrêt Moulin Rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied. Les lignes 9, H2 et 70 sont accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque en 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air sont à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne se situe à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. POUR QUI ? Pour un professionnel ou une entreprise recherchant des bureaux à Bordeaux, avec de la luminosité, du calme et une pièce indépendante. La proximité des bus et les stationnements proposés en complément sont des atouts au quotidien. La possibilité d'une transformation en appartement permet aussi d'envisager un autre usage à terme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX BARRIÈRE JUDAÏQUE BUREAUX 125 M2, CALME

LES ATOUTS DU BUREAU 125 m2, une double exposition Est-Ouest et un environnement résidentiel calme : ces bureaux offrent un cadre lumineux pour votre activité professionnelle. Une pièce indépendante sur le même palier complète les possibilités d'utilisation. À quelques minutes à pied de la Barrière Judaïque, ce bien associe proximité des commerces, desserte en bus et possibilité d'acquérir du stationnement. PETIT TOUR DU PROPRIETAIRE Actuellement aménagé en bureaux, ce bien prend place dans une petite copropriété et bénéficie d'un excellent bilan énergétique. La pièce supplémentaire, indépendante et située sur le même palier, peut accueillir un bureau séparé ou du rangement. Le bien offre également la possibilité de retrouver une vocation d'habitation. Un projet a été étudié pour créer une grande entrée, une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Un devis d'aménagement de 54 000 EUR TTC a été établi pour cette transformation en appartement. Une ou deux places de stationnement peuvent être acquises en complément, au prix de 13 000 EUR chacune. ON VOUS EN DIT PLUS SUR SA SITUATION GEOGRAPHIQUE La Barrière Judaïque et ses commerces se trouvent à 4 minutes à pied, tandis que Primrose est accessible en moins de 10 minutes. L'arrêt Moulin Rouge, desservi par les bus 1 et 16, est à 3 minutes à pied. Les lignes 9, H2 et 70 sont accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque en 6 minutes. Les écoles Bernard-Adour et Bel-Air sont à 8 minutes à pied et le collège Émile Combes à 13 minutes. Le lycée Michel Montaigne se situe à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption sont également à proximité. POUR QUI ? Pour un professionnel ou une entreprise recherchant des bureaux à Bordeaux, avec de la luminosité, du calme et une pièce indépendante. La proximité des bus et les stationnements proposés en complément sont des atouts au quotidien. La possibilité d'une transformation en appartement permet aussi d'envisager un autre usage à terme. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01. Toute notre équipe est dédiée à votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

BORDEAUX-CAUDÉRAN - MAISON PIERRE 170 m2 - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE

Bordeaux-Caudéran, L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison pierre de 172 m2 environ avec garage et piscine sur une parcelle sans vis-à-vis de 253 m2 située proche du Parc Bordelais et de la villa Primrose. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage un palier distribue 3 chambres avec leur salle d'eau, une chambre avec dressing et une salle de bains. Un garage, une dépendance et une cave complètent utilement cette maison pleine de charme idéalement située, à proximité de Grand Lebrun. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Double Echoppe, à renover, fort potentiel, bordeaux-Primrose

A proximité immédiate du prestigieux Villa Primrose, cette double échoppe bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités. La maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de repenser intégralement les espaces selon vos envies. Un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement a déjà été validé par un permis de construire déposé, confirmant les possibilités d'extension et de réagencement du bien. Un projet idéal pour créer une maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" au prix de 492 000 Euros Honoraires d'Agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,95% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

BORDEAUX - PRIMROSE - Maison en pierre - 3 chambres possibilité 4 - Jardin et stationnements

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette maison familiale de 160 m², située dans une rue calme de Bordeaux Primrose. Elle conjugue façade en pierre, volumes généreux, et jardin de 130 m² avec stationnements en fond de parcelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande cuisine dinatoire côté rue, une buanderie et un séjour lumineux avec parquet et cheminée, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un escalier en pierre conduit au premier étage. Le palier aménagé en espace bureau dessert deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains attenante. La chambre sur le jardin pourrait être divisée en 2 chambres d'enfants, d'environ 10m² chacune. Un dressing, un wc et de nombreux rangements finalisent cet espace. Au niveau supérieur, une troisième chambre climatisée de 37 m² au sol dispose de sa salle d'eau avec wc. Une cave, deux stationnements sur la parcelle et un abri à vélos complètent cette maison familiale offrant des espaces généreux, à proximité des établissements scolaires (Ecole Jean Cocteau, Institution du Bon Pasteur, Grand Lebrun), et des commerces . Transports lignes 2, 9, 15, 70, H et G express vers la gare. Prix: 847.000 euros (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Caudéran – Primrose - Élégante Bordelaise de 272 m²

Dans le très recherché quartier de Primrose à Bordeaux Caudéran, nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure bordelaise de 272 m², implantée sur une parcelle de 178 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et le charme qui se dégagent de l'ensemble de cette maison. Au premier niveau, vous découvrirez un bureau de plus de 20 m², pouvant aisément être transformé en 5ème chambre, ainsi qu'un magnifique salon-séjour de plus de 48 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Un WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, une superbe cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur une terrasse et le jardin. Vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de cinéma, salle de sport, espace de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination ! Au 1er étage, deux belles suites parentales, chacune avec sa salle de bains, dont l'une bénéficie également d'un dressing. Un WC complète cet étage. Au 2ème étage, vous retrouverez deux autres suites parentales avec salle de bains, dont l'une avec dressing, ainsi qu'un WC. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Son emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des établissements scolaires prestigieux et des lignes de bus, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Une maison familiale aux volumes exceptionnels, offrant confort, luminosité et intimité dans un environnement privilégié. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur

BORDEAUX -CAUDÉRAN Maison en pierre -3 chambres- Jardin sud et cave

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose à Bordeaux Caudéran, dans le secteur Villa Primrose, cette maison en pierre à rénover offrant 3 chambres, un jardin orienté au sud et des prestations anciennes conservées. Son organisation sur 2 niveaux et ses espaces ouverts sur le jardin permettent d'envisager différents projets de rénovation. Cette maison ancienne a conservé plusieurs éléments caractéristiques de son architecture, notamment des carreaux de ciment, du parquet et une cheminée. À rénover, elle offre une base intéressante pour repenser les espaces tout en préservant les éléments anciens qui participent à son identité. Au rez-de-chaussée, l'entrée en carreaux de ciment dessert un salon côté rue et un séjour avec parquet, cheminée et une véranda ouvrant de plain pied sur le jardin bien exposé. Cuisine indépendante côté jardin. Des toilettes complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage. Le palier distribue 2 chambres, dont l'une avec espace bureau, un dressing et une salle de bains. Une redistribution des volumes permettrait de créer 3 chambres, offrant ainsi une configuration plus adaptée à un projet familial. Une cave complète la maison. La maison se situe dans le secteur Villa Primerose / Caudéran, dans un environnement résidentiel. Plusieurs commodités sont accessibles dans le secteur (Carrefour Market Bordeaux Ferry à environ 400 m) écoles élémentaire Bel Air à environ 350 m, et Jules Ferry à moins de 450 m. Les transports en commun sont accessibles depuis le secteur de la place de Moscou). Cette maison en pierre à rénover à Bordeaux Caudéran réunit une architecture ancienne préservée, un jardin orienté au sud et une cave. Elle pourra convenir à un acquéreur souhaitant réorganiser les espaces et mener un projet de rénovation personnalisé. Prix: 420 000 euros (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CAUDÉRAN

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette échoppe bordelaise de 81 m² située à Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel. Sa façade en pierre, son séjour de 33 m² lumineux, son jardin de 70 m² et ses 2 chambres constituent les principaux atouts de cette maison. Cette échoppe s'inscrit dans le secteur Villa Primrose / Parc Bordelais de Caudéran. L'entrée ouvre sur un séjour de 33 m², doté d'un parquet et bénéficiant d'une bonne exposition. La cuisine indépendante se prolonge vers le jardin. Un bureau situé côté jardin complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'arrière, le jardin de 70 m² constitue un prolongement naturel des pièces de vie. Une cave complète l'ensemble. Le secteur Caudéran Primrose / Parc Bordelais bénéficie de nombreux commerces et services. Plusieurs boulangeries, pharmacies et commerces alimentaires sont implantés dans les rues voisines, notamment autour des rues Jules Ferry et de l'École Normale. Le Parc Bordelais constitue également un repère du quartier. Cette échoppe à vendre à Bordeaux Caudéran associe une façade en pierre, un séjour lumineux de 33 m², 2 chambres, un bureau et un jardin de 70 m², dans un environnement résidentiel. Prix : 525.000 euros FAI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PRIMROSE / PARC BORDELAIS : JOLIE MAISON EN PIERRE 6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

Maison à vendre à Bordeaux Caudéran, entre le très recherché quartier Primrose et le lycée Grand Lebrun, à seulement 5 minutes à pied du Parc Bordelais. Située dans une rue calme et résidentielle, cette maison des années 30 bénéficie d'une belle superbe façade en pierre de style Art déco et d'un emplacement particulièrement pratique et recherché pour une vie de famille. D'une superficie d’environ 160 m2 répartie sur trois niveaux, la maison offre 6 chambres, un jardin exposé plein ouest, ainsi qu'un garage accessible directement depuis l'intérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie donnant sur un joli jardin arboré de 95 m2 exposé plein ouest, une cuisine indépendante, un WC et un garage. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour. Au premier étage, un palier distribue 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage propose à nouveau 3 chambres, un dressing et une salle d'eau. La maison, très bien entretenue, nécessite un léger rafraîchissement qui permettra de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Emplacement extrêmement recherché (5 minutes à pied du Parc Bordelais, proximité immédiate de Primrose et de l’école Grand Lebrun, accès à Bordeaux via le BHNS ou à seulement 10 minutes en vélo du centre ville et des commerces), un jardin clos et arboré, 6 chambres ainsi qu’un garage en fait un bien rare et très convoité.

BORDEAUX CAUDÉRAN APPARTEMENT 101 M2, BALCON SUD

Un balcon plein sud avec vue sur les toits bordelais, un dernier étage avec ascenseur et la possibilité de retrouver quatre chambres : cet appartement de 101 m2 réunit des atouts recherchés pour une vie de famille à Bordeaux Caudéran. Entre le parc de Lussy, Primrose et la place de Moscou, il profite d'une adresse pratique au quotidien. Au troisième et dernier étage d'une résidence à taille humaine, l'appartement offre un vaste séjour double climatisé, lumineux et ouvert sur le balcon. Celui-ci permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée. Initialement conçu avec quatre chambres, le logement présente une configuration modulable pour retrouver cette distribution selon les besoins. Une place de parking est comprise dans la vente. Un garage fermé et sécurisé peut également être acquis en supplément pour 25 000 EUR, offrant une solution de stationnement dans le quartier. Récemment rénové, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements pour être personnalisé. La résidence est bien entretenue : son ravalement a été réalisé il y a une dizaine d'années et aucune procédure n'est en cours. Le parc de Lussy se trouve à environ 6 minutes à pied, les commerces de la place de Moscou à 5 minutes et le secteur Primrose à environ 8 minutes. Ces adresses de proximité permettent de profiter aussi bien des promenades que des services du quartier sans s'éloigner de chez soi. Pour les familles, l'école Jules Ferry est à environ 6 minutes à pied, l'ensemble scolaire Grand Lebrun à 1,1 km, le lycée Camille Jullian à 1,9 km et le collège Saint-André à 2 km. Avec ses volumes, son séjour climatisé, son balcon exposé plein sud et son potentiel de quatre chambres, cet appartement familial peut s'adapter à différents projets de vie. Le parking inclus et la possibilité d'acquérir un garage complètent cette adresse à Bordeaux Caudéran. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 1900 - Villa non mitoyenne à rafraichir

Caudéran, au coeur d'une adresse prisée dans le quartier Primrose, cette remarquable Villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture bourgeoise de la Belle Epoque. Edifiée avec soin ,elle offre aujourd'hui une opportunité rare: celle de redonner vie à une maison d'âme chargée d'histoire. Non mitoyenne et profitant d'un double accès avec sa disposition centrale, cette architecture hybride profite d'une dispotion idéale pour offrir intimité et confort à une famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez de chaussé s'organise autour d'un vaste hall desservant un double séjour réception avec 2 cheminées en marbre rouge dont une avec insert, d'un parquet ancien et d'une véranda jouxtant une cuisine propice aux moments de convivialité. Les volumes généreux ,les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et les moulures confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains viennent finaliser ce niveau. Le premier étage propose deux chambres dont une avec son caractéristique balcon sur l'avant, et une autre à l'arrière accompagnée d'un coin cuisine, d'une salle de bains et des wc indépendants. Au deuxième et dernier étage qui peut se vivre de manière indépendante, on retrouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains permettant d'imaginer aisément une suite parentale . En entre-sol, la maison dévoile un témoignage précieux de l'histoire : une ancienne cuisine avec carreaux de ciment et cheminée conservés. Ce niveau dispose également de 2 chambres d'appoint avec une entrée indépendante donnant sur le côté de la bâtisse, d'un espace de stockage et d'une cave. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon les envies tout en conservant l'authenticité de ce lieu de charme au calme dans un environnement privilégié . A l'arrière, où il est possible d'envisager l'implantation d'une piscine, on accède à un grand garage semi-enterré. A noter toutefois que le maison bénéficie déjà d'équipements récents avec une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)