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* - RARE - T2 EN DERNIER ETAGE A QUELQUES MÈTRES DES PLAGES ET DES COMMERCES

MAR VIVO – EXCEPTIONNEL T2 DE 44 M² AVEC SA BELLE TERRASSE, À QUELQUES MÈTRES DES PLAGES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Idéalement située au cœur du quartier prisé de Mar Vivo, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages et de toutes les commodités. Ce superbe T2 de 44 m² en dernier étage vous séduira par sa jolie terrasse sans vis à vis. Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² prolongée par la belle terrasse, d'une chambre spacieuse donnant sur une terrasse privative, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. LIVRAISON FIN 2027 Son prix : 224 000€ hors stationnement Les stationnements possibles : Garage double : 30 000€ ; Garage simple : 20 000€ ; Place de stationnement : entre 8 000€ et 15 000€. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus : 06 77 06 57 26 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

À vendre Hossegor - Appartement T5 en triplex

Entre élégance contemporaine et douceur de vivre landaise, découvrez un appartement remarquable où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle unique. Situé à proximité immédiate des plages emblématiques d'Hossegor et du centre-ville à pied, ce triplex incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux, intimité préservée et finitions haut de gamme. Une rénovation d'architecte intégrale livrée clé en main. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de réception de 50 m². Cet espace de vie comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse et une cuisine haut de gamme. Une première suite parentale avec salle d'eau privative et rangements sur-mesure ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage se trouvent deux suites indépendantes dont une de 28 m² avec un grand dressing de 7 m² et une salle d'eau. Au rez-de-jardin s'ajoutent une quatrième suite parentale d'environ 30 m², un salon TV ou pièce de rangement, ainsi qu'un cellier de 10 m², indispensable pour abriter planches de surf, sacs de golf et vélos avec également un accès extérieur. Deux places de stationnement privatives sécurisées apportent confort à ce bien d'exception. Photos non contractuelles permettant d'imaginer l'aménagement des volumes. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Élégante villa avec vue panoramique et piscine chauffée

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe bastide construite en 2002 séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état d'entretien et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m2 agrémenté de nombreux oliviers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie créent une atmosphère chaleureuse. Le salon, sublimé par un plafond à croisées d'ogives, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. La salle à manger et la cuisine entièrement équipée bénéficient également d'un accès direct aux espaces extérieurs, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et offre un véritable espace privé. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau, complète ce niveau. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout. Il comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une buanderie ainsi que des pièces supplémentaires permettant du stockage ou l'aménagement du salle de jeux. À l'extérieur, le jardin en restanques soigneusement entretenu accueille une belle piscine chauffée de 12 x 5 mètres, un agréable pool house ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. La maison bénéficie d'un chauffage central basse température par le sol et d'une climatisation réversible dans les chambres, garantissant un confort optimal en toute saison. Les atouts : Bastide récente (2002) en parfait état. Environnement calme avec vue dégagée sur les collines. Terrain paysager de 2 500 m2 planté d'oliviers. Piscine chauffée 12 x 5 m et pool house. Grande terrasse accessible depuis les principales pièces de vie. Vaste sous-sol avec garage double et stationnements extérieurs. Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres. Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié.

EXCLUSIVITÉ Charmante villa familiale au calme absolu, proche village de Valbonne À seulement quelques minutes du cœur de Valbonne, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, nichée dans un écrin de verdure préservé. Alliant confort moderne et agencement fonctionnel, la propriété offre de superbes volumes baignés de lumière. L'espace de vie, convivial et traversant, se compose d'un salon spacieux et d'une cuisine ouverte, parfaits pour les moments de partage et largement ouverts sur le jardin. Côté nuit, la villa dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, garantissant une parfaite intimité à vos invités ou votre famille. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements optimisent le confort intérieur. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², la propriété invite à la détente avec sa belle piscine et ses terrasses bien exposées. Un double abri voitures complète ce bien coup de cœur, rare sur le secteur par son équilibre parfait entre quiétude et proximité des commodités. Bien proposé par Julien GABILLY EI, agent commercial (RSAC 658654578)

Quartier Garden - T2 de 54,32 m² – Dernier étage – Terrasse –...

Au cœur du très recherché Quartier Garden, à quelques minutes à pieds du centre-ville et des plages (350m²), découvrez ce magnifique appartement T2 de 54,32 m² (Loi Carrez), situé au 4 et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée nichée dans un somptueux parc boisé. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, mêlant calme absolu, luminosité et un environnement naturel privilégié. Vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon et ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sur les arbres du parc. Cuisine contemporaine, ouverte, aménagée et entièrement équipée. Chambre raffinée dotée d'un balcon privatif et de rangements intégrés. Salle de douche élégante aux finitions soignées. WC indépendant. Les atouts: Grande terrasse, possibilité d'acquérir un studio adjacent et terrasse communicante) véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée . Parking extérieur privatif. Cave privative. Résidence de standing de 69 lots, parfaitement entretenue. Aucune procédure en cours. Charges : 1 692 € / an. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre . Prix 384 400 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 370 000€ hors honoraires Une adresse privilégiée, une atmosphère unique, un cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Saint paul trois chateaux Maison 5 chambres avec piscine

Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, belle maison traditionnelle construite en 2001 développe une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain clos et arboré de 2 435 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 8 m. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un vaste double séjour , de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et terrasse privative . 1 salle de bains et wc. La piscine couverte est accessible par une coursive reliant la maison. De larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse en bois. À l'extérieur, un abri pour voitures ainsi qu'un cabanon. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION PLAIN-PIED AU COEUR D'UN QUARTIER RESIDENTIEL PRISE DE PERPIGNAN

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied développant 150 m² habitables sur une part celle paysagée de 542 m². Dès l'entrée les volumes généreux et la remarquable hauteur sous plafond confèrent à la pièce de vie une atmosphère résolument moderne et raffinée. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures cet espace de réception s'ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse en teck accueillant une piscine d'inspiration balinaise, véritable invitation à la détente. La cuisine haut de gamme signée Nolte, parfaitement équipé, séduit par son design épuré et ses prestations soignées. Astucieusement intégrée, une lingerie discrète est dissimulée derrière les façades des placards, offrant un confort de vie optimal. La cuisine se prolonge naturellement vers un agréable espace repas extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes, ainsi que 2 chambres supplémentaires bénéficiant d'une grande salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un garage complète les prestations de cette propriété aux finitions soignées, ou chaque détail a été conçu pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine et des prestations de qualité pour un bien rare sur le marché perpignanais.

APPARTEMENT RENOVE AVEC PARKING - AIX NORD

Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement de type loft au sein de la résidence L'HORIZON au 33 avenue Philippe Solari, à Aix en Provence, venez découvrir ce charmant appartement idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Idéalement situé sur Aix en Provence, cet appartement parfaitement rénové comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat vers le séjour/salon disposant d'un coin nuit séparée par une verrière. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative. Un garage fermé peut être vendu en supplément.

Appartement La Roquette Sur Siagne 4 pièce(s)

AGRESTA IMMOBILIER PÉGOMAS vous propose en exclusivité, sur la commune de La Roquette-sur-Siagne, ce bel appartement de 88 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Dans un environnement calme et recherché, ce bien offre une agréable terrasse de 19 m²,. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un double garage fermé, électrifié vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Prix de vente : 380 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez AGRESTA IMMOBILIER PÉGOMAS au 04 93 36 35 14. Copropriété de 295 lots - dont 122 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2352.00 euros. CARLA AGRESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Puyvert / Lourmarin - Villa d'architecte contemporaine (2009) avec vue Luberon, calme absolu et DPE B

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée offrant un accompagnement sur-mesure et un service de grande qualité. Nous vous présentons ce bien rare au travers de supports professionnels : reportage photographique, plan détaillé et visite virtuelle immersive, facilitant ainsi chaque étape de votre projet immobilier. Faites confiance à notre expertise pour garantir la réussite de votre acquisition. Une signature architecturale récente où la lumière et la nature ne font qu'un. Nichée dans une zone naturelle protégée à Puyvert, à l'abri des regards et à deux pas de l'effervescence culturelle de Lourmarin, cette villa de 170 m² célèbre la douceur de vivre du Sud. Édifiée sur un terrain paysager de 5 900 m², elle offre un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Luberon. Dès le seuil franchi, les volumes saisissent. La pièce de vie de 60 m2 en L efface les frontières avec la nature grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'ouvrant totalement sur les terrasses pour prolonger vos soirées d'été. Un poêle à bois moderne apporte une touche chaleureuse au cœur de l'hiver. La cuisine dînatoire, conviviale et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle. Côté nuit : Confort et intimité En rez-de-jardin : Une suite parentale lumineuse, véritable havre de paix ouvert sur la terrasse, dotée de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage : Un bel espace sous une haute charpente (idéal pour un bureau ou salon TV) dessert 3 chambres confortables et une salle de bains chaleureuse. Avec plus de 100 m² de terrasses (en partie couvertes), la villa est configurée pour les longs déjeuners d'été à l'ombre et les soirées étoilées. Le jardin s'organise autour d'un authentique terrain de pétanque et d'une cuisine d'été équipée. Le terrain est piscinable ( validé auprès de l'urbanisme) , vous laissant la liberté de concevoir l'espace de baignade de vos rêves face au Luberon. Ce qui nous fait craquer : L'emplacement d'exception : Un environnement préservé et protégé des regards, à proximité immédiate de Lourmarin. Performances énergétiques : Une note DPE en B, extrêmement rare, économique et recherchée sur le marché actuel. Le confort moderne sans compromis : Des volumes fluides, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 370 € / an - Coût du chauffage : 820 € à 1 120 € / an (pompe à chaleur) - État général du bien : impeccable, aucun travaux à prévoir - Assainissement : tout à l'égout - DPE & GES : consommation 98 (B) / émissions 3 (A) - Estimation des coûts énergétiques : entre 1 420 € et 1 980 € par an - Parking : Garage + emplacements privatifs Prix de vente : 825 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, nous vous invitons à nous contacter. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Maison 126 m2 avec 3 chambres ou 2 appartements indépendants

Découvrez en exclusivité SPSB cette belle propriété atypique d'environ 126 m2, idéalement pensée pour offrir charme et potentiel à Flaviac ! La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'espaces bien répartis pour une vie agréable au quotidien. Elle comprend également 3 grandes chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant, pièce de jeux ou couchage d'appoint, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 790 m2 tout aussi atypique et plein de charme. Atout rare sur le secteur, la propriété bénéficie de 5 places de stationnement privatives, de 2 caves ainsi que d'un fort potentiel d'évolution avec possibilité de nouvelle construction sur une partie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La configuration actuelle permet également la création de 2 logements indépendants grâce à deux accès séparés entre le rez-de-chaussée et l'étage ainsi qu'à la présence d'une petite cuisine existante au rez-de-chaussée, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un bien hors du commun, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La toiture est récente et la maison bénéficie de panneaux solaires. Prix de vente : 240 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement sérieux (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : accès rapide à Privas et autoroute A7 en 10 min, CNPE de CRUAS à 25 min, commodités accessibles rapidement. Pour les amoureux de nature et d'activités : randonnées, vélo, baignade, villages de caractère, vallée de l'Ardèche, route des vins et nombreux sites touristiques à proximité. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville - 129m ²

Belle maison T5 neuve, avec garage, de 129 m² habitables, sur un terrain de 306 m² avec piscine, dans un petit hameau de 18 logements, en cœur d'îlot. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 44 m² dont un tiers sous un plafond à 5 m, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un grand cellier et d'un wc. À l'étage un large dégagement en mezzanine sur séjour donne accès à trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau. Le garage de 20 m² est et l'allée qui y mène permet le stationnement de deux véhicules. L'arrêt du tram 'D' se situe à 50 m. Il permet d'accéder rapidement au centre ville et à quatre des grands lycées bordelais. Un centre commercial, à 200 m permets de faire ses emplettes à pied. L'hippodrome du Bouscat se trouve de l'autre côté de l'avenue et le golf de Caudéran à 1 km. La maison sera disponible en mai 2026. Taxe foncière 2 100 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS ROQUE FRAISSE SUPERBE T2 AVEC GRANDE

Dans le quartier recherché de Roque Fraisse à Saint-Jean-de-Védas, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m2 situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce de vie spacieuse et conviviale accueille un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une belle clarté et d'une continuité harmonieuse vers l'extérieur. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre tout en admirant une vue dégagée et apaisante. Un véritable prolongement de l'espace intérieur qui apporte une qualité de vie particulièrement recherchée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des rangements optimisés. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage précieux dans ce secteur dynamique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants et infrastructures du quotidien, cet appartement bénéficie également d'un accès rapide au tramway, permettant de rejoindre facilement Montpellier, les zones d'activités et les principaux axes routiers. Roque Fraisse est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attractifs de Saint-Jean-de-Védas grâce à son environnement résidentiel moderne, sa qualité de vie et sa connexion directe avec la métropole montpelliéraine. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Bien rare sur le secteur. Appartement visitable immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Documentation et renseignements: Prestige Imme Neuf // 06 50 08 77 00