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Vente Appartement Vue Mer, 3 Pièces, 122 m2 avec Terrasses et Garage - Madrague de Montredon - Marseille 8

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m2 au sol (113,08 m2 LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m2, Terrasse de 30 m2, au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine ouverte de 13 m2 supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m2) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m2, offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m2 dessert la cuisine et la 2ème chambre. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc...). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent . Proximité: Bus n°19, 20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Maison en vente Lacanau Marina de Talaris Agence Brussol 3 c

NOUVEAU SUR LA MARINA MAISON DE 3 CHAMBRES A vendre maison en parfait état, comprenant un très grand salon séjour avec cuisine, donnant sur une grande véranda de 17 m2 Deux chambres, une douche et un WC séparé, une climatisation dans le séjour Pour l'étage une grande mezzanine et une 3 ème chambre Un abri de jardin avec une seconde douche, et un WC Terrain de 610 m2, le lac est à 10 minutes Copropriété de 485 lots, charges de1200 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 430 000 euros net vendeur et de 15 000 euros commission charge acquéreur TTC

NICE Carré d'or 2P dernier étage

Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, NICE Carré d'Or,à deux pas de la Promenade des Anglais,dans une résidence sécurisée, deux pièces de 21.2 m2, dernier étage sans ascenseur (3/3), ensoleillé, traversant nord-sud, au calme, avec vue dégagée sans vis à vis. Cet appartement, refait à neuf, se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre - d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible. Possibilité location courte durée. Rentabilité 12% Etudiant plus saisonnier, Charge 124€/Mois.Taxe foncière 501€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Procédure en cours : Installation climatisation Mme BUNKOVA. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 569.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

ARCHITECTURE EXTRA-ORDINAIRE - 2006 - Grange réhabilitée

A la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, niché au coeur de l'Entre-deux-Mers, ce domaine exceptionnel offre une expérience de vie unique, résultat de la métamorphose d'une ancienne grange par une architecte d'intérieur passionnée. Avec ses 540 m2 développés, ce lieu allie subtilement le charme d'origne avec sa charpente apparente et ses murs en pierre et le design du contemporain. La bâtisse principale, d'une superficie de 420 m2, accueille une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, et une vaste pièce de vie profitant d'une hauteur spectaculaire, baignée de lumière. Sa vue panoramique sur les vignes environnantes lui confère toute intimité et calme dans un environnement verdoyant. À l'étage, une vaste chambre avec salle de bains complètent harmonieusement cet espace. Une dépendance de 120 m2 ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un salon communiquant sur deux chambres avec chacune leurs salles d'eau privatives. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain de 1,5 hectares comprenant une forêt, un jardin paysager et une piscine. Deux terrasses entourant la maison et une terrasse d'été couverte invitent à des moments de détente en plein air. L'ensemble bénéficie également d'une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune appréciée par les anglophones. Possibilité location saisonnière. Dossier de taux d'occupation et prix sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison de Ville T4 à vendre 75 m2

A proximité de la mairie du 13 - 14 au coeur de Saint Joseph, dans une rue calme à sens unique. Maison de ville T4 sur sur 2 niveaux avec cour de 18 m2 environ et dépendance en fond de cour de 9 m2 Le rez de chaussée s'ouvre sur le salon et l'escalier qui dessert l'étage. Depuis le salon, on accède par une cuisine quasi neuve à la cour, au calme, comprenant un puit et une dépendance avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office d'atelier. A l'étage, 3 belles chambres de 16 - 11 et 14 m2. Proximité immédiate commerces, écoles, parc, très proche accès autoroutes DPE classe énergie E, émission gaz à effet de serre B Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 550 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC n° 929 843 027

Bordeaux Chartrons, calme et résidentiel, superbe Duplex de 96 m2 avec terrasse et garage

Nouveau à Bordeaux : rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle du quartier des Chartrons (entre la rue Camille Godard et la rue Lagrange) très beau duplex de 96 m2, avec sa terrasse et son grand garage dans une petite copropriété de 3 lots. Idéalement agencé et bénéficiant de beaux volumes, il se compose de : une entrée, un salon / séjour sur terrasse, une cuisine américaine avec coin repas. À l’étage, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’une une troisième chambre en mezzanine. Une grande place de parking couverte complète avantageusement ce bien. A visiter sans tarder. Prix de vente incluant les honoraires d’agence moyennant la somme TTC de 15.000 euros soit 3% HT.

Aix-en-Provence T3 rez-de-jardin 67 m2 · Terrasse + jardin

Quartier Bagatelle, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités -- commerces, grands axes routiers, Set Club, ligne TGV... -- et à seulement 12 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en bus, l'arrêt se trouvant directement en sortie de résidence. C'est là que commence le vrai confort : bien placé, bien desservi, dans un environnement calme et soigné au sein d'une résidence arborée et sécurisée. Ce T3 en rez-de-jardin de 67 m2, exposé plein sud, offre une luminosité remarquable toute la journée et s'ouvre directement sur plus de 45 m2 d'extérieur entièrement privatif -- terrasse de 21 m2 et jardin de 25 m2. Sans vis-à-vis, dans un calme absolu. Une combinaison devenue rare à ce prix dans ce secteur recherché. La distribution est claire et bien pensée : espace jour et espace nuit parfaitement séparés. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m2 s'ouvre en toute fluidité sur l'extérieur, pour vivre, recevoir ou profiter des beaux jours aixois à l'abri des regards. Côté nuit, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain avec double vasque et baignoire, WC indépendant et buanderie avec rangements intégrés. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année. En option, possibilité d'acquérir un garage fermé d'environ 40 m2 situé au sous-sol de la résidence avec un accès sécurisé -- permettant de stationné deux véhicules plus 10 m2 de rangement, pouvant aussi bien servir d'atelier, d'espace sport ou de stockage. Un bien rare, à vivre sans compromis. Charges : 400 EUR / trimestre. Prix : 345 000 EUR HAI, frais charge vendeur.

Référence : 6428-ABO. - Maison 5 pièces à rénover, au calme

L'Office Immobilier de Ventabren vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison à rénover dans un environnement paisible et recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6428-ABO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5017-BMA Situation et contexte : Située au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille. Vous rejoignez Aix-les-Milles en seulement 7 minutes et la gare TGV en 15 minutes. Description intérieure : La maison développe 160 m2, et propose une pièce de vie lumineuse de 90 m2 avec sa cuisine ouverte sur le séjour, espace salle à manger. Le bien est proposé en l'état : hors d'eau hors d'air. Un projet de rénovation est à disposition. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 1700 m², la maison offre un terrain permettant notamment la création d'une piscine. Photos du projet non contractuelles. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6428-ABO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.14% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère et son grand jardin arboré en coeur de centre historique

Idéalement placée dans le centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cet ensemble immobilier rare incarne un art de vivre unique, entre patrimoine, volumes et potentiel infini. Réunissant deux maisons de caractère, ce lieu singulier développe une surface habitable d'environ 490 m² et offre une multitude de possibilités, tant pour une résidence familiale d'exception que pour un projet d'accueil. La maison principale de 348 m2, entièrement rénovée, s'ouvre sur une vaste entrée élégante intégrant des espaces de rangement et un local technique. Une pièce indépendante avec salle d'eau, actuellement louée, génère un revenu immédiat et peut être libérée selon les projets. Dans le prolongement, un salon chaleureux doté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'un escalier en pierre mène à la cuisine, véritable coeur de la maison, en rez de jardin. Cet espace de vie central, tourné vers l'extérieur, incarne à lui seul l'âme des lieux. Un majestueux escalier dessert les étages supérieurs : Au premier niveau, une superbe suite parentale contemple le jardin, accompagnée de trois autres chambres aux volumes généreux, partageant deux salles d'eau dont une au caractère affirmé, sublimée par un meuble de métier. Au second étage, deux chambres supplémentaires s'articulent autour d'un espace détente, propice à un usage familial ou indépendant. Au même niveau, un atelier composé de deux vastes pièces vient parfaire cet ensemble, offrant de multiples perspectives : espace créatif, bureau ou extension de l'habitation. La seconde maison, mitoyenne, dispose aujourd'hui d'une entrée indépendante depuis la rue tout en étant reliée au jardin. A réhabiliter complètement, elle possède de très beaux sols en carreaux de ciment, développe environ 140 m² sur 3 niveaux et représente un potentiel exceptionnel : agrandissement de la propriété, création de chambres d'hôtes ou projet locatif. Elle se compose actuellement d'un séjour, de 3 chambres et d'un atelier et est prolongée en son sommet par une exceptionnelle terrasse d'environ 30 m² offrant une vue imprenable sur le Fort Saint-André et la douce colline des Mourgues, cadre idéal pour profiter des soirées d'été. Enfin, véritable privilège en coeur de village, le jardin paysagé d'environ 1 000 m² avec bassin est pourvu de 2 forages. Il constitue l'atout majeur de cette propriété. Rare et préservé, cette ancienne cour d'école avec ses 3 platanes séculaires à l'ombrage salutaire offre une sensation unique de campagne en pleine ville, comme un prolongement naturel de la maison. Un bien hors normes, chargé d'histoire et d'élégance, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques et inspirants. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 3710 euros et 5080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biarritz, tout proche du centre

Situé au 3eme étage sans ascenseur d'une petite copropriété, confortable appartement d'une superficie de 81 m2 prolongé par 2 balcons avec vue dégagée. Prévoir travaux. Garage, cave Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élégance XVIIIe au coeur de la Cité Nantaise Appartement 234 m2 (carrez) à réinventer

Au coeur du quartier historique nantais du XVIIIe siècle, cet appartement de réception situé au deuxième étage noble d'un immeuble en pierre de taille reflète toute la grandeur architecturale du XVIIIe siècle. Véritable témoignage du siècle des Lumières, il conserve intacte la noblesse de ses origines : parquets à caissons en chêne, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond remarquables, pièces en enfilade et distribution harmonieuse. Chaque détail témoigne du savoir-faire raffiné des artisans d'époque. Traversé par le temps sans jamais perdre son identité, ce lieu d'exception se prête aujourd'hui à une relecture contemporaine, respectueuse de son caractère et de son atmosphère. Dès l'entrée, un hall majestueux introduit les espaces de réception : un grand salon, un petit salon et un boudoir forment un ensemble cohérent et lumineux. La cuisine indépendante, orientée vers la cour intérieure, se prolonge naturellement vers la salle à manger. L'espace nuit offre la possibilité d'aménager quatre chambres et un bureau selon vos projets. Une salle d'eau, des WC indépendants et une cave en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. A deux pas de la place du Commerce et des transports, l'appartement bénéficie d'un environnement central, vivant et bien desservi, idéal pour une vie urbaine confortable et élégante. Un bien rare, à réinventer sans le dénaturer, dans un esprit noble et intemporel. Un lieu coup de coeur, chargé d'âme et d'histoire. Pour découvrir ce bien contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2250 euros.

Duplex cosy avec grand garage à Nansouty

À 300 mètres des commerces de la place Nansouty, cet appartement duplex rénové avec soin de 80 m2 au sol (63 m2 carrez) prend place au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée. Belle hauteur sous plafond, parquet bois et escalier ancien participent au charme du lieu et créent une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre avec rangements sous pente, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un vaste garage de 37 m² avec point d'eau complète l'ensemble et constitue un véritable atout en coeur de ville. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et apprécié. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 280 et 1 770 €. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VAUX SUR MER APPARTEMENT 3 PIÈCES AU PRIX DE 469 900 EUR HAI

VAUX SUR MER, CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous présente un magnifique appartement de 91 m2 situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, à seulement 300 mètres de la plage du Conseil. Vous découvrirez une entrée avec placard, deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une ouvrant sur un balcon privatif, une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 44 m2, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel : un second balcon prolonge l'espace de vie et mène à une superbe terrasse rooftop de 24 m2. Vous profiterez d'une vue dégagée avec un bel aperçu mer, un véritable atout pour savourer les couchers de soleil et les moments de détente en toute intimité. Ce bien rare sur le secteur dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence, soigneusement entretenue, offre un parc arboré et une piscine réservée aux résidents, garantissant un cadre de vie privilégié et paisible.Son emplacement recherché à Vaux-sur-Mer, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue en font un appartement unique, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte atlantique. À découvrir rapidement.