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T4 - 102.03m ²

Exclusivité - Mandelieu la Napoule - Domaine BARBOSSI : Dans un environnement privilégié au calme absolu et au coeur d'un magniffique écrin de verdure dominant le golf de Barbossi, l'agence CAROLE IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement 4 pièces de 102,03M2 Loi Carrez en rez-de-jardin. Ce bien rare bénéficie d'une superbe terrasse de 118m2 idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et recevoir en toute convivialité. L'appartement se compose : D'un Hall d'entrée, vaste séjour/salon lumineux, cuisine équipée avec possibilité d'ouverture, w.c. indépendant avec lave-mains, d'un espace nuit : 2 chambres, une salle de bains, une suite parentale avec salle bains privative et w.c. avec fenêtre, de nombreux placards complètent l'ensemble. Les annexes une cave + 2 parkings en s/sol (côte à côte). Situé dans un domaine sécurisé de standing avec piscine, parc paysager, régisseur, environnement résidentiel recherché. A proximité des golfs, des commerces et accès vers Cannes et les plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1870 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Dans une copropriété de 116 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 4788 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété sur les hauteurs de Châteaurenard avec piscine et

Sur les hauteurs de Châteaurenard, dans un environnement privilégié et au calme, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant environ 150 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 600 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle, une cuisine fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que trois chambres, dont deux belles suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. À l'étage, une superbe suite parentale indépendante bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les environs, véritable espace de détente à l'abri des regards. À l'extérieur, le terrain paysager invite à la convivialité avec sa piscine et ses agréables espaces terrasses, parfaits pour profiter des belles journées provençales en famille ou entre amis. Un véritable atout de cette propriété : une dépendance d'environ 50 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir famille et amis ou être exploitée en location saisonnière ou annuelle afin de générer un revenu complémentaire. La propriété dispose également d'un forage et d'un assainissement individuel par fosse septique. Rare sur le secteur, cette demeure allie confort, espace et potentiel locatif dans un cadre recherché à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 630 000 EUR. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Legros Groupe Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence : 6646-JDO. - Maison familiale avec piscine et jardin à deux pas du centre de Lambesc

L'Office Immobilier de Lambesc vous présente à la vente une agréable villa familiale d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 812 m² avec piscine, terrasses et extérieurs parfaitement aménagés. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6646-JDO (Lien direct sur les photos) Localisation et cadre de vie : Implantée dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, cette propriété profite d'une situation idéale à quelques minutes à pied du cœur du village, des écoles et des commodités. Les accès routiers principaux restent facilement accessibles, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Agencement intérieur : Édifiée au début des années 90 puis entièrement modernisée, cette maison traditionnelle offre des volumes chaleureux et des équipements actuels. Dès l'entrée, des espaces de rangement optimisent l'accueil. La pièce principale, traversante et baignée de lumière, propose une atmosphère conviviale avec son insert cheminée. La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale d'environ 18 m² disposant de placards et de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi qu'un toilette indépendant. Espace nuit : L'étage dessert trois chambres confortables, une seconde salle d'eau rénovée avec douche moderne ainsi qu'un WC séparé. Cette répartition des espaces permet de préserver l'intimité des parents au rez-de-chaussée tout en dédiant l'étage aux enfants ou aux invités. Jardin et aménagements extérieurs : Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, propose plusieurs coins détente grâce à ses trois terrasses idéalement exposées. La piscine coque au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2020 avec système d'électrolyse, s'intègre parfaitement dans le jardin paysager. Un local technique d'environ 8 m² vient compléter cet espace. Le jardin bénéficie également d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage de 40 mètres réalisé récemment, avec possibilité de raccordement intérieur déjà anticipée. Prestations et équipements : Garage / espace de stockage de 30 m² Réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2020 Menuiseries en double vitrage Installation électrique entièrement rénovée avec équipements récents Un bien clé en main, idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec le centre de Lambesc. Vous souhaitez découvrir une maison parfaitement entretenue avec de beaux espaces extérieurs ? Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété. ouvrir tout son potentiel sur place ! -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6646-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.81% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux, à rafraîchir, 2 chambres + mezzanine

MONT D'ARBOIS, AGREABLE QUATRE-PIECES A RAFRAÎCHIR REF. 7631, au deuxième et dernier étage d'une résidence établie au calme, à mi-chemin entre le centre du village et l'accès aux pistes. Séjour avec cheminée, lumineux, avec son plafond cathédrale, s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest et offrant une très belle vue dégagée sur les montagnes ; petite cuisine indépendante, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour ; deux chambres se partagent une salle de bains ; à l'étage, la mezzanine a été aménagée en bureau/couchage d'appoint, avec salle d'eau et toilettes. Surface LC 67,70 m² + 13,78 m < 1,80 m. Vendu avec une place de parking intérieur, une cave et un placard à skis. Beaux espaces verts, gardien, piscine, tennis dans la copropriété. Bien soumis au statut de copropriété (200 lots dont 71 à usage d'habitation, répartis sur 5 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 5 548 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T4 Royan centre ville

Bel aperçu mer pour cet appartement coup de coeur entièrement rénové de 122m² au deuxième étage avec ascenseur, balcon, 3 chambres, fonctionnel, équipé avec prestations de qualité. Venez découvrir cet appartement confortable composé d'une belle entrée, WC séparés, séjour lumineux ouvrant sur balcon avec aperçu mer, store, espace cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, buanderie, trois belles chambres au calme. Salle de bains, avec douche-baignoire et WC. Une grande Cave. Un stationnement gratuit non privatif avec macaron. Les travaux d'embellissement sur le front de mer et la création d'un espace piéton et paysager, valorisent le cadre de ce lieux incontournable de Royan. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette opportunité d'appartement dans un état impeccable est rare sur le marché immobilier à Royan. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite de ce lieu d'exception. (Copropriété de 251 lots, dont 197 en habitation, 4 bâtiments au total. Charges annuelles : 2400 €. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours)? Infos risques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 538 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Charmant appartement T4 de 106 m2 avec terrasse ensoleillée

BAISSE DE PRIX, à ne pas manquer! Au coeur du village authentique de Signes, découvrez cet appartement T4 spacieux de 106 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère provençal préservé. La terrasse ensoleillée, exposée sud est, avec vue sur dégagée sur espaces verdoyants et chateau constitue un véritable atout : un espace à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours, dans le calme absolu. L'espace de vie se compose d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine équipée et spacieuse, parfaite pour les moments de convivialité, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un toilette indépendant. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de cet appartement fonctionnel et accueillant. En excellent état général, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre serein qu'offre cette belle adresse. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un local à vélos commun. Proche des commodités, écoles et espaces naturels, ce bien séduit par son charme, sa luminosité et son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de caractère, à la fois spacieux, chaleureux et prêt à vivre. Cette annonce vous est proposée par BARBERA Vanessa - - NoRSAC: , Enregistré à de

L'ANGE DE LA GARDE - Appartement T3 de 106m2 - 13007 SAINT VICTOR

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ANGE DE LA GARDE. Un appartement T3 de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres de 11m² et 13m² et deux salles d'eau. Côté pratique, il dispose de deux zones de stockage (3m² et 4m²), parfaits pour optimiser l'organisation au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle selon vos besoins. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes ) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Local d'activité et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007

L'AQUA VIVA - Appartement T2 de 43m2 - Terrasse - Box et parking - 13790 ROUSSET

Llinares Immobilier vous présente : L'AQUA VIVA. Un appartement T2 de 43m2 situé sur la commune de Rousset, au sein d'une résidence récente, au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine US équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit comporte une chambre, une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un BOX en SUS. Idéal pour les amoureux de la nature, un premier achat ou un investissement locatif. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 56 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1932€ (161€/mois, eau chaude, chauffage, espaces verts, entretien des parties communes, ascenseur ). - Taxe foncière : 842€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 260€ et 390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13790 - T2 de 43M2 - Terrasse - Box et parking - ROUSSET

VIAGER OCCUPÉ – QUARTIER PRISÉ , À DEUX PAS DE LA PLAGE MIRAMAR LA LONDE LES MAURES

Une opportunité rare à La Londe-les-Maures, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, à deux pas de Plage Miramar. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié face aux vignes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison propose un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, ouvert visuellement sur une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un grand garage de 35 m², une cave de 8 m² et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre méditerranéen : grande piscine, spa, espace bar avec coin salon extérieur, potager et vue dégagée sur les vignes. Un environnement rare, intime et particulièrement recherché. Conditions de vente en viager – sur deux têtes (Monsieur 76 ans / Madame 73 ans) Option 1 – Vente comptant avec droit d'usage et d'habitation : • Prix honoraires d'agence inclus : 350 000 € • Aucun versement complémentaire ni rente Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. Option 2 – Vente en viager occupé : • Bouquet honoraires d'agence inclus : 130 000 € • Rente mensuelle : 1 080 €, indexée selon les conditions en vigueur Un investissement patrimonial particulièrement attractif sur La Londe-les-Maures, dans un secteur très prisé entre mer et nature, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une belle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel, avec les avantages du viager : valorisation patrimoniale, acquisition sécurisée et perspective de placement durable sur le littoral varois.

APPARTEMENT 2 PIECES - CALME & PARKING

NICE / RIMIEZ - Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau 2 pièces de 43 m², idéalement agencé et baigné de lumière. Vous serez séduit par sa grande cuisine contemporaine aménagée (plaque de cuisson et hotte), ouverte sur un spacieux séjour sans vis-à-vis, prolongé par une agréable terrasse. L'appartement se compose également d'un dégagement avec placard, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC et baignoire. Situé au 2? étage sur 3 d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et bien entretenu. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 846,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Charles DRIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878880871

Référence : 6126-CCH - Maison 6 pièces, charme assurée pour les amoureux de l'ancien

L'Office Immobilier de Lauris vous présente à la vente cette maison spacieuse située sur la commune de Lauris L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6126-CCH. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6126-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le charmant village de Lauris, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. L'école la plus proche est à environ 1 km, la gare la plus proche est à 10 km, et l'aéroport de Marseille est à 50 km. Description intérieure : D'une surface habitable de 168 m², cette maison offre un cadre de vie idéal avec de nombreux éléments anciens et beaucoup de caractère. Elle est composée de six pièces principales, 4 chambres, et 3 salles de bains offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avantages extérieurs : La propriété s'étend sur un terrain arboré de 3204 m² avec des forêts, des terres agricoles, idéal pour les amateurs de nature et de ballades. Elle offre une vue imprenable sur le Luberon, permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant disposant d'une superbe piscine (12 x 4 ). Prestations complémentaires : La maison dispose d'un garage/rangement et de nombreuses places de parking, et offre un grand espace extérieur à exploiter selon vos envies. -- -- À votre service : Christophe CHAPELON - +33676751405 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 6126-CCH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LOCAL DE LA GARDE - 106m2 - 13007 ST VICTOR-13007

Llinares Immobilier vous propose : LE LOCAL DE LA GARDE Un local d'activité de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et la possibilité de développer des activités très diverses. Il dispose d'une cuisine et de sanitaires, ainsi que de deux espaces de stockage. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'en faire également un lieu de vie selon vos besoins. - MM/DL Copropriété: 4 lots - Procédure en cours: non - Charges annuelles : 664€ (55€/mois pour les parties communes ) - Taxe foncière : 1793€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe Energie B et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700€ et 960€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr LOCAL D'ACTIVITÉ à vendre 13007 et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007

PUYRICARD PROJECT - Maison T6 de 150m2 - Terrain 1430m2 - Garage - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD CENTRE

LLinares Immobilier vous présente: PUYRICARD PROJECT Une maison T6 de 150m2 implantée sur un terrain arboré de 1430 m2 à proximité immédiate des commerces et du centre de Puyricard, secteur prisé à seulement dix minutes du centre ville d'Aix en Provence. Principalement de plain pied, cette maison à rafraîchir offre un joli potentiel. Tourné vers les extérieurs, le grand salon/salle à manger avec cheminée est très lumineux et donne accès à la terrasse et au jardin. Séparée, la cuisine offre un plan très fonctionnel et de nombreuses possibilités pour un aménagement optimal. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de plain pied avec de larges ouvertures côté jardin. Elles disposent de nombreux rangements et d'une pièce dressing. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparés contribuent au confort de chacun. A l'étage, un espace restant à aménager sera parfait pour accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier idéal pour le stockage se trouve également à ce niveau. Côté extérieurs, le terrain arboré et piscinable est très agréable et pourra faire l'objet de nombreux projets d'aménagement. Un grand garage et une cave complètent la description de ce bien aux atouts indéniables. Idéalement située, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de ce charmant village où tout pourra se faire à pieds. DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2065€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2840€ et 3880€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13540 - T6 de 150m2 - Garage + Terrain de 1430m2 - AIX EN PROVENCE - PUYRICARD