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Les Hauts de Saint-Paul – Elégante villa avec vue mer panoramique

Au cœur du prestigieux domaine privé et sécurisé des Hauts de Saint-Paul, adresse emblématique de la Côte d'Azur, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie où se conjuguent harmonieusement intimité, charme, lumière et douceur méditerranéenne. Entièrement rénovée et agrandie avec un soin remarquable, la villa dévoile une architecture résolument tournée vers l'extérieur. Les lignes sont épurées, les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés et chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du village de Saint-Paul-de-Vence, des écoles internationales, de l'aéroport international de Nice et des plages de la Riviera, la propriété bénéficie d'une situation idéale tout en offrant le calme absolu. Développant environ 400 m² au cœur d'un joli jardin paysager d'environ 2 671 m², la villa accueille de superbes espaces de réception baignés de lumière. Le salon, la salle à manger, la bibliothèque et la vaste cuisine s'articulent naturellement autour des terrasses grâce aux larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Depuis les pièces de vie, le regard s'échappe jusqu'à la mer dans une atmosphère d'une grande sérénité. La propriété offre cinq chambres en suite. À l'étage, les espaces nuit profitent pleinement de la position dominante de la villa et révèlent une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, faisant de chaque réveil un moment privilégié. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et aux plaisirs de recevoir. Une élégante cave à vin, un sauna, ainsi qu'une salle de sport avec accès direct aux extérieurs viennent compléter les prestations. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à profiter pleinement de l'art de vivre azuréen. Les terrasses se succèdent autour de la piscine et offrent différents espaces de réception où chaque moment de la journée trouve naturellement sa place, entre bains de soleil, déjeuners en famille ou soirées estivales. Pensée dans les moindres détails, la propriété offre un niveau de confort contemporain répondant aux standards les plus exigeants, avec des prestations discrètes au service d'un quotidien élégant et sans compromis. Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et son atmosphère, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une résidence : un véritable art de vivre au sein de l'une des adresses les plus exclusives de Saint-Paul-de-Vence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B – Classe climat : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2220€ et 3004 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 83 m2

POISY CENTRE - A seulement 9 kms d'Annecy Gare, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m2 au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (commerces du Chef-Lieu, médecins, écoles, associations, axes routiers, transports en commun, pistes cyclables, etc...) et à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale d'Annecy Nord (Le Grand Epagny). Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue Mont-Blanc, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles. En annexe, il est muni d'une cave et d'une place de stationnement privative au sous-sol de la résidence. La copropriété dispose de locals à vélos, de places visiteurs et de beaux aménagements extérieurs. Un garage fermé en souterrain est proposé en option, en supplément du prix de vente. Enfin, le logement bénéficie d'un bon rendement énergétique, renforcé par un système de chauffage individuel permettant une meilleure maîtrise des consommations. Un appartement complet, bien situé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour organiser une visite.

A vendre maison avec une piscine située proche du Lac, 3 cha

Coté Lac de Lacanau à 150 mètres, superbe maison d'architecte de 100 m2 mitoyenne posée sur pilotis avec un jardin valloné, comprenant 3 confortables et belles chambres donnant vers la nature et sur la terrasse pour vous retrouver seul entre amis le soir à diner au soleil couchant protégé par la dune avec ses majestueux pins. Le silence apaisant de la nature vous enveloppera permettant ainsi de vous détendre pleinement et de profiter de la quiétude des vacances. Si vous souhaitez louer cette maison un loyer de 45/50 000 euros annuel environ Disposant d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, Un jacuzzi vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exeptionnel privilégié sous les arbres et à proximité du lac à 100 mètres La maison dipose de tout le confort elle est entièrement climatisée, avec des volets électriques, et un parking, possibilité de faire un grand cellier sous la maison de 40 m2. Le prix est de 575 000 euros net vendeur plus 20 000 euros TTC commission charge acquéreur

Splendide maison 5 pièces au Domaine de St-Endréol

Belle maison avec jardin et plusieurs terrasses à vendra au 4* Golf & Spa Domaine de St-Endréol. 83920 La Motte Var Provence Côte d'Azur 685.000 EUR Maison de 121,27 m2 habitables + garage 20,20 M2 et jardin 594 m2 Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour avec cheminée, salle à manger 2 portes fenêtres donnant sur des terrasses, un grand cellier de 7 m2. Au 1 étage: 3 belles chambres climatisées, 1 salle de bains et 1 salle d'eau + rangements Améliorations effectués :Gazon artificiel sur la totalité du jardin / éclairage jardin / marquise porte d'entrée / peinture RDC / changement chaudière / ... Statut juridique : Copropriété de 40 lots. Année de construction : 2003. Résidence sécurisée avec piscine. Les charges de copropriété sont environ 330 euros par mois (incl entretien de la piscine commune, des espaces verts, du jardin privé, éclairage des parties communes, entretien du portail d'accès, sécurité, etc.) Taxe foncières 1744 EUR Taxe habitation 1806 EUR Si vous êtes propriétaire d'une propriété au Domaine de St-Endréol, vous avez droit à plusieurs réductions : Remises sur le tarif public golf - 25 % sur le prix des greens fees individuels, - 25 % sur les forfaits annuels Tarif préférentiel sur l'entrée journalière et entre 15 à 20% de réduction sur les abonnements au Spa.

RESTAURANT GASTRONOMIQUE

INSTITUTION DE CARACTÈRE DANS UNE TANNERIE DU XVIIIe SIÈCLE À GRASSE ! Au cœur de la capitale mondiale du parfum, je vous présente un Fonds de commerce d'exception alliant prestige historique et performances opérationnelles. Ce restaurant gastronomique de 150 m², véritable fleuron du patrimoine grassois, se distingue par sa salle voûtée majestueuse offrant une signature architecturale unique et une atmosphère intimiste très recherchée par une clientèle fidèle et touristique. L'établissement bénéficie d'une réputation d'excellence et d'un outil de travail parfaitement entretenu, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'atout stratégique majeur de cette cession réside dans la présence d'un appartement de fonction de 35 m² directement intégré, offrant un confort de vie rare pour l'exploitant ou une solution de logement pour un collaborateur clé. Situé sur un axe chargé d'histoire, ce lieu atypique garantit une identité visuelle forte, idéale pour un chef de talent ou un investisseur souhaitant pérenniser une table de référence dans le bassin grassois. Vendu au prix de 179 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, cette affaire clé en main combine harmonieusement charme de l'ancien, confort moderne et fonctionnalité logistique. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une adresse emblématique à forte rentabilité potentielle. Pour obtenir un dossier complet avec éléments financiers ou organiser une visite privée de ce lieu chargé d'âme, contactez moi : M. Barravecchia - 06 69 789 722 - . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774 - RCS 501 395 917 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : .

VENTE - CASSIS - LA PRESQU'ÎLE - MAISON A SUBLIMER - 5 CHAMBRES - VUE SUR LA MER ET LE CAP CANAILLE

BARNES Cassis présente en exclusivité une propriété rare située au sein de la très prisée Presqu'île de Cassis, dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas seulement de la mer. Édifiée dans les années 1940 sur une magnifique parcelle plane et arborée d'environ 1 250 m², cette maison développe près de 176 m² habitables et offre aujourd'hui une opportunité particulièrement recherchée sur le marché : celle de révéler tout son potentiel au travers d'un projet de rénovation et de personnalisation. Derrière son architecture pleine de caractère se dessine une propriété à réinventer, capable d'accueillir les aspirations les plus diverses. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son terrain constituent une base remarquable pour imaginer une résidence principale ou secondaire d'exception. La maison se développe actuellement sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille plusieurs pièces pouvant être repensées selon les besoins de chacun : espace invités, appartement indépendant, bureau, salle de loisirs ou suite familiale. À l'étage, les volumes bénéficient d'une belle luminosité et d'un cachet authentique, notamment grâce à une hauteur sous plafond et à un toit cathédrale qui confèrent aux espaces de réception une atmosphère unique. Depuis les pièces de vie et les terrasses, les regards se portent vers la Méditerranée et les reliefs majestueux du Cap Canaille. Le terrain, particulièrement rare sur la Presqu'île, permet d'envisager de nombreux aménagements extérieurs : piscine, espaces de réception, jardin paysager ou terrasses supplémentaires. Une dépendance d'environ 18 m² ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4560€ ~ 6180€

MAISON AVEC PISCINE VUE MONTAGNES

Bidart, en position dominante avec vue sur les montagnes, très agréable maison de 293m2 construite en 2003 à l'allure impeccable offrant de superbes volumes de plain pied avec piscine, garage et parkings. Belle répartition des pièces avec, dès l'entrée, une ambiance chaleureuse distribuant un vaste espace de réception sublimé par son plafond cathédrale , sa cheminée et sa cuisine ouverte. Dans la continuité, une arrière cuisine, un grand espace de rangements, un atelier pouvant être affecté à une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, une suite parentale et un appartement en parfait état de trois pièces attenant. L'ensemble de toutes ces pièces s'ouvre sur un magnifique jardin prolongé par de grandes terrasses. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Mode de vie à vélo à quelques minutes de toutes les commodités. Contacter Agnès ARRIBE au 06 22 70 80 56 Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1532.00 €. Date de réalisation du DPE : 10 02 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'architecte avec piscine et garage

Anglet, nichée dans un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités, cette élégante maison rénovée en 2022 développe environ 200m² habitables et offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie pensé dans un esprit contemporain ,une cuisine parfaitement équipée, une chambre avec accès terrasse, une sde, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, un bureau, une sdb, une sde. L'extérieur n'est pas en reste avec sa piscine chauffée, son espace détente et son jardin aménagé. Une maison clé en mains, mêlant confort et contemporain, prestations haut de gamme et douceur de vivre, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 780 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FONTENAY - VIEUX VILLAGE - MAISON CONTEMPORAINE GARAGE JARDIN

Idéalement située au cœur du vieux village de Fontenay-le-Fleury, cette élégante maison contemporaine construite en 2021 développe environ 170 m² et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 41 m², prolongée par une cuisine ouverte parfaitement aménagée avec cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin accueille également une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au garage depuis le cellier, facilitant le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec douche et toilettes, deux chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une belle mezzanine complètent ce niveau. Cette propriété bénéficie d'une excellente desserte : • Gare de Fontenay-le-Fleury Station à environ 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) • Ligne N du Transilien Line N Temps de trajet : • Versailles (gare Versailles-Chantiers) : environ 10 minutes • Gare Montparnasse : environ 35 minutes en direct Accès rapide aux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Versailles et l'ouest parisien. DPE C/C Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 720000euros net vendeur. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1250€ ~ 1770€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

VENTE - CASSIS - CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - 4 STATIONNEMENTS

BARNES Cassis propose cette maison atypique d'environ 233 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville. Dès l'entrée, la propriété séduit par son architecture singulière, organisée autour d'un patio central, véritable cœur de vie de la maison. Cet espace extérieur intimiste accueille une piscine Desjoyaux et offre un cadre privilégié, propice à la détente comme à la réception, en toute discrétion. Principalement de plain-pied, la maison bénéficie d'une distribution fluide et d'un confort de vie optimal. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont l'une agrémentée d'un espace détente. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble. La cuisine aménagée avec son espace repas, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, le séjour, bénéficie lui aussi d'un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant la sensation d'ouverture et de volume. La suite parentale, également de plain-pied, propose des prestations complètes avec salle de bains, douche et dressing. Le sous-sol accueille des espaces annexes incluant un home cinéma et une salle de musique, un dressing supplémentaire, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie également d'un atout rare avec un toit-terrasse d'environ 80 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter du climat méditerranéen. Quatre emplacements de stationnement ainsi qu'un garage complètent ce bien. Cette maison présente enfin un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec la possibilité d'une surélévation partielle permettant d'envisager un projet d'agrandissement sur mesure d'environ 90 m². Un bien confidentiel alliant originalité architecturale, confort de vie et proximité immédiate du centre de Cassis, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un élégant pied-à-terre. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* ROOFTOP D'EXCEPTION – T4 avec 180 m² de terrasse et vue mer à Saint-Raphaël

Un panorama unique sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Votre contact: Julie Devaux 06 61 87 17 48 Au pied du massif de l'Estérel, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 en rooftop, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 180 m² avec une vue mer panoramique. Baigné de lumière, il offre un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, une suite parentale, deux chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine ainsi que deux WC indépendants. Un bien rare aux volumes généreux, conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une adresse d'exception où chaque coucher de soleil devient un spectacle, entre élégance, confort et art de vivre sur la Côte d'Azur. Prix : 749 000 € hors stationnement Garage en sus au prix de 18 000 € Livraison :1er trimestre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact: Julie Devaux 06 61 87 17 48

Maison familiale avec Jardin - Mairie Des Lilas - 3-4 chambres

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, maison en copropriété remplie de charme à la vue exceptionnelle sur Paris d'une superficie de 132m². Elle se compose au Rez-de-Chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine fermée meublée et équipée donnant sur une terrasse, d'un double séjour avec vue Sacré Cœur et d'un toilette indépendant. A l'étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une terrasse. Au Rez-de-jardin, un bureau, une chambre d'ami, une buanderie et une salle de douche avec toilette. Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Calme, lumineux, verdure. Contact Flroian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Parc, Une finition à la hauteur de son raffinement

Saint Georges Le Parc, une adresse confidentielle, une douceur gardée ! À quelques minutes de la plage et des commerces, cette maison propose une autre idée du bord de mer : plus intime, plus posée, presque confidentielle. Ses extérieurs, sa piscine et ses espaces de vie invitent à une vie confortable. Un bien choisi pour ceux qui recherchent l'équilibre plus que l'effet. Cette maison offre un cadre de vie généreux, sans démonstration. Une élégance simple, prête à accueillir une nouvelle histoire, proche de la mer sans en subir le mouvement. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Vaste pièce de vie avec cheminée à insert, Cuisine entièrement aménagée et équipée indépendante donnant sur une terrasse d'été, WC de réception, Dégagement, Quatre chambres, Deux salles d'eau dont une avec WC, Au rez de jardin : Dégagement, Chaufferie / Buanderie, Une chambre, Un bureau, Garage. Annexe : Une piscine, Un kiosque vitré, Un vaste garage de plus de 50 m², Parking extérieurs. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2579.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG