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VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED TYPE 4 PROCHE NIMES PISCIN

A 11 kms de Nîmes dans le charmant village de Garons et à proximité immédiate de toutes les commodités, l'agence Corinne Ponce est heureuse vous présenter cette superbe villa très récente de 2024. Cette agréable maison de plain pied de 142 m2 environ de type 4 sur une parcelle de 420 m2 est agrémentée d'une piscine 7x3.5 m et d'un garage. C'est un véritable bijou où la clarté est omniprésente. Toutes les prestations de confort et de qualité ont été choisies minutieusement avec goût et raffinement, des sols, aux patios intérieurs, en passant par sa belle cuisine neuve et entièrement équipée,tout y est ! Climatisation gainable, adsoucisseur d'eau, vitre anti effraction.....Trois belles et spacieuses chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire et douche viennent parfaire l'ensemble. Un garage fermé de 25m2 complète le bien. Un bien rare à la vente, vous n'avez qu'à poser vos valises !!

Superbe néo-basque Arcangues limite Biarritz

Proche des docks de Biarritz, au calme d'une impasse. Cette maison de 2023, superbement aménagée et décorée, d'une superficie d'environ 125 m2, est implantée sur un terrain de 490 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une pièce vie avec cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière cuisine-buanderie, salle à manger et salon pouvant être fermé avec de belles cloisons vitrées. Le R+1 dessert une belle suite parentale avec coin dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires ainsi que leur salle d'eau et des toilettes séparés. Un coin lecture et repos est aménagé avec un filet faisant le lien entre le haut et le bas. Dans le jardin, une construction annexe dont l'intérieur doit être aménagé, pourra faire office de maisonnette d'invités, studio, ou bureaux. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement de 69 m² avec terrasse de 17 m² et parking en vente à Bordeaux (33300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300) Cet appartement de 69,37 m², situé au sein d'une résidence sécurisée sur le Quai des Chartrons à Bordeaux, offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un environnement urbain dynamique. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations V3. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence Une place de stationnement privative en parking sécurisé Résidence sécurisée et récente avec espaces verts Le calme absolu en plein cœur de ville À noter : Charges courantes annuelles : 239,32 € / trimestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) État du bien : bon état général Le bien est soumis au statut de la copropriété Copropriété de 91 lots Raccordement au tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 000 € et 1 380 € par an Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI o RSAC BORDEAUX 913 910 022

Bastide provençale proche de Grimaud et des plages

Située à quelques minutes du village de Grimaud et des plages du Golfe de Saint-Tropez, cette bastide associe le charme de l'architecture provençale à des aménagements contemporains. La propriété propose des espaces de vie lumineux et agréables, avec un salon-séjour doté d'un plafond voûté, une cuisine contemporaine prolongée par une véranda, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et douche. La partie nuit comprend également cinq chambres et quatre salles de douche. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 100 m², la propriété bénéficie de plusieurs terrasses ombragées, d'une cuisine d'été et d'une piscine. Une salle de jeux, un espace dédié au sport, une buanderie et un double garage complètent l'ensemble.

RCM - 2 PIECES - TERRASSE VUE MER

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN, proche centre, commodités et transports en commun, dans une résidence de très bon standing avec piscine, bel appartement de type T2 en rez-de-jardin, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse/ jardin exposé sud/ouest, au calme et ensoleillé, vue mer. Possibilité d'achat d'un parking privé en sus du prix (35 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 lumineux de 49 m² avec grand balcon et cellier !

Sous compromis : Ideal primo-accédant ou investisseur – Posez vos valises dans un cadre calme et proche de tout ! L'agence Immo Aliénor au Barp a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au coeur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (construite en 2007). Entièrement repeint à neuf et doté d'un parquet neuf dans la chambre, ce bien très soigneusement rafraîchi n'attend plus que votre touche personnelle ! Les points forts qui font la différence : - Un bel espace extérieur : Profitez d'un grand balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un moment de détente en fin de journée. - Potentiel cuisine sur-mesure : La pièce de vie offre une agréable cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins. - Un cellier attenant privatif : Un vrai plus extrêmement recherché et rare sur le secteur, parfait pour le rangement et le stockage au quotidien. - Pratique et sécurisé : Place de parking privative incluse et local à vélos à disposition au sein de la résidence. Fiche technique & Copropriété : - Surface : 49 m² (2 pièces / 1 chambre) - État : Très bon état (peintures et parquet neufs) - Charges de copropriété : Faibles charges d'environ 70 € / mois - Localisation : Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement réunit tous les critères : zéro gros travaux, charges maîtrisées, emplacement recherché et prestations extérieures au top. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre agence Immo Aliénor pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Terrain À Vendre

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant, au calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain de 752 m² situé sur la charmante commune de Frontenac (33760). Les points forts qui vont vous séduire : Zéro contrainte technique : Le terrain est extrêmement plat, ce qui facilitera vos travaux de terrassement et optimisera vos coûts de construction. Prêt à brancher : Les réseaux (eau et électricité) sont situés en bordure de terrain, garantissant une viabilisation simple et rapide. Vue dégagée : Profitez d'un horizon ouvert pour concevoir une maison lumineuse, sans vis-à-vis étouffant. Emplacement idéal : À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, et 20 min de Créon vous profitez de la sérénité de l'Entre-deux Mers sans renoncer aux commerces, écoles et services. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Référence agence : 512

T2 lumineux à vendre

? APPARTEMENT T2 LOUÉ : L'INVESTISSEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS DÈS AUJOURD'HUI ! ? Découvrez cet appartement T2 déjà loué, votre opportunité d'investir dans un bien immédiatement rentable, sans les tracas de la gestion locative ou des travaux. Chez NICOLAS IMMOBILIER, nous vous proposons un placement clé en main, où les loyers sont perçus dès maintenant, garantissant une stabilité financière immédiate. ? **POURQUOI CET APPARTEMENT ?** - **Revenus garantis** : Des locataires fiables occupent déjà le bien, assurant des loyers réguliers sans interruption. - **Gestion simplifiée** : Plus besoin de chercher des locataires ou de prévoir des travaux. Votre investissement est prêt à générer des revenus passifs dès aujourd'hui. - **Potentiel de valorisation** : Situé dans un quartier dynamique, ce T2 bénéficie d'une demande locative forte et d'une plus-value à long terme. - **Cadre de vie agréable** : Espaces lumineux, agencement moderne et prestations haut de gamme pour une qualité de vie optimale. ? **UN INVESTISSEMENT MALIN POUR UN AVENIR SEREIN** Dans un marché immobilier en constante évolution, sécuriser un revenu locatif dès aujourd'hui est une stratégie gagnante. Cet appartement T2, déjà occupé, vous offre la possibilité de diversifier votre portefeuille immobilier sans les risques d'un bien vacant. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, ce bien est conçu pour répondre à vos attentes. Avec des charges maîtrisées et un loyer attractif, il représente une opportunité en or pour optimiser votre patrimoine dès à présent. ? **LES ATOUTS EXCLUSIFS DE CE BIEN** - **Emplacement recherché** : Proche des transports, commerces et écoles pour une qualité de vie incomparable. - **Équipements haut de gamme** : Cuisine équipée, salle de bain moderne et chauffage performant pour un confort optimal. - **Régime locatif avantageux** : Bail en cours avec des locataires solvables, garantissant des loyers perçus sans retard. - **Potentiel de revente élevé** : Un bien déjà loué est plus attractif pour les futurs acquéreurs, assurant une liquidité optimale. ? **PROJETEZ-VOUS DANS UN AVENIR FINANCIER APAISÉ** Visualisez-vous, dans quelques années, percevant des loyers réguliers tout en ayant vu la valeur de votre bien s'apprécier. Cet appartement T2 loué est bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité en or pour constituer un patrimoine durable et assurer votre indépendance financière. Avec NICOLAS IMMOBILIER, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure. Nos experts analysent pour vous la rentabilité du bien, la stabilité des locataires et les perspectives de valorisation. Vous prenez une décision éclairée, sans stress ni incertitude. ? **POURQUOI FAIRE CONFIANCE À NICOLAS IMMOBILIER ?** Depuis plus de 20 ans, notre agence accompagne les investisseurs dans la réalisation de leurs projets. Notre expertise en rentabilité locative et en gestion de patrimoine nous permet de vous proposer des biens d'exception, soigneusement sélectionnés pour leur potentiel de rendement et leur sécurité. Notre équipe dédiée vous offre : - Une analyse personnalisée de la rentabilité du bien. - Un suivi rigoureux des loyers et des charges. - Des conseils avisés pour optimiser votre fiscalité. - Un réseau de partenaires (banques, notaires, experts-comptables) pour faciliter votre investissement. ? **PRÊT À SAISIR CETTE OPPORTUNITÉ ?** Cont...

Maison jumelée Antibes 4 pièces 87 m2 - Entièrement rénovée - 2 parkings

Proche Jules Grec - Dans un quartier recherchée, découvrez cette charmante maison jumelée, rénovée avec soins, qui comprend : au RDC : 1 séjour avec cuisine ouverte, wc, 1 jardin, 1 terrasse Sud Ouest. A l'étage : 3 chambres, 1 wc, 2 Sdd Les atouts : - 1 grand atelier sous-sol intégral de la maison. - 2 parkings privatifs - Proches des commodités LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Maison récente proche centre village

Maison des années 1980 d'une surface de 200m2 environ sur une parcelle de 560m2 composée de plain pied d'une belle entrée, cuisine toute équipée, salon cheminée, véranda donnant sur terrasse avec baies vitrées et petite piscine de 2x2.5, bureau et chambre parentale, toilette indépendant A l'étage, une salle de bain avec douche et wc, une chambre avec salle d'eau sous les toits, et wc, une salle de jeux, 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau et wc Au sous sol une buanderie avec cave et garage deux voitures, et un studio et son petit jardin Double cumulus, chauffage électrique, exposition terrasse sud

BEAULIEU SUR MER - CENTRE VILLE - CHARMANT 2 PIECES DE 35 M² A VENDRE - REZ DE JARDIN- PARFAIT ETAT - PROCHE TOUTES COMMODITES

BEAULIEU-SUR-MER – CENTRE-VILLE – CHARMANT 2 PIÈCES Idéalement situé en plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-jardin. En parfait état et offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre, d'une chambre à coucher, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de dégagements et de nombreux rangements. Son emplacement central permet de profiter à pied de toutes les commodités qu'offre Beaulieu-sur-Mer. Un appartement confortable et soigné, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

MONTAUROUX TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1860m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ

Exceptionnel! A Montauroux, dans un environnement calme, nous vous proposons un terrain de 1860m², constructible avec un permis de construire déposé en mairie et purgé de tous recours pour une construction individuelle en R+1 d'une surface de plancher de 145m². Ce permis de construire vous garantit un gain de temps et une sécurité sur la faisabilité de votre projet. De plus, le projet peut être modifié pour un complément à l'étage de 45m². Les vrais PLUS de ce terrain: Il se situe dans une petite co-propriété de 2 autres biens IL est orienté plein sud. Le terrain est arboré de magnifiques oliviers plantés sur plusieurs restanques. La vue dégagée est exceptionnelle! Il se situe proche des commodités et des accès à l'autoroute A8 Cette opportunité unique est à saisir auprès de LAFORÊT MONTAUROUX. A bientôt! Michel FELDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942273053 - Draguignan.

Les Gets, spacieux appartement à vendre au pied des pistes de s

Situé dans le secteur recherché de la Turche aux Gets, en bordure de forêt et au pied des pistes, cet appartement en dernier étage se trouve dans une copropriété prisée pour sa qualité et son emplacement. Dès l'entrée, bien conçue et fonctionnelle, on découvre un espace accueillant avec penderie, local technique intégrant le ballon d'eau chaude, la machine à laver et le sèche-linge. Un véritable espace de rangement, pratique au quotidien. L'appartement développe environ 138 m² au total (125 m² loi Carrez), avec une organisation pratique et agréable à vivre. Le niveau principal comprend trois chambres, dont une en suite, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'un espace de vie de 59 m². Cet espace de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité. Exposé sud-ouest, il comprend un salon chaleureux avec une grande cheminée à bois, idéale pour créer une ambiance conviviale après une journée en montagne, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue dégagée sur les montagnes et la piste de la Turche. À l'étage, une mezzanine a été aménagée, créant un espace supplémentaire avec une chambre disposant d'un grand dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Au total, le bien offre 4 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre, trois salles de bains / salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, garantissant un réel confort pour la vie en famille ou entre amis. L'ensemble est chaleureux, bien entretenu et prêt à être utilisé sans travaux. La résidence permet un accès direct aux pistes de la Turche, avec un retour à skis jusqu'au pied de la résidence, un véritable atout aux Gets. L'environnement est calme et naturel, tout en restant proche du centre du village (moins de 15 minutes à pied et à 150 m d'un arrêt navette). Elle bénéficie également d'un grand parking sécurisé avec barrière, apprécié pour sa praticité et sa tranquillité. L'appartement dispose également d'un parking couvert avec prise électrique, d'une cave et d'un casier à skis. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement à la montagne. Contactez ACM Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.