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résidence de standing avec piscine - calme sans vis à vis à

Les Agences du Sud vous proposent à la vente en EXCLUSIVITÉ ce coquet 2 pièces de 36 m2, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, à seulement 5 minutes à pied des plages. Au rez-de-chaussée d'une belle résidence parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure. La résidence dispose d'un agréable parc arboré et d'une piscine, offrant un environnement propice à la détente et aux vacances. Son principal atout réside dans sa généreuse terrasse de 25 m2, exposée plein sud, sans vis-à-vis et bordée de végétation. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour partager des repas en extérieur, recevoir ses proches ou savourer des moments de tranquillité. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine intégrée, s'ouvrant directement sur la terrasse. Bien agencé et fonctionnel, l'appartement offre un cadre agréable et constitue une excellente base pour un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Il pourra également être personnalisé selon les goûts et les envies de son futur propriétaire. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable. Grâce à son emplacement recherché, à proximité des plages, son environnement paisible, sa terrasse ensoleillée et les équipements de la résidence, cet appartement représente une belle opportunité à Boulouris. Un pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à découvrir sans tarder !

Proche de la place des États-Unis, sublime six pièces plei

PLACE DES ÉTATS-UNIS APPARTEMENT D'EXCEPTION EN ÉTAGE NOBLE Dans un immeuble haussmannien de grand standing sécurisé, un élégant appartement aux volumes remarquables. Grand balcon. ? Réceptions lumineuses ? hauteur sous plafond de 3,80 m ? 4 chambres, dont 2 suites ? 3 salles de bains ? Grande cuisine équipée et nombreux dressings ? Parquet point de Hongrie, moulures et cheminées en marbre ? Vues dégagées et calme remarquable ? Chambre de service de 17 m² en complément Thierry Cohen ? Renseignements et visites privées 01 47 20 36 28 · 06 69 74 02 02

Maison de caractère au coeur de Pernes les fontaines

Au cœur de Pernes-les-Fontaines, dans une petite rue au calme, cette maison en pierre offre le charme du village et la liberté d'imaginer un lieu à votre mesure. Avec 136 m² de surface existante et une cour intérieure de 55 m², elle réunit une architecture de caractère, un extérieur intime et plusieurs possibilités d'aménagement. Une grande maison pour réunir famille et amis, avec la possibilité de concevoir quatre à cinq chambres ? Ou deux logements indépendants, grâce à deux accès distincts : une maison d'environ 82 m² pouvant accueillir trois chambres, et un appartement T2 de 54 m² ? Cette configuration permet d'envisager une résidence principale associée à un logement pour les proches ou à un projet locatif. Dans la cour, un espace de repas, quelques plantations et un coin de détente pourraient prolonger naturellement la vie de la maison. Des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement d'un petit bassin ou d'une piscine peuvent également être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire a déjà réalisé une partie importante des travaux. Le bien est vendu en l'état, avec des travaux d'aménagement et de finition à poursuivre. Une occasion de choisir les espaces, les matériaux et l'atmosphère qui vous ressemblent. Une maison à découvrir pour son cachet, mais aussi pour tout ce qu'elle peut devenir. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 NON SOUMIS AU DPE Prix de vente du bien 310 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BELAIR Immobilier -- Des lieux pour bien vivre. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE VILLE CANNES

Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement deux pièces de plain-pied comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, (de plein pied) un appartement trois pièces composé d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Le dernier niveau (ou deuxième étage) se compose d'un trois pièces avec deux chambres, cuisine, salon. Chaque niveau bénéficie d'entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité de diviser le bien ou de réunir l'ensemble pour une maison familiale spacieuse. Le jardin d'une surface d'environ 500m² est piscinable. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, fonctionnalité et flexibilité.

Magnifique haut de villa avec terrasse, splendide vue mer panoramique, jardin, piscine et garage

Magnifique haut de villa de 182 m² à vendre sur la commune de Menton, dans le renommé quartier résidentiel de Garavan. Les 106 m² du niveau intermédiaire accueillent l'appartement principale, entièrement rénové, composé comme suit : - vaste séjour très lumineux, ouvrant sur la terrasse exposée Sud avec splendide vue mer panoramique - superbe cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Est - élégante chambre de maître - spectaculaire salle de bains Au niveau supérieur, servi par un ascenseur intérieur, on trouve un autre appartement de 75 m² plus 42 m² Hors Carrez, composé de : - grand salon - deux spacieuses chambres à coucher - salle de douche Le niveau inférieur abrite une buanderie de 20 m² avec WC séparé. Un studio indépendant de 27 m² ainsi qu'un agréable jardin, une jolie piscine, un garage et plusieurs parkings complètent la visite de cette propriété très rare. Baignée de lumière grâce à triple exposition, entourée de verdure et au calme absolu, proche de plages et du port de plaisance, une opportunité unique sur la Riviera Française.

PLAIN PIED 151m2 / VEDENE

En exclusivité sur VEDENE (84270) : MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED 151 m2 , 5 CHAMBRES, + APPARTEMENT T2 de 34 m2, SUR PARCELLE DE 660 m2, BUANDERIE, CELLIER, AU CALME, SANS VIS A VIS. Cette maison de plain pied construite en 1993, se situe dans un quartier calme, recherché et proche du centre ville (environ 1100 m à pied). Elle propose une cuisine ouverte de 12 m2, donnant sur le salon/séjour (+/- 30 m2). L'espace nuit comprend 5 chambres (9, 10, 11.2, 11.7, 15.9 m2), 2 salles de bains, 1 petite salle d'eau incluse au sein d'une des chambres. Avantage pour ce bien qui dispose d'un logement indépendant de 34 m2 (pièce de vie donnant sur une terrasse, 1 chambre et 1 salle de bains à l'étage) : utilisé en revenu locatif. Au niveau stationnement, elle dispose de 2 emplacements voiture. BONUS : Forage BONUS 2 : Panneaux photovoltaïques avec reversement de +/- 1600 euros par an. Eléments techniques : menuiseries en PVC double vitrage, conduit pour cheminée, tout à l'égoût, chauffage Gaz de Ville Maison avec un très bon DPE : classe C. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Nicolas VASSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 560 820 - Avignon.

PORTE DE VINCENNES, appartement 3 pièces

Dans une résidence en bon état, sécurisée avec gardien et digicode, proche des commerces et transports (métro, tramway) Appartement familial traversant au 6ème étage avec ascenseur, de trois pièces de 60m2 comprenant: entrée avec placard , séjour donnant sur un balcon filant, cuisine, salle de bains, WC indépendant et deux chambres. Plan en étoile, calme et clair, en bon état général Vendu avec une cave Possiblité de créer un grand deux pièces avec un salon de 28m2 Sectorisation Collège & Lycée Hélène-Boucher Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3132.00 euros.

Sanary-sur-Mer, Beaucours, villa contemporaine avec piscine + garage et dépendance

Sanary-sur-Mer, dans le secteur prisé de Beaucours, à 5 mn à pied de la plage de la baie de Cousse. Bel aperçu mer pour cette villa avec piscine chauffée, d'environ 170 m² habitables + garage de 25 m² + dépendance de 12 m² + cave de 28 m², sur une parcelle de 941 m². Coté jardin, elle dispose d'un séjour-cuisine Us ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, ainsi qu'une suite parentale. En demi-niveau : un salon cosy donnant sur une terrasse orientée nord, appréciable en été, un wc et une chambre avec salle d'eau. A l'étage : un espace bureau ouvert sur le salon, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Vous apprécierez : - la possibilité de vous rendre à pied à la plage - le jardin verdoyant parfaitement entretenu, agrémenté d'un boulodrome, - les prestations modernes : climatisation réversible, piscine chauffée, volets roulants, panneaux solaires, - le DPE classé B et A - la dépendance agrémentée d'une salle d'eau et d'un wc, vous permettant de recevoir vos proches en toute intimité. Prix de vente : 1 565 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

A VENDRE 3 PIECES DE 86M² A MENTON CAVE ET PARKING

Nous vous proposons à la vente ce Très beau 3 pièces de 86m² situé au Rez de chaussée sur le secteur de Garavan à menton, Proche des Transports en communs, plages et commerces. l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine équipée, deux grandes Chambres dont une avec loggia de 10m² qui sert aujourd'hui de 3ème chambre, une salle de bain avec WC, Un Wc individuelle, une Terrasse de 10m² Une grande Cave et Place de parking Complètent le bien. Copropriété de standing au calme dans un écrin de verdures , composé d'une piscine collective chauffée et d'un local vélo. Copropriété sécurisée avec vidéo surveillance et digicode. A visiter sans tarder La presente Annonce Immobilière Vise 1 LOT Principal n°51 (Appartement) Un Lot Secondaire n°35(Parking) et Un lot Tertiaire n° 01,58,62 (Cave) . Ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150€ par MOIS (Soit 1800€ par an) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. estimation des coûts Annuels d'énergie entre 1380€ et 1900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commercial immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 913 360 293. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1900€

Exclusivité - Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové avec vue dégagée et arborée - 3 chambres.

Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové au 4è étage avec jolie vue dégagée et arborée - 3 chambres. Entre le jardin du Palais-Royal et la place des Victoires, Barnes vous propose en exclusivité au sein d'un immeuble datant de 1889, un appartement traversant de 146 m² Carrez occupant seul le 4e étage, desservi avec ascenseur. A l'origine, une ancienne imprimerie occupait les lieux et le bâtiment garde de son passé industriel des structures métalliques dans l'esprit Eiffel, qui donnent au lieu un caractère singulier côté cour. Cet appartement entièrement rénové par architecte a fait la couverture du magazine Elle Décoration. Il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est, sur rue et sur cour, qui lui apporte une belle luminosité et bénéficie d'une vue, très dégagée et arborée. L'entrée dessert un espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée en parfait état d'usage et un home cinéma dissimulé, avec un grand écran de projection rétractable et un système hi-fi Bose, qui le transforme en salle de projection le soir venu. Le salon se prolonge par un grand espace dînatoire, proche de la cuisine, en enfilade. Réalisée sur mesure, cette dernière, est dotée d'un électroménager haut de gamme et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de douche. Les deux autres chambres ont chacune également un espace dressing sur-mesure et se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards et rangements et un espace bureau astucieusement dissimulé. Une cave saine en terre battue d'environ 15 m² complète l'ensemble. L'appartement est au cœur du Paris historique. Le jardin du Palais-Royal, la galerie Vivienne, le musée du Louvre et la Bourse de Commerce sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, on profite des commerces de bouche, des restaurants et des boutiques de la rue Saint-Honoré. Plusieurs stations sont toutes proches : Palais-Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Louvre-Rivoli (ligne 1), Pyramides (lignes 7 et 14) et Bourse (ligne 3). Le pôle Châtelet-Les Halles (RER A, B et D) est également accessible. Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

Vente Paris 5e - Montagne Sainte Geneviève - Duplex traversant - 2 chambres

Au cœur du Quartier Latin, à quelques pas du Panthéon, ce duplex de 106,77 m² Loi Carrez occupe les premier et deuxième étages d'un immeuble du XVIIe siècle. L'entrée principale se fait au premier étage, par l'escalier de l'immeuble. Traversant, l'appartement s'ouvre au sud sur la rue et au nord sur une cour. Le premier niveau est consacré à la réception. Le salon et la cuisine semi-ouverte réunissent près de 54 m² d'un seul tenant, sur environ 7 mètres de large et 8 mètres de profondeur. Entièrement équipée, la cuisine accueille un espace dînatoire et s'ouvre sur le salon sans le cloisonner. Le parquet et le plafond en bois donnent au volume chaleur et caractère. Un cellier complète ce niveau. Un escalier intérieur mène à l'espace nuit, distribué par un palier. Côté cour, au calme, la première chambre de plus de 24 m² forme une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. La seconde chambre, d'environ 16 m² et parquetée, donne au sud. Une salle de bains dessert ce niveau. Chacun des deux niveaux dispose de sa propre entrée sur le palier de l'immeuble, ce qui offre une réelle souplesse d'usage. Une micro cave en sous-sol complète le bien, équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. La rue est située sur les pentes de la Montagne Sainte-Geneviève, l'un des secteurs les plus anciens de Paris. Le Panthéon, l'église Saint-Étienne-du-Mont et la bibliothèque Sainte-Geneviève sont à deux pas, tout comme la Sorbonne et le Collège de France. Les lycées Henri-IV et Louis-le-Grand sont tout proches. Côté vie quotidienne, la place de la Contrescarpe et la rue Mouffetard réunissent marché, commerces de bouche, cafés et restaurants. Pour se mettre au vert, le Jardin du Luxembourg, le Jardin des Plantes et les Arènes de Lutèce sont accessibles à pied. Les stations Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine (ligne 10) et la gare RER B Luxembourg sont à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2970€ ~ 4030€

Superbe terrain à bâtir au cœur de Paris. Vues spectaculaires.

Au sommet de la très prisée et bucolique Butte Bergeyre, sur un site exceptionnel d'une rare beauté, un terrain à bâtir, totalement orienté sur des jardins et Paris, aux vues monuments spectaculaires. Cette parcelle, d'une surface totale de 212 m2, offre une opportunité unique de construire sa maison sur-mesure au cœur de Paris, avec une belle surface habitable augmentée d'un joli jardin, et des points de vue remarquables sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel, parmi les plus beaux la capitale. Calme absolu. Réseaux en limite de propriété, à raccorder à la future construction. Etude de sol déjà réalisée. Quartier recherché pour son esprit village et pour son caractère pittoresque et confidentiel, attirant de nombreuses personnalités en quête de tranquillité. Proche parc des Buttes Chaumont, piscine art déco Edouard Pailleron, commerces de bouche et transports. Et non loin des cinémas, restaurants, Cité de la musique et Philharmonie de Paris. Magnifique potentiel. RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire VERNET - Agent commercial - EI - RSAC 831 846 134

EXCLUSIVITÉ - PARIS - 15e - CHAMP DE MARS - Appartement 79,6 m² traversant avec balcons et vue sur la Tour Eiffel - 2 chambres

A quelques pas du Champ de Mars, au 8e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement de 79,6 m² est traversant et climatisé. Il a vue sur la Tour Eiffel, le Champ de Mars et jusqu'au Sacré-Cœur. L'entrée mène à un séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La pièce de vie se prolonge par un balcon filant de 8,57 m². La partie nuit comprend deux chambres, qui partagent un balcon filant de 10,04 m². L'une des chambres a sa propre salle de douche, et une salle de bains dessert la seconde. Une cave complète l'appartement. La résidence se trouve entre le Champ de Mars et les quais de Seine, dans un secteur résidentiel calme et recherché. La station Bir-Hakeim (ligne 6) et la gare RER C Champ de Mars - Tour Eiffel sont toutes proches. Pour le quotidien, il y a le marché de Grenelle, les commerces de la rue du Commerce et ceux du quartier Dupleix. Les allées du Champ de Mars et les berges de Seine se prêtent à la promenade comme au sport. Proposé en exclusivité par BARNES Champ de Mars. M. Olivier DESCLOS LE PELEY Tél. : 07 87 43 90 30 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 146 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,392 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 110€ ~ 1420€ - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044